Недвижимость в гражданском праве России
Покупка
Основная коллекция
Тематика:
Жилищное право
Издательство:
НИЦ ИНФРА-М
Год издания: 2024
Кол-во страниц: 58
Дополнительно
Вид издания:
Учебное пособие
Уровень образования:
Профессиональное образование
ISBN-онлайн: 978-5-16-112193-1
Артикул: 818588.01.99
Доступ онлайн
от 72 ₽
В корзину
Учебное пособие предназначено для проверки и систематизации теоретических знаний по ключевым темам курса «Недвижимость в гражданском праве России», а также для развития и совершенствования практических умений и навыков обучающихся. Может применяться как для выполнения заданий и решения задач на практических занятиях, так и в ходе организации самостоятельной работы студентов.
Составлено в соответствии с рабочей программой дисциплины «Недвижимость в гражданском праве России» и фондом оценочных средств.
Для студентов и преподавателей юридических вузов и факультетов.
Недвижимость в гражданском праве России: Ключевые аспекты для изучения
Данное учебное пособие, предназначенное для студентов юридических факультетов, представляет собой практикум по курсу "Недвижимость в гражданском праве России". Его цель – помочь студентам систематизировать теоретические знания и развить практические навыки в этой области. Пособие структурировано в соответствии с рабочей программой дисциплины и включает в себя задания, задачи и вопросы для самоконтроля, охватывающие ключевые темы курса.
Определение и классификация недвижимого имущества
Первый раздел посвящен определению понятия "недвижимость" в российском гражданском праве, анализу признаков, отличающих недвижимое имущество от движимого, и сравнению с законодательством других стран. Рассматриваются объекты недвижимости, включая земельные участки, здания, сооружения, помещения и иные объекты, признаваемые недвижимостью в силу закона. Особое внимание уделяется принципу "единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов" и его влиянию на сделки с недвижимостью.
Земельные участки и участки недр: Правовой режим
Второй раздел рассматривает земельный участок как объект недвижимости, его виды, оборотоспособность и соотношение с Гражданским и Земельным кодексами РФ. Анализируются индивидуальные характеристики земельных участков, правила совершения сделок с ними и расположенными на них строениями. Отдельное внимание уделяется правовому режиму участков недр, их особенностям и ограничениям.
Объекты недвижимости: Здания, сооружения и помещения
Третий раздел посвящен характеристике отдельных видов объектов недвижимости, таких как здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Рассматриваются признаки и особенности каждого вида, а также условия их участия в гражданском обороте. Анализируются понятия жилых и нежилых помещений, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также правовой статус апартаментов.
Государственный учет и регистрация прав
Четвертый раздел посвящен государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Рассматриваются основные понятия, порядок проведения учетных действий и регистрации прав, сроки, необходимые документы и последствия несоблюдения установленных процедур. Анализируются особенности регистрации различных видов прав и сделок, а также способы защиты прав в случае их нарушения.
Сделки с недвижимостью: Виды и особенности
Пятый раздел посвящен сделкам с недвижимым имуществом, их видам, форме, существенным условиям и последствиям несоблюдения требований законодательства. Рассматриваются договоры купли-продажи, аренды, ипотеки и другие виды сделок, а также особенности их заключения и исполнения. Анализируются права и обязанности сторон по различным видам договоров, а также вопросы, связанные с добросовестным приобретением недвижимости.
Защита прав на недвижимость
Шестой раздел посвящен защите права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество. Рассматриваются способы защиты, такие как виндикационный и негаторный иски, а также особенности их применения в различных ситуациях. Анализируются основания для предъявления исков, требования к их содержанию и последствия удовлетворения. Рассматриваются вопросы, связанные с оспариванием зарегистрированных прав и защитой прав добросовестных приобретателей.
Тематика:
ББК:
УДК:
ОКСО:
- ВО - Магистратура
- 21.04.02: Землеустройство и кадастры
- 40.04.01: Юриспруденция
- ВО - Специалитет
- 40.05.04: Судебная и прокурорская деятельность
- Аспирантура
- 40.06.01: Юриспруденция
ГРНТИ:
Скопировать запись
Фрагмент текстового слоя документа размещен для индексирующих роботов
В Ы С Ш Е Е О Б Р А З О В А Н И Е Е.М. ТУЖИЛОВА-ОРДАНСКАЯ А.Т. ГАЙМАЛЕЕВА НЕДВИЖИМОСТЬ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ ПРАКТИКУМ УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ Москва ИНФРА-М 2024
УДК 347.214.2(075.8)
ББК 67.404.1я73
Т81
ФЗ
№ 436-ФЗ
Издание не подлежит маркировке
в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1
А в т о р ы:
Е.М. Тужилова-Орданская, доктор юридических наук, профессор, заведующий
кафедрой гражданского права Уфимского университета науки и технологий;
А.Т. Гаймалеева, кандидат юридических наук, декан юридического факультета
Башкирской академии государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан, доцент кафедры гражданского права Института права
Уфимского университета науки и технологий
Тужилова-Орданская Е.М.
Т81
Недвижимость в гражданском праве России: практикум : учебное пособие / Е.М. Тужилова-Орданская, А.Т. Гаймалеева. — Москва : ИНФРА-М,
2024. — 58 с. — (Высшее образование).
ISBN 978-5-16-112193-1 (online
Учебное пособие предназначено для проверки и систематизации теоретических знаний по ключевым темам курса «Недвижимость в гражданском праве
России», а также для развития и совершенствования практических умений
и навыков обучающихся. Может применяться как для выполнения заданий
и решения задач на практических занятиях, так и в ходе организации самостоятельной работы студентов.
Составлено в соответствии с рабочей программой дисциплины «Недвижимость в гражданском праве России» и фондом оценочных средств.
Для студентов и преподавателей юридических вузов и факультетов.
УДК 347.214.2(075.8)
ББК 67.404.1я73
ISBN 978-5-16-112193-1 (online)
© Тужилова-Орданская Е.М.,
Гаймалеева А.Т., 2024
ВВЕДЕНИЕ Практикум по дисциплине «Недвижимость в гражданском праве России» является учебным изданием, предназначенным для проверки и систематизации теоретических знаний по ключевым темам курса, а также для развития и совершенствования практических умений и навыков обучающихся. Практикум может применяться как для выполнения заданий и решения задач на практических занятиях, так и в ходе организации самостоятельной работы студентов. Практикум составлен в соответствии с рабочей программой дисциплины «Недвижимость в гражданском праве России» и фондом оценочных средств. Содержащиеся в нем задачи и задания должны обеспечить усвоение обучающимися в полном объеме знаний, умений и навыков, соответствующих планируемым результатам обучения по дисциплине, а именно: знаний видов правоприменительных актов, а также прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в сфере гражданско-правовых отношений, связанных с недвижимостью, знание стандартных техник и технологий консультационной деятельности в профессиональной деятельности; умений анализировать правоприменительную практику в целях решения профессиональных задач, различать специфику и особенности в сфере гражданско-правовых отношений, связанных с недвижимостью, обеспечивать законность и правопорядок в сфере гражданско-правовых отношений, связанных с недвижимостью; навыков квалифицированного применения правовых норм в сфере гражданско-правовых отношений, связанных с недвижимостью, а также формирование соответствующих компетенций. Выполнение заданий даст возможность применить на практике полученные студентами теоретические знания, выявить степень их усвоения, а также вопросы, на которые следует обратить особое внимание. Работу по выполнению заданий по каждой теме необходимо начинать с изучения лекции преподавателя, литературы по теме лекции и рекомендуемой литературы, указанной в рабочей программе дисциплины. Важно выполнять задания именно в установленном в тетради порядке, так как данная последовательность обеспечивает движение от теоретических знаний к практическим умениям и навыкам, от простого к более сложному.
ТЕМА 1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЕГО ПРИЗНАКИ. 1.Прочитайте ст.130 Гражданского кодекса РФ «Недвижимые и движимые вещи». а) Перечислите все объекты недвижимости, указанные в статье. Что относится в ст.130 ГК РФ к «иному имуществу»: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ б) Перечислите признаки отнесения к недвижимому имуществу, указанные в ст. 130 ГК РФ: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ в) Какие объекты недвижимости, предусмотренные ст.130 ГК РФ, являются недвижимостью в силу природы, а какие - недвижимостью в силу закона: Недвижимость в силу природы: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Недвижимость в силу закона: ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________
2. В чем отличие движимого имущества от недвижимого имущества?
Недвижимое имущество
Движимое имущество
3. Проведите сравнение положений ст.130 ГК РФ и аналогичных положений ГК Казахстана и Беларуси, в чем отличие и в чем сходство?
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Ознакомьтесь со статьей д-ра юрид. наук, профессора Суханова
Е.А. «Недвижимость в системе объектов гражданских прав» 1 и ответьте на
следующие вопросы:
1 Суханов Е.А. Недвижимость в системе объектов гражданских прав // Журнал российского
права. 2021. Т.25. №1. DOI: 10.12737/jrl.2021.003. [Электронный ресурс]. URL:
https://cyberleninka.ru/article/n/nedvizhimost-v-sisteme-obektov-grazhdanskihprav?ysclid=lo2nv0vjke520875255/
А)Какой принцип римского права в отношении недвижимого имущества автор считает наилучшим и что понимается под этим принципом: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Б) Почему, по мнению автора, в условиях современного оборота невозможно обойтись без детального регулирования недвижимости и вещных прав: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 5. Какое понимание понятия «недвижимость» имеется в Англии, во Франции, в Германии, в Швейцарии? Каковы отличия между понятием недвижимости по российскому законодательству и по законодательству перечисленных стран? ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
6. Определите, какие нормативно-правовые акты применимы в сфере регулирования гражданско-правовых отношений, возникающих из сделок с недвижимостью? ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 7. Каково соотношение норм Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ в сфере гражданскоправовых отношений, связанных со сделками с недвижимостью? ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 8. Приведите пример ситуации, когда объект движимого имущества мог быть ошибочно принят за объект недвижимости: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 9. Являются ли забор, ограждение, автостоянка, спортивная площадка, рекламные конструкции, замощение земельного участка объектами недвижимого имущества. Если нет, то каков их правовой статус по отношению к земельному участку, на котором указанные объекты расположены?
10. Можно ли считать указанные объекты недвижимым имуществом
по действующему законодательству и будет ли возможно, по вашему мнению, признать эти объекты недвижимость в будущем?
А) "Метадома" – это цифровые копии реальных домов, они состоят из 3dфайлов, которые можно собрать и загрузить в метавселенную. Метадома продают зарубежные компании (организаторы, создатели метапространств). Согласно статистике организации MetaMetric Solutions, в 2021 г. вложения реальных денег в приобретение виртуальной недвижимости составили 501 млн долларов2.
Б) В романе Жюля Верна "Двадцать тысяч лье под водой", опубликованном в 1870 г., подводный корабль "Наутилус" был местом жизни, работы, отдыха, средством передвижения и центром ведения военных действий капитана
Немо и его команды3.
В) Архитектурное бюро BIG в рамках программы ООН по развитию городов представило проект города Oceanix City на 10 тыс. человек, который будет
функционировать в океане благодаря возобновляемым источникам энергии, системам добычи пресной воды и полной переработки мусора. Запланировано
наряду с жилыми домами строительство учебных заведений, стадиона, торговых центров4.
Г) В российской дизайнерской студии реализуется программа по созданию
автономных зданий, которые будут зависать в воздухе за счет водорода, а перемещаться - с помощью пропеллеров5.
11.Прочитайте фабулу дела.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Приморском крае (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной
2 Беляев Д. Богачи покупают цифровые участки // Metro. 2022. 27 мая. Приводится по: Малеина М.Н. Правовой
режим зданий и сооружений, не прикрепленных к поверхности земли // Журнал российского права. 2023. Т.27.
№ 3. С.33-43.
3 См.: Малеина М.Н. Правовой режим зданий и сооружений, не прикрепленных к поверхности земли
// Журнал российского права. 2023. Т.27. № 3. С.33-43.
4 Город на воде - хорошая альтернатива // Metro. 2022. 25 янв. Приводится по: Малеина М.Н. Правовой режим
зданий и сооружений, не прикрепленных к поверхности земли // Журнал российского права. 2023. Т.27. № 3.
С.33-43.
5 Беляев Д. В будущем россияне смогут поселиться в небесах // Metro. 2015. 9 апр. Приводится по: Малеина
М.Н. Правовой режим зданий и сооружений, не прикрепленных к поверхности земли // Журнал российского
права. 2023. Т.27. № 3. С.33-43.
ответственностью "Омега лайн" (далее - общество) о признании отсутствующим права собственности общества на объект незавершенного строительства (благоустроенная площадка) готовностью 1,18% (лит. 1), площадью застройки 1227 кв.м; назначение: нежилое. Поводом для обращения управления с иском о признании права собственности ответчика отсутствующим на спорный объект незавершенного строительства (благоустроенная площадка), площадью застройки 1227,0 кв. м, степенью готовности 1,18% (лит. 1) явилась государственная регистрация вещного права на этот объект как на недвижимое имущество. Судом в ходе судебного разбирательства установлены следующие параметры объекта: площадь объекта по наружным размерам - 1227 кв. м, наименование конструктивных элементов – подстилающий слой, описание - щебень, основание - покрытие асфальтобетонное, всего готовность объекта - 1,18%. Суды при рассмотрении дела установили, что в отношении спорного объекта на основании договора купли-продажи от 30.05.2008 зарегистрировано право собственности общества на спорный объект, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Управление в обоснование своего иска указало на то, что названный объект недвижимостью не является. Ответьте на вопросы: А) Является ли замощение земельного участка недвижимым имуществом? ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Б) Какие требования были заявлены истцом в иске? ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ В) Как истец обосновал свои требования? ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ Г) Какое решение должен принять суд? ____________________________________________________________________
12. В чем различие между вещными и обязательственными правами на недвижимое имущество? Критерий сравнения Вещные права Обязательственные права Объект прав Ограничено ли количество прав Как защищается нарушенное право? 13. Каковы принципы вещного права? ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 14. Какие права называют ограниченными вещными правами? В чем их отличие от вещных прав? Перечислите ограниченные вещные права. ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 15. Составьте соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом обязательных условий, перечисленных в ст.39.25 Земельного кодекса РФ. ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________
Похожие Показать весь список
Доступ онлайн
от 72 ₽
В корзину