Экономика строительства. Практикум

Практикум

Допущено
Министерством образования 
Республики Беларусь
в качестве учебного пособия
для студентов учреждений
высшего образования 
по специальностям «Экономика и управление на предприятии»,
«Промышленное и гражданское строительство»,
«Экспертиза и управление недвижимостью»,
«Производство строительных изделий и конструкций»

Экономика
строительства 

Под редакцией А.Н. Кочурко

Минск
«Вышэйшая школа»
2017

УДК 338.45:69(075.8)
ББК 65.31я73
 
Э40

А в т о р ы: А.Н. Кочурко, А.В. Черноиван, А.Ю. Кулак, Н.В. Михайлова, Ю.С. Яловая

Р е ц е н з е н т ы: кафедра «Экономика строительства» Белорусского национального технического университета (заведующий кафедрой кандидат экономических наук, доцент О.С. Голубова); кандидат экономических наук С.А. Мартынов

Все права на данное издание защищены. Воспроизведение всей книги или любой ее части не может 
быть осуществлено без разрешения издательства.

 
 
Экономика строительства. Практикум : учеб. пособие / А.Н. Кочурко
Э40 [и др.] ; под ред. А.Н. Кочурко. – Минск : Вышэйшая школа, 2017. – 
  
120 с. : ил.
ISBN 978-985-06-2857-2.

Практикум предназначен для закрепления знаний по теоретическому курсу дисциплины 
«Экономика строительства». Материал представлен в наглядной форме с использованием 
структурно-логических схем и таблиц. Даны примеры решения задач и задания для самостоятельного выполнения.
Для студентов учреждений высшего образования по специальностям «Экономика 
и управление на предприятии», «Промышленное и гражданское строительство», «Экспертиза и управление недвижимостью», «Производство строительных изделий и конструкций». 
Будет полезен преподавателям, учащимся колледжей. 

УДК 338.45:69(075.8)
ББК 65.31я73

Учебное издание

Кочурко Анатолий Николаевич
Черноиван Анна Вячеславовна
Кулак Анжела Юрьевна и др.

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА 
Практикум

Учебное пособие

Редактор Л.Н. Макейчик
Художественный редактор Т.В. Шабунько
Технический редактор Н.А. Лебедевич
Корректор Л.Н. Макейчик
Компьютерная верстка М.В. Горецкой

Подписано в печать 17.05.2017. Формат 84×108/16. Бумага офсетная.  
Гар ни тура «NewtonC». Офсетная печать. Усл. печ. л. 12,6. 
Уч.-изд. л. 10,9. Тираж 400 экз. Заказ 195.

Республиканское унитарное предприятие «Издательство “Вышэйшая шко ла”».  
Свидетельство о государственной регистрации издателя, изготовителя,  
распространителя печатных изданий № 1/3 от 08.07.2013.  
Пр. Победителей, 11, 220004, Минск. e-mail: market@vshph.com   http://vshph.com
Общество с ограниченной ответственностью «Бизнесофсет». 
Свидетельство о государственной регистрации издателя, изготовителя  
и распространителя печатных изданий № 2/28 от 12.12.2013.  
Пр. Независимости, 95/7-3, 220043, Минск.

ISBN 978-985-06-2857-2 
 Оформление. УП «Издательство “Вышэйшая школа”», 2017

ОТ АВТОРОВ

В современных условиях при подготовке инженеров строительных специальностей важнейшее место 
занимают формирование у студентов представления 
об экономических основах деятельности строительных предприятий, выработка системного экономического мышления, освоение методов экономической 
работы в условиях рыночных отношений и использование их в последующей практической деятельности.
В соответствии с образовательным стандартом 
специальности 70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство» специалист с квалификацией 
«инженер-строитель» должен:
знать:
 
Š особенности современного этапа развития экономики Республики Беларусь;
 
Š сущность основных экономических категорий 
и понятий в строительстве;
 
Š производственные, организационные и экономические аспекты функционирования предприятия;
 
Š методы оценки инвестиционных проектов;
 
Š систему взаимоотношений и расчетов в строительстве;
 
Š научные основы и пути повышения эффективности производства, экономии всех видов ресурсов и др.;
уметь:
 
Š использовать нормативно-техническую документацию;
 
Š выполнять технико-экономические расчеты и 
эко номически обосновывать принимаемые решения 
в рамках профессиональной деятельности;
 
Š выполнять расчеты экономической эффективности использования ресурсов, инноваций и инвестиций в строительстве.
Для приобретения указанных знаний и навыков 
в процессе учебы предусмотрено изучение нескольких 
дисциплин организационно-экономического цикла: 
«Экономика строительства», «Организация и управление в строительстве», «Планирование в строительстве», «Ценообразование в строительстве», «Основы 
маркетинга и менеджмента», проведение лекционных, практических и лабораторных занятий по всем 
основным разделам курсов, выполнение курсовых 
работ и разделов дипломного проекта.
В предлагаемом учебном пособии приведены в систему основные экономические расчеты по выполнению практических заданий для студентов и магистрантов строительных специальностей учреждений 
высшего образования, экономических специальностей со специализацией «Строительство». 
Учебное пособие разработано в соответствии с базовыми программами по дисциплинам «Экономика 
строительства», «Экономика предприятий строительной промышленности», «Экономика строительного 

предприятия» и аналогичным дисциплинам, утвержденным советами учреждений высшего образования 
Республики Беларусь.
Пособие предназначено для закрепления знаний 
по теоретическому курсу по основным темам дисциплины «Экономика строительства». Материал представлен в наглядной форме в виде схем. Примеры 
решения задач и задания для самостоятельного выполнения могут использоваться на практических 
занятиях. Все темы пособия сопровождаются примерами и приложениями нормативно-справочного характера, дающими возможность выполнять экономические расчеты с минимальным привлечением 
дополнительных информационных источников.
Кафедры, ведущие экономические дисциплины 
с учетом особенностей рабочих программ конкретных 
специальностей и специализаций, требований строительных, проектных и научно-исследовательских 
организаций, в которые распределяются молодые 
специалисты, могут использовать в обучении все изложенные в пособии темы или их определенную часть.
При изучении рассматриваемых в учебном пособии вопросов студенты должны владеть основами 
знаний в области организации и технологии строительного производства, знать экономические основы 
деятельности предприятий и подразделений, уметь 
применять математический аппарат в нормативных 
экономических расчетах.
В учебном пособии использованы нормативные 
и методические материалы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, Республиканского научно-технического центра по ценообразованию в строительстве. Учебное пособие написано коллективом авторов учреждения образования 
«Брестский государственный технический университет» под редакцией профессора кафедры «Экономика и организация строительства» кандидата экономических наук, доцента А.Н. Кочурко.
Авторский коллектив выражает искреннюю благодарность всем специалистам, оказывавшим поддержку при подготовке учебного пособия, в том числе коллективу кафедры «Бухгалтерский учет, анализ 
и аудит» УО БрГУ под руководством В.С. Кивачука. 
Особая благодарность рецензентам – коллективу 
кафедры «Экономика строительства» Белорусского 
национального технического университета (заведующий кафедрой – кандидат экономических наук, 
доцент О.С. Голубова) и первому заместителю директора ОАО «НИИ Стройэкономика» кандидату экономических наук С.А. Мартынову за детальную проработку рукописи и пожелания по ее улучшению, 
которые авторы постарались максимально учесть.
Авторы

ТЕМА
1

Предприятие как субъект рыночной экономики.  
Организационно-правовые формы  
коммерческих организаций

Вопросы, рассматриваемые в теме в соответствии с учебной программой дисциплины

Предмет и задачи дисциплины. Организационно-экономические и технологические особенности 
строительства. Экономическое понятие предприятия как коммерческой организации. Классификация строительных организаций по формам собственности, правам учредителей, типам рынков. 

Особенности предприятий юридических лиц и без 
образования юридического лица. Процесс производства на предприятии, виды процессов. Факторы 
производства, их взаимодействие. Производственные функции.
Литература по теме: [2, 3, 13, 14, 46, 47, 50].

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Рис. 1.1. Организационно-экономические и технологические особенности строительства [52]

Рис. 1.2. Стадии жизненного цикла конечной продукции капитального строительства – объекта недвижимости [3]

Рис. 1.3. Экономическое понятие предприятия как коммерческой организации

Рис. 1.4. Организационно-правовые формы коммерческих организаций [1]

Рис. 1.5. Основные факторы производства [44]

Рис. 1.6. Ограничения, возникающие при взаимодействии факторов производства [47]

ТЕМА
2

Основные средства в строительстве

Вопросы, рассматриваемые в теме в соответствии с учебной программой дисциплины

Состав и структура основных средств (ОС), особенности различных групп предприятий. ОС и нематериальные активы. Источники и порядок формирования ОС. Учет ОС в натуральной и стоимостной 
форме. Виды стоимости: первоначальная, переоцененная, возмещаемая, текущая рыночная, балансовая, остаточная, ликвидационная.
Износ ОС. Формы фактического износа. Сроки 
жизни ОС, используемых в предпринимательской 
деятельности: экономическая жизнь, эффективный 
возраст, действительный возраст, остаточная экономическая жизнь. Методы определения фактического 
(физического, функционального, внешнего и накопленного) износа.
Начисление нормативного износа в виде амортизации. Разделение ОС на используемые и неиспользуемые в предпринимательской деятельности. Сроки 
начисления амортизации: срок службы, нормативный 
срок службы, срок полезного использования. Поня
тие амортизируемой стоимости, накопленной амортизации, недоамортизированной стоимости. Объекты начисления амортизации. Случаи, когда амортизация не начисляется. Способы и методы начисления 
амортизации. Ограничения применения нелинейного способа.
Показатели годности ОС. Определение среднегодовой стоимости ОС. Показатели эффективности 
использования ОС. Направления повышения эффективности ОС.
Аренда ОС как элемент экономических отношений. Виды аренды. Экономическое содержание 
арендной платы. Расчет арендной платы за нежилые 
помещения. Расчет арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств. Лизинг. Различия отношений аренды и лизинга.
Литература по теме: [7, 8, 13, 14, 18, 23, 45, 47, 49, 
51, 52].

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Рис. 2.1. Состав средств, предназначенных для деятельности предприятия, – активы предприятия

Рис. 2.2. Формирование основных средств предприятия [52]

Рис. 2.3. Классификация основных средств строительного предприятия

Рис. 2.4. Источники формирования основных средств предприятия

Рис. 2.5. Виды износа основных средств

Рис. 2.6. Состав фактического износа основных средств

Рис. 2.7. Виды накопленного износа основных средств

Рис. 2.8. Виды функционального износа основных средств