Инженер ПТО
Бесплатно
Новинка
Основная коллекция
Тематика:
Теоретические основы строительства
Издательство:
НИЦ ИНФРА-М
Авторы:
Обейд Махмуд Абдельсалам Ареф, Абу Махади Мохаммед Ибрагим, Маркович Алексей Семенович, Кайс Кайс Абдулрахман Али, Жаззан Муханнад
Год издания: 2026
Кол-во страниц: 310
Дополнительно
Вид издания:
Учебник
Уровень образования:
Профессиональное образование
ISBN-онлайн: 978-5-16-114901-0
Артикул: 875192.01.99
Учебник представляет собой фундаментальное руководство по строительному производству и управлению на стройплощадке. В нем подробно разобраны правила оформления исполнительной документации, что гарантирует
юридическую чистоту и сдачу объекта без штрафов. Управление строительством через грамотное документирование минимизирует риски и повышает эффективность на конкурентном рынке.
Центральное место отведено роли инженера ПТО — связующего звена между проектировщиками, подрядчиками и заказчиком. Описана работа инженера ПТО с документами (акты, журналы, схемы), решение конфликтов и взаимодействие в условиях сжатых сроков.
Учебник объединяет практический опыт специалистов с академическими знаниями по ГОСТ и СНиП. Он поможет новичкам быстро войти в профессию, а профессионалам — систематизировать навыки.
Учебник «Инженер ПТО» под авторством М.А.А. Обейда и коллектива соавторов представляет собой комплексное исследование теоретических и практических аспектов деятельности производственно-технического отдела в современной строительной индустрии. Работа систематизирует нормативно-правовую базу, методологию документооборота и управленческие функции, необходимые для обеспечения юридической чистоты и технологической эффективности строительных проектов.
Роль и структура ПТО в системе управления строительством
Авторы определяют производственно-технический отдел как центральное связующее звено между заказчиком, проектировщиком и подрядными организациями. В учебнике детально рассматривается иерархия должностей — от техника до начальника ПТО, с описанием квалификационных требований и зон ответственности. Основной акцент сделан на многофункциональности отдела: от участия в тендерных процедурах и входного контроля проектной документации до планирования ресурсов и взаимодействия с государственными надзорными органами. ПТО выступает гарантом соблюдения стандартов ГОСТ и СНиП, минимизируя риски штрафных санкций и срывов сроков.
Классификация и жизненный цикл документации
Важным разделом книги является анализ видов документации на объекте. Авторы проводят четкую демаркацию между проектной (ПД), рабочей (РД) и исполнительной документацией (ИД). Подробно разбирается состав сметной документации и методы расчета стоимости (ресурсный, базисно-индексный и др.), что критически важно для финансового контроля проекта. Особое внимание уделено нормативному регулированию: учебник учитывает последние изменения в законодательстве, включая актуальные приказы Минстроя РФ (например, № 344/пр), регламентирующие переход на новые формы актов и возможность ведения электронного документооборота.
Методология оформления исполнительной документации
Центральная часть учебника посвящена практическому руководству по оформлению технических актов. Подробно описаны алгоритмы составления актов освидетельствования скрытых работ (АОСР) и ответственных конструкций (АООК), а также актов о результатах проверки изделий (АОРПИ). Авторы не только приводят типовые шаблоны, но и анализируют типичные ошибки, ведущие к отказу в подписании документов технадзором. Рассматриваются требования к исполнительным схемам, включая правила оформления рамок, штампов и использования специализированного ПО (AutoCAD).
Учет и приемка выполненных работ
Заключительные главы фокусируются на унифицированных формах учета (КС-2, КС-3, КС-6а) и процедурах финальной приемки объекта (КС-11, КС-14). Учебник разъясняет юридическое значение каждого документа и порядок их заполнения нарастающим итогом. Описаны процессы ведения общего и специальных журналов работ, которые служат первичным доказательством выполнения технологических операций.
Заключение
Учебный материал объединяет академическую фундаментальность с прикладным опытом, что делает его ценным ресурсом как для студентов строительных специальностей, так и для практикующих инженеров. Книга формирует системное понимание того, как грамотное документирование производственных процессов трансформируется в инструмент управления качеством и экономической эффективностью строительного бизнеса. Учитывая акцент на цифровизацию и актуальные изменения в СП и ГОСТ, издание является актуальным пособием для работы в современных реалиях российской строительной отрасли.
Тематика:
ББК:
УДК:
ОКСО:
- Среднее профессиональное образование
- 08.02.01: Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
- 08.02.02: Строительство и эксплуатация инженерных сооружений
- ВО - Бакалавриат
- 08.03.01: Строительство
- ВО - Магистратура
- 08.04.01: Строительство
- ВО - Специалитет
- 08.05.01: Строительство уникальных зданий и сооружений
- 08.05.02: Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей
- 08.05.03: Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов и тоннелей
ГРНТИ:
Скопировать запись
Фрагмент текстового слоя документа размещен для индексирующих роботов
Москва ИНФРА-М ИНЖЕНЕР ПТО УЧЕБНИК
УДК 69.009(075.8) ББК 38.6я73 И62 И62 Инженер ПТО : учебник / М.А.А. Обейд, М.И. Абу Махади, А.С. Маркович, К.А.А. Кайс, М. Жаззан. — Москва : ИНФРА-М, 2026. — 310 с. — DOI 10.12737/2256921. ISBN 978-5-16-114901-0 (online) Учебник представляет собой фундаментальное руководство по строительному производству и управлению на стройплощадке. В нем подробно разобраны правила оформления исполнительной документации, что гарантирует юридическую чистоту и сдачу объекта без штрафов. Управление строительством через грамотное документирование минимизирует риски и повышает эффективность на конкурентном рынке. Центральное место отведено роли инженера ПТО — связующего звена между проектировщиками, подрядчиками и заказчиком. Описана работа инженера ПТО с документами (акты, журналы, схемы), решение конфликтов и взаимодействие в условиях сжатых сроков. Учебник объединяет практический опыт специалистов с академическими знаниями по ГОСТ и СНиП. Он поможет новичкам быстро войти в профессию, а профессионалам — систематизировать навыки. УДК 69.009(075.8) ББК 38.6я73 Р е ц е н з е н т: Виноградова Е.В., кандидат технических наук, доцент кафедры технологий строительства и конструкционных материалов Российского университета дружбы народов имени Патриса Лумумбы ISBN 978-5-16-114901-0 (online) © Коллектив авторов, 2026 ФЗ № 436-ФЗ Издание не подлежит маркировке в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1
Содержание Авторский коллектив ............................................................................................................................... 11 Глава 1. Отдел ПТО ................................................................................................................................ 12 Производственно-технический отдел (ПТО) ................................................................................. 13 Роль отдела ПТО ................................................................................................................................. 13 Нормативное регулирование деятельности Производственно-технического отдела (ПТО) ..................................................................................................................................................... 14 Структурированный и профессиональный ................................................................................... 15 Производственно-технический отдел.............................................................................................. 16 Основные направления взаимодействия инженеров ПТО ......................................................... 16 Организационная структура Производственно-технического отдела ..................................... 17 Основные функции и обязанности отдела ПТО на различных этапах строительства можно описать следующим образом ............................................................................................... 18 Основные функции сметно-договорной группы включают ...................................................... 20 Основные характеристики профессии Техника ПТО ................................................................. 21 Техник ПТО должен обладать следующими знаниями и навыками ....................................... 22 Обязанности Техника ПТО включают ........................................................................................... 23 Требования к кандидату на должность Техник ПТО включают .............................................. 24 Профессия Инженер производственно-технического отдела (Инженер ПТО) ....................... 25 Инженеры ПТО в зависимости от опыта ....................................................................................... 25 Инженер ПТО должен знать ............................................................................................................. 25 Основные обязанности Инженера ПТО ......................................................................................... 26 Основные требования, предъявляемые к кандидату на должность Инженера ПТО ............ 27 Ведущий инженер производственно-технического отдела (Ведущий инженер ПТО) ........... 28 Ведущий инженер ПТО должен обладать следующими знаниями ........................................... 28 Основные обязанности Ведущего инженера ПТО ........................................................................ 29 Требования к кандидату на должность Ведущего инженера ПТО ........................................... 30 (Начальник ПТО) представляет собой ключевую роль в строительной компании, обладающую следующими особенностями и обязанностями ..................................................... 31 Начальник ПТО должен обладать следующими знаниями и навыками ................................ 32 Основные обязанности Начальника ПТО включают ................................................................. 33 Основные требования к кандидату на должность Начальника ПТО включают .................. 34
Глава 2. Виды документации на объекте .......................................................................................... 36 Проектная документация (ПД) ........................................................................................................ 37 Основные аспекты проектной документации ............................................................................... 37 Основные нормативные документы, используемые при разработке Проектной документации....................................................................................................................................... 38 Подготовка Проектной документации ........................................................................................... 39 Назначение Проектной документации в строительстве ............................................................. 39 Состав Проектной документации .................................................................................................... 40 Рабочая документация (РД) .............................................................................................................. 44 Давайте подробнее разберем основные аспекты различий ........................................................ 44 Состав Рабочей документации ......................................................................................................... 46 Некорректная Рабочая документация может быть определена по следующим признакам ............................................................................................................................................. 47 Основные аспекты РД использования ........................................................................................... 48 Основные нормативные документы используются для разработки Рабочей документации в строительстве в Российской Федерации ..................................................................................... 49 Основные аспекты ИД включают ................................................................................................... 50 Основные формы технических актов используются при оформлении исполнительной документации согласно приказу Минстроя РФ №344/пр от 16.05.2023 года .......................... 57 На какие три группы подразделяются примерные перечни Исполнительной документации по общестроительным работам и по сетям инженерно-технического обеспечения .............. 59 Какие документы, согласно п. 4.10 СП 68.13330.2017 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов", направляются лицом, осуществляющим строительство, Застройщику (Техническому заказчику) в приложении к заявлению (приложение А) о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации................................................................ 60 Какие основные аспекты делают качественно оформленную Исполнительную документацию (ИД) важным инструментом ................................................................................. 61 Сметная документация (СД) ............................................................................................................. 63 Основные функции и значение сметной документации ............................................................. 63 Какие ключевые аспекты включают цели разработки сметной документации, направленные на обеспечение прозрачности, контроля и оптимизации финансовых аспектов строительного проекта ..................................................................................................... 64 Какие основные разновидности сметной документации существуют, и какие особенности и цели характерны для каждой из них ........................................................................................... 65 Какие основные виды сметных документов включаются в Сметную документацию (СД) на каждом этапе проектирования и реализации строительного проекта, и как они
позволяют определить, обосновать и контролировать затраты на строительство, ремонт, реконструкцию и обслуживание объектов ..................................................................................... 66 Состав сметной документации ......................................................................................................... 67 Особенности, правила и порядок разработки сметной документации..................................... 69 Основные особенности и правила разработки сметной документации ................................... 72 Порядок разработки сметной документации ................................................................................ 73 Методы расчета сметной стоимости ............................................................................................... 74 Какие основные факторы влияют на выбор метода расчета сметной стоимости строительства в зависимости от конкретных условий и требований проекта ....................... 75 Примеры применения различных методов ................................................................................... 76 Нормативная документация в строительстве ............................................................................... 79 Какое определение и важность нормативной документации описаны в СНиП 10-01-2003 "Система нормативных документов в строительстве. Основные положения" ..................... 79 Какие ключевые роли и функции выполняют нормативные документы в строительной отрасли .................................................................................................................................................. 79 Основные типы нормативных документов в строительстве ..................................................... 79 Каковы основные этапы процесса разработки и утверждения нормативных документов в строительстве ................................................................................................................................... 80 Какие элементы включает в себя нормативная документация, играющая ключевую роль в процессе разработки Проектной и Рабочей документации, обеспечивая единообразие, качество и соответствие установленным стандартам ................................................................. 83 Какие ключевые причины подчеркивают важность нормативной документации в процессе строительства объекта ................................................................................................... 83 Какие ключевые аспекты использования нормативной документации следует учитывать при разработке Исполнительной документации (ИД) ................................................................. 84 Глава 3. Исполнительная документация ........................................................................................... 87 Основные аспекты, которые отражаются в акте (АОРПИ) ....................................................... 88 Этапы оформления акта АОРПИ .................................................................................................... 93 Основные причины отказа в подписании акта о результатах проверки изделий (АОРПИ) ............................................................................................................................................... 94 Типовая форма Журнала входного контроля и контроля качества получаемых деталей, материалов изделий конструкций и оборудования ..................................................................... 96 Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР): описание и нормативное регулирование ..................................................................................................................................... 97 Состав акта освидетельствования скрытых работ ...................................................................... 97 Основные причины отказа в подписании АОСР ......................................................................... 98
Примерный список работ, для которых понадобится подтверждение в виде Акта освидетельствования скрытых работ (АОСР) .............................................................................. 99 Важность оформления АОСР ......................................................................................................... 100 Новая форма Акта освидетельствования скрытых работ ........................................................ 103 Требования к Актам освидетельствования скрытых работ до 01.09.2023 года .................... 107 Основные причины отказа в подписании Акта освидетельствования скрытых работ ..... 109 Примерный алгоритм действий для предотвращения отказа ................................................. 110 Акт освидетельствования ответственных конструкций (далее - АООК) .............................. 111 Основные правила оформления актов освидетельствования ответственных конструкций, в соответствии с СП 48.13330.2019 "Организация строительства", включают следующие моменты ..................................................................................................... 111 Примерный список работ, для которых требуется подтверждение в виде Акта освидетельствования ответственных конструкций (АООК) ................................................... 113 До 1 сентября 2023 года требования к оформлению Актов освидетельствования ответственных конструкций (АООК) включают следующие положения ............................. 113 Основные причины отказа в подписании Акта освидетельствования ответственных конструкций (АООК) могут включать следующие аспекты ................................................... 123 Для предотвращения отказа в подписании Акта освидетельствования ответственных конструкций (АООК) можно следовать примерному алгоритму действий .......................... 124 Исполнительные схемы (ИС). ........................................................................................................ 125 Какие основные аспекты использования и значения Исполнительных схем (ИС) в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства .......................................................................................................... 125 Основные требования к исполнительным схемам (ИС), которые следует соблюдать при их оформлении ........................................................................................................................... 126 Оформление Исполнительных схем (ИС) .................................................................................... 131 Проект организации строительства (ПОС), Проект производства работ (ППР) и Технологические карты (ТК) ...................................................................................................... 133 Свидетельства и удостоверения на объекте строительства ..................................................... 136 Общий журнал на объекте строительства ................................................................................... 145 Какие разделы включает заполнение Журнала общих работ (ЖОР), и как заполняется каждый из этих разделов, отражающих выполнение строительно-монтажных работ и контроль за ними ........................................................................................................................... 151 Специальные журналы на объекте строительства .................................................................... 154 Какие определения имеют термины "Заказчик", "Застройщик" и "Инвестор" в контексте строительной деятельности в России ..................................................................... 157 Основные задачи и функции Инвестора в рамках инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, включают следующие аспекты .......... 158
Основные задачи и функции Застройщика включают ............................................................. 159 Основные задачи и функции Заказчика и Технического заказчика в строительстве ........ 160 Понятия "Проектный институт" и "Авторский надзор" в контексте строительства имеют следующие особенности и функции .................................................................................. 161 Журнал Авторского надзора за строительством ........................................................................ 162 Какие основные базовые функции и задачи выполняет Генеральный подрядчик (Генподрядчик) в строительстве.................................................................................................... 164 Какие определения и роли имеют термины "Субподрядчик" и "Субсубподрядчик" в контексте строительства .............................................................................................................. 165 Вот ключевые аспекты, которые важно учитывать при сборе информации для Исполнительной документации ..................................................................................................... 166 Какие основные аспекты взаимодействия между Инженером ПТО и Производителем работ (прорабом) и какие задачи выполняет каждый участник в успешной реализации строительного проекта..................................................................................................................... 167 Какие виды работ включены в перечень специальных строительных работ согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства», пункт 3.39................................................... 169 Глава 4. Оформление технических актов ........................................................................................ 171 Необходимые данные перед оформлением технических актов ............................................... 172 Необходимые документы для оформления технических актов ............................................... 172 Описание основных технических актов, используемых в Главе 5. Оформление технических актов ............................................................................................................................ 172 Акт о результатах проверки изделий (АОРПИ).......................................................................... 174 Процесс входного контроля материалов включает несколько этапов .................................. 177 Положение о входном контроле материалов, изделий и конструкций .................................. 177 Примерный порядок проведения входного контроля ............................................................... 177 Действующие нормативные документы для оформления технического акта ..................... 178 Основные правила оформления Акта о результатах проверки изделий (АОРПИ) ............ 180 Типовой шаблон Акта о результатах проверки изделий .......................................................... 182 Заполнение Акта о результатах проверки изделий по ВСН 012-88......................................... 184 Основные правила оформления Акта о результатах проверки изделий (АОРПИ) ............ 185 Процедура оформления и подписания Акта о результатах проверки изделий (АОРПИ) .. 188 Сопроводительная документация ................................................................................................. 190 Виды сопроводительной документации ....................................................................................... 190 Процедура проверки и согласования ............................................................................................ 191 Сертификаты соответствия ............................................................................................................ 193
Форматы регистрационных номеров сертификатов соответствия ........................................ 194 Декларация о соответствии ............................................................................................................ 197 Информация, необходимая при оформлении акта АОРПИ ..................................................... 197 Общие примеры форматов регистрационных номеров деклараций о соответствии .......... 198 Пожарный сертификат .................................................................................................................... 201 Процесс получения пожарного сертификата .............................................................................. 201 Продукция, для которой требуется пожарный сертификат ..................................................... 202 Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) .................................................................... 204 Действующие нормативные документы для оформления технического акта ..................... 204 Основные правила оформления Акта освидетельствования скрытых работ ...................... 205 Заполнение Акта освидетельствования скрытых работ ........................................................... 207 Процедура подписания Акта освидетельствования скрытых работ ...................................... 212 Основные неизменные требования к оформлению и подписанию актов АОСР ................. 212 Основные различия в оформлении и подписании технических актов .................................. 213 При использовании электронного документооборота ............................................................... 213 При использовании электронного документооборота с передачей готового комплекта ИД .................................................................................................................................... 213 Ведение Актов освидетельствования скрытых работ ............................................................... 214 Акт освидетельствования ответственных конструкций (АООК) ........................................... 214 Примерный перечень работ, требующих подтверждения АООК ........................................... 215 Действующие нормативные документы для оформления технического акта ..................... 215 Основные правила оформления Акта освидетельствования ответственных конструкций ....................................................................................................................................... 216 Оформление акта освидетельствования ответственных конструкций (АООК) .................. 216 Заполнение Акта освидетельствования ответственных конструкций................................... 218 Процедура подписания Акта освидетельствования ответственных конструкций (АООК) на 2024 год ........................................................................................................................... 223 Оформление и подписание технических актов в зависимости от формы документооборота ............................................................................................................................. 223 Основные неизменные требования к оформлению и подписанию АООК ............................ 224 Процедура ведения Актов освидетельствования ответственных конструкций (АООК) ... 225 Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы .............................................. 228 Области применения акта освидетельствования геодезической разбивочной основы ...... 228 Действующие нормативные документы для оформления технического акта ..................... 228
Основные положения нового приказа № 344/пр......................................................................... 229 Заполнение Акта освидетельствования геодезической разбивочной основы. ..................... 230 Акт освидетельствования разбивки осей объекта капитального строительства на местности ....................................................................................................................................... 234 Действующие нормативные документы для оформления технического акта ..................... 235 Заполнение Акта освидетельствования разбивки осей объекта капитального строительства на местности. .......................................................................................................... 236 Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения .............. 241 Работы, при которых требуется акт .............................................................................................. 241 Заполнение Акта освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения ........................................................................................................................................ 243 Исполнительные схемы (ИС) ......................................................................................................... 249 Действующие нормативные документы для оформления Исполнительных схем .............. 251 При оформлении ИС необходимо руководствоваться следующими нормативными документами ...................................................................................................................................... 251 Основные элементы должны быть отражены и обозначены на исполнительных схемах (ИС) для документирования фактического выполнения строительных работ ................... 253 Дополнительные элементы, используемые при оформлении ИС ........................................... 253 Какие ключевые элементы и рекомендации по их размещению необходимо соблюдать при оформлении исполнительных схем для достижения читаемости, полноты и аккуратности документа .............................................................................................................. 256 Параметры Исполнительных схем: таблицы ............................................................................. 257 Параметры исполнительных схем включают в себя формат чертежа и правила оформления рамки. .......................................................................................................................... 259 Какие наиболее часто используемые шрифты применяются для надписей на исполнительных схемах, чтобы соответствовать стандартам и обеспечить читаемость текста на чертежах ............................................................................................................................ 263 Какой шаблон можно использовать для создания штампа на исполнительной схеме, чтобы он соответствовал стандартам и содержал необходимую информацию .................... 264 Параметры Исполнительных схем: таблицы ............................................................................. 265 Форма КС-6а ...................................................................................................................................... 271 Основные положения ....................................................................................................................... 271 Рекомендации по ведению журнала .............................................................................................. 271 Составление и ведение журнала по форме КС-6а....................................................................... 276 Правила оформления журнала выполненных работ ................................................................. 277 Форма КС-2 ........................................................................................................................................ 278
Основные положения ....................................................................................................................... 278 Применение и заполнение формы КС-2 ....................................................................................... 278 Порядок заполнения бланка по форме КС-2 ............................................................................... 283 Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) ......................................... 283 Отличие форм КС-2 и КС-3 ............................................................................................................ 286 Порядок заполнения бланка по форме КС-3 ............................................................................... 287 Форма КС-11 ...................................................................................................................................... 289 Порядок оформления и заполнения акта по форме КС-11 ....................................................... 294 форма КС-14 ....................................................................................................................................... 296 Основные этапы оформления акта приемки .............................................................................. 296 Отличия актов по формам КС-11 и КС-14 ................................................................................... 302 Порядок оформления и заполнения бланка по форме КС-14 .................................................. 304 Использованные нормативные документы ..................................................................................... 306