Архитектурное проектирование общественных зданий

АРХИТЕКТУРНОЕ 
ПРОЕКТИРОВАНИЕ 

ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

А.Л. ГЕЛЬФОНД

2-е издание, переработанное и дополненное

УЧЕБНИК

Рекомендовано 

Федеральным учебно-методическим объединением 

в системе высшего образования по укрупненной 

группе направлений «Архитектура» 

в качестве учебника для обучающихся по основным 

образовательным программам высшего образования 

Москва 
ИНФРА-М 

202

УДК 72(075.8)
ББК 85.11я73
 
Г32

Гельфонд А.Л.

Г32 
 
Архитектурное проектирование общественных зданий : учебник / 

А.Л. Гельфонд. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : ИНФРА-М, 2024. — 
373 с., [16] c. цв. ил. — (Высшее образование). — DOI 10.12737/1995408.

ISBN 978-5-16-018400-5 (print)
ISBN 978-5-16-111425-4 (online)
Учебник посвящен основным принципам формирования архитекту
ры общественных зданий различного типа. Рассматривает социальные, 
экономические, градостроительные, функциональные, планировочные, 
конструктивные, композиционно-художественные основы архитектурного проектирования, а также нормативные требования к архитектурному 
проектированию общественных зданий. Охватывает материал от изучения 
структурных узлов здания и отдельных его элементов до сооружения в целом и направлен на то, чтобы максимально ознакомить студента с потребностями реального архитектурного проектирования. Большое внимание 
уделено всем актуальным в настоящее время типам зданий: учебно-воспитательным учреждениям; музейно-выставочным, спортивным сооружениям; учреждениям торговли и общественного питания; сооружениям 
по обслуживанию автомобилей; зрелищным сооружениям; кредитно-финансовым учреждениям; офисам; бюро; деловым центрам, а также многофункциональным комплексам.

Соответствует требованиям федеральных государственных образова
тельных стандартов высшего образования последнего поколения.

Предназначен для студентов высших учебных заведений, магистрантов 

и аспирантов, обучающихся по укрупненной группе направлений «Архитектура».

УДК 72(075.8)
ББК 85.11я73

Р е ц е н з е н т ы:

Ахмедова Е.А., доктор архитектуры, профессор, заведующий кафед
рой градостроительства Самарского государственного технического 
университета, академик Российской академии архитектуры и строительных наук;

Гаврилова М.М., кандидат архитектуры, профессор Московского 

архитектурного института (Государственная академия), директор 
ООО «Товарищество театральных архитекторов», академик Российской академии архитектуры и строительных наук

ISBN 978-5-16-018400-5 (print)
ISBN 978-5-16-111425-4 (online)

© Гельфонд А.Л., 2016
© Гельфонд А.Л., 2023, с изменениями

Предисловие

Данный учебник – переработанное и дополненное издание учебника А.Л. Гельфонд «Архитектурное проектирование общественных 
зданий», вышедшего в издательстве ИНФРА-М в 2016 году и прошедшего за эти годы широкую апробацию в российских и русскоязычных архитектурных вузах. Этот учебник был удостоен премии 
Правительства Российской Федерации 2022 года в области образования.
Настоящая книга написана в результате многолетней работы автора над проблемами архитектуры общественных зданий и сооружений в области как теории, так и практики проектирования, которой автор занимается с 1978 года.
Необходимость написания настоящего учебника продиктована, 
с одной стороны, переходом на новые федеральные государственные 
стандарты высшего образования, разработанные в соответствии 
с профессиональными стандартами, а с другой, обновлением действующих Сводов правил.
В соответствии с этим данный учебник обладает высокой степенью освещения практических вопросов, актуальных в настоящее 
время для проектирования общественных зданий различных типов. 
В нем рассматриваются социальные, экономические, экологические, 
градостроительные, функциональные, планировочные, конструктивные, композиционно-художественные основы проектирования, 
а также актуальные нормативные требования к проектированию общественных зданий, принятые в нашей стране. Книга направлена 
на то, чтобы максимально ознакомить студента с потребностями 
реального архитектурного проектирования. Она содержит изложенный в максимально сжатой форме обширный материал по архитектурному проектированию общественных зданий в соответствии 
с Перечнем основных функционально-типологических групп зданий 
и помещений общественного назначения СП 118.13330.2022, приложение В: от зданий учебно-воспитательного назначения до многофункциональных зданий и комплексов.
Однако, опираясь на своды правил, настоящий учебник не направлен лишь на ознакомление студентов с действующими нормами: 
большое внимание в нем уделено наиболее актуальным в настоящее 
время типам зданий: музейно-выставочным и зрелищным зданиям; 
объектам физкультурно-спортивного назначения; школам искусств; 
гостиницам; торгово-развлекательным комплексам; кредитно-финансовым учреждениям; офисам; бюро; зданиям вокзалов всех 

видов транспорта; сооружениям по обслуживанию автомобилей, 
а также многофункциональным комплексам — центрам выходного 
дня, реабилитационным центрам различных типов, деловым клубам, 
аквапаркам. Отдельная глава посвящена архитектурному проектированию общественных зданий с учетом потребностей инвалидов 
и маломобильных групп населения.
Автор выстраивает материал от изучения структурных узлов 
здания и отдельных его элементов до сооружения в целом, стараясь 
подчеркнуть общие, универсальные, сквозные подходы к проектированию общественных зданий. В то же время внимание уделяется 
специфическим подходам к проектированию общественного здания 
конкретного типа.
Наряду с требованиями современной нормативной литературы 
и авторскими материалами в настоящем учебнике используются материалы рекомендованных ранее Министерством науки и высшего 
образования Российской Федерации учебников по архитектурному 
проектированию общественных зданий и сооружений других авторов: Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений / В. В. Адамович, Б. Г. Бархин, В. А. Варежкин [и др.]; под 
общ. ред. И. Е. Рожина, А. И. Урбаха. — 2-е изд., перераб. и доп. — 
М.: Стройиздат, 1984. — 543 с.: ил.; Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания / А. В. Захаров, Т. Г. Маклакова [и др.]; под общ. ред. А. В. Захарова. — М.: Стройиздат, 
1993. — 509 с.: ил.; Архитектурная типология зданий и сооружений / 
С. Г. Змеул, Б. А. Маханько. — М.: Стройиздат, 2000. — 235 с.: ил.
В 2022 году в издательстве Нижегородского государственного 
архитектурно-строительного университета вышел электронный 
учебник А.Л. Гельфонд, который основан на иллюстрированном авторском курсе лекций по дисциплине «Архитектура общественных 
зданий» и предназначен для студентов высших учебных заведений, 
обучающихся по направлениям подготовки 07.03.01 «Архитектура», 
07.03.03 «Дизайн архитектурной среды», 07.03.04 «Градостроительство», 07.03.02 «Реконструкция и реставрация архитектурного наследия», а также может быть полезен магистрантам, аспирантам 
и слушателям факультетов повышения квалификации. Он явился 
первым изданием по данной дисциплине для дистанционного 
обучения и сетевого сотрудничества вузов. Материалы данного 
электронного учебника также вошли в настоящее издание.
Учебник знакомит студентов не только с российским, но и с мировым опытом архитектурного проектирования общественных 
зданий. Иллюстративный материал включает цветные фотографии 
и графические зарисовки объектов по фотографиям, сделанным автором учебника в ходе изучения архитектуры общественных зданий 
на основе отечественного и зарубежного опыта их проектирования. 

Цветная вклейка полностью сформирована из фотографий, выполненных автором учебника. Иллюстрации содержат обширный графический материал по объемно-планировочным, функциональным, 
композиционным решениям общественных зданий и сооружений, 
а также их функциональных блоков и отдельных помещений.
Содержание настоящего учебника соответствует актуальным 
требованиям федеральных государственных образовательных стандартов высшего образования по укрупненной группе специальностей 
и направлений «Архитектура».
Целью освоения дисциплины «Архитектурное проектирование 
общественных зданий» является формирование у студентов си стемы 
знаний в области формирования архитектуры общественных зданий 
и их комплексов. Для этого студент должен знать градостроительные, 
функционально-планировочные, технологические, композиционнохудожественные, эргономические и санитарные требования к различным типам общественных зданий и уметь пользоваться этими 
знаниями на практике. Кроме этого, к индикаторам компетенций 
относится знание нормативных, справочных, библиографических, 
иконографических и реферативных источников получения информации, а также видов и методов проведения комплексных предпроектных исследований, включая природно-экологические, историкокультурные и социально-экономические. В результате освоения 
дисциплины студент должен уметь применять полученные знания 
и использовать результаты предпроектного анализа при проектировании общественных зданий.
Учебник снабжен полным библиографическим списком актуальной литературы по архитектурному проектированию общественных зданий и приложениями, включающими вопросы для 
подготовки к зачету и экзамену по дисциплине, а также программызадания для выполнения курсовых и дипломных проектов общественных зданий и зачетных клаузур. Это отражает основной подход, 
заложенный автором в составление учебника, — неразрывную связь 
архитектурной науки и архитектурной практики.

Введение

Архитектуре общественных зданий отводится важная роль в формировании целостной пространственной среды городов и поселений. 
Новые концепции организации среды обитания, разработка новых 
стандартов качества жизни требуют комплексного изучения взаимодействия человека, зданий и территории. Для создания условий 
формирования гармоничной эстетически ценной архитектурной 
среды при проектировании зданий, сооружений и общественных 
пространств необходимо ориентироваться на решение проблем, 
стоящих в настоящее время перед мировым архитектурным сообществом:
— сохранение историко-культурных традиций;
— учет природно-экологических факторов;
— баланс локального (регионального) и всеобщего (общемирового) при формировании архитектурного образа здания или сооружения;
— определяющее развитие новых технологий;
— формирование социально-общественной и индивидуальноличностной архитектурной среды;
— создание архитектурной среды, доступной для маломобильных групп населения.
Общественное здание и общественная функция прошли за последнее время сложную эволюцию как в нашей стране, так и за рубежом. Динамика их развития была задана целым рядом факторов, 
в том числе экономическими и социальными. В 70—80-е годы 
ХХ века в России тип общественного здания был продиктован 
прежде всего его местом в ступенчатой си стеме обслуживания населения. При этом для всей страны было характерным различие между 
крупными общественными зданиями: театрами, клубами, вокзалами, 
спортивными комплексами, гостиницами — сооружениями с ярко 
выраженным художественным образом, с одной стороны, и встроенно-пристроенными блоками повседневного и периодического 
обслуживания населения — с другой. За счет первых формировался 
«каркас» застройки, за счет вторых, наряду с многоэтажным жилищем, — ее «ткань». Строительство общественных зданий и сооружений развивалось по следующим направлениям: строительство 
уникальных отдельно стоящих общественных зданий; строительство 
встроенно-пристроенных к многоэтажным жилым зданиям блоков 
обслуживания; реконструкция существующих зданий, подразумевающая трансформацию функции и конструкции при минимальном 
изменении внешнего облика объекта.

Доминирующим типом общественного здания 1970—80-х годов 
стал встроенно-пристроенный блок обслуживания с преднамеренно 
не выявленной на фасаде функцией: магазин визуально не отличался 
от почты, аптеки или сбербанка. Типологические составляющие такого сооружения — его функция, конструкция и форма — подчинялись здравому смыслу, с одной стороны, и архитектуре многоэтажного жилища, которое безраздельно господствовало за пределами 
исторических центров городов, — с другой. Такие общественные 
здания по определению занимали соподчиненное положение, и их 
типология мимикрировала.
Новые общественные отношения рубежа ХХ—ХХI веков потребовали появления соответствующего тому пространства, сооружения, общественного здания. Так, в середине 1990-х годов в доминирующую превратилась кредитно-финансовая функция, а в символ 
времени — здание банка. Переход к поливалентной деловой деятельности рубежа веков вывел в число превалирующих универсальные 
здания бюро и офисов. Начало 2000-х годов ознаменовалось появлением крупных торговых центров; тенденция самого последнего 
времени — новый поворот к проектированию и строительству социально значимых объектов.
Развивающаяся в последнее время установка на устойчивое развитие, устойчивую архитектуру, которая подразумевает проектирование и строительство энергосберегающих и энергоэффективных 
зданий, использование «зеленых» технологий и обеспечение комфортности среды проживания, предполагает также сохранение 
исторически сложившейся среды городов и поселений. При этом 
внимание уделяется не отдельным памятникам архитектуры, а культурным ландшафтам.
Мировые процессы урбанизации и повышенное внимание к экологии городской среды проживания, а также изменение социальных 
и культурных отношений в нашей стране требуют обновления сложившихся и замены устаревающих частей общегородской инфраструктуры. Гармония с природой должна стать необходимой чертой 
сегодняшней архитектурно-градостроительной деятельности.
Такой подход дал импульс развитию новых типологических 
структур. Архитектура общественных зданий складывается в зависимости от различных факторов, определяющим началом развития архитектуры здания является его тип. Типология — наука об основных 
принципах формирования архитектуры различных типов зданий 
и сооружений. Она раскрывает комплексные, соподчиненные друг 
другу требования и параметры, создает классификацию и номенклатуру типов зданий и сооружений. За последние годы типологический 
ряд объектов претерпел целый ряд изменений: появились новые 
типы зданий; многофункциональность превратилась в норму; в со

оружениях стали проектироваться пространства универсального использования. Проблема реагирования сложившейся архитектурной 
типологии зданий на социальные перемены является постоянно актуальной.
На формирование архитектуры всех общественных зданий 
и сооружений оказывает воздействие целый ряд универсальных 
факторов: социально-экономических, градостроительных, экологических, функциональных, объемно-планировочных, конструктивных, композиционно-художественных.
В разные периоды развития общества, а соответственно, и архитектуры как явления глубоко социального превалировали те или 
иные факторы из приведенных выше. Дискуссии о ведущей роли 
каждого из этих факторов доказали, что лишь взаимодействие и разумное сочетание всех этих важнейших составляющих и формируют 
законченный тип здания. Мысль о соединении всего многообразия 
функций, конструкций и форм в едином архитектурном произведении навсегда зафиксирована в триаде Витрувия «Польза. Прочность. Красота». Отдельная проблема, на которой нельзя не остановиться, анализируя архитектурное проектирование общественных 
зданий и сооружений, — сохранение ценной историко-культурной 
среды городов и поселений. Каждое историческое поселение должно 
рассматриваться как уникальная, сложная и многоплановая, самостоятельная пространственно-временная си стема. Городская ткань 
исторического поселения выступает не совокупностью отдельных 
зданий, связанных каркасом пешеходных и транспортных коммуникаций, а единой архитектурной средой. Она является пространственно-временной картой, в которой зашифрована вся бытийная 
информация. В единстве старого и нового организуется в современном мире та реальность, которая именуется «непрерывностью». 
Данная установка существует в русле средового подхода, который 
в настоящее время утвердился как при проектировании новых архитектурных объектов, так и в историко-архитектурных исследованиях.
Исторические поселения необходимо изучать во всей целостности их культурных ландшафтов, включающих природные и антропогенные составляющие: планировочную структуру; высотные 
доминанты и капитальные; опорные здания; ценную и фоновую застройку; элементы благоустройства и городского дизайна, а также 
инженерную инфраструктуру. Большое внимание при изучении 
историко-культурного наследия необходимо уделять архитектурной 
среде как крупнейших, так и средних и малых городов. 
Методология качественной оценки архитектурной среды, в том 
числе уникальной, и прогнозирования развития городов и поселений в современных условиях предполагает общность научных, 
исследовательских и проектных принципов. Комплексный анализ 

и учет природных и архитектурно-пространственных факторов при 
реконструкции и модернизации исторически ценных территорий, 
связанных с рельефными, ландшафтными особенностями и плотностью городской застройки смешанного типа, позволяют вычленить и определить такую важную архитектурную составляющую 
бытийного статуса города, как «образ города».
Постоянный комплексный анализ городской среды выступает 
как главный инструмент подхода к реальному архитектурному проектированию. Формируются новые типы зданий и сооружений, 
в том числе энергосберегащие и энергоэффективные, а также складывается новая философия здания, которая подразумевает возможность маневра функции, конструкции и формы архитектурного объекта, а также отводит существенную роль внешним и внутренним 
коммуникациям. Это относится как к новому строительству, так 
и к приспособлению для современного использования объектов 
культурного наследия.
Непосредственно к этой проблеме примыкает проблема организации си стемы обслуживания населения, ведущую роль в которой играет именно размещение общественных зданий и сооружений. При этом необходимо учитывать весь спектр общественных 
функций: учебно-воспитательную, лечебно-профилактическую, 
физкультурно-спортивную, зрелищную, административно-офисную, 
кредитно-финансовую, управления, питания, торговли, бытового 
и транспортного обслуживания. Именно их взаимодействие обеспечивает жизнеспособность города. Внимание к какой-то одной, пусть 
даже наиболее актуальной на сегодня, функции ведет к нежелательному «перекосу» си стемы обслуживания города.
Необходимо отметить, что не всегда остро прочитывается потребность в той или иной общественной функции. Тем не менее она 
должна присутствовать в общей структуре, чтобы не нарушать ее 
целостности и полноты насыщения. Точечный принцип — размещение объектов без учета функции, конструкции и формы соседних 
зданий, без пропорционирования этих составляющих в балансе общественного центра — ведет к разрушению си стемы обслуживания. 
В этой связи необходимо отметить, что в последнее время делается 
установка не на жесткое функциональное зонирование территории 
городов, а на организацию интегральной схемы обслуживания населения.
При формировании целостной архитектурной среды городов 
и поселений необходимо уделять внимание сбалансированному 
архитектурно-композиционному единству всех ее компонентов: 
функциональному насыщению территорий; развитию всех видов 
коммуникаций — инженерных, транспортных, пешеходных; совершенствованию си стемы обслуживания населения; формированию 

актуальных типов жилых, общественных, культовых, производственных зданий и сооружений, а также охране и приспособлению 
для современного использования объектов культурного наследия. 
На основании си стемы критериев (социальных, градостроительных, 
архитектурно-типологических, экологических) должна быть произведена оценка существующих сооружений си стемы обслуживания 
населения, установлена степень их пригодности для современного 
использования. При разработке стратегии эффективного развития 
сети сооружений обслуживания необходимо предусматривать:
— многофункциональность и многопрофильное использование;
— модульность и мобильность, использование быстро возводимых объектов си стемы обслуживания;
— создание безбарьерной среды и универсального дизайна 
для маломобильных групп населения;
— архитектурно-композиционное единство, иерархичность 
и сбалансированность си стемы обслуживания населения.
Необходимо отметить, что в последние годы наряду с общественными зданиями активно развиваются и общественные пространства 
городов и поселений. При этом речь идет не только об открытых, 
но и о закрытых общественных пространствах, входящих в состав 
многофункциональных комплексов и сооружений. Это также диктует определенные требования к архитектурному проектированию 
общественных зданий.