Экономика строительно-монтажных организаций

В.М. СЕРОВ
Е.А. БОГОМОЛОВА
Н.А. МОИСЕЕНКО
ЭКОНОМИКА 
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ 
ОРГАНИЗАЦИЙ
УЧЕБНИК
Под общей редакцией доктора экономических наук, 
профессора В.М. Серова
Рекомендовано Межрегиональным учебно-методическим советом 
профессионального образования в качестве учебника 
для студентов высших учебных заведений, обучающихся 
по направлениям подготовки 38.03.01 «Экономика», 
38.03.02 «Менеджмент» (квалификация (степень) «бакалавр») 
(протокол № 2 от 17.02.2021)
Москва
ИНФРА-М
2025

УДК 69.003(075.8)
ББК 65.31я73
 
С32
Р е ц е н з е н т ы:
кафедра менеджмента в строительстве Пензенского государственного университета архитектуры и строительства (заведующий кафедрой доктор экономических наук, профессор С.Д. Резник);
Волков Б.А., доктор экономических наук, профессор, профессор кафедры проектирования и строительства железных дорог Российского 
университета транспорта (МИИТ)
Серов В.М.
С32  
Экономика строительно-монтажных организаций : учебник / 
В.М. Серов, Е.А. Богомолова, Н.А. Моисеенко ; под общ. ред. В.М. Серова. — Москва : ИНФРА-М, 2025. — 272 с. — (Высшее образование). —  
DOI 10.12737/1056567.
ISBN 978-5-16-020576-2 (print)
ISBN 978-5-16-108053-5 (online)
В учебнике дается целостное представление о строительно-монтажной 
организации как субъекте производства и хозяйствования и как производственной и социально-экономической системе. Рассматриваются ее роль 
и место как первичного звена в общей системе национальной экономики, 
внутренняя и внешняя среда ее функционирования. Характеризуются 
производственные ресурсы, производственный капитал и производственная мощность строительно-монтажных организаций, методы и показатели 
их состояния и использования. Раскрываются содержание и показатели 
издержек строительного производства, себестоимости строительной продукции и строительно-монтажных работ, дохода, прибыли и рентабельности производственно-хозяйственной деятельности. Излагаются основы 
договорных отношений подрядных строительных организаций и оценки 
рисков их производственно-хозяйственной деятельности, оценка экономического состояния, конкурентоспособности и положения на рынках 
строительных подрядов.
Соответствует требованиям федеральных государственных образовательных стандартов высшего образования последнего поколения.
Для студентов, обучающихся по направлениям подготовки 38.03.01 
«Экономика» (профиль «Экономика предприятий и организаций»), 
38.03.02 «Менеджмент» (профиль «Производственный менеджмент»), 
преподавателей, а также для широкого круга специалистов строительномонтажных организаций.
УДК 69.003(075.8)
ББК 65.31я73
© Серов В.М., Богомолова Е.А., 
ISBN 978-5-16-020576-2 (print)
ISBN 978-5-16-108053-5 (online)
Моисеенко Н.А., 2021

Посвящается 100-летию
Государственного университета управления
и светлой памяти его профессоров —
наших учителей
Гировского Виктора Федоровича,
Ионаса Бориса Яковлевича,
Рейнина Семена Наумовича
Введение
Строительные и строительно-монтажные организации являются первичным производственным звеном в системе функционирования строительной сферы экономики. От успешности их 
производственно-хозяйственной деятельности зависит эффективность не только строительства как отрасли экономики, но и национальной экономики страны в целом, поскольку основной функцией 
и задачей его является создание главного национального богатства 
страны — ее основных фондов, производственно-экономического 
потенциала и материальной базы жилищно-бытового и культурного обеспечения населения.
Цель изучения курса «Экономика строительно-монтажных организаций» в системе подготовки бакалавров по направлениям 
«Экономика» и «Менеджмент» состоит в том, чтобы сформировать 
у них целостное представление о строительной организации как 
субъекте производства и хозяйствования, ее внутренней системе 
производственно-экономических отношений, а также ее экономических связях с внешней средой функционирования.
Курс «Экономика строительно-монтажных организаций» является важным вводным в цикле специальных дисциплин и дисциплин специализации «Планирование производственно-хозяйственной деятельности», «Анализ производственно-хозяйственной 
деятельности», «Ценообразование и сметное дело в строительстве». 
Изучению курса предшествует изучение дисциплин «Основы экономической теории», «Макроэкономика», «Микроэкономика», 
специальной дисциплины «Организация строительного производства», а также курсов «Бухгалтерский учет», «Финансы предприятий и организаций».
В результате изучения курса бакалавры должны:
знать
 
• базовые экономические понятия и экономические категории, 
относящиеся к состоянию и системе производственно-экономических отношений строительно-монтажных организаций;
3

 
• положения и методы количественной оценки наличных производственных ресурсов строительно-монтажных организаций 
и их использования;
 
• положения и систему подрядных, договорных и других экономических отношений в строительном бизнесе;
 
• положения и методы, связанные с определением и учетом издержек строительного производства и хозяйствования;
 
• риски производственно-хозяйственной деятельности, методы их 
учета в системе хозяйственного управления;
 
• положения, методы и показатели оценки результатов производственно-хозяйственной деятельности строительно-монтажных 
организаций;
 
• положения и методы оценки экономического состояния и экономической устойчивости строительно-монтажных организаций, их конкурентоспособности и положения на рынках 
строительных подрядов и строительных услуг;
уметь
 
• проводить расчеты показателей, связанных с оценкой состояния 
и результатами производственно-хозяйственной деятельности 
строительно-монтажных организаций, в том числе расчеты, связанные с планированием и учетом затрат производственных ресурсов;
владеть
 
• инструментарием, позволяющим рассчитывать и обосновывать 
экономическую работу на предприятии и эффективно управлять 
им;
 
• навыками использования методов расчета экономических показателей;
 
• методикой построения организационно-управленческих и экономических моделей для эффективного управления организацией;
 
• методами и приемами анализа экономических явлений и процессов с помощью стандартных теоретических и эконометрических моделей.
Содержание учебника соответствует программе курса, одобренной учебно-методическим советом Государственного университета управления. Он состоит из 12 глав (тем курса), сгруппированных в три раздела.
В разделе 1 «Строительство и строительные организации 
в системе национальной экономики» рассмотрены роль, место 
и значение капитального строительства в развитии национальной 
экономики, формы организации капитального строительства и ор4

ганизационно-правовые формы строительных организаций, система 
их внутренних и внешних производственно-экономических отношений.
В разделе 2 «Производственные ресурсы строительных организаций» изложено ресурсное обеспечение производственно-хозяйственной деятельности (основные и оборотные средства, трудовые 
ресурсы), показатели оценки состояния и использования производственных ресурсов, раскрыто содержание производственного капитала и имущества строительно-монтажных организаций.
Раздел 3 «Результаты производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций» посвящен рассмотрению 
и изложению издержек производства и хозяйствования, себестоимости строительной продукции и строительно-монтажных работ, 
экономических показателей производственно-хозяйственной деятельности (внутреннего дохода, прибыли и рентабельности производства), рисков производства и хозяйствования, положений 
и методов оценки эффективности производственно-хозяйственной 
деятельности и экономического состояния строительно-монтажных 
организаций и их положения на рынках строительных подрядов 
и строительных услуг.
Авторы выражают искреннюю благодарность и признательность 
заведующему кафедрой менеджмента в строительстве Пензенского 
государственного университета архитектуры и строительства, доктору экономических наук, профессору С.Д. Резнику, профессору Российского университета транспорта (МИИТ), доктору 
экономических наук Б.А. Волкову, профессорам Национального 
исследовательского Московского государственного строительного университета, докторам экономических наук А.Н. Ларионову 
и Д.Н. Силке, профессору кафедры управления проектами и программами Российского государственного экономического университета имени Г.В. Плеханова, доктору экономических наук, профессору Е.П. Панкратову, директору Центрального российского 
дома знаний, доктору экономических наук, профессору И.В. Зайцевскому — за ценные советы и замечания по учебнику.

Раздел 1. 
СТРОИТЕЛЬСТВО И СТРОИТЕЛЬНЫЕ 
ОРГАНИЗАЦИИ В СИСТЕМЕ 
НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ
Глава 1. 
СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОТРАСЛЬ 
НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ
1.1. РОЛЬ, МЕСТО И ЗНАЧЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО 
СТРОИТЕЛЬСТВА В РАЗВИТИИ НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ
Строительство — относительно самостоятельная отрасль национальной экономики, назначение которой состоит в том, чтобы обеспечивать все ее отрасли и другие сферы в части возведения новых, 
а также расширения, реконструкции, модернизации, технического 
перевооружения и капитального ремонта действующих объектов 
производственного, жилищного, транспортного, социально-бытового и другого назначения.
Деятельность по строительству новых, развитию и модернизации 
объектов производственного и непроизводственного назначения принято называть капитальным строительством. Вся же деятельность, 
связанная с выполнением строительных и монтажных работ, включая 
работы по текущему ремонту зданий и сооружений, переоборудованию 
и косметическому ремонту жилых, офисных и других помещений, составляет строительную сферу деятельности в системе национальной 
экономики. Другими участниками капитального строительства являются непосредственно заказчики возведения новых объектов или 
реконструкции, модернизации, капитального ремонта существующих 
(застройщики), которые финансируют это строительство.
Основная задача капитального строительства состоит в осуществлении деятельности, непосредственно связанной с дальнейшим 
ростом производственного потенциала страны на новой технической и технологической основе, а также по удовлетворению потребностей ее населения в жилье, объектах коммунально-бытового 
и социально-культурного назначения.
6

Для осуществления строительных, монтажных и других работ 
по возведению зданий и сооружений, а также при осуществлении 
их в процессах ремонта, перепланировки, развития существующих 
в стране действует сеть строительных и строительно-монтажных 
организаций.
Кроме строительных и строительно-монтажных организаций 
для нужд капитального строительства функционируют также 
предприятия по производству сборных бетонных, железобетонных, металлических, деревянных конструкций и изделий, цеха 
и заводы по приготовлению бетонов и растворов, асфальтовых 
смесей, предприятия и организации по производству нерудных 
строительных материалов (щебень, гравий, песок, изделия из природного камня).
Крупные строительные и монтажные организации имеют в своем 
составе собственные подсобные цеха и производства по изготовлению сборных железобетонных и металлических строительных 
конструкций, приготовлению бетонов, растворов, асфальтовых 
смесей, инвентарной и другой опалубки для производства бетонных 
и железобетонных работ, инвентарных ограждений строительных 
площадок и др. Действуют и работают также самостоятельные 
предприятия по промышленному изготовлению строительной технологической и организационной оснастки, инвентарных сборноразборных и мобильно-передвижных зданий и помещений для бытового оборудования строительных площадок.
Строительство тесно связано с промышленностью строительных 
материалов и потребляет производимую ею продукцию: цемент, 
пиломатериалы и изделия из дерева, гипс и гипсокартонные изделия, кирпич, керамическую плитку и изделия из фаянса, стекло 
и стеклоизделия, изделия и трубы из пластмассы, кровельные материалы и др. Отрасль перерабатывает и потребляет также значительные объемы производимого в стране металла и изделий из него 
(проката, товарной арматуры и др.).
Строительные организации, как правило, являются хозяйственно самостоятельными, но они могут входить в состав холдингов, 
концернов, а также отдельных промышленных предприятий и организаций.
Большая часть строительных организаций в России — с негосударственной формой собственности их производственного капитала. В табл. 1.1 и 1.2 приведены данные о количестве строительных 
организаций в России в 2000–2018 гг. с указанием формы их собственности и об объемах выполненных строительно-монтажных 
работ.
7

Таблица 1.1
Число действующих строительных организаций 
в России в 2000—2018 гг.
Год
2000
2005
2010
2015
2016
2017
2018
Строительные организации
129 340
112 846
196 234
235 351
271 604
279 496
278 059
3108
1877
1203
832
778
759
589
1032
685
530
461
426
442
395
115 331
7787
106 834
2004
192 165
775
233 140
293
269 548
242
276 944
283
275 749
247
Всего,
в том числе 
с формами 
собственности:
государственная
муниципальная
частная
смешанная, 
российская
прочие
2082
1446
1561
625
610
1068
1079
Таблица 1.2
Объем выполненных строительно-монтажных работ 
в 2000—2018 гг. (млрд руб.)
Объем 
СМР
Год
2000
2005
2010
2015
2016
2017
2018
503,837
1754,4
4454,16
7010,1
7213,46
7573,05
8385,74
52,9
95,6
154,16
157,61
154,6
132,96
125,21
4,535
13,4
16,88
17,2
18,53
18,58
17,7
321,95
111,85
1428,2
131,5
3973,77
102,83
6403,2
92,6
652,75
65,17
687,61
76,7
775,4
63,4
12,6
85,7
206,5
339,7
447,7
468,7
425,7
Всего,
в том числе 
по видам 
собственности организаций:
государственная
муниципальная
частная
смешанная, 
российская
прочие
Строительство является одной из сфер экономики и материального производства, где создается новая стоимость как источник жизни 
людей. Только в промышленности, сельском хозяйстве, строительстве, 
сфере транспорта (произведенную продукцию необходимо доставить 
8

к местам потребления, а также необходимо доставить сырье к местам 
производства) создается новая стоимость. Все другие отрасли и сферы 
деятельности в основной части являются потребителями продукции 
и услуг указанных выше товаропроизводящих отраслей.
Функционирование строительства как отрасли материального 
производства тесно связано с функционированием других отраслей 
экономики. Вместе с промышленностью оно создает новое, развивает 
и модернизирует главное богатство страны — ее основные фонды производственного назначения, обеспечивает рост ее производственного 
потенциала. Строительство использует технику, производимую машиностроительной отраслью (землеройные машины, грузоподъемные 
краны, погрузчики), потребляет продукцию металлургической промышленности, деревообрабатывающей, электротехнической и других 
отраслей (кабельную продукцию и электроизделия, запорную арматуру при прокладке трубопроводов, теплоизоляционные изделия, изделия и материалы из пластмасс и т.п.). Энергетическая промышленность обеспечивает строительство электроэнергией, нефтеперерабатывающая — горюче-смазочными материалами.
Таким образом, строительство — это отрасль, функционирование которой определяет и отражает развитие всех сфер жизнедеятельности в стране, состояние и развитие ее основных фондов 
производственного, транспортного, бытового и социально-культурного назначения и которая сама потребляет продукцию других 
отраслей экономики.
По данным Росстата, в 2017 г. в строительных организациях было 
занято более 6,4 млн человек (8,9% всего трудоспособного населения). 
Доля внутреннего национального дохода (ВНД), создаваемого в отрасли, в общем объеме его по стране составила 6,3%. Но если учесть 
еще и численность работников, и объем ВНД в промышленности 
строительных конструкций, материалов, относимых к другим видам 
деятельности в системе национальных счетов, то их доля в общей 
численности трудоспособного населения и вклад строительной сферы 
в получение национального дохода возрастет и составит около 10%. 
Эти доли присущи всем развитым странам мира.
К строительной сфере деятельности относится также деятельность проектных и изыскательских организаций. Прежде чем приступить к строительству любых объектов, необходимо разработать 
соответствующую проектную документацию, а до ее разработки 
провести геологические, гидрогеологические и другие инженерные 
изыскания, чтобы принять в разрабатываемых проектах зданий и сооружений инженерно-строительные и другие технические решения, 
обеспечивающие необходимую их прочность и устойчивость.
9

В настоящее время в стране функционирует достаточно широкая сеть изыскательских и проектных организаций, в которых 
работают более 400 тыс. рабочих и специалистов.
Следует отметить, что часть крупных строительных организаций 
имеет в своем составе проектные группы, которые занимаются 
разработкой рабочей документации по проектам, разработанной 
проектными организациями, а некоторые, в частности, осуществляющие жилищное строительство, становятся проектно-строительными, разрабатывающими собственные проектные решения 
возводимых ими жилых домов.
1.2. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 
И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЦЕСС
Экономическое развитие любой страны предполагает поступательное осуществление вложений средств в развитие и совершенствование производственной и непроизводственной сфер ее экономики, которые принято называть капитальными.
Вложение денежных средств и других ресурсов в создание 
новых, развитие и модернизацию действующих основных фондов 
производственного и непроизводственного назначения принято 
называть инвестированием, процесс осуществления вложений — 
инвестиционным, а сами вкладываемые средства — инвестициями.
Наибольшую долю в общей сумме инвестиций составляют капитальные вложения в строительство зданий, сооружений, а также 
в приобретение технологического и другого оборудования и прочие 
связанные с ними расходы. Другую часть инвестиций составляют 
денежные средства для образования оборотных средств вновь создаваемых предприятий, организаций или их пополнения при развитии, реконструкции и модернизации действующих.
Строительные организации имеют отношение только к «освоению» капитальных вложений, причем только в части осуществления строительных и монтажных работ. Капитальные вложения в приобретение технологического оборудования, кабельной 
продукции, специальных материалов, как правило, осуществляют 
непосредственно сами застройщики.
Капитальные вложения осуществляют:
 
• отечественные предприятия и организации с негосударственной 
формой собственности;
 
• отечественные унитарные предприятия с государственной и муниципальной формами собственности;
 
• иностранные инвесторы — физические и юридические лица;
 
• отечественные общественные организации и др.
10