Управление инвестиционной деятельностью и инвестиционным портфелем инвестиционно-строительной сфере

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.................................................................................................................5
1. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ И САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА...................6
Раздел 1. Инвестиции. Инвестиционный проект. Бизнес-планирование ..........6
Тема 1.1. Управление инвестиционной деятельностью как учебная 
дисциплина и область практической деятельности...........................................................6
Тема 1.2. Сущность инвестиций и инвестиционной деятельности.
.................8
Тема 1.3. Инвестиционная привлекательность и методики ее оценки ...........10
Тема 1.4. Инвестиционная стратегия предприятия: сущность, основные 
этапы процесса разработки, методы анализа.
.....................................................................12
Раздел 2. БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЕ ...............................................................14
Тема 2.1. Бизнес-план предприятия: назначение, структура, содержание. 
Финансовая схема бизнес-плана.
........................................................................................14
Тема 2.2. Инвестиционный проект. Методические основы оценки 
эффективности инвестиционных проектов.
.......................................................................15
Тема 2.3. Процедура отбора инвестиционных проектов: критерии оценки. 
Анализ чувствительности инвестиционных проектов.......................................................18
Раздел 3. ФИНАНСОВЫЕ РЫНКИ И ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ ....21
Тема 3.1. Система инвестирования: функции, элементы и их взаимосвязь, 
субъекты...............................................................................................................................21
Тема 3.2. Сравнительный анализ основных методов инвестирования............22
Тема 3.3. Особенности управления инвестициями в строительной отрасли...23
Тема 3.4. Современные финансовые инструменты и их применение 
в инвестиционной деятельности.........................................................................................25
Тема 3.5. Состав и структура финансовых рынков. 
Финансовое посредничество...............................................................................................26
Раздел 4. УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОРТФЕЛЕМ .
...................29
Тема 4.1. Инвестиционный портфель: типизация, цели и этапы 
формирования.
.....................................................................................................................29
Тема 4.2. Управление эффективностью инвестиционного портфеля..............30
КОНТРОЛЬНЫЕ РАБОТЫ ......................................................................................32
СОДЕРЖАНИЕ ПИСЬМЕННОГО ОПРОСА..........................................................34
ЗАДАЧИ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ЗАДАНИЯ................................................................35
2. КУРСОВАЯ РАБОТА..............................................................................................37
2.1. Выбор темы курсовой работы .........................................................................37
2.2. Рекомендуемые темы курсовой работы ..........................................................37
2.3. Выбор объекта и предмета исследования курсовой работы ..........................38
2.4. Исходная информация для разработки курсовой работы .............................40
2.5. Состав, содержание и объем курсовой работы .
..............................................41
2.6. Рекомендации по содержанию курсовой работы  ..........................................44
2.7. Порядок защиты курсовой работы .................................................................48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ..........................................................................................................49
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК......................................................................50

ВВЕДЕНИЕ
Учебно-методическое пособие предназначено для использования при подготовке, проведении практических занятий и выполнении курсовой работы по дисциплине «Управление 
инвестиционной деятельностью и инвестиционным портфелем» для обучающихся по направлению подготовки 38.04.02 Менеджмент и разработано в соответствии с рабочей программой дисциплины.
Учебно-методическое пособие состоит из двух разделов. 
Первый раздел содержит рекомендации по проведению практических занятий. Раздел структурирован в соответствии с темами, закрепленными рабочей программой (всего 14 
тем). По каждой теме разработаны:
1) вопросы для контроля знаний (могут быть использованы преподавателем для проведения фронтального опроса и организации групповой дискуссии);
2) тестовые задания для самотестирования (могут быть использованы обучающимися 
в рамках самостоятельной работы, а также преподавателем для контроля уровня подготовки 
обучающихся);
3) вопросы для самостоятельного изучения;
4) задачи.
Также в данном разделе находятся задания для проведения письменного опроса, домашней и контрольной работы.
Второй раздел содержит методические указания по выполнению курсовой работы, в том 
числе по:
– выбору темы курсовой работы;
– составу и качеству исходной информации для выполнения курсовой работы;
– составу, содержанию и объему курсовой работы.
5

1. ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ И САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА
Раздел 1. Инвестиции. Инвестиционный проект. Бизнес-планирование
Тема 1.1. Управление инвестиционной деятельностью 
как учебная дисциплина и область практической деятельности
1. Вопросы для контроля знаний
1. Что входит в состав инвестиционной сферы?
2. Какие субъекты инвестирования вы знаете? В чем их особенности?
3. Место управления инвестиционной деятельностью в системе управления предприятием.
4. Что входит в управляющую и управляемую подсистему управления в системе управления инвестиционной деятельностью предприятия?
5. Что называют объектом управления в инвестиционной деятельности?
6. Какие законы в Российской Федерации определяют основные принципы инвестиционной деятельности?
2. Тестовые задания для самотестирования
1. Инвестиционная среда — это система экономических отношений, возникающих 
между ее субъектами в процессе реализации инвестиций. В рамках инвестиционной среды 
действуют:
а) субъекты инвестирования; 
б) объекты инвестирования; 
в) предметы инвестирования;
г) цели инвестирования.
2. Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, 
заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование:
а) государственные контролирующие органы;
б) финансовые посредники; 
в) страховые организации;
г) инвесторы.
3. Выберите верное утверждение:
а) инвестиции необходимы любому предприятию в рамках реализации стратегии сокращения;
б) инвестиции являются главным источником формирования производственного потенциала;
в) инвестиции применяются для максимизации доли заемного капитала на предприятии;
г) все ответы верны.
6