Инвентарь недвижимых имуществ города С.-Петербурга. 1903
Бесплатно
Новинка
Основная коллекция
Тематика:
История России XIX - начала XX вв.
Издательство:
Год издания: 1903
Кол-во страниц: 317
Дополнительно
Скопировать запись
Фрагмент текстового слоя документа размещен для индексирующих роботов
II ІЩѢ ИЙ8ЕНТАРІ ИЙ8ЕНТАРІ ИЙ8ЕНТАРІ ИЙ8ЕНТАРІ НЕДВИЖИМЫЕ ИМУЩЕСТВЪ Торода С-уГетервурга. 1903. Составлѳнъ ^ородокою Комисоіею по повѣрнѣ и составленію новыхъ инвѳнтарей городскихъ недвиж. имущества Предсѣдатель — Полковникъ И. А. ШУЛЬЦЪ, Члены: В. А. Александровъ и А. М Черногоровъ. І« І« І« І« ■ ■ ■ ■ С.-ПЕТЕРБУРГЪ. Tuuo Лнтографіи К. Л. Піснтісовсііаго, С.-Поторбургъ, В. Подъяческаи, 22. 1903.
Печатано по расігорнженіго г. С.-Петербургскаго Городекаго Головы.
Содержаніе Инвентаря недвижимыхъ имущеетвъ г. С.-ПетербургаСтран. Стран. Стран. Стран. Введеніе ........... ................. I Часть Часть Часть Часть первая. первая. первая. первая. Отдѣлъ I—Земли (дворовые участки), застроенный зданіями, принадлежащими С.-Петербургскому городскому общественному Управленію ......................... 1 > II • Земли пустоиорожнія ..................... 27 » Ш—Сады, парки, скверы, бульвары и аллеи .......... 59 » ГѴ—Строенія отдѣльно стоящія, не ішѣющія дворовыхъ мѣстъ, какъ то: пристани и иныя плавучія приспособленія, павильоны, бесѣдки, полоскательные плоты, водопойные краны, сторожки, будки, сараи, ретирадникп, писсуары и т. п............................. 71 » У—Монументы, памятники, статуи, колонны, канделябры, фонтаны и т. п. ...................... 89 » VI—Рѣки и каналы................. ...... 99 » УП—Площади, съ показаніемъ на нихъ рода освѣщенія, сточныхъ трубъ, колодцевъ, мостовой и тротуаровъ ......... 105 » УШ—Набережный, съ показаніемъ на нихъ рода освѣщенія, сточныхъ трубъ, колодцевъ, мостовой, тротуаровъ, одеждъ, перилъ, параиетовъ, надолбовъ и спусковъ ........ 119 » IX—Улицы, съ показаніемъ на нихъ рода освѣщенія, сточныхъ трубъ, колодцевъ, и тротуаровъ .............. 137 X—Мосты ............................. 201 » XI—Кладбища съ постройками при нихъ находящимися. . . . . 235 » ХП—Недвижимый имущества, должпіствующія по окончании срока контрактовъ и другихъ условій перейти въ собственность города ........................ • • • 239
Часть Часть Часть Часть вторая. вторая. вторая. вторая. Отдѣлъ I—Мѣста, сдаваемыя подъ постановку экипажей п колодъ для корма лошадей ...................... 267 » II—Мѣста, сдаваемыя подъ постановку лодокъ для катанія и вообще всякаго рода судовъ ................ 279 » Ш—Мѣста, сдаваемыя подъ постановку куналенъ ........ 291 » ГѴ—Мѣста, сдаваемыя подъ устройство пристаней в перевозовъ . 297 > У—Мѣста, сдаваемыя подъ постановку живорыбныхъ садковъ . 313 > VI—Мѣста, сдаваемыя иодъ устройство катковъ на льду .... 319 » VII— Мѣста, сдаваемыя подъ тони, заколы и другія способы рыбной ловли ....................... 325 » VIII—Мѣста, сдаваемыя подъ постановку кннжныхъ, бакалейныхъ я иныхъ кіосковъ и ларей ................. 331 » IX—Съ участковъ для выемки песку и глины, срѣзки отмелей н углубленія фарватера .................. 357 Часть Часть Часть Часть третья, третья, третья, третья, > > > > Отдѣлъ I—Исчпсленія суммъ, потребныхъ на ремонтъ городскихъ зданій н сооружений, а равно и страхованіе ихъ ....... 363 » • II—Городскія недвижимый имущества, исключенный изъ инвентаря, какъ переданныя Правительственнымъ Учрежденіямъ, такъ и частнымъ лицамъ, путемъ дара, обмѣна, отчуждения и т. п..................... 389 III—Вѣдомость береговымъ нространствамъ, на коихъ не открыты набережный (проѣзды), съ показаніемъ земельныхъ участковъ, занятыхъ посторонними вѣдомствами и частными лицами, не получившими на то надлежаща™разрѣшенія. 397 Приложенія. Приложенія. Приложенія. Приложенія. 1-е. Докладъ Комиссіи о ходѣ работъ п продленіи срока полномочій (25 апрѣля 1902 г.) ...................... 453 2-е. Докладъ Комиссіи о бечевникахъ (20 сентября 1902 г.) ..... 465 3-е. Списокъ недвижимостей, по коимъ производятся дѣла о признаніи на нихъ цравъ города по давности владѣнія ......... 475
ВВЕДЕНИЕ. Въ 1844 году впервые возбужденный вопросъ, о необходимости имѣть Инвентарь имуществамъ г. С.-Петербурга, получилъ реальное осуществленіе только въ 1884 году, когда, вполнѣ разработанный, онъ былъ отпечатанъ особымъ изданіемъ, имѣя собранными по каждому отдѣльноыу имуществу описанія, планы и документы, подтверждающіе права города на владѣніе ими. Трудъ этотъ былъ капптальнымъ вкладомъ въ хозяйство Городского Общественнаго Управленія, и, казалось бы, съ тѣхъ поръ такая регистрація городской собственности обезпечивала въ дальнѣйшемъ правильное теченіе дѣла. Но время положило предѣлъ и Инвентарю 1884 года, и то, что отвѣчало положенію того времени, нынѣ устарѣло, вндоизмѣнилось и оставляетъ желать иныхъ данныхъ отвѣчающпхъ настоящимъ адмпнпстративнымъ и финансовымъ требованіямъ. Конечно, жизнеспособность этого Инвентаря могла быть постоянною и не вызывать новаго его составленія, если бы онъ поддерживался во всегдашней готовности, и ни одна перемѣна въ составѣ пмуществъ не могла быть неотмѣченною въ этомъ цѣнномъ городскомъ документѣ. Іѵь несчастью, на дѣлѣ вышло не такъ, и по прошествіи 20 лѣтъ потребовалась уже не только повѣрка существующаго Инвентаря, но и его составленіе вновь. Причина тому одна—не надо было запускать столь хорошо поставленнаго дѣла, а обновляя Инвентарь ежегодно, имѣть его на той высотѣ, на которую онъ былъ поставленъ въ 1884 году. Этого, однако, не дѣлалось прямо-таки по недостатку матеріальныхъ средствъ у того органа, который вѣдалъ настоящимъ дѣломъ, а потому совершенно справедливо вызвало требованіе не только повѣрки, но и новаго составленія. Еще въ 1895 году Городская Дума постановила составить новый Инвентарь городскихъ недвижимыхъ пмуществъ, но дѣло это отлагалось изъ года въ годъ, и только новымъ постановленіемъ свопмъ, состоявшимся 19-го декабря 1899 года, Дума высказалась окончательно не только за желательность, но и за насущную и неотлагательную потребность имѣть новый Инвентарь и такія въ немъ указанія, какъ оброчныя статьи, а равно и изданіе альбома плановъ городскихъ недвижимыхъ пмуществъ въ дополненіе къ инвентарному описанію пхъ; что же касается Инвентаря городского двпжпмаго имущества, то въ немъ не признавалось особой надобности, такъ какъ такіе инвснтари уже ведутся каждою отраслью городского хозяйства въ отдѣльности. Образовавъ на сей предметъ особую Комиссію (по■становленіе Гор. Думы 8-го Декабря 1900 года) въ составѣ Предсѣдателя и
II II II II двухъ членовъ изъ гг. глассныхъ Думы и обезпечивъ ее матеріальнымп средствами въ размѣрѣ первоначально 8.600 рублей, а затѣмъ дополнительно 7.000 руб., Городская Дума предъявила къ Комиссіи требованіе окончить возложенную на нее работу къ 1-му Января 1902 года, отпечатавъ Инвентарь съ приложеніемъ къ нему альбома плановъ и, кромѣ того, составить пнсртукцію для дальнѣйшаго веденія Инвентарей городскпхъ недвпжимыхъ пмуществъ въ такомъ порядкѣ, чтобы во всякое время въ инвентарномъ оппсаніи каждаго имущества были всѣ свѣдѣнія о современномъ его состояніп. Избранными въ составъ Комиссіи оказались: предсѣдателемъ И. Н. Іорсъ и членами А. Я. Перетцъ и Г. И. Дурнякинъ. Началомъ дѣятельности Комиссіи надо считать 1-ое Апрѣля 1901 года, когда было фактически приступлено къ работамъ. Эта Комиссія, проработавъ V* года и ознакомившись подробно со всѣмъ полученнымъ изъ Инвентарнаго стола Городской Управы обширнымъ матеріаломъ, окончательно убѣдилась въ необходимости фактической провѣркп каждаго имущества на мѣстѣ и составленія всѣхъ плановъ таковымъ заново, дабы- дать надежный матеріалъ для новыхъ Инвентарей. (Такъ, многіе городскіе участки, считавпгіеся по Инвентарю пустопорожними, теперь оказались уже застроенными частью городскими зданіями, а частью долженствующими перейти въбудущемъ въ собственность города). Но обстоятельства сложились для Комиссіи столь неблагопріятно, что составъ ея къ концу срока полномочій, не выполнивъ задачи, весь выбылъ: сперва члены Комиссіи А. Я. Перетцъ и Г. И. Дурнякинъ по болѣзни, а затѣмъ п предсѣдатель Комиссіи И. Н. Іорсъ за смертію. И такимъ образомъ, собранный матеріалъ остался неразработанными Здѣсь приходится оговориться, прося снпсхожденія къ настоящему труду въ тѣхъ случаяхъ, когда будетъ отмѣчена (тѣмъ или другимъ лицомъ) какаялибо погрѣшность въ работѣ, такъ какъ результаты завпсѣлп отчасти отъ постановки дѣла въ самомъ началѣ. Принятую прежнпмъ составомъ Комиссіи форму оиисанія имуществъ пришлось совсѣмъ измѣнить и придать бодѣе наглядный характеръ, т. е. не повѣствуя объ имуществѣ, а опредѣляя только точное его положеніе; въ отношеніи же плановъ должно сказать, что изъ той части, которая уже была сдѣлана, пришлось нѣкоторые передѣлать. Дѣло настолько осложнилось, что вновь избранная Комиссія вынуждена была испросить у Городской Думы продленія срока полномочій для окончанія работъ еще на одинъ годъ, именно по 1-ое Апрѣля 1903 года, а равно и дополнительнаго ассигнованія денежныхъ средствъ (прпл. № 1 отъ 4 Мая 1902 г.) Не входя въ детальное изложеніе существа самыхъ работъ по повѣркѣ и составленію новаго Инвентаря городскпхъ недвижпмыхъ пмуществъ, въ виду представляемаго здѣсь матеріала, который даетъ полную возможность судить о немъ съ точки зрѣнія полезности нсполненныхъ работъ, Комиссія, однако, считаетъ своею обязанностью предпослать нижеслѣдующее: 1. Инвентарь 1902 года состоитъ изъ трехъ частей. Первая часть раздѣлена на 12 отдѣловъ и содержитъ въ себѣ всѣ недвижимый имущества, принадлежащія Городскому Общественному Управленію; вторая часть имѣетъ 9 отдѣловъ арендныхъ статей и третья часть состоитъ изъ 3 отдѣловъ: имущества исключенный изъ Инвентаря какъ переданный путемъ дара, отчужденія,
Ill •обмѣна п т. п., реыонтныя и страховыя ассигнованія и городскіе бечевники. Доиолненіемъ къ Инвентарю служатъ альбомъ плановъ и необходимый приложенія. 2. Въ вѣдомостяхъ по каждому отдѣлу указано: наименованіе и мѣстонахожденіе имущества, квадратное и кубическое содержаніе, прежняя и современная стоимость, сумма страхованія п годовая доходность. 3. Каждому имуществу данъ новый Инвентарный номеръ, причемъ, дабы въ будущемъ не затруднять разбросанностью нумераціи вновь образуемыхъ нмуществъ (пріобрѣтаемыхъ, выдѣляемыхъ, новыхъ построекъ и т. д.), сдѣланы каждому отдѣлу соотвѣтствующія цифровыя рамки, а именно: Застроеннымъ нмуществамъ . . . отъ 1 до 200 Пустопорожнимъ землямъ. ... » Садамъ, паркамъ и т. п..... » Имуществамъ, не имѣющ. двор, мѣстъ > Памятникамъ, фонтанамъ и т. п. » Мостамъ ......... » Кладбищамъ и ....... > Имуществамъ пмѣющимъ поступить въ собственность города . . . > 1121 > 1200; 4. Не имѣютъ Инвентарныхъ номеровъ, какъ это и было принято ранѣе, рѣки, каналы, площади, набережный и улицы. 5. Повѣрка пзмѣреній земель и зданій производилась въ натурѣ; что же касается площадей, набережныхъ, улицъ, рѣкъ п каналовъ, то исправленія и пзмѣненія по онымъ сдѣланы по источнпкамъ, почерпнутымъ изъ докладовъ Гор. Управы н вообще делопроизводства Городского Общественнаго Управленія съ 1883 года по 1 Января 1903 года. • 6. Оцѣнка земель произведена но современной стоимости ихъ въ каждой данной мѣстности, но принята средняя продажная цѣна и въ круглыхъ цифрахъ, за нсключеніемъ оцѣнки городскихъ буяновъ, гдѣ считается стоимость квадр. сажени по доходности какъ бы застроенной и эксплуатируемой съ этой цѣлью. (Оцѣнка буяновъ произведена Оценочною Комиссіею въ 1899 году). Точно также Куликово поле показано по цѣнѣ опредѣленной самою Городскою Думой въ 1900 году. 7. Строенія цѣнились по средней стоимости кубической сажени, принимая во вниманіе разницу въ цѣнахъ каменныхъ и деревянныхъ построекъ, жнлыхъ и холостыхъ, а равно и состояніе пмуществъ по времени ихъ постройки. 8. Стоимость мостовъ, памятнпковъ и т. п. показана та самая, во что обошлись эти сооруженія, съ добавленіемъ лишь суммы, израсходованной на капитальный перестройки. 9. Доходность съ пмуществъ показана по документамъ на 1 января 1 903 года, причемъ комиссіи не представилось возможности, по краткости вре
IV менп, опредѣлить и возможную доходность съ тѣхъ городскихъ земель и зданій, которыя заняты для собственныхъ надобностей, хотя это п очень желательно въ смыслѣ учета полезности замѣнять наемный помѣщенія собственными зданіями. Работа эта, по мнѣнію компссін, должна быть исполнена въ блпжайшемъ будущемъ тѣмъ органомъ, въ вѣдѣніе котораго перейдетъ инвентарное дѣлогорода. 10. По аренднымъ статьямъ на будущее время желательно примѣнить слѣдующее: удлиненіе сроковъ аренды, если это понадобится въ интересахъ доходности, и ежегодное распубликованіе, кромѣ публпкацій о торгахъ, подробнаго списка оканчпвающпхъ сроки аренды имуществъ; а въ имуществамъ, въ которыхъ не представляется въ будущемъ надобности, какъ, напримѣръ, маломѣрные участки, и которыя не могутъ быть безубыточно эксплуатируемы,—даже продажу таковыхъ. 11. Сумма, нынѣ потребная на ежегодный ремонтъ зданій и вообще всѣхъ сооруженій Городского общественнаго управленія, на столько измѣнилась противъ прежнпхъ лѣтъ, что утвержденное Городскою Думою въ 1880 году (изв. Гор. Думы JVS 38—1881 г.) °/0 псчисленіе со стоимости имуществъ по кубическому ихъ содержанію *) представляется недостаточным^ и главнымъ образомъ для пмуществъ, цѣнность которыхъ не превышаетъ 10.000 р. (прпмѣры: каменное жилое зданіе стоимостью въ 9.200 р. на ремонтъ 92 р. (1°/0); деревянное жилое зданіе стоимость—3.100 р.—G2 р. (2°/0), а нежилое и того меньше (■/»%), въ первомъ случаѣ 46 р., а во второмъ 31 р.; мелкія лее имущества, не превышающая сотенъ рублей за ничтожнымъ ремонтнымъ назначеніемъ въ копѣйкахъ, не допускаютъ ремонта безъ перерасхода), а потому въ I отдѣлѣ 3 части инвентаря 1902 года исчислена потребная на ежегодный ремонтъ сумма по всѣмъ зданіямъ п сооруженіямъ Городского Общественнаго Управленія, прпчемъ для имуществъ по кубическому своему содержанію п стоимости свыше 100.000 р. оставленъ 1°/0, какъ для каменныхъ такъ п для деревянныхъ строеній; къ пмуществамъ, оцѣненнымъ менѣе 100.000 р. прпмѣнены 2°/0; къ имуществамъ стоимостью менѣе 10.000 р.—21/г°/0 и къ имуществамъ стоимостью до 1.000 р.—3°/0 . (Оцѣнка зданій для ремонта определена отдѣльно, каменныя по 80 руб. куб. саж., а деревянныя по 50 руб.). 12. Страхованіе зданій на 1903 г. выражается въ суммѣ 15.676.296 р. 76 коп. съ ежегоднымъ расходомъ, по уплатѣ Страховому Обществу, въ 20.969 р. 37 к. Компссія полагаетъ, что необходимо нынѣ же перестраховать всѣ вообще имущества, такъ какъ замѣчаются выдающаяся несоотвѣтствія. какъ напрпмѣръ, страхованіе ледниковъ на Сельдяномъ буянѣ въ суммѣ 134.406 р. *) Норма стоимости принята: для каменныхъ одноэтажныхъ построекъ — 80 р. за куб. саж., также двухъэтажныхъ- 75 руб., тоже 3 этажное—72 руб.; тоже 4 этажное—70 р.; для деревянныхъ рубленныхъ—БОр, за куб. саж.; тоже нежилыхъ— 40 р.; для деревянныхъ досчатыхъ—30 р. и °/о°/о на ремонтъ для каменныхъ жилыхъ отъ */* до 1<>/о, нежилыхъ отъ '/*.Д° 72%; для деревянныхъ жилыхъ отъ 1 до 2"/о и нежилыхъ отъ '/« до '/«"/о
V съ ежегоднымъ расходомъ 1.844 р., тогда какъ, по роду своему, это имущество менѣе, чѣмъ всякое другое, подвергается опасности отъ огня и тѣмъ болѣе, что находится въ мѣстѣ, гдѣ воспрещается употрсблсніе всякаго горючаго матерьяла. (Третья часть 1 отдѣлъ). 13. Въ числѣ городскпхъ имуществъ, занятыхъ самовольно и подлежащихъ возврату (Рѣшеніе С.П.В. Окружного Суда и Судебной палаты), особенно выдѣляется земля пзъ бывшаго Александровскаго плаца, въ количествѣ, 39.885 квадр. саж., занятая подъ товарную станцію Николаевской желѣзной дороги, съ современною оцѣнкою свыше 3.000.000 руб.; слѣдующія затѣмъ спорный земли занесены такъ же въ соотвѣтствующіе отдѣлы Инвентаря. 14. Выморочным'!, имуществамъ, бечевнпкамъ, а равно и такой городской недвижимой собственности, которая отдана во временное иди безсрочное пользованіе постороннпмъ вѣдомствамъ л учрежденіямъ составлены особые перечни, помѣщенные приложеніемъ къ настоящему Инвентарю. (Приложеніе №3, отд. III, часть 3-я и отд. XII ч. I). Для выясненія же, на сколько въ послѣдній 25-лѣтній иеріодъ городомъ уступлено безвозвратно недвижимостей, какъ по принудительному отчужденно, такъ я по добровольному соглашенію, представляется подробный реестръ (отд. II часть 3). Наглядное имущественное положеніе Городского Общественнаго Управленія къ 1 января 1903 года выразится по сравненіи съ 1884 годомъ въ слѣдующѳмъ: Таблица №1. Недвижимый имущества. *) Площадь зѳмельныхъ угодій застроенныхъ и пустопорожнихъ въ 1884 г. была 16483(!4,32 + 178817,п = 1827186,<» кв. саж., а въ 1902 году году году году составляетъ 779209,23 -(- 829125,ав = l60S335,i0 кв. саж. т. е. менѣе на 218861, во кв. саж. (это земли отошѳдшія отъ города по разнымъ случаямъ, какъ пояснено въ отдѣлѣ III части 3-ей и отд. XII ч. 1-ой.
VI По инвентарю 1902 г. По инвентарю lSt>4 и послѣдующнхъ годовъ. Наименование имуществъ. Кв. сая. Оцѣпка. Кв. саж. Оцѣнка. Примѣчаніе. Примѣчаніе. Примѣчаніе. Примѣчаніе. *5 <N 52 52 52 52 болѣе на Рубли. IV 111380 р. Г>ылн пмючепы въ отдѣлѣ застроенныхъ земель 2G69,» 176 Зданія не имѣющія дворовыхъ мѣстъ (павильоны, бесѣдки, пристани, и т. п.) ..... 111380 Памятники, арки и т. и........ о ж 43 2497423 2499423 р. 189 X Мосты ...... "J 171 14111730 212934 р. XI Кладбища ...... 8 кв. саж 623761 ,« 1028695 863278 р. XII кв. саж. 72 229691,57 репштри ЛИ'!,. ЛИ'!,. ЛИ'!,. ЛИ'!,. Имущества имѣющія поступить въ особенность города, а также отданный въ пользованіѳ....... рова 21238632 21238682 р. Всего . . . 76140256 170811311 94671056 р. Таблица №2. Водныя пространства, пути сообщенія, площади съ ихъ одеждою, канализаціею и освѣщеніемъ. и засыпки многихъ мелки хъ канавъ.