Альбом заданий к курсовому проекту «Разработка проекта производства работ строительства высотного здания»

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Томский государственный архитектурно-строительный университет»

Т.И. Романова, Г.И. Прокофьева

АЛЬБОМ ЗАДАНИЙ К КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ 

«РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ 

СТРОИТЕЛЬСТВА ВЫСОТНОГО ЗДАНИЯ»

Учебно-методическое пособие

Томск

Издательство ТГАСУ

2021

УДК 69.032.2:338.26(075.8)
ББК 38.22я73+38.702.3я73

Р693

Романова, Т.И.

Альбом заданий к курсовому проекту «Разработка проекта производства работ 

строительства высотного здания» : учебно-методическое пособие / Т.И. Романова, 
Г.И. Прокофьева. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2021. – 122 с. –
Текст : непосредственный.

ISBN 978-5-93057-884-3

В пособии приведены варианты заданий к курсовому проекту, содержащие разнообраз
ные архитектурно-планировочные и конструктивные решения высотных зданий и сооружений 
различного функционального назначения, перечень объемов общестроительных и специальных 
работ, необходимых для выполнения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.

Учебно-методическое пособие по дисциплинам «Организация, планирование и управле
ние в строительстве», «Экономика строительства» предназначено для выполнения курсового 
проекта и раздела выпускной квалификационной работы студентами очной, заочной и очнозаочной форм обучения, обучающихся по специальности 08.05.01 «Строительство уникальных 
зданий и сооружений» (специализация № 1 «Строительство высотных и большепролетных зданий и сооружений»).

Пособие предназначено для студентов-специалистов, слушателей ИНО, Центра перепод
готовки кадров, а также работников, занимающихся вопросами организации строительного 
производства и возведения высотных объектов.

УДК 69.032.2:338.26(075.8)
ББК 38.22я73+38.702.3я73

Рецензенты:
директор ООО «МегаСтрой» В.В. Кузнецов;
канд. техн. наук, доцент кафедры «Технология строительного производства» ТГАСУ С.В. Коробков.

ISBN 978-5-93057-884-3
© Томский государственный

архитектурно-строительный
университет, 2021

© Романова Т.И., Прокофьева Г.И., 2021

Р693

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение ...........................................................................................................................................................4
1. Варианты заданий к курсовому проекту ...............................................................................................5

Вариант 1. 26-этажный монолитный жилой комплекс со встроенными офисными помещениями 
в г. Ростове-на-Дону..............................................................................................................................................5
Вариант 2. 40-этажный монолитный жилой комплекс со встроенно-пристроенной автостоянкой 
в г. Томске.............................................................................................................................................................10
Вариант 3. 30-этажный жилой комплекс в г. Владивостоке..........................................................................15
Вариант 4. 30-этажный многофункциональный комплекс в г. Москве.......................................................20
Вариант 5. 36-этажный монолитный жилой комплекс с подземной парковкой в г. Омске......................25
Вариант 6. 30-этажный монолитный жилой комплекс с подземной парковкой в г. Сочи........................30
Вариант 7. 30-этажный монолитный жилой комплекс
со встроенными помещениями в г. Кемерово.................................................................................................35
Вариант 8. 30-этажный монолитный жилой комплекс со встроенными помещениями 
в г. Новосибирске ................................................................................................................................................41
Вариант 9. 25-этажный монолитный жилой комплекс в г. Томске..............................................................46
Вариант 10. 25-этажное монолитное здание общежития в г. Новосибирске..............................................51
Вариант 11. 25-этажный монолитный жилой комплекс в г. Санкт-Петербурге.........................................56
Вариант 12. 25-этажный монолитный жилой комплекс в г. Одинцово.......................................................62
Вариант 13. 26-этажный монолитный жилой комплекс со встроенными общественными 
помещениями в г. Новокузнецке.......................................................................................................................67
Вариант 14. 27-этажный монолитный жилой комплекс с подземной парковкой в г. Екатеринбурге.....72
Вариант 15. 30-этажный монолитный жилой комплекс в г. Краснодаре ....................................................77
Вариант 16. 25-этажный монолитный комплекс со встроенными административными 
помещениями в г. Ханты-Мансийске...............................................................................................................82
Вариант 17. 30-этажный монолитный жилой комплекс со встроенными помещениями 
в г. Новосибирске ................................................................................................................................................88
Вариант 18. 27-этажный жилой комплекс с подземной парковкой в г. Новосибирске.............................93
Вариант 19. 30-этажный монолитный жилой комплекс со встроенными административными 
помещениями  и подземной парковкой на 120 машино-мест в г. Омске ....................................................98
Вариант 20. 40-этажный бизнес-центр в г. Томске.......................................................................................103

2. Нормативная продолжительность строительства
объектов жилищного, гражданского и общественного назначения.................................................108
3. Трудозатраты (нормы времени) на общестроительные работы...................................................111
Список рекомендуемой литературы.......................................................................................................121

ВВЕДЕНИЕ

Настоящее учебно-методическое пособие предназначено для выполнения курсового про
екта по дисциплине «Организация, планирование и управление в строительстве» и выступает 
в качестве возможных исходных данных для выполнения курсовой работы и практических заданий по дисциплине «Экономика строительств» студентами, обучающимися по специальности 
08.05.01 «Строительство уникальных зданий и сооружений» (специализация № 1 «Строительство высотных и большепролетных зданий и сооружений»).

Целью курсового проекта «Разработка проекта производства работ» является освоение 

методики разработки документов проекта производства работ: календарного плана строительства объекта, графика поступления на объект строительных материалов и конструкций, 
графиков движения рабочих кадров и основных строительных машин. 

Для достижения цели курсового проекта поставлены следующие задачи. 
1. Описание района и площадки под строительство и обоснование основных объемно
планировочных и конструктивных решений объекта строительства. 

2. Определение нормативной (директивной) продолжительности строительства.
3. Расчет основных параметров календарного плана строительства объекта.
4. Проектирование календарного плана строительства объекта с учетом основных 

принципов строительного потока.

5. Расчет параметров и проектирование графиков обеспечения строительства основны
ми ресурсами: материальными, трудовыми и техническими.

6. Расчет основных технико-экономических показателей проекта.
В первом разделе альбома заданий в качестве исходных данных к выполнению курсо
вого проекта приведены различные варианты архитектурно-планировочных и конструктивных решений высотных зданий разнообразного функционального назначения: жилые дома, 
торговые и деловые центры и др., а также информация об объемах общестроительных, специальных и прочих работ, необходимых для выполнения и сдачи объекта в эксплуатацию. 
Каждый вариант содержит схему объекта: план и разрез, таблицу для подсчета планировочных показателей, а также таблицу с перечнем работ для подсчета трудоемкости работ 
по нормам времени. 

В следующих разделах альбома заданий приведен обширный справочный материал, 

позволяющий приступить к выполнению поставленных в курсовом проекте задач.

Во втором разделе дана информация о нормативной продолжительности строительства 

объектов жилищного, гражданского и общественного назначения, приведенная в СНиП [8], 
необходимая для выполнения задачи по определению нормативной (директивной) продолжительности строительства.

В третьем разделе приведена информация, необходимая для расчета одного из основ
ных параметров календарного плана – трудоемкости работ: нормы времени на выполнение 
общестроительных работ, частично взятые из норм ГЭСН [10], удельные веса стоимости 
и трудоемкости специальных работ к трудоемкости строительно-монтажных работ. Также 
приведена информация о трудоемкости работ по монтажу башенного крана.

1. ВАРИАНТЫ ЗАДАНИЙ К КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ

Вариант 1

26-этажный монолитный жилой комплекс

со встроенными офисными помещениями в г. Ростове-на-Дону

Рис. 1. 26-этажный монолитный жилой дом со встроенными офисными помещениями. Источ
ник: https://rostov.gks.ru/storage/document_news/2019/08-21/VuodHz98/f1484.jpg

Планировочные показатели объекта

Планировочные показатели
Значение

1. Площадь застройки, м2

2. Общая площадь, м2

3. Строительный объем надземной части, м3

Здание 26-этажное: 24 типовых жилых этажа, один этаж со встроенными помещениями 

и технический этаж.

В подземной части – техническое подполье, размещены тепловой узел, приборы обще
домового учета воды и электроэнергии.

Здание монолитное, каркасного типа. Наружные и внутренние стены, лестнично
лифтовой узел и перекрытие – монолитные железобетонные. Перегородки – из ячеистобетонных блоков.

Фасад выполнен из облицовочных плит по системе вентилируемого фасада.

Рис. 2. Схема объекта. Разбивка на ярусы выполнена следующим образом: 

1-й ярус: 1‒5-й этажи; 2-й ярус: 6‒10-й этажи; 3-й ярус: 11‒15-й этажи; 4-й ярус: 16‒20-й этажи; 
5-й ярус: 21‒25-й этажи и технический этаж

Объемы и трудоемкость строительных процессов приведены в таблице.

Ведомость объемов и трудоемкости работ

Наименование работ

Единица 
измере
ния

Объем 
работ

Норма

времени,
1 чел.-см./
1 маш.-см.

Трудоем
кость,

1 чел.-см./
1 маш.-см.

Подземная часть

1. Земляные работы

1. Планировка площадки бульдозером 
1000 м2
7,358

2. Разработка грунта экскаватором
1000 м3
3,030

3. Доработка грунта бульдозером
1000 м3
0,303

4. Обратная засыпка бульдозером
1000 м3
0,520

5. Уплотнение грунта пневматическими трамбовками
100 м3
5,20

2. Свайное основание

6. Забивка свай марки С 12-30, м3
м3
1124,2

7. Вырубка бетона из арматурного каркаса железобетонных свай
шт.
1040

3. Монолитный фундамент

8. Устройство бетонной подготовки под фундамент
1 м3
113,2

9. Бетонирование железобетонной монолитной фундаментной плиты высотой 1,2 м
100 м3
5,284

Продолжение таблицы

Наименование работ

Единица 
измере
ния

Объем 
работ

Норма

времени,
1 чел.-см./
1 маш.-см.

Трудоем
кость,

1 чел.-см./
1 маш.-см.

4. Подвал

10. Бетонирование железобетонных колонн высотой 
до 3 м периметром до 2 м
1 м3
0,67

11. Бетонирование железобетонных стен наружных
и внутренних высотой до 3 м, толщиной до 300 мм
100 м3
0,48

12. Бетонирование безбалочных перекрытий толщиной до 200 мм
100 м3
0,919

13. Боковая обмазочная гидроизоляция стен горячим 
битумом
100 м2
2,83

14. Теплоизоляция стен подвала экструзионным пенополистиролом «ТЕХНОНИКОЛЬ СARBON ECO»
1 м2
1,025

Надземная часть

5. Каркас

15. Бетонирование железобетонных стен наружных 
и внутренних высотой до 3 м, толщиной до 300 мм
100 м3
21,25

1 ярус
16. Бетонирование железобетонных колонн высотой 
до 3 м периметром до 2 м
1 м3
18,62

1 ярус
17. Бетонирование железобетонных диафрагм жесткости, лифтовой шахты, лестничных клеток высотой 
до 3 м, толщиной 200 мм в опалубке из щитов

100 м3
6,577

1 ярус
18. Бетонирование лестничных маршей
100 м3
0,102

1 ярус

6. Перекрытия и покрытие

19. Бетонирование монолитных безбалочных перекрытий толщиной 180 мм
100 м3
22,989

1 ярус

7. Стены и перегородки

20. Кладка перегородок из ячеистобетонных блоков 
толщиной 200 мм
1 м3
3858,3

1 ярус
21. Установка межкомнатных перегородок из гипсовых пазогребневых плит (ГОСТ 6428–83) в 1 слой
толщиной 100 мм

100 м2
56,37

1 ярус
22. Укладка перемычек
100 шт.
7,16

1 ярус

8. Кровля

23. Укладка утеплителя из минераловатных плит марки «ТЕХНОРУФ H40» толщиной 200 мм, 5-й ярус
100 м2
5,28

24. Устройство оклеечной пароизоляции из рубероида в 1 слой на битумной мастике, 5-й ярус
100 м2
5,28

25. Устройство стяжки из цементно-песчаного раствора М100 толщиной 25 мм, 5-й ярус
100 м2
5,28

26. Устройство трехслойной рулонной кровли из 
рубероида с защитным слоем из гравия на битумной 
мастике, 5-й ярус

100 м2
5,28

9. Проемы (окна, двери)

27. Установка оконных блоков из ПВХ, м2, с площадью проема более 2 м2
100 м2
11,62

Продолжение таблицы

Наименование работ

Единица 
измере
ния

Объем 
работ

Норма

времени,
1 чел.-см./
1 маш.-см.

Трудоем
кость,

1 чел.-см./
1 маш.-см.

1 ярус
28. Установка межкомнатных и входных дверей
100 м2
14,996

1 ярус
29. Установка балконных дверных блоков
100 м2
1,8816

1 ярус

Итого трудоемкость СМР:

30. Установка подоконных досок из ПВХ 
100 м
14,56

1 ярус

10. Полы

31. Утепление пола 1 этажа теплоизоляционными 
плитами «ПЕНОПЛЭКС» марки 35 толщиной 50 мм
1-й ярус

100 м2
5,488

32. Устройство наливного пола в подвале толщиной 
4 мм, 1-й ярус
100 м2
5,488

33. Устройство стяжки из легкого бетона класса В7,5,
толщиной 30 мм
118,538

1 ярус
34. Устройство цементной стяжки под полы 
на отм. 0,000 м толщиной 30 мм, 1-й ярус 
100 м2
5,488

35. Устройство цементной стяжки под полы 
на 2–25 этажах толщиной 20 мм
100 м2
141,956

1 ярус
36. Устройство покрытия пола из керамогранита на 
цементном клею
100 м2
26,201

1 ярус
37. Устройство покрытий из керамических одноцветных плиток на цементном растворе
100 м2
1,418

1 ярус
38. Грунтование пола водно-дисперсной грунтовкой
100 м2
112,299

1 ярус
39. Устройство покрытий пола из линолеума на мастике
100 м2
112,299

1 ярус

11. Внутренние отделочные работы

11.1. Потолок

40. Сплошное выравнивание внутренних поверхностей потолков (однослойное оштукатуривание) из 
сухих растворных смесей толщиной до 10 мм 

100 м2
137,28

1 ярус
41. Подготовка поверхностей потолков под окраску
100 м2
137,28

1 ярус
42. Улучшенная окраска водоэмульсионной краской
потолков
100 м2
137,28

1 ярус

11.2. Стены

43. Штукатурка поверхностей стен и перегородок 
цементным раствором по камню и бетону, улучшенная

100 м2
498,57

1 ярус
44. Сплошное выравнивание поверхностей стен (однослойная штукатурка) из сухих растворных смесей 
толщиной до 10 мм

100 м2
189,906

1 ярус

Окончание таблицы

Наименование работ

Единица 
измере
ния

Объем 
работ

Норма

времени,
1 чел.-см./
1 маш.-см.

Трудоем
кость,

1 чел.-см./
1 маш.-см.

45. Окраска акриловыми составами стен (грунтовка)
100 м2
500,469

1 ярус
46. Шпатлевка при высококачественной окраске по 
штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску

100 м2
500,469

1 ярус
47. Улучшенная окраска водными составами стен 
внутри помещений
100 м2
104,58

1 ярус

11.3. Наружная отделка

48. Устройство сплошного остекления балконов
100 м2
24,00

49. Утепление фасада теплоизоляционными плитами 
«ISOVER ВентФасад» толщиной 150 мм
100 м2
66,076

50. Монтаж фасадных плит по системе вентилируемого фасада
100 м2
66,0,6

12. Специальные работы

51. Электромонтажные работы 1-го цикла
–
–

1 ярус
52. Сантехнические работы 1-го цикла
‒
‒

1 ярус
53. Монтаж системы отопления
–
–

1 ярус
54. Монтаж системы вентиляции
‒
‒

1 ярус
55. Электромонтажные работы 2-го цикла
–
–

1 ярус
56. Сантехнические работы 2-го цикла
‒
‒

1 ярус
57. Монтаж оборудования лифта (4 шт.) и диспетчерской связи, 5-й ярус
‒
‒

13. Прочие работы

58. Устройство фундамента под башенный кран
–
–

59. Монтаж башенного крана
‒
‒

60. Пусконаладочные работы лифта и диспетчерской
связи
–
–

61. Пусконаладочные работы электрооборудования
–
–

62. Пусконаладочные работы системы отопления 
и теплового узла
–
–

63. Пусконаладочные работы системы вентиляции
–
–

64. Пусконаладочные работы водопровода
–
–

65. Пусконаладочные работы слаботочных сетей
–
–

66. Пусконаладочные работы системы пожарной 
сигнализации
–
–

67. Благоустройство и озеленение
‒
‒

Вариант 2

40-этажный монолитный жилой комплекс 

со встроенно-пристроенной автостоянкой в г. Томске

Рис. 3. 40-этажный монолитный жилой дом со встроенно-пристроенной автостоянкой. Источ
ник: https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/1860543/2a0000016f1db6327699e5de09637e3cf563/XXL

Здание монолитное, бескаркасного типа. Фундамент – плитный. Наружные и внутрен
ние стены, лестнично-лифтовой узел, перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные. Перегородки – из ячеистобетонных блоков толщиной 200 мм и из гипсовых пазогребневых плит толщиной 100 мм.

Фасад выполнен из облицовочных плит по системе вентилируемого навесного фасада.
На первом этаже располагаются встроенные торгово-офисные помещения, в подземной 

части располагаются встроенная и пристроенная автостоянка. Здесь же размещены тепловой 
узел, приборы общедомового учета воды и электроэнергии. 2–38-й этажи – жилые, 39-й 
и 40-й этажи – технические. На 39-м (техническом) этаже расположен теплый чердак. На 40-м
(техническом) этаже расположены вытяжные венткамеры автостоянки, венткамеры подпора 
воздуха в шахты лифтов, электрощитовая, машинное помещение лифтов.

Планировочные показатели объекта

Планировочные показатели
Значение

1. Площадь застройки, м2

2. Общая площадь, м2

3. Строительный объем надземной части, м3