Актуальные проблемы гражданского права

 
 
 
Актуальные проблемы 
гражданского права 
 
Под редакцией  
заслуженного юриста РФ, 
доктора юридических наук, профессора Н.М. Коршунова  
доктора юридических наук, профессора Ю.Н. Андреева, 
кандидата юридических наук, доктора экономических наук, профессора, 
лауреата премии Правительства РФ в области науки и техники Н.Д. Эриашвили 
 
Четвертое издание, 
переработанное и дополненное 
 
Рекомендовано Министерством образования 
Российской Федерации в качестве учебного пособия 
для студентов высших учебных заведений 
 
Рекомендовано Международным учебно-методическим центром 
«Профессиональный учебник» в качестве учебного пособия 
для студентов высших учебных заведений, 
обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция» 
 
Рекомендовано Научно-исследовательским институтом 
образования и науки в учебного пособия 
для студентов высших учебных заведений, 
обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция» 
 
Электронные версии книг  
издательства «ЮНИТИ-ДАНА» на сайте  
Международной электронной библиотеки 
«Образование. Наука. Научные кадры» 
www.niion.org 
 
 
 
 
 
 
Москва  2020 

УДК 347(470+571)(075.8) 
ББК 67.404(2Рос)я73-1 
       А43 
А в т о р с к и й  к о л л е к т и в : 
Ю.Н. Андреев, Н.Д. Эриашвили, Н.М. Коршунов,  
Е.В. Богданов, Р.А. Курбанов, А.П. Горелик, А.В. Тумаков,  
И.В. Джабуа, И.В. Рыжих, А.А. Иванов, Н.А. Волкова 
Главный редактор издательства Н.Д. Эриашвили, 
кандидат юридических наук, доктор экономических наук, профессор, 
лауреат премии Правительства РФ в области науки и техники 
Актуальные проблемы гражданского права: учеб. пособие для 
А43    студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки «Юриспруденция» / под ред. Н.М. Коршунова, Ю.Н. Андреева, 
Н.Д. Эриашвили. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИДАНА, 2020. — 567 с.  
ISBN 978-5-238-03385-3 
Агентство CIP РГБ 
Рассмотрены институты гражданского права, имеющие неоднозначное толкование на практике. Освещены вопросы приобретательной давности, право собственности крестьянских фермерских хозяйств, проблемы ограничения прав пользования жилыми помещениями собственников 
жилья, вопросы, касающиеся субсидиарной ответственности и ее видов. 
Для студентов, аспирантов (адъюнктов), курсантов и слушателей образовательных учреждений МВД России юридического профиля, преподавателей юридических вузов и факультетов, юристов-практиков, а также 
для всех интересующихся спорными вопросами гражданского права. 
ББК 67.404(2Рос)я73-1 
ISBN 978-5-238-03385-3 
© ИЗДАТЕЛЬСТВО ЮНИТИ-ДАНА, 2006, 2012, 2017, 2020 
      
Принадлежит исключительное право на использование и распространение 
издания (Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. ¹ 44-ФЗ).  
Воспроизведение всей книги или какой-либо ее части любыми средствами или 
в какой-либо форме, в том числе в интернет-сети, запрещается без письменного 
разрешения издательства. 

 
 
От авторов 
 
 
 
 
 
 
Учебное пособие составлено с учетом требований Федерального 
государственного образовательного стандарта высшего образования по 
направлению подготовки 40.03.01 — «Юриспруденция». Вопросы, освещенные в данном пособии, отражают насущные потребности теории 
и практики применения норм гражданского права. 
Гражданское право в силу особой роли, присущей ему в развитии 
всех сфер частной жизни1, но традиционно и более всего — экономической ее составляющей2, находящейся в современной России в состоянии нестабильного равновесия, пребывает в перманентном движении, суть которого заключается в разработке правовых форм, обеспечивающих эффективный баланс между экономической свободой и 
социальной ответственностью участников экономического оборота, 
гарантий стабильного и устойчивого экономического роста, предсказуемого и стабильного правопорядка. Еще недавно эта цель многим 
казалась если не достигнутой вполне, то достижимой в самом ближайшем будущем, и четыре части ГК РФ, ставшие составной частью 
российской правовой действительности, должны были убеждать в 
этом сильнее всяких других аргументов. 
Однако практика применения норм ГК РФ (по историческим 
меркам вроде бы и не столь протяженная, но по масштабам перемен 
просто эпохальная) породила чувство острой неудовлетворенности3 у 
наиболее квалифицированной и политически наиболее влиятельной 
части юридической публики, что стало поводом к началу обширных 
                                                 
1 Об этом лучше всего написал И.А. Покровский (см.: Основные проблемы 
гражданского права (по изданию 1917 г.). М., 1998). В странах, лишенных конституции, оно, по мнению К. Свареца, прусского министра юстиции и реформатора прусской судебной системы XVIII в., даже способно было в известной 
мере заменять таковую. 
2 Принятый в 1994 г. ГК РФ многие авторитеты российской юридической науки уподобляли экономической конституции Российского государства. См., 
напр.: Яковлев В.Ф. Избранные труды. Т. 2: Гражданское право: история и 
современность. Кн. 2. М.: Статут, 2012. 
3 Недостатки действующего ГК РФ вдруг стали казаться нетерпимыми и непреодолимыми в рамках непрерывного «косметического ремонта», которому 
все его части (но в особенности первая и вторая) непрерывно подвергались 
едва ли не с момента его вступления в законную силу (первое изменение — 
20 февраля 1996 г., т.е. уже через год после того, как он вступил в силу). 
 
3

работ по глубокому реформированию действующего Гражданского 
кодекса. Вначале появились концепции развития гражданского законодательства по основным его направлениям1, а в 2010 г. были преданы 
гласности проекты пяти разделов ГК РФ, либо полностью новых, либо в существенно измененной редакции2. 
Происходящие в развитии гражданского законодательства перемены, являющиеся результатом накопленного опыта его применения, 
вызывают острую потребность их изучения, теоретического осмысления и судебного обобщения. 
Практика показывает, что далеко не все практические работникиюристы в совершенстве владеют правовым инструментарием основных 
институтов гражданского права, не в полной мере используют возможности, предоставляемые положениями действующего Гражданского кодекса, в результате чего допускаются многочисленные ошибки в применении его норм, нарушаются, ущемляются (ограничиваются) имущественные права граждан России, страдают их конституционные интересы 
и потребности, в том числе в случаях, когда первый план юридического 
конфликта образуют нарушения прав юридических лиц. 
Повышенные задачи в деле защиты прав и законных интересов 
физических и юридических лиц страны ставятся в настоящее время 
перед профессиональными судьями судов общей юрисдикции, арбитражных судов, мировыми судьями. Перечисленная категория юристов 
традиционно считается наиболее квалифицированным контингентом 
юристов-профессионалов, и на них граждане страны, юридические 
лица возлагают большие надежды по качественному рассмотрению их 
имущественных споров, оперативной и эффективной защите их прав, 
восстановлению справедливости. 
Однако судебная статистика свидетельствует о том, что до настоящего времени допускаются многочисленные судебные ошибки, 
многие из которых указывают на очевидные изъяны в профессиональной квалификации судей в области теории и практики гражданского права. 
Глубокие профессиональные знания, как известно, возникают не 
на пустом месте: они начинают формироваться начиная со студенческой скамьи. И сегодня перед юридическими вузами страны стоит нелегкая задача обучения своих студентов правильному пониманию и 
                                                 
1 Всего на сегодняшний день актуальны семь таких концепций (1 — совершенствования общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации;  
2 — законодательства о юридических лицах; 3 — законодательства о вещных 
правах; 4 — общих положений обязательственного права; 5 — раздела VI Гражданского кодекса Российской Федерации «Международное частное право»;  
6 — раздела VII Гражданского кодекса Российской Федерации «Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации»; 7 — законодательства о ценных бумагах и финансовых рынках). 
2 Указ Президента РФ от 18 июля 2008 г. ¹ 1108 «О совершенствовании гражданского законодательства» стал официальной основой этих законопроектных 
работ. 
 
4

адекватному применению уже не только базовых положений гражданского законодательства, но и наиболее актуальных и сложных решений теории и практики гражданского права в рамках образовательного 
стандарта магистерской подготовки. 
Первым в перечне таковых может быть назван такой всемирно известный способ приобретения права собственности, как приобретательная давность, т.е. приобретение права собственности в силу длительного, непрерывного, открытого и добросовестного владения, который практически не действовал в советский период нашей страны 
по известным причинам1. Насущной задачей юристов-правопри- 
менителей является усвоение главных особенностей владения и приобретательной давности в пределах средств, которыми уже располагает 
гражданское законодательство. Одно из таких средств — ст. 234 ГК 
РФ («Приобретательная давность»), которая дает приобретателю (узукапиенту) легальную возможность приобрести право собственности на 
находящееся у него во владении имущество при условии добросовестного, открытого, непрерывного и бесспорного владения этим имуществом в течение определенного законом времени как своим. Такая 
возможность стимулирует добросовестное поведение гражданина или 
юридического лица, его хозяйское отношение к ничейной вещи, помогает ему защищать свои охраняемые законом интересы на основе 
известных исков против неправомерных действий третьих лиц и даже 
вероятного собственника. Судебная практика с самого начала подсказывала, что со временем ст. 234 ГК РФ займет подобающее ей место в 
повседневной хозяйственной жизни. Проект раздела II ГК РФ «Вещное 
право» служит наглядным подтверждением такого прогноза. Глава 13 
предполагаемой первой части ГК РФ посвящена фактическому владению, глава 14 — его защите, а ст. 242 в составе главы 18 предлагает 
обновленную конструкцию приобретательной давности. 
Многочисленные вопросы по проблемам права собственности 
возникают и при рассмотрении имущественных споров с участием крестьянских (фермерских) хозяйств. Фермерское хозяйство призвано стать 
важным участником гражданского оборота. Формирование этих хозяйств началось еще в 1990 г. с объявления нового курса на развитие 
рыночной экономики, равенство всех форм собственности, многообразие организационно-правовых форм хозяйствования и с принятия Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»2. 
Крестьянское хозяйство — уникальное экономико-правовое явление, представляющее собой немалую сложность для исследователей 
                                                 
1 Едва ли не единственным формальным исключением было в то время признание «права собственности» колхозно-кооперативных организаций на денежные суммы задавненной кредиторской задолженности, которые подлежали 
у них зачислению в прибыль. Случаи владения гражданами задавненным движимым имуществом, не относившимся к социалистической собственности, 
юридической наукой того времени практически не исследовались в силу их 
противоречия принципу оплаты по труду. 
2 Федеральный закон от 11 июня 2003 г. ¹ 74-ФЗ признан утратившим силу. 
 
5

вопросов права собственности и субъектов права. Имущество, переданное хозяйству для его нужд, а также приобретенное или полученное хозяйством за счет доходов от продукции крестьянского хозяйства, объявлено законодателем имуществом крестьянского хозяйства, 
но при этом оно же является объектом права общей собственности 
членов самого хозяйства. Иными словами, само хозяйство в отличие 
от коммерческих и некоммерческих организаций, не будучи субъектом гражданского права, не является и субъектом права собственности на закрепленное за ним имущество. Крестьянское хозяйство не 
является согласно законодательству и господствующей правовой доктрине юридическим лицом, а его глава приобретает статус индивидуального предпринимателя с момента регистрации хозяйства в соответствующих государственных органах1. 
Все перечисленное, а также целевое назначение имущества, включая земельные участки, средства производства, неповторимость и своеобразие крестьянского хозяйства как семейно-трудового объединения в 
целях сельскохозяйственного производства, особое положение главы 
этого хозяйства и многое другое, вызывают определенные трудности в 
теоретическом освоении и практическом применении таких вопросов, 
как владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского 
хозяйства (включая земельные участки), наследование имущества хозяйства и др. 
В советский период истории нашей страны ввиду малоразвитости и 
недооценки частного права не уделялось должного теоретико-правового 
и практического внимания таким возможностям пользования чужим 
имуществом (в частности, жилым помещением), как личные сервитуты. 
Современный Гражданский кодекс РФ подчеркивает, что личные сервитуты могут возникнуть у членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с этим собственником (ст. 292 ГК 
РФ), у лиц (отказополучателей), указанных наследодателем в завещательном отказе (ст. 1137 ГК РФ), у рентополучателя по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ). Реанимация 
правового института сервитутов, в том числе и личных, дает возможность современному участнику гражданско-правовых отношений (сервитуарию) более полно удовлетворять свои имущественные (личные) 
потребности на законных основаниях, а собственнику имущества 
(сервитутодателю) — получать более широкий набор правовых возможностей своего поведения — использования своего имущества или 
                                                 
1 В соответствии с Приказом Минфина России от 15 января 2015 г. ¹ 5н «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной налоговой службой государственной услуги по предоставлению сведений и документов, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и 
Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в 
порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в 
качестве индивидуальных предпринимателей. 
 
6

имущественных прав. Это также нашло свое отражение в Жилищном 
кодексе РФ, принятом Государственной Думой 29 декабря 2004 г.1 
Содержание гл. 24 ГК РФ, посвященной перемене лиц в обязательстве, переходу прав кредитора к другому лицу, существенно расширяет объем полномочий граждан и хозяйствующих субъектов в распоряжении своими имущественными правами. Современный участник 
гражданского оборота может на вполне законных основаниях в предусмотренных законом случаях или по соглашению (цессии) уступить 
свои имущественные права или часть их другому участнику оборота 
на возмездной или безвозмездной основе, реализуя тем самым конституционные положения об экономических правах граждан России, включая право на свободное использование своих способностей и имущества 
для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе (ст. 34, 35 
Конституции РФ). Имущественные права стали наряду с имуществом 
объектом гражданских прав и предметом гражданско-правовых сделок. 
Вот почему чрезвычайно важно в настоящее время хорошо усвоить и 
успешно применять на практике механизм перемены лиц в обязательстве. 
На страницах отечественных изданий, журналов, монографий2 все 
чаще поднимаются проблемы заемных отношений, кредитования граждан и юридических лиц, вексельного законодательства, участия государства в займе, кредитовании. Безусловно, существенную помощь в 
разрешении этих проблем может оказать и судебная практика. Знания 
тенденций развития этой практики и предлагаемых ею решений необходимы студентам, проходящим магистерскую подготовку. 
Появление на правовой арене страны большого количества организационно-правовых форм предпринимательской деятельности, 
возможное возникновение между коммерческими (некоммерческими) структурами и их учредителями (участниками) обязательств по 
несению последними гражданско-правовой ответственности за свои 
действия (бездействие), повлекшие убытки для учрежденного ими 
хозяйственного товарищества, акционерного общества, общества с 
ограниченной ответственностью, производственного кооператива, 
некоммерческой организации (учреждения и др.), вызвали к жизни в 
современной науке и Гражданском кодексе потребность в правовом 
урегулировании вопросов субсидиарной корпоративной ответственности и ответственности учредителей по долгам учреждений, казенных и унитарных предприятий. 
В силу свободы договора, в целях обеспечения исполнения все более увеличивающегося количества гражданско-правовых обязательств, в 
                                                 
1 Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. ¹ 188-ФЗ (с последними изменениями от 6 февраля 2020 г.) // СЗ РФ. 2005. ¹ 1 (ч. I). Cт. 14. 
2 Витрянский В.В. Договор займа: общие положения и отдельные виды договора. 
М.: Статут, 2004. С.  333. Лаутс Е.Б. Правовые аспекты антикризисного регулирования рынка банковских услуг и институт банкротства кредитных организаций: Монография. М.: Юстицинформ, 2018. 
 
7

связи с расширением имущественных правомочий (прав) граждан и 
юридических лиц активно развиваются конструкции, призванные 
обеспечивать добросовестное и разумное осуществление ими своих 
прав и обязанностей. Поручительство и субсидиарная ответственность 
за действия (бездействие) других лиц как в силу закона, так и на основе соответствующих соглашений (договоров) — наиболее распространенный пример практического воплощения отмеченной тенденции. Кроме того, в последние годы увеличилась доля гражданскоправовых нарушений, совершаемых несовершеннолетними, зачастую 
не имеющими своего имущества или дохода, необходимого для возмещения причиненных убытков. В дело приходится вступать их родителям (опекунам, попечителям). Все это закономерно предопределяет 
необходимость углубленного изучения вопросов субсидиарной ответственности физических и юридических лиц. 
 
Авторский коллектив  
Ю.Н. Андреев, докт. юрид. наук, профессор, федеральный судья 
первого квалификационного класса Воронежского областного суда 
Н.Д. Эриашвили, канд. юрид. наук, докт. экон. наук, профессор, 
профессор кафедры гражданского права и процесса Московского университета МВД России 
Н.М. Коршунов, заслуженный юрист РФ, докт. юрид. наук, профессор 
Е.В. Богданов, докт. юрид. наук, профессор, зав. кафедрой гражданского права Российской правовой академии Министерства юстиции РФ 
А.А. Иванов, докт. юрид. наук, профессор кафедры теории государства и права Московского университета МВД России 
Р.А. Курбанов, докт. юрид. наук, зав. кафедрой гражданского и 
трудового права Российского государственного торговоэкономического университета 
А.П. Горелик, канд. юрид. наук, доцент, зав. кафедрой гражданскоправовых дисциплин Юридического института Академии 
Генеральной прокуратуры РФ 
Н.А. Волкова, канд. юрид. наук, профессор, зав. кафедрой гражданского права Современной гуманитарной академии 
П.В. Алексий, канд. юрид. наук, профессор, профессор кафедры 
гражданского права и процесса Московского университета 
МВД России 
Л.В. Щербачева, канд. юрид. наук, доцент, доцент кафедры гражданского права и процесса Московского университета МВД 
России 
И.В. Джабуа, канд. юрид. наук, начальник юридического департамента Саморегулируемой оганизации Ассоциация предприятий безопасности «ЖЕЛДОРБЕЗОПАСНОСТЬ»  
Е.В. Козырева, канд. юрид. наук, доцент, доцент кафедры гражданского права Тверского государственного университета 
 
8

 
Глава 1 
Юридико-догматические 
основы важнейших  
институтов гражданского права 
 
1.1. Римское право и общая теория права  
как основы российской цивилистики 
Гражданское право представляет собой фундаментальную юридическую науку, изучающую закономерности гражданско-правового регулирования общественных отношений. 
Особое место науки гражданского права обеспечивается ее 
предметом, местом в системе юридических наук и значением для 
кардинальных преобразований современного российского общества. Так, гражданско-правовое регулирование охватывает важнейшие ключевые сферы жизни общества — собственность, имущественный оборот, защиту личных неимущественных прав граждан 
и т.д.; гражданское право является базовой отраслью права, определяющей содержание и развитие целой группы отраслей — 
трудовое право, семейное право, гражданско-процессуальное 
право, а также ряда комплексных отраслевых образований (предпринимательского права, медицинского права и др.); гражданское право, сосредоточивая основные категории и ценности частного права, призвано выражать и развивать эти категории и 
ценности и в сочетании с другими, смежными, отраслями обеспечивать достойное положение частного права как одной из важнейших основ гражданского общества, утверждение и развитие 
передовой товарно-рыночной экономики. 
Наука гражданского права является догматической отраслью 
знаний — наукой, осваивающей догму права, т.е. действующие 
юридические нормы, правоотношения, меры защиты и другие элементы гражданско-правовых отношений. 
Вместе с тем наука гражданского права призвана обеспечивать 
и углубленное изучение рассматриваемой отрасли — ее экономические, социальные, политические основания, юридическую логику ее норм и институтов, ее построение (конструкции), функции, 
место и роль в общественной жизни1. 
                                                 
1 См.: Гражданское право: учебник: В 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; Под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. Т. 1. М.: Статут, 2018.  
 
9

Как отрасль права гражданское право регулирует имущественно-стоимостные и связанные с ними личные неимущественные 
отношения, отличающиеся самостоятельностью и независимостью 
их участников в целях осуществления ими своих гражданских 
прав, интересов и потребностей. 
Гражданское право как наука и правовая отрасль самым теснейшим образом связано с юридической догматикой, представленной фундаментальными положениями римского права и теоретико-правовых начал. 
В настоящем учебном пособии множество раз будут приводиться 
положения римской цивилистики. И это не случайно, так как в основе современного гражданского права прочно лежат положения, выработанные тысячелетней практикой древнейших государств, блестяще 
переработанные Древним Римом. Доведя их до максимально возможного уровня технико-правового совершенства, римская юриспруденция «передала» этот бесценный опыт государствам, возникшим позже 
Рима и на его прочных государственно-правовых традициях. 
Западноевропейские страны ощутили потребность в стройных 
началах правового регулирования уже с XII—XIII вв., следствием 
чего стала активная рецепция римского права. В России же с ее 
вековыми традициями крепостничества и натурального хозяйствования, совершенным отсутствием элементов гражданского общества и общей неразвитостью торгового оборота его конструкции, 
направленные на обеспечение частной собственности, т.е. интересов отдельного человека (индивида), долгое время были совершенно не востребованы. 
Однако при широко развернутых кодификационных работах 
первой половины XIX в. вопрос об изучении и восприятии римского права в России встал чрезвычайно остро. Требовались какие-то 
общие теоретические начала, определенный четкий категориальнопонятийный аппарат, которых в дореформенной России до этого 
совершенно не было. Именно в это время началось изучение основ 
римского права, уже не только хорошо известного странам Западной Европы, где оно являло собой саму правовую основу общественной жизни, но и, прежде всего, переосмысленного и приспособленного к условиям современного общества. С тех пор российское 
классическое юридическое образование стало связываться именно с 
усвоением основных начал римского права и латинского языка. Как 
отметил по этому поводу Н.Л. Дювернуа: «только от юристов, которые образовывались в такой школе, можно требовать, чтобы они 
были действительно юристами не по одному только имени»1. 
                                                 
1 См.: Дювернуа Н.Л. Значение римского права для русских юристов. Ярославль, 
1872. С. 54. Цит. по: Летяев В.А. Восприятие римского наследия российской 
наукой XIX — начала XX в. Волгоград, 2002. С. 14. 
 
10