Теория и практика применения норм гражданского права

 
 
Теория и практика  
применения норм  
гражданского права 
 
Под редакцией  
заслуженного юриста РФ,  
доктора юридических наук, профессора Н.М. Коршунова,  
доктора юридических наук, профессора Ю.Н. Андреева, 
кандидата юридических наук, доктора экономических наук,  
профессора, лауреата премии Правительства РФ  
в области науки и техники Н.Д. Эриашвили 
 
Второе издание, 
переработанное и дополненное 
 
Рекомендовано Министерством образования  
Российской Федерации в качестве учебного пособия 
для студентов высших учебных заведений 
 
Рекомендовано Научно-исследовательским  
институтом образования и науки в качестве учебного пособия 
для студентов высших учебных заведений, обучающихся  
по направлениям «Юриспруденция»,  
«Правовое обеспечение национальной безопасности» 
 
Рекомендовано Международным учебно-методическим центром  
«Профессиональный учебник» в качестве учебного пособия 
для студентов высших учебных заведений, обучающихся  
по направлениям «Юриспруденция»,  
«Правовое обеспечение национальной безопасности» 
 
Электронные версии книг  
издательства «ЮНИТИ-ДАНА» на сайте  
Международной электронной библиотеки 
«Образование. Наука. Научные кадры» 
www.niion.org 
 
 
 
Москва  2021 

УДК 347(470+571)(075.8) 
ББК 67.404(2Рос)я73-1 
      Т33 
 
Коллектив авторов: 
Ю.Н. Андреев, Н.Д. Эриашвили, А.В. Тумаков,  
А.В. Асташкина, А.П. Горелик, И.В. Рыжих, В.М. Мерзлов, Н.А. Волкова 
 
Рецензенты: 
Заслуженный юрист 
доктор юридических наук, профессор В.Н. Ткачев; 
доктор юридических наук, профессор А.Н. Кузбагаров 
 
Главный редактор издательства Н.Д. Эриашвили, 
кандидат юридических наук, доктор экономических наук, профессор, 
лауреат премии Правительства РФ в области науки и техники 
 
 
Т33       Теория и практика применения норм гражданского 
права: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся 
по направлениям «Юриспруденция», «Правовое обеспечение национальной безопасности» / под ред. Н.М. Коршунова, Ю.Н. Андреева, Н.Д. Эриашвили. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2021. — 463 с. 
I. Андреев, Юрий Николаевич. 
II. Эриашвили, Нодари Дарчоевич. 
 
 
ISBN 978-5-238-03439-3 
 
Агентство CIP РГБ 
 
Рассмотрены актуальные институты гражданского права, которые 
имеют неоднозначное толкование на практике и отражают проблемы 
правоприменения на современном этапе развития гражданского законодательства. Освещены вопросы приобретательной давности, права собственности крестьянских фермерских хозяйств, особенности ограничения права пользования жилыми помещениями собственников жилья, 
уступки права требования (цессии) и договора займа, а также вопросы, 
касающиеся субсидиарной ответственности и ее видов. 
Для студентов, преподавателей юридических вузов и факультетов, 
аспирантов (адъюнктов), курсантов и слушателей образовательных учреждений МВД России юридического профиля, юристов-практиков, а 
также всех интересующихся спорными вопросами гражданского права. 
 
ББК  67.404(2Рос)я73-1 
 
ISBN 978-5-238-03439-3 
© ИЗДАТЕЛЬСТВО ЮНИТИ-ДАНА, 2004, 2021 
Принадлежит исключительное право на использование и распространение 
издания. Воспроизведение всей книги или любой ее части любыми средствами 
или в какой-либо форме, в том числе в интернет-сети, запрещается без письменного разрешения издательства. 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Введение 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Учебное пособие составлено с учетом требований Федеральных  
государственных образовательных стандартов высшего образования по направлению 40.03.01 — «Юриспруденция», 40.05.01 — 
«Правовое обеспечение национальной безопасности». Вопросы, 
освещенные в данном пособии, отражают актуальные потребности 
теории и практики применения норм гражданского права на современном этапе развития гражданского законодательства. 
Происходящие в стране перемены экономического характера, 
все большее вовлечение физических и юридических лиц в имущественный оборот, увеличивающееся значение частной собственности, активное включение в гражданско-правовую орбиту собственности и права пользования чужим имуществом, появление широких правовых возможностей уступки своих имущественных 
прав, возникновение и дальнейшее развитие многих видов субсидиарной ответственности в связи с развитием рыночного оборота с 
участием юридических лиц и несовершеннолетних, необходимость 
финансирования своей индивидуальной и иной разрешенной 
коммерческой деятельности, создание стартовой площадки для 
первоначального накопления капитала, поиск денежных средств 
на основе заемных отношений — все это вызывает острую потребность их изучения, теоретического осмысления и судебного обобщения.  
Практика показывает, что еще не все практические работникиюристы овладели сложным правовым инструментарием основных 
институтов гражданского права, не в полной мере используют 

Введение 
 
4 
возможности, предоставляемые положениями Гражданского кодекса РФ, в результате чего допускаются многочисленные ошибки 
в применении норм гражданского права, нарушаются, ущемляются (ограничиваются) имущественные права граждан России, страдают их конституционные интересы и потребности. 
Особо повышенные задачи в деле защиты прав и законных интересов физических и юридических лиц страны ставятся в настоящее время перед профессиональными судьями судов общей 
юрисдикции, арбитражных судов, мировыми судьями. Перечисленная категория юристов является наиболее квалифицированным 
контингентом юристов-профессионалов, и на них граждане страны, юридические лица возлагают большие надежды по качественному рассмотрению их имущественных споров, оперативной и 
качественной защите их прав, восстановлению справедливости. 
Однако судебная статистика свидетельствует, что до настоящего времени, несмотря на многочисленные усилия ученых-цивилистов, руководящих работников высших судебных органов, профессорско-преподавательского состава юридических вузов страны, 
допускаются многочисленные судебные ошибки, многие из которых указывают на то, что юристы страны, в том числе судьи, 
должны умножить свои усилия по освоению теории и практики 
гражданского права. 
Глубокие профессиональные знания возникают не на пустом 
месте: они начинают формироваться и создаются начиная со студенческой скамьи. И сегодня перед юридическими вузами страны 
стоит нелегкая задача обучения своих студентов основным положениям теории и практики гражданского права, что имеет большое значение для магистерской подготовки. 
Следует заметить, что такой всемирно известный способ приобретения права собственности, как приобретательная собственность, в силу давностного срока не действовал в советский период 
нашей страны по известным причинам. И нынешней задачей 
юристов-глоссаторов является скорейшее усвоение проблем приобретательной давности всеми имеющими средствами. Одно из 
средств — появление в Гражданском кодексе РФ ст. 234 («Приобретательная давность»), которая дает узукапиенту (приобретателю) 
легальную возможность приобрести право собственности на владеемое им имущество при условии добросовестного, открытого, 
непрерывного и бесспорного владения этим имуществом в течение 
определенного законом времени как своим. Такая возможность 
стимулирует добросовестное поведение гражданина нашей страны 

или юридического лица, его хозяйское отношение к ничейной вещи, помогает ему защищать свое возникшее право на основе известных исков против неправомерных действий третьих лиц и вероятного собственника. Судебная практика показывает, что в 
дальнейшем ст. 234 Гражданского кодекса РФ найдет свое достойное место в повседневной хозяйственной жизни. 
Многочисленные вопросы по проблемам собственности возникают и при рассмотрении имущественных споров с участием 
крестьянских (фермерских) хозяйств. В условиях рыночной экономики фермерское хозяйство становится важным участником 
гражданского оборота. Формирование этих хозяйств началось с 
1990 г. с объявлением нового курса на развитие рыночной экономики, равенства всех форм собственности, многообразия организационно-правовых форм хозяйствования и с принятием Закона 
РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». 
Крестьянское хозяйство является уникальным правовым явлением, представляющим собой немалую сложность для исследователей вопросов собственности и субъектов права. Имущество, переданное хозяйству для его нужд, а также приобретенное или полученное хозяйством за счет доходов, продукции крестьянского 
хозяйства, объявлено законодателем как имущество крестьянского 
хозяйства, но при этом это же имущество является объектом общей собственности членов самого хозяйства. Если крестьянское 
хозяйство не является юридическим лицом, то его главой может 
быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального 
предпринимателя.  
Вместе с тем само хозяйство может выступать и субъектом 
права собственности на закрепленное за ним имущество.  
В соответствии со ст. 86.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) 
граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского 
хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе создать юридическое лицо — крестьянское (фермерское) хозяйство. 
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в качестве юридического лица, признается добровольное объединение 
граждан на основе членства для совместной производственной или 
иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, 
основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов. 
Таким образом, действующее гражданское законодательство 
допускает осуществление хозяйственной деятельности как кресть

Введение 
 
6 
янским (фермерским) хозяйством без образования юридического 
лица, так и созданным в качестве юридического лица. При этом 
по общему правилу к предпринимательской деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических 
лиц, являющихся коммерческими организациями1. 
Все это, а также целевое назначение имущества, включая земельные участки, средства производства, неповторимость и своеобразие крестьянского хозяйства как семейно-трудового объединения в целях сельскохозяйственного производства, особое положение главы этого хозяйства и многое другое вызывают определенные трудности в теоретическом освоении и практическом применении таких вопросов, как владение, пользование и распоряжение 
имуществом крестьянского хозяйства (включая земельные участки), наследование имущества хозяйства и др. 
В советский период истории нашей страны ввиду малоразвитости и недооценки частного права не уделялось должного теоретико-правового и практического внимания таким возможностям 
пользования чужим имуществом (жилым помещением), как личные сервитуты. Современный Гражданский кодекс России подчеркивает, что личные сервитуты могут возникнуть у членов семьи 
собственника жилого помещения, проживающих совместно с этим 
собственником (ст. 292 ГК РФ), у лиц (отказополучателей), указанных наследодателем в завещательном отказе (ст. 1137 ГК РФ), 
у рентополучателя по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ). Реанимация правового института сервитутов, в том числе и личных, дает возможность современному 
участнику гражданско-правовых отношений (сервитуарию) более 
полно удовлетворять свои имущественные (личные) потребности 
на законных основаниях, а собственнику имущества (сервитутодателю) — получать более широкий набор правовых возможностей своего поведения — использования своего имущества или 
имущественных прав. Это нашло свое отражение в действующем 
Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ), принятом Государственной Думой 29 декабря 2004 г.2 
                     
1 Письмо ФНС России от 30 декабря 2015 г. ¹ ГД-4-14/23321@ «О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов» ¹ 4 (2015) // Документ опубликован не был. СПС «КонсультантПлюс». 
2 Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. ¹ 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. ¹ 1 
(ч. I). Ст. 14. 

Содержание гл. 24 ГК РФ, посвященной перемене лиц в обязательстве, переходу прав кредитора к другому лицу, существенным образом расширяет объем полномочий граждан и хозяйствующих субъектов в распоряжении своими имущественными правами. Современный участник имущественного оборота может вполне 
на законных основаниях в предусмотренных законом случаях или 
по соглашению (цессии) уступить свои имущественные права 
или часть их другому участнику оборота на возмездной или безвозмездной основе, реализуя тем самым конституционные положения об экономических правах граждан России, включая право 
на свободное использование своих способностей и имущества 
для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в своем 
интересе (ст. 34—35 Конституции РФ). Имущественные права стали сейчас наряду с имуществом объектом гражданских прав и 
предметом гражданско-правовых сделок. 
Вот почему чрезвычайно важно в настоящее время хорошо усвоить и успешно применять на практике механизм смены лиц в 
обязательстве. 
На страницах отечественных изданий, журналов, монографий1 
все чаще и чаще поднимаются проблемы заемных отношений, 
кредитования граждан и юридических лиц, вексельного законодательства, участия государства в займе, кредитовании. Безусловно, 
существенную помощь в разрешении этих проблем может оказать 
и судебная практика как аккумулятор и критерий истины многих 
спорных вопросов. Это необходимо знать студентам, проходящим 
магистерскую подготовку. 
Появление на правовой арене страны большого количества 
организационно-правовых форм предпринимательской деятельности, возможное возникновение между коммерческими (некоммерческими) структурами и их учредителями (участниками) 
обязательств по несению последними гражданско-правовой ответственности за свои действия (бездействие), повлекшие убытки для учрежденного ими хозяйственного товарищества, акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью, 
                     
1 См., например: Витрянский В.В. Договор займа: общие положения и отдельные виды договора. М.: Статут, 2004. С. 333; Он же. Реформа российского 
гражданского законодательства: промежуточные итоги. 2-е изд., испр. и доп. 
М.: Статут, 2018. 

Введение 
 
8 
производственного кооператива, некоммерческой организации 
(учреждения и др.), вызвало к жизни в современной науке и 
Гражданском кодексе потребность в правовом урегулировании 
вопросов субсидиарной корпоративной ответственности и ответственности учредителей по долгам учреждений, казенных и 
унитарных предприятий. 
В силу свободы договоров в целях обеспечения исполнения все 
более увеличивающегося количества гражданско-правовых обязательств в связи с расширением имущественных полномочий (прав) 
граждан и юридических лиц последние могут быть субсидиарными 
поручителями, а затем  ответчиками за действия (бездействие) 
других лиц на основе соответствующих соглашений (договоров). 
В последние годы увеличилась доля гражданско-правовых нарушений, совершаемых несовершеннолетними, не имеющими зачастую своего имущества или дохода, необходимого для возмещения 
причиненных убытков. В дело приходится вступать их родителям 
(опекунам, попечителям). Поэтому вовсе не случайно на суд читателей выносятся вопросы, посвященные субсидиарной ответственности физических и юридических лиц. 
 

 
 
 
Глава 1 
 
 
 
 
Приобретательная давность 
как основание возникновения 
права собственности в РФ 
 
 
  
 
 
1.1. Историко-правовой аспект 
приобретательной давности 
Одним из первоначальных способов приобретения права собственности является приобретательная давность, т.е. приобретение 
права собственности по давности владения (ст. 234 ГК РФ). 
Институт приобретательной давности — один из древнейших в 
истории законодательства. Чтобы собственность на какие-либо 
вещи надолго или навсегда не оставалась неизвестной, в римском 
праве действовала приобретательная давность (изисарю) как способ приобретения квиритской собственности лицом, не являющимся собственником владеемой вещи, но выполняющим определенные условия, предусмотренные законом. Законы 12 таблиц установили двухлетний срок давностного владения для недвижимости и годичный срок — для иного имущества. Факт самого владения в течение указанного срока являлся единственным условием 
возникновения права собственности на вещь. При этом не требовалось доказывать ни добросовестность такого владения, ни законность его основания. Приобретательная давность не распространялась на украденные вещи, на предметы, отнятые силой, на 
манципированную вещь женщины, находящуюся под опекой агнатов (если оно было отчуждено без согласия агнатов), и на участки 
с погребениями1. Агнатами в римском праве признавались все 
свободные члены семьи, происходящие по мужской линии от одного родоначальника, а также вошедшие в семью в результате 
усыновления или брака. 
                     
1 См.: Пухан И., Поленак-Акимовская М. Римское право: Базовый учебник: Пер. 
с макед. М.: Зерцало, 1999. С. 154.