Технология и организация строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование

ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ 
СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА 

КУРСОВОЕ И ДИПЛОМНОЕ 
ПРОЕКТИРОВАНИЕ

В.М. ЛЕБЕДЕВ

Москва
ИНФРА-М
2025

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

УДК 69+658(075.8)
ББК 38.6я73
 
Л33

Р е ц е н з е н т ы:
Волков А.А., доктор технических наук, профессор, профессор Национального исследовательского Московского государственного 
строительного университета, член-корреспондент Российской академии архитектуры и строительных наук;
Лапидус А.А., доктор технических наук, профессор, заведующий 
кафедрой технологий и организации строительного производства 
Национального исследовательского Московского государственного 
строительного университета, советник Российской академии архитектуры и строительных наук

ISBN 978-5-16-018105-9 (print)
ISBN 978-5-16-111114-7 (online)
© Лебедев В.М., 2024

Лебедев В.М.
Л33  
Технология и организация строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование: учебное пособие / В.М. Лебедев. — Москва: ИНФРА-М, 2025. — 389 с. — (Высшее образование). — 
DOI 10.12737/1911053.
ISBN 978-5-16-018105-9 (print)
ISBN 978-5-16-111114-7 (online)
В учебном пособии рассмотрено проектирование технологии и организации строительного производства основных общестроительных и монтажных работ с обеспечением требований охраны труда и окружающей 
среды, освещены состав и содержание проектов производства работ и проектов организации строительства. Изложена методика проектирования 
технологических карт, календарных графиков, строительных генеральных 
планов, приведены примеры.
Соответствует требованиям федеральных государственных стандартов 
высшего образования последнего поколения.
Предназначено для студентов, обучающихся по направлению подготовки «Строительство».

УДК 69+658(075.8)
ББК 38.6я73

Введение

Учебное пособие «Технология и организация строительного 
производства. Курсовое и дипломное проектирование» предназначено для студентов, обучающихся по направлению подготовки 
«Строительство».
Первая глава посвящена организационно-технологическому 
проектированию. Изложены общие положения проектирования, 
организации и технологии производства работ в строительстве. Во 
второй главе приведено проектирование производства работ нулевого цикла для жилых кирпичных зданий с подвалом. В третьей 
главе рассмотрена разработка карты на производство земляных 
работ при возведении нулевого цикла. В четвертой главе приведена разработка технологической карты на совмещенное производство каменных и монтажных работ при возведении типового 
этажа. Пятая глава посвящена технологии возведении многоэтажного типового этажа. В шестой главе описана технологическая 
карта на монтаж строительных конструкций. В седьмой главе приведено проектирование календарных графиков и строительных 
генеральных планов. В восьмой главе показана разработка методических указаний к выполнению проектов организации строительства. В девятой главе приведен пример разработки проекта 
организации строительства. 
В результате освоения материала учебного пособия обучающиеся должны: 
знать
 
• общие положения проектирования, организации и технологии 
производства работ в строительстве;
 
• основы проектирования календарных графиков и строительных 
генеральных планов;
 
• нормативно-техническую документацию по профессио нальной 
деятельности в соответствии со стандартами, нормами, требованиями и правилами;
уметь
 
• разрабатывать:
 
– карты на производство земляных работ при возведении нулевого цикл;
 
– технологические карты на совмещенное производство 
каменных и монтажных работ при возведении типового 
этажа;

– технологические карты на монтаж строительных конструкций;
 
• пользоваться методическими указаниями к выполнению проектов организации строительства;
владеть
 
• навыками разработки проекта организации строительства;
 
• методикой проектирования технологических карт, календарных 
графиков, строительных генеральных планов;
 
• методами обеспечения требований охраны труда и окружающей 
среды.

Глава 1. 

ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ 
ПРОЕКТИРОВАНИЕ

1.1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ 
И ТЕХНОЛОГИИ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Проектирование организации и производства работ в строительстве осуществляется в два этапа. На стадии выполнения 
проектного задания разрабатывается проект организации строительства (ПОС), а на стадии рабочего проектирования — проект 
производства работ (ППР).
Проекты организации строительства составляются как самостоятельные разделы проектных заданий на строительство промышленных предприятий, жилых и гражданских зданий и сооружений или их комплексов.
Проекты производства работ составляются по рабочим чертежам 
на строительство отдельных зданий и сооружений или нескольких 
связанных между собой объектов (пусковых комплексов).
При разработке проектных материалов должны использоваться 
типовые проекты производственных предприятий, механизированных установок, временных сооружений, приспособлений, а также 
типовые проекты производства работ и технологические карты.
Проект организации строительства разрабатывается ведущей 
проектной организацией или специализированной по ее заказу 
и согласовывается с гене ральной строительной организацией, которой поручено осуществление данного строительства, а в случаях, 
когда строительная организация еще не определена, — соответствующим министерством или ведомством.
Проекты производства работ составляются генеральными подрядными и суб подрядными строительно-монтажными организациями или по их заказу специа лизированными проектными 
организациями. Затраты, связанные с разработкой этих проектов, а также привязкой типовых проектов производства работ 
к местным условиям строительства, производятся каждой организацией за счет ее накладных расходов.
Проекты производства работ утверждаются главным инженером 
строительной организации (треста, отдельного строительно-монтажного управления (СМУ) или строительного управления (СУ), не вхо

дящего в состав треста), а в части монтажных и специальных работ — 
главными инженерами соответствующих субподрядных организаций 
(треста, монтажного управления, не входящего в состав треста).
Перед утверждением проектов производства работ принятые 
в этих проектах сроки и основные решения строительных, монтажных и специальных работ должны быть согласованы между генеральной и субподрядными организациями.
В ходе строительства при наличии изменений в условиях работ 
или в обеспечении ресурсами в проект производства работ силами 
строительных или монтажных организаций вносятся коррективы, 
предусматривающие восполнение отставаний и обеспечивающие 
выполнение сроков календарного плана работ по объекту.
Проект организации строительства выпускается в виде сброшюрованной папки (альбома). Материалы проекта производства работ 
для удобства пользования в производственных условиях можно 
выпускать в виде отдельных чертежей.

1.2. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проекты организации строительства разрабатываются для отдельных промышленных объектов и их комплексов, реконструируемых 
и расширяемых предприятий, жилых массивов, микрорайонов и кварталов, комплексов объектов культурно-бытового назначения, а также 
для отдельных жилых и гражданских зданий и сооружений на весь 
период строительства и для всего объема строительно-монтажных 
работ, предусмотренного проектным заданием, а для работ подготовительного периода — на первую очередь строительства.
Состав проектных материалов по организации строительства 
в зависимости от объекта проектирования и их назначение приведены в табл. 1.1. 

Таблица 1.1

Состав проектных материалов по организации строительства

Вид документов
Назначение

1
2

Для застройки жилых массивов и строительства комплексов 
культурно-бытового назначения

Сводный календарный план 
поточной застройки жилого 
квартала или массива

Увязать сроки и последовательность выполнения работ по строительным подразделениям; распределить капитальные вложения 
и стоимость строительно-монтажных работ 
по годам и кварталам строительства

Вид документов
Назначение

1
2

Комплексный сетевой 
график
Установить технологическую и организационную последовательность строительно-монтажных работ в увязке с поступлением проектной документации и основных ресурсов производства

Календарный план работ, 
выполняемых в подготовительный период

Установить календарные сроки, последовательность выполнения и обеспеченность 
необходимыми капиталовложениями 
работ подготовительного периода

Сводная ведомость объемов 
работ
Определить физические объемы основных 
строительно-монтажных и специальных 
работ и распределить по отдельным 
крупным объектам и годам строительства

Ведомость объемов работ, 
выполняемых в подготовительный период

Выявить и распределить во времени 
физические объемы основных строительно-монтажных работ подготовительного 
периода

Сводный график потребности в строительных 
конструкциях, деталях, полуфабрикатах и основных 
материалах

Выявить и распределить во времени потребность в материальных ресурсах

График работы основных 
строительных машин 
по строительству в целом

Установить сроки работы основных 
машин па отдельных объектах и по строительству в целом

Свободный строительный 
генеральный план застройки жилого массива 
или строительства культурно-бытового комплекса

Разместить объекты строительного хозяйства на территории жилого массива 
или культурно-бытового комплекса во 
взаимоувязке с существующими и строящимися зданиями и сооружениями

Ситуационный план строительства (при необходимости)

Показать взаимоувязку строительной площадки с внешними путями и дорогами, 
подземными коммуникациями, базой 
стройиндустрии и другими объектами

Пояснительная записка
Дать характеристику объектов и условий 
строительства с указанием объемов, трудоемкости и стоимости работ. Определить 
очередность строительства, технологическую структуру и параметры потоков, 

Продолжение табл. 1.1

Вид документов
Назначение

1
2

а также методы производства и средства 
механизации работ. Рассчитать потребность в строительных ресурсах и выявить 
источники ее покрытия. Установить схему 
управления строительством и техникоэкономические показатели. Пояснить 
и обосновать принятые решения

Для отдельного объекта жилищно-гражданского строительства

Календарный график строительства объекта
Установить календарные сроки и последовательность строительства с выделением 
работ подготовительного периода, сооружения подземной и надземной частей 
зданий, а также распределить во времени 
объемы работ (в физическом и денежном 
выражении)

Сводная ведомость объемов 
работ
Выявить физические объемы основных 
строительно-монтажных работ, включая 
работы подготовительного периода с распределением их во времени

Сводный график потребности в строительных 
конструкциях, деталях, полуфабрикатах и основных 
материалах

Определить и распределить во времени 
потребность в материальных ресурсах

Графики работы основных 
строительных машин
Установить сроки работы основных 
машин на объекте

Строительный генеральный 
план объекта
Разместить объекты строительного хозяйства на площадке

Пояснительная записка
Пояснить основные инженерные решения 
по технологии и организации строительства объекта, их технико-экономическое обоснование и расчет показателей

В проектах организации строительства массивов жилищногражданского строительства, размещаемых в освоенных районах, 
вопросы, связанные с развитием производственных баз, а также 
строительством жилых и культурно-бытовых объектов для строителей, разрабатываются только в том объеме, который необходим 
строительной генподрядной организации для уточнения состава, 

Окончание табл. 1.1

мощности и расположения предприятий при проектировании 
и строительстве производственной базы в данном районе и для 
определения объемов жилищно-гражданского строительства. 
Проектирование развития и строительства производственных 
баз, а также строительство жилых и культурно-бытовых объектов 
для строителей осуществляется строительной организацией в соответствии с перспективными планами развития данного экономического административного района в опережающие сроки, обеспечивающие нормальный ход строительства комплексов жилых зданий.
Проект организации строительства для типовых проектов на отдельные здания и сооружения разрабатывается проектной организацией в составе проектного задания на эти объекты, в объеме, необходимом для определения потребности в основных материалах, 
механизмах и других ресурсах, а также рабочих кадрах и для выявления наиболее рацио нальных методов производства основных 
строительных и монтажных работ.
Исходными данными для разработки ПОС по жилищно-гражданскому строительству служат:
а) задание на проектирование микрорайона, сооружения, объекта; технологические и конструктивные решения, принимаемые 
в проектном задании, генеральный план и данные сводного сметнофинансового расчета;
б) ситуационный план района строительства с указанием мест 
строительства, заводов-поставщиков строительных материалов, полуфабрикатов и изделий, карьеров, постоянно действующих растворобетонных узлов, транспортных путей, линий электропередач и т.п.;
в) данные топографических, геологических и технико-экономических изысканий;
г) согласованные с местными организациями данные по обеспечению местными стройматериалами, строительными конструкциями, полуфабрикатами и деталями; источникам и порядку обеспечения строительства водой, энергией, паром, сжатым воздухом, 
кислородом; обеспечению рабочих кадров жильем и культурнобытовыми условиями, а также по другим вопросам, вытекающим 
из специфики данного строительства;
д) данные о структуре и мощности существующей строительной 
организации, предприятий стройиндустрии, автобаз, баз механизации.
Из данных по изысканиям и изучению конкретных условий 
района строительства и стройплощадки для составления ПОС используются следующие сведения:
а) о карьерах по добыче нерудных материалов и предприятиях 
по производству строительных материалов, конструкций, деталей 

и полуфабрикатов — их подчиненность, местонахождение, мощность, ассортимент выпускаемой ими продукции, запасы сырьевой 
базы, возможность реконструкции для увеличения мощности; 
б) возможность и условия завоза местных строительных материалов, конструкций и деталей из других районов;
в) существующие средства автомобильного, железнодорожного 
и водного транспорта и состояние дорог; возможность использования местных транспортных организаций для перевозки строительных грузов;
г) наличие вблизи района строительства баз строительной организации и их оснащенность, а также центральных баз и складов 
и возможность их использования для строительства;
д) возможность привлечения к строительству рабочей силы 
из местного населения (обеспеченного жилплощадью), а также 
имеющийся в районе строительства жилищный фонд, культурнопросветительные и коммунально-бытовые учреждения и заведения 
и возможность их использования для обслуживания строительства;
е) местные источники водоснабжения, электроснабжения и теплоснабжения, возможность их использования для обслуживания 
строительства, а также уточнение мест и условий возможного присоединения к существующим сетям временного источника; 
ж) характеристика подрядно-строительной организации, которая будет строить проектируемое предприятие, объемы выполняемых ею работ, оснащенность строительными машинами и механизмами, наличие транспорта, число и состав рабочей силы, 
плановая и фактическая выработка на одного рабочего за два последних года, планируемая производительность труда, жилой фонд, 
размещение рабочих и их обеспечение культурно-просветительными и коммунально-бытовыми учреждениями и заведениями;
з) общая характеристика площадки строительства с данными 
по геологии и гидрогеологии;
и) характер и объем подготовительных работ по освоению и инженерной подготовке площадок строительства.
Разработка ПОС ведется в следующей последовательности:
1) производится группировка зданий, сооружений и работ 
по потокам и разрабатывается расчетная схема или сетевой график 
комплексного потока с технологической увязкой объектных потоков;
2) данные расчетной схемы или сетевого графика (распределение капиталовложений по годам и объектам, продолжительность 
и сроки начала и окончания отдельных этапов работ, последовательность работ по потокам и т.д.) заносятся в форму 1;