Теория и практика внедрения высокоэнергоэффективных технологий в строительстве на основе теплогенераторов ТермаРОН

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА  

ВНЕДРЕНИЯ  

ВЫСОКОЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ 

ТЕХНОЛОГИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 

НА ОСНОВЕ ТЕПЛОГЕНЕРАТОРОВ 

ТермаРОН

В.С. КАЗЕЙКИН
В.А. ТОЛСТОЛУГОВ
И.И. ТОЛСТОЛУГОВА

Москва 
ИНФРА-М 
2021

МОНОГРАФИЯ

УДК 696/697(075.4)
ББК 38.76
 
К14

Казейкин В.С.
К14  
Теория и практика внедрения высокоэнергоэффективных технологий 
в строительстве на основе теплогенераторов ТермаРОН : монография / 
В.С. Казейкин, В.А. Толстолугов, И.И. Толстолугова ; предисл. В.А. Петров. — Москва : ИНФРА-М, 2021. — 301 с. — (Научная мысль). — 
DOI 10.12737/1146805.

ISBN 978-5-16-016441-0 (print)
ISBN 978-5-16-108730-5 (online)
В монографии обобщена законодательная и нормативно-правовая база, 
а также показана теория и практика развития энергосбережения и энергоэффективности в России и в мире с актуализацией применения прорывной отечественной высокоэнергоэффективной технологии на основе 
молекулярных теплогенераторов ТермаРОН. Эти устройства используют 
принципы гидролиза, кавитации, магнетизма, резонанса и синергии указанных процессов. Результаты исследований, проведенных с участием 
специалистов Государственного университета «Дубна», а также практика 
использования АТП «ТермаРОН» показали, что при его работе обеспечивается высокий КПД по использованию электрической энергии, равный 
0,98, а коэффициент преобразования электрической энергии в тепловую 
составляет от 2,3 до 4,6 (в среднем 3,45). При этом стоимость получаемой 
тепловой энергии и горячего водоснабжения в два — три раза ниже по сравнению с традиционными типами теплогенерирующих устройств.
Предназначена для представителей органов власти, преподавателей вузов, 
научно-практических специалистов в области проектирования, строительства и эксплуатации энергоэффективных объектов жилой и коммерческой 
недвижимости, государственных и муниципальных служащих, руководителей и сотрудников девелоперских компаний, студентов, магистров, аспирантов и прочих специалистов, заинтересованных в повышении своих 
компетенций в области энергоэффективности на основе отечественных инновационных прорывных технологий в России и за рубежом.

УДК 696/697(075.4)
ББК 38.76

Р е ц е н з е н т ы:
Гамза В.А., кандидат экономических наук, кандидат юридических 
наук, председатель Совета ТПП России по финансово-промышленной 
и инвестиционной политике, профессор кафедры «Финансы и кредит» 
Международной академии экономики, финансов и права; 
Петров В.А., доктор физико-математических наук, профессор кафедры 
«Интеллектуальное управление техническими системами» Института системного анализа и управления Государственного университета «Дубна»

ISBN 978-5-16-016441-0 (print)
ISBN 978-5-16-108730-5 (online)

© Казейкин В.С., Толстолугов В.А., 
Толстолугова И.И., 2021
© Петров В.А., предисл., 2021

Данная книга доступна в цветном  исполнении 
в электронно-библиотечной системе Znanium.com

Предисловие

Уважаемые читатели!
Представляем вашему вниманию монографию «Теория и практика 
внедрения высокоэнергоэффективных технологий в строительстве 
на основе теплогенераторов ТермаРОН», подготовленную экспертами Международной ассоциации фондов жилищного строительства 
и ипотечного кредитования, Национального агентства малоэтажного 
и коттеджного строительства ГБОУ высшего образования «Университет «Дубна», ведущими учеными профильных вузов и представителями бизнес ассоциаций.
Настоящая научно-практическая монография посвящена анализу 
и обобщению законодательной и нормативно-правовой базы, обеспечивающей развитие энергосбережения и энергоэффективности в России 
и в мире. В ней подробно рассмотрены положения по энергосбережению, содержащиеся в Стратегии развития строительной отрасли РФ 
до 2030 года, Стратегии развития ЖКХ РФ, Энергетической стратегии 
РФ до 2035 г. и перспективы развития возобновляемых источников 
энергии в мире до 2035 г. Показаны возможности использования энергоэффективных технологий в новом много- и малоэтажном жилищном 
строительстве, в программах по переселению граждан из аварийного 
жилищного фонда и при энергоэффективном капитальном ремонте 
многоквартирных домов. Дано обоснование необходимости разработки и использования при строительстве энергоэффективного жилья 
методики расчета жизненного цикла зданий с учетом стоимости совокупных затрат. Показана история создания, а также теория и практика 
применения не имеющей аналогов в мире прорывной отечественной 
высокоэнергоэффективной технологии на основе молекулярных теплогенераторов АТП «ТермаРОН». Инновационные устройства 
на базе АТП «ТермаРОН», представляют собой автономные энергосберегающие тепловые пункты, которые работают от сети переменного однофазного 220 В (50 Гц) или трехфазного тока 380 В (50 Гц) 
и предназначены для независимого обслуживания систем отопления, 
горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования в многоквартирных и индивидуальных домах, на социальных объектах здравоохранения и образования, офисных, гостиничных, торговых и промышленных зданиях и других объектах с возможностью дистанционного 
управления АТП на базе технологии GSM. В работе выполнен анализ 
перспектив использования возобновляемых источников энергии, что, 
по нашему мнению, не является кардинальным для решения мировых 
проблем энергообеспечения на настоящий момент. Также дается перечень перспективных инновационных энергоэффективных технологий 
(тепловые насосы, кавитационные теплогенераторы, геотермальное 

теплоснабжение, ветроэнергетические установки и пр.), которые могут 
быть использованы в совместных решениях с АТП «ТермаРОН». 
В связи с актуальностью реализации Федерального закона № 261-ФЗ 
от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической 
эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные 
акты РФ» особо отмечается, что в этом направлении акцент при внедрении АТП «ТермаРОН» может быть сделан на широком использовании энергосервисных контрактов, оплата по которым обеспечивается 
за счет экономии энергетических ресурсов. Очень важным вопросом, 
который озвучен в монографии, является обоснование использования 
методики расчета жизненного цикла жилого дома с учетом стоимости 
совокупных затрат как на стадии строительства, так и на стадии эксплуатации АТП «ТермаРОН» в энергоэффективных многоквартирных 
и индивидуальных жилых домах, а также иных зданиях и сооружениях. 
В книге показано, что АТП «ТермаРОН» является экологически безопасным аппаратным комплексом, в котором осуществляются процессы 
преобразования теплоносителя с целью создания в обогреваемых помещениях теплового излучения, благоприятно воздействующего на организм человека. Использование энергосберегающего и экологически 
безопасного АТП «ТермаРОН» позволяет полностью устранить безвозвратные топливно-энергетические потери, возникающие вследствие зашлакованности систем отопления и горячего водоснабжения на любых 
объектах и обеспечить получение необходимой энергетической и экономической эффективности. Как показали исследования, проведенные 
с участием специалистов ГБОУ высшего образования «Университет 
«Дубна», при работе АТП «ТермаРОН» обеспечивается высокий коэффициент полезного действия (КПД) по использованию электрической 
энергии, равный 0,98, а коэффициент преобразования электрической 
энергии в тепловую составляет от 2,3 до 4,6 (в среднем 3,45). Это в 2–3 
раза превышает генерацию тепла от обычных электронагревательных 
устройств, что обеспечивает значительный экономический эффект при 
оплате жилищно-коммунальных услуг. АТП «ТермаРОН» экологически безопасный компактный аппаратный комплекс, не требующий 
контроля со стороны надзорных органов. Он незаменим в местах, где 
нет газоснабжения и имеет очень быструю окупаемость. В последнее 
время широко обсуждается тема, связанная с использованием «Альтернативных котельных». Это направление энергосбережения утверждено 
постановлением Правительства РФ и представляет новый метод расчета тарифов на тепло, когда цена для потребителей определяется не по 
методу «затраты плюс», а в рамках свободного ценообразования, ограниченного предельной фиксированной величиной. По мнению теплоснабжающих организаций переход на «Альтернативную котельную», 
позволит модернизировать и улучшить систему теплоснабжения городов. При этом можно ли говорить о снижении затрат на оплату услуг 

ЖКХ для населения? Вот пример: с 1 января 2020 г. при использовании 
«Альтернативной котельной» рост оплат по городу Ульяновску составит 2,6%. В этой связи для реального решения актуальных вопросов 
энергосбережения и энергоэффективности считаем, что описанная 
система АТП «ТермаРОН» является «Альтернативной комплексной 
системой автономного отопления, горячего водоснабжения и кондиционирования», которая действительно будет поддержана населением, 
поскольку на стадии эксплуатации уже сейчас наблюдается двух—трех- 
кратное снижение платежей за тепло и ГВС, а также полностью исключены аварийные ситуации на изношенных тепловых сетях.
Рассматривая в целом предлагаемую вниманию читателей монографию, следует отметить ее проблемный, сложный и многоплановый 
характер, а также высокий потенциал применения АТП «ТермаРОН» 
в строительной отрасли. Широкое практическое применение этой инновационной высокоэнергоэффективной технологии может положительно повлиять на формирование нового типа экономического мышления при энергоэффективном строительстве и эксплуатации жилой, 
социальной и коммерческой недвижимости в нашей стране.
Монография состоит из введения; четырех глав, в каждой из которых дан глубокий развернутый анализ материала по теории 
и практике внедрения высокоэнергоэффективных технологий 
в строительстве; заключения; библиографического списка 
из 173 источников литературы и 13 приложений. Монография иллюстрирована 73 рисунками и 11 таблицами.

В.А. Петров, доктор физико-математических наук, профессор кафедры 
«Интеллектуального управления техническими системами» Института системного анализа и управления ГБОУ 
высшего образования «Университет 
«Дубна», Академик МАИН, член корреспондент МАНИ, Эксперт ОПОРЫ 
РОССИИ, Советник генерального директора АО «НПП «Интеграл»

Введение

Актуальность настоящего исследования заключена в решении 
вопросов энергосбережения и энергоэффективности при строительстве и эксплуатации жилых, социальных, административных, 
коммерческих и других зданий и сооружений на основе оценки 
стоимости жизненного цикла зданий и внедрения высокоэнергоэффективных технологий. Исследование данного вопроса поможет 
решить проблему обеспечения граждан РФ доступными по стоимости и качеству услугами ЖКХ, поскольку заявленные в различных федеральных законодательных и нормативно-правовых 
актах показатели по энергосбережению при строительстве и эксплуатации зданий на сегодняшний день не всегда выполняются.
Целью написания данной книги является обобщение основных 
положений по энергосбережению и энергоэффективности, содержащихся в указах Президента РФ, Федеральных законах, принятых Государственной Думой, Постановлениях и распоряжениях Правительства РФ, Приказах Министерства строительства 
и ЖКХ РФ и других смежных федеральных органов власти, 
а также научно-практического опыта в области строительства, 
эксплуатации и капитального ремонта зданий с учетом стоимости 
затрат в периоде жизненного цикла и практического внедрения 
различных энергоэффективных технологий для отопления и горячего водоснабжения. Проведение сравнительного анализа теплогенерирующих устройств, обоснование выбора наиболее высокоэнергоэффективной технологии. Особое внимание в монографии 
уделено не имеющему аналогов в мире молекулярному теплогенератору АТП «ТермаРОН». При его работе обеспечивается высокий КПД по использованию электрической энергии, равный 
0,98, а коэффициент преобразования электрической энергии 
в тепловую составляет от 2,3 до 4,6 (в среднем 3,45). В книге подробно описана история его создания, принцип действия, процесс 
испытаний, приведена необходимая для работы документация 
и показан широкий опыт его практического применения в различных регионах России.
Объектом исследования в данной монографии является сфера 
энергоэффективного строительства и эксплуатации зданий различного назначения на основе применения принципов, методов 
и функций совокупной оценки стоимости жизненного цикла 
зданий и различных энергосберегающих мероприятий. Информационную базу исследования составили законодательные и нормативные документы федеральных и региональных органов власти; 
аналитические материалы Министерства строительства и жи

лищно-коммунального хозяйства РФ, Фонда содействия развитию 
жилищного строительства, Национального объединения проектировщиков, Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования, Национального агентства 
малоэтажного и коттеджного строительства, НИУ Московского 
государственного строительного университета, ГБОУ высшего образования «Университет «Дубна», данные Федеральной службы 
государственной статистики, печатные и электронные публикации, 
материалы исследований и научных конференций по исследуемой 
проблеме, а также результаты научных исследований авторов, 
ранее опубликованные в четырех монографиях, двадцати статьях, 
двух методиках и восьми свидетельствах Роспатента РФ.
Значимость данной работы определяется ее научно-практическим характером и ориентацией на решение конкретной народнохозяйственной проблемы формирования и развития энергосбережения и энергоэффективности применительно к строительству 
и эксплуатации жилых, социальных, административных, коммерческих и других зданий в Российской Федерации.
Исходя из поставленной цели, процесс аналитического исследования был осуществлен в четыре основных этапа.
Первый этап — это анализ особенностей развития законодательной и нормативно-правовой базы в области энергосбережения 
и энергоэффективности в России и в мире, рассмотрение положений по энергосбережению, изложенных в Стратегии развития 
строительной отрасли, Стратегии развития ЖКХ РФ, Энергетической стратегии РФ и перспективы развития возобновляемых 
источников энергии в мире до 2035 г.
Второй этап — это оценка возможностей использования энергоэффективных технологий в новом много- и малоэтажном жилищном строительстве, в программах по переселению граждан 
из аварийного жилищного фонда и при энергоэффективном капитальном ремонте многоквартирных домов. В работе выполнен 
анализ перспектив использования возобновляемых источников 
энергии (тепловые насосы, солнечные батареи, ветроэнергетические установки и пр.).
Третий этап — представлено обоснование необходимости разработки и использования при строительстве энергоэффективного 
жилья методики расчета стоимости жизненного цикла жилого дома 
с учетом стоимости совокупных затрат.
Четвертый этап — представлена история создания и практика 
применения прорывной отечественной высокоэнергоэффективной 
технологии на основе молекулярных теплогенераторов ТермаРОН. 
Приведено описание инновационных теплогенераторов АТП «ТермаРОН».

Данная работа является одной из первых научно-практических монографий в России обобщающего характера в области 
анализа особенностей практического применения энергосберегающих мероприятий и внедрения высокоэнергоэффективных 
молекулярных теплогенераторов «ТермаРОН» при строительстве и эксплуатации жилой, социальной, административной, 
коммерческой и другой недвижимости с одновременным учетом 
стоимости совокупных затрат в периоде жизненного цикла этой 
недвижимости.

Глава 1 
АКТУАЛЬНОСТЬ РАЗВИТИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ 
И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ В РОССИИ И В МИРЕ

1.1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ 
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ 
В РОССИИ

Учитывая принятые Президентом Российской Федерации решения о переходе российской экономики на модель устойчивого 
развития, особенно актуальным становится вопрос энергосбережения и повышения энергетической эффективности, как один 
из основных механизмов обеспечения устойчивого развития российской экономики. Для реализации данного положения 4 июня 
2008 г. № 889 вышел Указ Президента Российской Федерации 
«О некоторых мерах по повышению экономической и энергетической эффективности российской экономики» (1). В Указе было 
определено, что в целях снижения к 2020 году энергоемкости валового внутреннего продукта Российской Федерации не менее чем 
на 40%, обеспечения рационального и экологически ответственного 
использования энергии и энергетических ресурсов Правительству 
Российской Федерации поручено: подготовить и внести в Государственную Думу Российской Федерации проекты федеральных законов, предусматривающих экономические механизмы, стимулирующие хозяйствующих субъектов, применяющих энергосберегающие 
и экологически чистые технологии; при формировании проектов 
федерального бюджета и тарифной политики предусматривать 
бюджетные ассигнования, необходимые для поддержки и стимулирования реализации проектов использования возобновляемых 
источников энергии и экологически чистых производственных 
технологий; принять меры по техническому регулированию, направленные на повышение энергетической и экологической эффективности таких отраслей экономики, как электроэнергетика, 
строительство и жилищно-коммунальное хозяйство; учитывать 
в качестве критерия выделения бюджетам субъектов Российской 
Федерации отдельных видов субсидий из федерального бюджета 
применение на территории субъекта Российской Федерации энергосберегающих и экологически чистых производственных технологий.
В целях исполнения Указа Президента РФ 10 лет назад принят 
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбере

жении и повышении энергетической эффективности и о внесении 
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (2), целью которого являлось создание правовых, экономических, технических, технологических и других организационных 
основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В последующем аналогичные законы были 
приняты и в других постсоветских Республиках.
В законе даны определения: энергетическая эффективность — 
характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических 
ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта, 
и энергосбережение — реализация организационных, правовых, 
экономических и иных мер, направленных на уменьшение объема 
используемых энергетических ресурсов при сохранении соответствующего полезного эффекта от их использования. Законом 
установлено, что государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления: требований к региональным, муниципальным программам в области энергосбережения и повышения 
энергетической эффективности; требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений; обязанности по учету 
используемых энергетических ресурсов; обязанности проведения 
мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической 
эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обязанности распространения 
информации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В состав показателей оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления городских 
округов и муниципальных районов включены показатели энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Региональные, муниципальные программы в области энергосбережения 
и повышения энергетической эффективности должны содержать: 
значения целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, достижение которых обеспечивается в результате реализации соответствующей программы; 
перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с указанием ожидаемых результатов в натуральном и стоимостном выражении, в том числе экономического 
эффекта от реализации соответствующей программы, сроки проведения указанных мероприятий; количество случаев использования 
в качестве источников энергии вторичных энергетических ресурсов 
и возобновляемых источников энергии; информацию об источниках финансирования мероприятий по энергосбережению и повы