Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций

В.М. СЕРОВ
АНАЛИЗ  
ПРОИЗВОДСТВЕННО- 
ХОЗЯЙСТВЕННОЙ  
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  
СТРОИТЕЛЬНЫХ  
ОРГАНИЗАЦИЙ
УЧЕБНИК
Рекомендован 
 
в качестве учебника для студентов высших учебных заведений 
 
(уровень подготовки «Бакалавр»), обучающихся по направлениям подготовки 
 
38.03.01 «Экономика» (профиль «Экономика предприятий и организаций»), 
 
38.03.02 «Менеджмент» (профиль «Производственный менеджмент»)
Москва 
ИНФРА-М
2023

УДК  69.003(075.8)
ББК  65.31-93я73
	
С32
Р е ц е н з е н т ы:
Силка Д.Н., доктор экономических наук, доцент, заведующий кафедрой экономики и  управления в  строительстве Национального 
исследовательского Московского государственного строительного 
университета;
Загидуллина Г.М., доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой экономики строительства и менеджмента Казанского государственного архитектурно-строительного университета 
Серов В.М.
С32 
 
Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций : учебник / В.М. Серов. — Москва : ИНФРА-М, 2023. — 
302 с. — (Высшее образование: Бакалавриат). — DOI 10.12737/textbook_ 
5c4568e7e87992.13207572.
ISBN 978-5-16-013837-4 (print)
ISBN 978-5-16-107566-1 (online)
В учебнике рассмотрены предмет, методология, методы, приемы и организация экономического анализа, его место в системе управления производственно-хозяйственной деятельностью строительных организаций. 
Изложены методы анализа экономического состояния, результативности 
производственно-хозяйственной деятельности и конкурентоспособности 
строительной организации, эффективности использования производственных ресурсов, определения внутренних резервов повышения эффективности строительного производства.
Соответствует требованиям федеральных государственных образовательных стандартов высшего образования последнего поколения.
Для студентов высших учебных заведений (уровень подготовки «Бакалавр»), обучающихся по направлениям подготовки «Экономика» (профиль «Экономика предприятий и организаций»), «Менеджмент» (профиль 
«Производственный менеджмент»).
УДК 69.003(075.8) 
ББК 65.31-93я73
ISBN 978-5-16-013837-4 (print)
ISBN 978-5-16-107566-1 (online)
©  Серов В.М., 2019

Посвящается светлой памяти моих учителей — 
профессоров Галкина Ильи Григорьевича 
и Балихина Михаила Ивановича
Введение
Решение задач подъема экономики страны в целом и ее отдельных отраслей требует повышения общего уровня хозяйствования. Это всецело относится и к строительной сфере производства, от состояния и результатов деятельности которой 
во многом зависит развитие других отраслей, так как в результате 
строительства, реконструкции различных объектов создаются 
новые или модернизируются существующие производственные 
мощности, основные фонды производственного и непроизводственного назначения.
Несмотря на то что строительная сфера экономики страны 
функционирует в целом относительно рентабельно (средний уровень рентабельности в 2012–2016 гг. составлял около 6%), более 
четверти всех строительных организаций являлись убыточными. 
Увеличивается число обанкротившихся организаций. Их число 
в 2016 г. увеличилось по сравнению с 2015 г. на 17%. В связи с этим 
необходимым условием повышения результативности работы отрасли является повышение уровня экономической работы в строительных организациях, важной составляющей которой выступает 
проведение ими качественного технико-экономического анализа 
своей производственно-хозяйственной деятельности.
В системе подготовки специалистов по экономике и управлению для строительной сферы экономики дисциплина «Анализ 
производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций» является одной из основных. Цель изучения этой 
дисциплины — овладение знаниями и практическими навыками 
в области проведения технико-экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций. 
В результате изучения курса бакалавры должны:
знать цели, задачи, принципы, основные положения техникоэкономического анализа производственно-хозяйственной деятельности, его содержание, направления, виды, приемы, методы;
уметь проводить аналитические расчеты по состоянию и оценке:
 
• рынка строительной продукции и строительных услуг;
3

 
• использования их производственного потенциала и производственной мощности;
 
• выполнения производственной программы и исполнения заключенных подрядных договоров на строительство объектов, 
их комплексов и выполнение объемов строительно-монтажных 
работ;
 
• организационно-технического уровня строительного производства;
 
• использования материально-технических и трудовых ресурсов 
строительно-монтажных организаций;
 
• издержек строительного производства, себестоимости строительно-монтажных работ, дохода и прибыли строительно-монтажных организаций;
 
• внутренних резервов повышения экономической эффективности производственно-хозяйственной деятельности;
 
• финансовых результатов производственно-хозяйственной деятельности и финансового состояния строительно-монтажных 
организаций;
владеть инструментарием и методами аналитических расчетов 
и обоснований.
Особенностью современного состояния строительной отрасли является большая раздробленность ее производительных 
сил. По состоянию на начало 2016 г. в стране функционировало 
235,4 тыс. строительных организаций, из которых организации 
с численностью работающих более 250 человек составляли 0,3%, 
с численностью от 100 до 250 человек — 0,5%, а остальные организации имели численность работников менее 100 человек, при этом 
почти 80% из них — с численностью до 15 человек. Естественно, 
что объем и содержание анализа производственно-хозяйственной 
деятельности относительно крупных и малых строительных организаций будет относительно различаться. Так, если малая организация выполняет строительные работы с использованием ручного 
и механизированного строительно-монтажного инструмента, то ей 
нет необходимости анализировать состояние и использование основных средств, которых у нее, по существу, нет, в меньшем объеме 
и содержании требуется анализ организационно-технического 
уровня строительного производства в них и т.д.
В учебнике излагаются достаточно полно методы и содержание 
анализа средних и крупных строительно-монтажных организаций. 
Малым организациям, исходя из объема и характера их деятельности, надлежит проводить анализ в соответствующем сокращенном объеме.
4

Часть крупных строительных организаций имеют в своем составе различные подсобные производства и цеха по изготовлению 
строительных конструкций, изделий, полуфабрикатов, монтажных 
узлов и заготовок, раскрою и частичной подготовке к укладке 
строительных материалов, а также обслуживающих участков по организации внутреннего и внутрипостроечного транспорта, приобретения и доставки строительных конструкций и оборудования 
на строительные объекты и др. Анализ их деятельности имеет свои 
содержание, специфику и методы. Поэтому в данном учебнике она 
изучается только в рамках анализа организационно-технического 
уровня строительного производства как фактор снижения трудоемкости и ресурсоемкости конечной строительной продукции.
Содержание учебника, состоящего из 11 глав, сгруппировано 
в три раздела.
В разделе I раскрыты научные основы анализа производственно-хозяйственной деятельности с учетом специфики отрасли и его 
место в системе управления и хозяйствования строительно-монтажных организаций.
В разделе II изложены содержание и методы анализа организационно-технического уровня строительного производства, состояния рынков строительной продукции и услуг, масштабов производства и исполнения подрядных строительных контрактов, использования производственного потенциала и производственной 
мощности строительных организаций, эффективности использования ими наличных производственных ресурсов: материальных, 
трудовых, основных и оборотных средств.
Раздел III посвящен содержанию и методам анализа издержек 
производства и хозяйствования, себестоимости строительной продукции и услуг, анализу и оценке финансового состояния и финансовой устойчивости строительных организаций.
Автор выражает искреннюю благодарность и признательность 
академику Государственной отраслевой академии архитектуры 
и строительных наук (РААСН), руководителю ее Северо-Западного 
отделения, доктору экономических наук, профессору Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета Ю.П. Панибратову — за совместные обсуждения содержания и требований 
к подготовке кадров по экономике, организации и управления для 
строительной отрасли; заведующему кафедрой экономики и управления в строительстве Национального исследовательского Московского государственного строительного университета, доктору 
экономических наук, доценту Д.Н. Силке; заведующей кафедрой 
экономики строительства и менеджмента Казанского государ5

ственного архитектурно-строительного университета, доктору экономических наук, профессору Г.М. Загидуллиной; профессору кафедры экономики строительного производства Московского государственного института путей сообщения Императора Николая II, 
доктору экономических наук, профессору Б.А. Волкову; профессору кафедры управления проектами и программами Российского 
государственного экономического университета им. Г.В. Плеханова, доктору экономических наук, профессору Е.П. Панкратову — 
за ценные советы и замечания при написании учебника.

Раздел I. 
НАУЧНЫЕ ОСНОВЫ 
ЭКОНОМИЧЕСКОГО АНАЛИЗА
Глава 1. 
АНАЛИЗ В СИСТЕМЕ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ 
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
1.1. АНАЛИЗ И ЕГО МЕСТО 
В СИСТЕМЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК И ДИСЦИПЛИН
Матерью всех наук является философия. Теория познания (гносеология, эпистемология) — один из фундаментальных разделов 
философии. Она изучает проблемы природы познания и его возможностей, отношения знания к реальности, исследует всеобщие 
предпосылки познания, выявляет условия его достоверности и истинности.
Теория познания как методологическая основа всех наук определяет сущность, необходимость, объект анализа и изучения.
Под объектом анализа в общем плане понимается объективная 
действительность, практика с ее чувственно-вещественным, материально-вещественным и жизненно-социальным содержанием. Объектом экономического анализа являются экономические отношения 
в социально-экономических системах макро- и микроуровня.
Процесс познания в любых сферах включает в себя диалектический тандем «анализ — синтез». Анализ (от греч. analisis) буквально 
означает расчленение, разложение объекта изучения на его составляющие, части, элементы. Синтез (от греч. synthesis) — это соединение ранее расчлененных элементов объекта изучения в единое 
целое в соответствии с его строением. Анализ и синтез находятся 
в диалектическом единстве. Являясь самостоятельными категориями, они в то же время составляют единое противоположное 
целое. Нет синтеза без анализа, и наоборот.
На положениях теории познания и диалектики базируются 
и главная экономическая наука — политическая экономия, и макроэкономика, и микроэкономика.
7

Политэкономия изучает общественные отношения, складывающиеся в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ, и законы, управляющие их развитием.
Макроэкономика исследует экономику как целое, а также ее 
секторы с помощью агрегированных (всеобъемлющих) показателей 
(ВВП — внутренний валовой продукт, ВНП — внутренний национальный продукт, ВНД — внутренний национальный доход и др.) 
и их связи с денежным обращением, занятостью населения, процентными ставками, государственными расходами, инвестициями 
в развитие экономики и ее отраслей и потреблением.
Микроэкономика исследует хозяйственную деятельность экономических субъектов, главным образом предприятий и организаций, 
являющихся производителями и потребителями товаров и услуг. 
Объектом изучения микроэкономики выступают также взаимоотношения между предприятиями, организациями и государством.
Экономический анализ — неотъемлемая часть процесса познания на всех уровнях хозяйственного управления. Он необходим и осуществляется и на макроуровне, к которому относится 
мировая экономика, экономика стран, региональная, отраслевая 
экономика, и на микроуровне — на уровне непосредственно хозяйствующих субъектов.
Экономический анализ необходимо рассматривать и как непосредственную составную часть процесса хозяйственного управления, и как науку, обеспечивающую этот процесс. Осуществление 
главных составляющих процесса управления производственнохозяйственной деятельностью — планирования, организации, 
контроля и регулирования — требует качественного анализа 
и оценки хозяйственного положения предприятий и организаций, 
их технического, технологического и экономического состояния, 
складывающихся хозяйственных ситуаций. Без этого невозможно 
принятие обоснованных хозяйственных решений. Для того чтобы 
принимаемые решения были обоснованными и эффективными, 
они должны строиться на научной основе.
Экономический анализ как учебная дисциплина тесно связан 
и опирается на положения и методы совокупности других учебных 
дисциплин и курсов, в частности общеэкономических курсов «Политическая экономия», «Экономическая теория», «Макроэкономика», «Микроэкономика», «Маркетинг» и прикладных дисциплин 
«Внутрифирменное планирование», «Экономика организации». 
Курс «Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительно-монтажных организаций» непосредственно связан также 
с курсами «Ценообразование и сметное дело в строительстве», 
8

«Организация строительного производства», «Технология строительного производства», «Управленческие решения».
1.2. ПРЕДМЕТ И ЗАДАЧИ АНАЛИЗА ПРОИЗВОДСТВЕННОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ 
ОРГАНИЗАЦИИ
Чтобы успешно управлять производственно-хозяйственной 
деятельностью строительно-монтажной организации, ее руководители и специалисты служб управления должны постоянно иметь 
достаточно полное и объективное представление о состоянии всех 
сторон этой деятельности, в том числе:
 
• о результатах производства и хозяйствования организации 
в целом и ее отдельных участков, подразделений;
 
• состоянии, об уровне использования и о развитии производственного потенциала;
 
• финансовом положении.
Производственно-экономические результаты деятельности строительно-монтажной организации, ее подразделений и участков, как 
известно, зависят не только от их состояния, наличного производственного потенциала, уровня организации и управления строительством и строительным производством, но и от общего состояния экономики страны, состояния рынка строительной продукции и строительных услуг, рынка строительных материалов и конструкций, 
налоговой и кредитной политики государства и др.
Поэтому предметом анализа являются состояние строительной 
организации, результаты и условия ее производственно-хозяйственной 
деятельности.
К основным задачам анализа производственно-хозяйственной 
деятельности строительных организаций относятся:
 
• оценка результатов производственно-хозяйственной деятельности и эффективности использования производственных ресурсов;
 
• оценка конкурентоспособности строительной организации и ее 
положения на рынках строительной продукции и строительных 
услуг;
 
• оценка состояния строительной организации, ее производственного потенциала, производственной мощности, финансово-экономического положения;
 
• выявление имеющихся резервов улучшения производственнохозяйственной деятельности;
 
• подготовка данных для принятия решений по стратегическому 
планированию развития строительной организации, текущему 
9

планированию и регулированию ее производственно-хозяйственной деятельности.
Анализ и объективная оценка результатов производственно-хозяйственной деятельности и эффективности использования производственных ресурсов крайне важны и необходимы со всех позиций: 
в плане общей оценки эффективности использования производственного капитала, наличных производственных ресурсов; в плане 
сравнительной оценки эффективности деятельности во времени 
(по сравнению с прошлыми периодами) и по отношению к организациям-конкурентам. Они необходимы для определения стратегии 
развития строительной организации и стратегии ее поведения 
на рынках строительной продукции и строительных услуг.
Оценка конкурентоспособности строительной организации и ее 
положения на рынках строительной продукции и строительных услуг 
тесно связана с анализом и оценкой результатов производственнохозяйственной деятельности. В условиях конкуренции руководителям строительных организаций необходимо знание показателей 
стоимости и себестоимости строительной продукции и услуг, надежности исполнения контрактов по времени и др. в сравнении 
с теми же показателями у организаций — участников строительного 
рынка. На основе указанного сравнения определяются меры по повышению производственного имиджа и авторитета строительной 
организации на рынке строительных подрядов.
Анализ и оценка состояния строительной организации, ее производственного потенциала, финансово-экономического положения 
состоят в анализе и оценке состояния ее основных средств, трудовых ресурсов, производственной и организационной структуры, а также финансов. На основе указанного анализа и оценки 
намечаются и реализуются меры по совершенствованию парка 
строительных машин, технологии производства строительных 
и монтажных работ, по повышению квалификации и улучшению 
профессионально-квалификационного состава кадров, по совершенствованию производственной и организационной структуры 
управления, управлению финансами и финансовой деятельностью.
Выявление имеющихся резервов улучшения производственно-хозяйственной деятельности — главная задача и в некоторой степени обобщающая цель анализа. В процессе проведения анализа вскрываются 
недостатки в организации, технологии и механизации производства 
строительных и монтажных работ, в использовании рабочих кадров 
и организации труда, строительных машин, транспортных средств, 
строительных материалов и конструкций и т.д. Вскрываются недостатки и во взаимоотношениях с заказчиками, субподрядными 
10