Финансовые особенности устойчивости функционирования малых строительных организаций

Москва
ИНФРА-М
2019

ФИНАНСОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ 
УСТОЙЧИВОСТИ 
ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ МАЛЫХ 
СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Н.И. МОРОЗКО
В.Ю. ДИДЕНКО

МОНОГРАФИЯ

УДК 69.003(075.4)
ББК 65.31
 
М80

Морозко Н.И.
М80  
Финансовые особенности устойчивости функционирования малых 
строительных организаций : монография / Н.И. Морозко, В.Ю. Диденко. — М. : ИНФРА-М, 2019. — 110 с. — (Научная мысль). — www.dx.doi.
org/10.12737/monography_5d1aeb88aa7ac7.19647061.

ISBN 978-5-16-015368-1 (print)
ISBN 978-5-16-107818-1 (online)

В монографии рассмотрены особенности функционирования малых 
организаций в строительстве с учетом нестабильных условий. Исследовано развитие малого бизнеса в строительстве на современном этапе. Проведен анализ финансового состояния малых организаций строительного 
комплекса. Определены финансовые методы обеспечения устойчивости 
функционирования малых строительных организаций. Аргументировано 
стабильное развитие малой организации в условиях дополнительного риска. Акцентирована необходимость раннего диагностирования кризисных 
ситуаций в деятельности малой строительной организации.
Предназначена для студентов, аспирантов, изучающих вопросы финансового менеджмента, а также специалистов и руководителей малых фирм, 
имеющих потребность в принятии рациональных управленческих решений.

УДК 69.003(075.4)
ББК 65.31

Р е ц е н з е н т ы:
Попков С.Ю., доктор экономических наук, заместитель генерального 
директора Всероссийского научно-исследовательского института труда Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации;
Псарева Н.Ю., доктор экономических наук, профессор, заведующий 
кафедрой экономики и менеджмента Академии труда и социальных 
отношений

ISBN 978-5-16-015368-1 (print)
ISBN 978-5-16-107818-1 (online)
© Морозко Н.И., 
Диденко В.Ю., 2019

Введение

В экономике различных стран важную роль выполняет 

малый бизнес. Сложившаяся структура организаций малого 
бизнеса свидетельствует о диспропорциях в развитии. Значительная часть малых организаций занята в сфере услуг, оптовой и розничной торговли. На современном этапе начинает 
развиваться производительный малый бизнес в различных 
видах экономической деятельности, на что влияют объективные факторы. Среди различных видов производительного 
бизнеса особое место занимает строительство. Строительство 
участвует практически во всех направлениях экономики 
страны, что оказывает существенное влияние на темпы роста 
производства. Укрепить позиции в этом направлении может 
малая строительная индустрия.

Динамика условий функционирования организаций малого 

бизнеса строительной индустрии связана с необходимостью 
создания финансовой модели, обеспечивающей устойчивость 
развития в условиях неопределенности и риска. На современном этапе финансовое состояние в большинстве малых организаций неустойчивое, отмечаются недостаточная платежеспособность, небольшая деловая активность и низкий уровень 
прибыльности.

Исследование данных проблем и разработка предложений 

по повышению финансовой устойчивости организаций малого бизнеса строительной индустрии являются актуальными 
темами в условиях экономической нестабильности.

Глава 1

ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ В УПРАВЛЕНИИ 

ОРГАНИЗАЦИЯМИ МАЛОГО БИЗНЕСА 

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ МАЛОГО 

БИЗНЕСА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Малый бизнес в России не занимает существенных по
зиций по доле в ВВП страны и составляет 20–23%. В развитых 
странах эта доля колеблется от 51% до 85%. Удельный вес 
строительства как вида экономической деятельности в ВВП 
не превышает 7–8%. В последнее время востребованность малого предпринимательства в строительстве возрастает в связи 
с ростом потребительского спроса на малоэтажные объекты, 
что сопровождается ростом заинтересованности инвесторов 
и непосредственно строителей. Инвесторов привлекают быстрая оборачиваемость вложенных средств в небольшие объекты и достаточно высокий уровень прибыльности. Для строителей важно сокращать сроки согласования документации 
по возводимым объектам, что невозможно при строительстве 
крупных объектов. Позитивным аспектом являются упрощенность требований к малоэтажным застройкам и небольшие 
сроки строительства, в пределах одного года. Потребители 
в последнее время имеют предпочтения в приобретении малоэтажного жилья, так как при этом удешевляется стоимость 
и улучшаются экологические условия.

Отрасль капитального строительства включает в свой со
став: общестроительные компании; специализированные 
строительные компании; пуско-наладочные организации; проектно-изыскательские организации.

Финансовые особенности устойчивости функционирования малых строительных организаций

Особенности строительства как отрасли материального 

производства выражаются в следующем: каждый объект строительства уникален; условия работы строителей — на открытом 
воздухе; рабочие места строителей подвижны, в то время как 
объект работы неподвижен; все операции технологически взаимосвязаны; происходит длительное отвлечение финансовых 
средств из оборота, что связано с относительно длительным 
периодом строительства; количество хозяйственных участников строительного процесса велико; на строительные работы влияют климатические условия.

Для строительства характерны также особенности, обу
словленные его видом: индустриальное строительство, гражданское, культурно-социальное, сельскохозяйственное и др.

Строительство относится к ведущим видам экономической 

деятельности страны, так как именно оно создает базу для 
развития производственного потенциала экономики страны, 
участвует в создании и развитии непроизводственных отраслей. Строительство оказывает значительное влияние 
на конкурентоспособность различных видов производственно-хозяйственной деятельности.

Строительный комплекс на современном этапе пред
ставлен множеством хозяйствующих субъектов, имеющих 
значительные различия в условиях проведения работ. Строительный рынок недостаточно развит, большинство строительных организаций получают индивидуально строительные 
подряды, не участвуют в тендерах. В сложившихся условиях 
не происходит выравнивания условий функционирования 
и формирования общественных требований к проведению 
подрядных работ. Такое положение обусловливает различия 
договорных обязательств, региональные отличия в уровнях 
цен, потребностях в проведении строительных работ и др.

Строительная отрасль занимает важные позиции в эконо
мике страны, объем производимой продукции составляет 7% 
в ВВП страны. Среднегодовая численность занятых в отрасли 
строительства составляет около 9% в общей численности тру

Морозко Н.И., Диденко В.Ю.

доспособного населения. В строительной отрасли действуют 
493,2 тыс.1 строительных компаний, в том числе малых строительных организаций — 31,8 тыс. Число малых строительных 
организаций растет с каждым годом на 2–3%.

В качестве субъектов инвестиционной деятельности 

в строительстве выступают: инвестор; проектная организация; 
заказчик; генеральный подрядчик; субподрядные специализированные компании; девелоперская компания. Инвестор 
вкладывает инвестиции в строительство объекта недвижимости. Вкладываемые финансовые ресурсы могут быть как 
собственными, так и заемными.

Генеральным подрядчиком выступает строительно-мон
тажная компания, которая выполняет значительную часть 
строительных работ, привлекает субподрядные организации 
и несет ответственность перед заказчиком за соблюдение договорных обязательств, условий СНиПов, условий проектной 
документации и разработанных смет на строительство.

В качестве субподрядных могут привлекаться специали
зированные организации для выполнения отделочных работ, 
работ по прокладке различных сетей, благоустройству и др.

В настоящее время в строительстве используются раз
личные организационные формы. Востребованными формами 
являются хозяйственный, строительство «под ключ», подрядный.

Подрядный способ является наиболее распространенным, 

при этом строительные работы выполняют по договору подряда с заказчиком постоянно действующие строительно-монтажные компании. Подрядная строительная организация 
имеет в распоряжении: строительную технику; постоянные 
кадры строительных работников; ремонтные мастерские; 
склады для строительных материалов и др.

В последнее время при проведении малых объемов строи
тельных работ применяется хозяйственный способ, при ко
1 
Россия в цифрах. 2018: крат. стат. сб. / Росстат. M., С. 203.

Финансовые особенности устойчивости функционирования малых строительных организаций

тором строительные работы проводятся своими силами для 
личного потребления (рис. 1).

Риc. 1. Схема взаимоотношений при хозяйственном способе ведения 

работ

Постановлением Правительства РФ от 12.05.2017 № 563 

«О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ 
по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию 
объектов капитального строительства, и о внесении изменений 
в некоторые акты Правительства Российской Федерации» регулируется строительство объектов «под ключ». «Установлено, что контракты, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству 
и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, 
заключаются при наличии следующих оснований:

а) получено заключение по результатам проведенного в порядке, 

установленном Правительством РФ, технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, 
в отношении которого планируется заключение контракта;

Морозко Н.И., Диденко В.Ю.

б) решение о заключении контракта принято Правитель
ством РФ или главным распорядителем средств федерального бюджета — в отношении объектов капитального строительства федеральной собственности, высшим должностным 
лицом субъекта РФ — в отношении объектов капитального 
строительства государственной собственности субъектов 
Российской Федерации или главой муниципального образования — в отношении объектов капитального строительства 
муниципальной собственности»1.

Функции заказчика при данной форме строительства при
нимает на себя генеральный подрядчик, за счет собственных 
или заемных средств проводится комплекс строительных 
работ. После завершения строительства объект продается, 
на счет генподрядчика зачисляются средства, вложенные 
в строительство. Данный метод способствует сокращению 
сроков проведения строительных работ и соответственно экономии финансовых ресурсов (рис. 2).

Риc. 2. Строительство объектов «под ключ»

1 
https://help-tend.ru/novosti-goszakupok/1797-ustanovleny-poryadoki-osnovaniya-zaklyucheniya-kontraktov-na-stroitelstvo-pod-klyuchzakon-44-fz

Финансовые особенности устойчивости функционирования малых строительных организаций

Формы производственно-организационных связей в строи
тельстве включают: концентрацию в строительстве; специализацию; кооперирование; комбинирование в строительстве.

Концентрация в строительстве — это процесс сосредото
чения предметов труда, орудий труда, финансовых ресурсов 
в крупных строительных компаниях. При использовании 
данной формы связей повышается экономическая эффективность за счет высокого уровня производительности труда, повышения качества выполняемых работ. Одновременно следует 
указать, что при превышении определенных пределов концентрации усложняется управляемость организации, возрастает 
монополизация строительной отрасли, что отрицательно отражается на конкуренции при проведении строительных работ.

Специализация в строительстве, как и специализация 

в любой другой отрасли экономики, означает форму разделения труда и рациональной организации труда. Однородность выполняемых строительных работ позволяет применять эту форму связей путем выделения специализированных 
строительных организаций: монтажные организации; организации отделочных работ; сантехмонтаж; организации по прокладке слаботочных сетей и др. Специализация также применяется в выполнении строительных работ для различных 
отраслей экономики: сельскохозяйственных, промышленных, 
культурно-бытовых, жилых объектов. За счет узкой специализации повышается производительность труда, улучшается 
качество выполняемых работ, сокращаются сроки проведения 
работ, увеличивается рентабельность производства. Специализация может развиваться при наличии достаточных объемов 
однородных объектов или работ.

Со специализацией тесно связана следующая форма — ко
оперирование, характеризующееся как производственные 
связи между организациями, самостоятельными хозяйствующими субъектами, которые участвуют в одном инвестиционном процессе. Эти организации совместно выполняют 
работы по возведению объекта строительства, осуществляют 

Морозко Н.И., Диденко В.Ю.

доставку строительных материалов, строительного оборудования и другие услуги, что обусловлено разнообразными 
производственными процессами, связанными со сложностью 
строительного производства.

Кооперирование способствует развитию комбинирования 

в строительстве, которое предполагает сочетание технологически и организационно в одной организации различных 
производств: строительных материалов; монтажных работ, 
транспортировки и др. При этом достигается рациональное 
использование материальных, трудовых и, соответственно, 
финансовых ресурсов. В настоящее время комбинирование 
наиболее ярко проявляется в домостроительных комбинатах. 
В этих комбинатах последовательно осуществляются технологически связанные процессы: изготовление строительных 
конструкций, транспортировка на строительную площадку, 
монтаж конструкций, отделочные работы по объекту строительства. Достигается повышение ответственности за конечную продукцию, повышается качество работ и, самое 
главное, сокращаются сроки строительства, усиливается авторский контроль (риc. 3).

В последнее время широко развивается процесс использо
вания малых организаций в строительстве. Это обусловлено 
следующими причинами:

– широкое использование в строительном производстве 

малой строительной техники;

– дифференциация рынков рабочей силы: недостаток 

в одних регионах, переизбыток в других;

– потребность в строительстве небольших, малоэтажных 

объектов;

– руководители организаций малого бизнеса имеют воз
можность реализовать свои предпринимательские способности.

Темпы распространения малого бизнеса в строительстве 

в последнее время увеличиваются, что определяется следующим: