Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1.

Гражданский
кодекс
Российской Федерации
Часть 1

Ïîä ðåäàêöèåé
Ï.Â. Êðàøåíèííèêîâà

Âòîðîå èçäàíèå, èñïðàâëåííîå è äîïîëíåííîå

ÌÎÑÊÂÀ 2012

1
постатейный комментарий



УДК 347
ББК 67.404

П 63

П 63
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, 
части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. – 2-е изд., испр. и доп. –
М.: Статут, 2012. – 1326 с.

ISBN 978-5-8354-0861-0 (в пер.)

Внимаю читателей предлагается второе (с учетом внесения изменений и

дополнений в текст закона) издание постатейного научно-практического
комментария к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
В работе рассматриваются вопросы правового положения граждан и юридических лиц, права собственности, общие положения об обязательствах и др.

Наряду с нормами Кодекса рассматриваются законодательные и иные акты, принятые во исполнение части первой ГК РФ, анализируется судебная
практика по состоянию на 1 июня 2012 г.
Алфавитно-предметный указатель включает более 500 терминов, содержащихся в тексте части первой ГК РФ.
Работа будет полезна для студентов и преподавателей юридических вузов,

адвокатов, нотариусов, судей, предпринимателей, а также граждан, интересующихся своими правами и обязанностями.
УДК 347
ББК 67.404

ISBN 978-5-8354-0861-0

© Коллектив авторов, 2010
© Коллектив авторов, исправления и дополнения, 2012
© Долгов А.Г., алфавитно-предметный указатель, 2010
© Издательство «Статут», редподготовка, оформление, 2012



ОГлавление

Вступительноеслово................................................................................................. 5

Авторыкомментариев............................................................................................... 6

Раздел I. Общие пОлОжения

Подраздел 1. Основные положения.......................................................................... 10
Глава1.Гражданскоезаконодательство................................................................. 10
Глава2.Возникновениегражданскихправиобязанностей,
осуществлениеизащитагражданскихправ............................................. 45
Подраздел 2. лица.................................................................................................... 87
Глава3.Граждане(физическиелица).................................................................... 87
Глава4.Юридическиелица...................................................................................192
§1.Основныеположения.................................................................................192
§2.Хозяйственныетовариществаиобщества.................................................250
1.Общиеположения...................................................................................250
2.Полноетоварищество.............................................................................264
3.Товариществонавере.............................................................................290
4.Обществосограниченнойответственностью........................................294
5.Обществосдополнительнойответственностью....................................319
6.Акционерноеобщество...........................................................................320
7.Дочерниеизависимыеобщества...........................................................353
§3.Производственныекооперативы...............................................................357
§4.Государственныеимуниципальныеунитарныепредприятия.................381
§5.Некоммерческиеорганизации...................................................................390
Глава5.УчастиеРоссийскойФедерации,субъектовРоссийскойФедерации,
муниципальныхобразованийвотношениях,регулируемыхгражданским
законодательством.............................................................................................430
Подраздел 3. Объекты гражданских прав...............................................................478
Глава6.Общиеположения....................................................................................478
Глава7.Ценныебумаги.........................................................................................524
Глава8.Нематериальныеблагаиихзащита.........................................................552
Подраздел 4. Сделки и представительство..............................................................568
Глава9.Сделки.......................................................................................................568
§1.Понятие,видыиформасделок..................................................................568
§2.Недействительностьсделок.......................................................................601
Глава10.Представительство.Доверенность.........................................................640
Подраздел 5. Сроки. исковая давность..................................................................678
Глава11.Исчислениесроков.................................................................................678
Глава12.Исковаядавность...................................................................................684


4

Раздел II. пРавО сОбственнОсти и дРугие вещные пРава

Глава13.Общиеположения..................................................................................705
Глава14.Приобретениеправасобственности......................................................738
Глава15.Прекращениеправасобственности.......................................................770
Глава16.Общаясобственность.............................................................................792
Глава17.Правособственностиидругиевещныеправаназемлю.......................854
Глава18.Правособственностиидругиевещныеправа
нажилыепомещения.............................................................................919
Глава19.Правохозяйственноговедения,правооперативногоуправления.......962
Глава20.Защитаправасобственностиидругихвещныхправ............................975

Раздел III. Общая часть ОбязательственнОгО пРава

Подраздел 1. Общие положения об обязательствах................................................987
Глава21.Понятиеистороныобязательства.........................................................987
Глава22.Исполнениеобязательств......................................................................990
Глава23.Обеспечениеисполненияобязательств...............................................1018
§1.Общиеположения....................................................................................1018
§2.Неустойка.................................................................................................1023
§3.Залог..........................................................................................................1032
§4.Удержание.................................................................................................1081
§5.Поручительство........................................................................................1085
§6.Банковскаягарантия................................................................................1095
§7.Задаток......................................................................................................1107
Глава24.Переменалицвобязательстве.............................................................1115
§1.Переходправкредиторакдругомулицу.................................................1115
§2.Переводдолга...........................................................................................1136
Глава25.Ответственностьзанарушениеобязательств......................................1141
Глава26.Прекращениеобязательств..................................................................1174
Подраздел 2. Общие положения о договоре..........................................................1194
Глава27.Понятиеиусловиядоговора................................................................1194
Глава28.Заключениедоговора...........................................................................1234
Глава29.Изменениеирасторжениедоговора....................................................1268

Федеральныйзакон«Овведениивдействиечастипервой
ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации»...........................................1284

Алфавитно-предметныйуказатель......................................................................1300



вСтуПительнОе СлОвО

Предлагаемыйуважаемомучитателюпостатейный«КомментарийкГражданскомукодексуРоссийскойФедерации»являетсяплодомтрудамногочисленных
авторов,представляющихкакчленовнаучногоюридическогосообщества,таки
законодателейиправоприменителей.Вместеонипредставляютпрактическивсе
имеющиесявРоссииюридическиешколыинаправления.Этопозволяетнамнадеяться,чтоданныйкапитальныйтруднарядусоснованнойиздательством«Статут»в2008г.сериейпостатейныхкомментариевкотдельнымположениямГражданскогокодексаРоссийскойФедерациипослужитвсемзаинтересованнымлицам
надежнымориентиромвбезбрежномокеанегражданскогоправа.
Более15летпрошлосмоментавступлениявсилучастипервойГражданского
кодекса.Заэтотпериодбыланаработанаобширнаясудебнаяпрактика,появилась
богатаяцивилистическаялитература;принималисьновыезаконыиподзаконные
актывсферегражданскогоправа;вносилисьпоправкивужепринятыечастиКодекса,принималисьивступаливсилуочередныеегочасти.Последняя,четвертаячасть
ГКРФвступилавсилу1января2008г.ВрезультатевозниклаиутвердиласьроссийскаясистемагражданскогозаконодательствавоглавесГражданскимкодексом.
Помнениюподавляющегобольшинстваюридическогосообщества,этасистема
относитсяклучшимобразцамкодификациизаконодательствасовременнойРоссии.
Ивтожевремяонанепредставляетсобойнавсегдазастывшуюглыбу.Динамичный
живойпроцесскодификациироссийскогогражданскогозаконодательствапродолжается.ОбэтомнаглядносвидетельствуетнедавноразработаннаяКонцепцияразвитиягражданскогозаконодательстваРФ
1.ВработенаднастоящимКомментариемавторы,несомненно,учитывалиэтотдокумент,одобренныйПрезидентомРФ.

П.В. Крашенинников

1 КонцепцияразвитиягражданскогозаконодательстваРоссийскойФедерации/Вступ.сл.А.Л.Маковского.М.:Статут,2009.



автОРы кОмментаРиев

андропов вадим владимирович,заместительдиректораФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографии–ст.134,239,242;283(всоавт.сИ.Б.Мироновым);284–286.

Беляев константин Петрович,заместительдиректораУральскогофилиалаРоссийскойшколычастногоправа–ст.61–64(всоавт.сВ.А.Захаровым);73–75,118,
119,121–123.

Гонгало Бронислав мичиславович,заведующийкафедройгражданскогоправа
Уральскойгосударственнойюридическойакадемии,директорУральскогофилиала
Российскойшколычастногоправа,докторюридическихнаук,профессор–ст.8,15,
19;20(всоавт.сП.В.Крашенинниковым);23,24,47;48,51,53(всоавт.сП.В.Крашенинниковым);49,55,82–86,93,94,107,109;128–130(всоавт.сП.В.Крашенинниковым);132,140,154–157,163,165,173;182(всоавт.сП.В.Крашенинниковым);185,186,211,219,220,233;209,244,253,254,256,293,329,339,420(всоавт.сП.В.Крашенинниковым);247,262,263,327,328,330–338,340–347,358–381,
384,385,393–396,413–416,423,425,429,430,435–437.

Жернаков Дмитрий владимирович,доценткафедрыгражданскогоправаУральскойгосударственнойюридическойакадемии,кандидатюридическихнаук–
ст.268–273,278.

Захаров владимир александрович,заместительруководителяДепартаментапо
управлениюмуниципальнымимуществомг.Екатеринбурга,кандидатюридическихнаук–ст.61–64(всоавт.сК.П.Беляевым).

казанцев михаил Федорович,заведующийотделомправаИнститутафилософиииправаУральскогоотделенияРоссийскойакадемиинаук,докторюридическихнаук–ст.422,447–449.

кириллова мария Яковлевна,заведующаякафедройгражданскогоправаипроцессаУральскогоинститутаэкономики,управленияиправа,кандидатюридическихнаук,профессор–ст.190–208(всоавт.сП.В.Крашенинниковым).

коновалов александр владимирович,министрюстицииРФ,кандидатюридическихнаук–ст.1,6,210,216,218,234,245,246,249,251,252,302–304.

крашенинников Павел владимирович,председательКомитетаГосударственной
ДумыФедеральногоСобранияРФпогражданскому,уголовному,арбитражномуи
процессуальномузаконодательству,заслуженныйюристРФ,докторюридических
наук,профессор–вступ.слово,ст.3,4,17,18;20,48,51,53(всоавт.сБ.М.Гонгало);42–46,50,66,67,113,116,124;125(всоавт.сО.А.Рузаковой);128–130(всоавт.
сБ.М.Гонгало);131,135,153,158–162,164,181;182(всоавт.сБ.М.Гонгало);187;

Авторыкомментариев

190–208(всоавт.сМ.Я.Кирилловой);209,244,253,254,256(всоавт.сБ.М.Гонгало);212,213,243,250;257,261(всоавт.сО.А.Рузаковой);260,288–292;293,329,
339,420(всоавт.сБ.М.Гонгало);301,309,357,382,389,404,407,424,434,ВводныйзаконкчастипервойГКРФ.

майфат аркадий викторович,профессоркафедрыгражданскогоправаУральскойгосударственнойюридическойакадемии,докторюридическихнаук–ст.114;
120,298(всоавт.сИ.Б.Мироновым);294–297,299,300.

маковский александр львович,первыйзаместительпредседателяСоветаИсследовательскогоцентрачастногоправаприПрезидентеРФ,заслуженныйдеятельнаукиРФ,докторюридическихнаук,профессор–ст.7.

манылов игорь евгеньевич,заместительминистраэкономическогоразвитияРФ,
кандидатюридическихнаук–ст.142,148,222,287.

миронов илья Борисович,руководительаппаратаКомитетаГосударственной
ДумыФедеральногоСобранияРФпогражданскому,уголовному,арбитражномуипроцессуальномузаконодательству,кандидатюридическихнаук–ст.70–72,
81,110–112,117;120(всоавт.сА.В.Майфатом);133,217,279–282;283(всоавт.
сВ.В.Андроповым);298(всоавт.сА.В.Майфатом);450–453.

михеева лидия Юрьевна,заместительпредседателяСоветаИсследовательского
центрачастногоправаприПрезидентеРФ,докторюридическихнаук,профессор–
ст.12,16,31–41,56–60,87–90,95,136,141,150–1521,169–172,174–177,189,214,
215,221,223–229,248,265–267,274–277,305,318,319,321–326,348–351,386–388,
401,408–412,417,426–428,432,433,444–446.

мурзин Дмитрий витальевич,доценткафедрыгражданскогоправаУральской
государственнойюридическойакадемии,кандидатюридическихнаук–ст.13.

Попондопуло владимир Федорович,заведующийкафедройкоммерческогоправа
Санкт-Петербургскогогосударственногоуниверситета,заслуженныйдеятельнаукиРФ,докторюридическихнаук,профессор–ст.96–106,183,184.

Рузакова Ольга александровна,заместительруководителяаппаратаКомитетаГосударственнойДумыФедеральногоСобранияРФпогражданскому,уголовному,
арбитражномуипроцессуальномузаконодательству,докторюридическихнаук–
ст.11,14,21,22,25–30,52,54,69,77–79,108,115;125(всоавт.сП.В.Крашенинниковым);126,127,137,143–147,149,166–168,178–180,188,230–232,235–238,
240,241,255;257,261(всоавт.сП.В.Крашенинниковым);258,259,264,306–308,
310–313,320,352–356,383,390–392,399,400,402,403,405,406,418,419,438–443.

Скуратовский михаил львович,судьяАрбитражногосудаСвердловскойобласти,заслуженныйюристРФ,кандидатюридическихнаук–ст.65.

Степанов Павел владимирович,первыйзаместительгенеральногодиректора
ФГУП«Российскаятелевизионнаяирадиовещательнаясеть»,кандидатюридическихнаук–ст.314–317.

Авторыкомментариев

Суханов евгений алексеевич,заведующийкафедройгражданскогоправаМГУ
им.М.В.Ломоносова,заслуженныйдеятельнаукиРФ,докторюридическихнаук,
профессор–ст.5,421,431.

телюкина марина викторовна,профессоркафедрыгражданскогоправаАкадемиинародногохозяйстваприПравительствеРФ,докторюридическихнаук–
ст.68,80,397,398.

толстенко евгения константиновна,главныйсоветникаппаратаКомитетаГосударственнойДумыФедеральногоСобранияРФпогражданскому,уголовному,
арбитражномуипроцессуальномузаконодательству–ст.76.

тычинская елена владиславовна,консультантИсследовательскогоцентрачастногоправаприПрезидентеРФ,кандидатюридическихнаук–ст.91,92.

Щербаков николай Борисович,преподавателькафедрыгражданскогоправаюридическогофакультетаМГУим.М.В.Ломоносова,кандидатюридическихнаук–
ст.9,10.

Яковлев вениамин Федорович,советникПрезидентаРФ,председательСовета
ИсследовательскогоцентрачастногоправаприПрезидентеРФ,член-корреспондентРоссийскойакадемиинаук,заслуженныйюристРСФСР,докторюридическихнаук,профессор–ст.2.

Гражданский
кодекс 
Российской Федерации
1

30 ноября 1994 года № 51−ФЗ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

(С изменениями и дополнениями, внесенными федеральными законами 
от 20.02.1996 № 18−ФЗ, от 12.08.1996 № 111−ФЗ, от 08.07.1999 № 138−ФЗ, 
от 16.04.2001 № 45−ФЗ, от 15.05.2001 № 54−ФЗ, от 21.03.2002 № 31−ФЗ, 
от 14.11.2002 № 161−ФЗ, от 26.11.2002 № 152−ФЗ, от 10.01.2003 № 15−ФЗ, 
от 23.12.2003 № 182−ФЗ, от 29.06.2004 № 58−ФЗ, от 29.07.2004 № 97−ФЗ, 
от 29.12.2004 № 192−ФЗ, от 30.12.2004 № 213−ФЗ, от 30.12.2004 № 217−ФЗ, 
от 02.07.2005 № 83−ФЗ, от 21.07.2005 № 109−ФЗ, от 03.01.2006 № 6−ФЗ, 
от 10.01.2006 № 18−ФЗ, от 03.06.2006 № 73−ФЗ, от 30.06.2006 № 93−ФЗ, 
от 27.07.2006 № 138−ФЗ, от 03.11.2006 № 175−ФЗ, от 04.12.2006 № 201−ФЗ, 
от 18.12.2006 № 231−ФЗ, от 18.12.2006 № 232−ФЗ, от 29.12.2006 № 258−ФЗ, 
от 05.02.2007 № 13−ФЗ, от 26.06.2007 № 118−ФЗ, от 19.07.2007 № 197−ФЗ, 
от 02.10.2007 № 225−ФЗ, от 01.12.2007 № 318−ФЗ, от 06.12.2007 № 333−ФЗ, 
от 24.04.2008 № 49−ФЗ, от 13.05.2008 № 68−ФЗ, от 14.07.2008 № 118−ФЗ, 
от 22.07.2008 № 141−ФЗ, от 23.07.2008 № 160−ФЗ, от 24.07.2008 № 161−ФЗ, 
от 30.12.2008 № 306−ФЗ, от 30.12.2008 № 311−ФЗ, от 30.12.2008 № 312−ФЗ, 
от 30.12.2008 № 315−ФЗ, от 09.02.2009 № 7−ФЗ, от 29.06.2009 № 132−ФЗ, 
от 17.07.2009 № 145−ФЗ, от 18.07.2009 № 181−ФЗ, от 27.12.2009 № 352−ФЗ, 
от 08.05.2010 № 83−ФЗ, от 27.07.2010 № 194−ФЗ, от 07.02.2011 № 4−ФЗ, 
от 06.04.2011 № 65−ФЗ, от 28.11.2011 № 337−ФЗ, от 30.11.2011 № 363−ФЗ, 
от 06.12.2011 № 405−ФЗ, Постановлением Конституционного Суда РФ 
от 08.06.2010 № 13−П)

Раздел I. ОБЩие ПОлОЖениЯ

Подраздел 1. ОСнОвные ПОлОЖениЯ

глава 1. гРажданскОе закОнОдательствО

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, 
их судебной защиты.
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству 
условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только 
в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
3. Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации.
Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным 
законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

1.ГражданскийкодексРоссийскойФедерации(далее–ГКРФ)открывается
формулировкойнаиболеезначимыхпостулатов,накоторыхзиждетсягражданскоправовоерегулированиевсовременнойРоссии.Этиосновныеначалагражданскогозаконодательства,вправовойнаукечащеименуемыепринципамиотрасли
права,–важнейшиеконцептуальныеположения,определяющиесодержаниеправовогорегулированиягражданско-правовыхотношенийсучетомихспецифики.
Принципы(основныеначала)права–этосвоеобразнаяквинтэссенциямноговековогоопытаправовогорегулированияопределеннойсферыобщественныхотношений.Длягражданскогозаконодательствавэтомконтекстенаибольшеезначениеимеютнаследиеримскогочастногоправаиегорецепциивсредневековом
европейскомзаконодательстве;эволюцияидеиестественногоправакаксвоеобразногоидеальногообразцаправопорядка,лежащеговосновевсякогописаного(позитивного)права;развитиеинститутаправчеловекаигражданинавихоптимальномсочетанииспубличнымиинтересами.
2.ВыступаявкачествеосновыдлявсехнормГКРФ,принципыгражданскоправовогорегулированиятакилииначепроявляютсявовсехегочастностяхидеталях.Самостоятельноезначениеониимеюткакминимумвтрехаспектах.
Во-первых,законодательоставляетнаусмотрениесудовразрешениетехситуацийвгражданскомобороте,которыеоказалисьнеурегулированнымидействую