Гражданское право. Договорные обязательства

Федеральная служба исполнения наказаний

Вологодский институт права и экономики

В. М. Асмандияров

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО. 

ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Курс лекций

Вологда

2015

УДК 347 (042.4)
ББК 67.404.11.062
        А90

Р е ц е н з е н т ы :
С. Н. Кондратовская – начальник каф. гражданско-правовых 
дисциплин ВИПЭ ФСИН России, канд. юрид. наук, доц.;
С. А. Ядрихинский – зав. каф. гражданского права Череповец. фил. Ун-та Рос. академии образования, канд. юрид. наук.

Асмандияров, В. М.

Гражданское право. Договорные обязательства : курс 

лекций / В. М. Асмандияров ; Федер. служба исполнения 
наказаний, Вологод. ин-т права и экономики. – Вологда : 
ВИПЭ ФСИН России, 2015. – 213 с. : табл.

ISBN 978–5–94991–333–8

Курс лекций подготовлен для специальности 031001 – «Правоох
ранительная деятельность». В нем рассматриваются правоотношения, 
урегулированные нормами особенной части гражданского права в отношении договоров. Позволяет обучающимся овладеть основными теоретическими знаниями в области обязательственного права, научиться 
выделять основные требования к оформлению договоров. 

Предназначен для курсантов, студентов и слушателей юридических 

вузов.
 
 
 
 
 
           УДК 347 (042.4)

 
 
 
 
 
           ББК 67.404.11.062

ISBN 978–5–94991–333–8  © ФКОУ ВПО «Вологодский институт права и экономики
 
 
                 Федеральной службы исполнения наказаний», 2015

 
 
             © Асмандияров В. М., 2015

А90

ВВЕДЕНИЕ

Приступая к изучению договорных обязательств в рамках граж
данского права, следует предварительно ознакомиться с рабочей программой по курсу «Гражданское право». Нумерация лекций не соответствует нумерации тем в программе, но последовательность изложения сохранена.

Лекционный курс имеет своей целью изучение всех важнейших 

институтов договорного права, формирование у курсантов, студентов 
и слушателей знаний правовых норм гражданского законодательства, 
развитие и закрепление навыков правового мышления, способствующих применению знаний в юридической практике. 

Изучение договорных обязательств предполагает дальнейшее 

формирование у обучающихся знаний норм гражданского права, 
раскрытие значения и роли гражданского права в решении задач социального и экономического развития общества, использование полученных знаний не только в профессиональной, но и повседневной 
деятельности.

Договорные обязательства являются частью обязательственного 

права, его основным содержанием, основанным на преимущественно 
диспозитивном методе регулирования. Как часть гражданского права 
изучение договорных обязательств должно осуществляться во взаимосвязи с другими его частями и отраслями права.

При изучении курса лекций обучающийся должен уяснить логи
ку представленной системы гражданско-правовых договоров, понять 
структуру конкретного гражданско-правового договора, что позволит 
более качественно по содержанию и рационально по времени изучить 
их. Материал, представленный здесь, не является исчерпывающим, он 
минимален, требует при подготовке к семинарским и практическим 
занятиям дополнения (последние изменения и дополнения гражданско-правовых норм, мнения специалистов в данной области знаний, 
судебная практика и иные источники)1.

1 При разработке курса лекций использовались: Брагинский М. И., Ви
трянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2002; Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1 / Под ред. А. П. Сергеева. – 
М.: Пресс, 2010; Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 2: Обязательственное право / Отв. ред. Е. А. Суханов. – М.: Статут, 2010; Иванова Е. В. Гражданское право: Учебник. Полный курс. – М.: Книжный мир, 2011.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ 
ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

           Лекция 1. Договор купли-продажи

1. Общие положения договора купли-продажи.
2. Договор розничной купли-продажи.
3. Договор поставки.
4. Договор контрактации.
5. Договор энергоснабжения.
6. Договор продажи недвижимости.
7. Договор продажи предприятия.

1. Общие положения договора 
купли-продажи

Отношения, возникающие из договора купли-продажи, ре
гулируются гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации 
(ГК РФ).

ГК РФ трактует куплю-продажу как общее родовое поня
тие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-про
дажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) 
в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель 
обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную 
денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является возмездным, консенсу
альным, взаимным.

Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, 

изъятых из гражданского оборота. Условие договора купли-про
Раздел I

дажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Договор купли-продажи направлен на переход (перенесе
ние) права собственности на вещь (или вещного права – права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении использованы термины 
«вещь» и «товар». По общему правилу товаром как объектом 
продажи могут быть любые вещи – определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные вещи (п. 1 
ст. 455 ГК РФ).

Термины «вещь» и «товар» практикуются широко, посколь
ку договор купли-продажи применяется к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, к продаже имущественных 
прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих 
прав.

Обязанности продавца:
– передать покупателю товар, предусмотренный договором 

купли-продажи;

– передать покупателю принадлежности вещи, а также от
носящиеся к ней документы;

– передать покупателю товар свободным от любых прав 

третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (например, приобрести квартиру, обремененную правами нанимателей, проживающих в этой квартире);

– передать покупателю товар, качество которого соответ
ствует договору купли-продажи. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до 
передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до 
этого момента;

– передать покупателю товар, соответствующий условиям 

договора купли-продажи о комплектности;

– передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за 

исключением товара, который по своему характеру не требует 
затаривания и (или) упаковки.

Договором купли-продажи на продавца может быть воз
ложена обязанность предоставить покупателю товар, соответствующий требованиям к качеству, в течение определенного 
договором времени (гарантийного срока). Гарантия качества 
распространяется как на сам товар, так и на все составляющие 
его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю.

Ответственность продавца:
1) В случае нарушения продавцом условия о передаче про
данного товара и принадлежностей к нему покупатель вправе 
отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе 
продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе требовать отобрания этой вещи и передачи покупателю либо возмещения убытков.

2) В случае нарушения условия о количестве товара поку
патель вправе потребовать передать недостающее количество 
товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а 
если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

3) В случае нарушения условия о передаче товара, свобод
ного от прав третьих лиц, покупатель вправе требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, 
если не будет доказано, что покупатель знал или должен был 
знать о правах третьих лиц на этот товар.

4) В случае нарушения условия о качестве товара и пере
даче товара без упаковки (тары) покупатель вправе по своему 
выбору потребовать от продавца:

– соразмерного уменьшения покупной цены;
– безвозмездного устранения недостатков товара в разум
ный срок;

– возмещения своих расходов на устранение недостатков 

товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству 

товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, 
которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов 

или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

– отказаться от исполнения договора купли-продажи и по
требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

– потребовать замены товара ненадлежащего качества това
ром, соответствующим договору.

Обязанности покупателя:
– принять переданный ему товар, за исключением случаев, 

когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от 
исполнения договора купли-продажи;

– оплатить товар по цене, предусмотренной договором куп
ли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не 
может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ;

– оплатить товар непосредственно до или после передачи 

ему продавцом товара.

Ответственность покупателя:
1) В случае, если покупатель своевременно не оплачивает 

переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, 
продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

2) В случае отказа покупателя принять и оплатить товар 

продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара 
либо отказаться от исполнения договора.

3) ГК РФ регулирует следующие виды договоров куп
ли-продажи: договор розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, предприятия.

2. Договор розничной купли-продажи

В соответствии со ст. 492 ГК РФ по договору розничной 

купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется 

передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с 
предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи регулируется не толь
ко ГК РФ, но также Федеральным законом от 9 января 1996 г. 
№ 2-ФЗ «О защите прав потребителей», Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. № 55 
«Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, 
перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного 
товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего 
качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 1997 г. № 575 «Об утверждении 
перечня технически сложных товаров, в отношении которых 
требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков» и др.

Виды договора розничной купли-продажи:
– продажа товара с условием о его принятии покупателем в 

определенный срок (ст. 496 ГК РФ);

– продажа товаров по образцам (ст. 497 ГК РФ);
– продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 

ГК РФ);

– продажа товара с условием о его доставке покупателю 

(ст. 499 ГК РФ);

– договор найма-продажи (ст. 501 ГК РФ).
Особенности договора розничной купли-продажи:
– продавцом является лицо, осуществляющее предприни
мательскую деятельность по продаже товаров в розницу;

– предметом договора является товар, предназначенный 

для личного, семейного, домашнего или иного использования, 
не связанного с предпринимательской деятельностью;

– договор розничной купли-продажи является публичным;

– к отношениям по договору розничной купли-продажи с 

участием покупателя-гражданина применяется законодательство о защите прав потребителей;

– договор считается заключенным в надлежащей форме с 

момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает 
его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий;

– дополнительные права покупателя, предусмотренные 

ГК РФ и законодательством о защите прав потребителей, в 
частности право на информацию (ст. 495 ГК РФ), право на обмен товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней 
со дня покупки (ст. 502 ГК РФ) и др.

3. Договор поставки

По договору поставки поставщик-продавец, осуществля
ющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с 
личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Данное определение позволяет сделать вывод о том, что 

договор поставки является консенсуальным (договор считается 
заключенным, когда стороны придут к соглашению по всем существенным условиям соглашения), возмездным (что обусловливает денежный характер соглашения), двустороннеобязывающим (правам и обязанностям одной стороны противостоят 
соответствующие права и обязанности другой).

Отличительные черты договора поставки от договора роз
ничной купли-продажи следующие:

1) Субъекты договора поставки – это субъекты предприни
мательской деятельности. Договор розничной купли-продажи 

служит для удовлетворения бытовых, домашних, семейных, 
личных потребностей граждан. В отношениях субъектов розничной купли-продажи предполагается относительное неравенство сторон, в основном основанное на экономических факторах. При этом «слабой» стороне – потребителю – законодательно компенсируется это неравенство, например, предоставлено 
право ссылаться на свидетельские показания в подтверждение 
факта заключения договора при отсутствии документов об 
оплате товара. В отличие от розничной торговли, целью приобретения товара является его использование в предпринимательской деятельности и иных целях, не связанных с личным, 
семейным и иным подобным использованием. Какая же может 
быть цель? Как правило, договор поставки заключается для 
предпринимательской деятельности (последующей продажи, 
промышленной переработки и др.). Что касается иной деятельности, о которой говорится в ст. 506 ГК РФ, здесь речь идет о 
приобретении товаров для обеспечения деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя, например, 
закупка оргтехники, сантехники, стройматериалов для офиса. 
Причем, особенность в том, что в отличие от розничной купли-продажи, покупатель в договоре поставки – коммерческая 
организация или индивидуальный предприниматель. Таким 
образом, вторая отличительная черта – это правовой статус покупателя.

2) Правовой статус покупателя также имеет значение: если 

товар покупается у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность в области розничной торговли. Также 
принимается во внимание количество приобретаемого товара, 
осведомленность продавца о цели покупки.

Следовательно, основными критериями отличия рознич
ной купли-продажи и поставки являются правовой статус покупателя и цель покупки.

Существенными условиями договора поставки являются 

предмет договора, то есть наименование и количество товара, его 
ассортимент и комплектность (ст. 454–491 ГК РФ), срок поставки 
(ст. 506 ГК РФ). Не относится к существенным условие о цене.