Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1.

постатейный комментарий
Гражданский
кодекс
Российской Федерации
Часть 1
Ïîä ðåäàêöèåé
Ï.Â. Êðàøåíèííèêîâà
Âòîðîå èçäàíèå, èñïðàâëåííîå è äîïîëíåííîå
ÌÎÑÊÂÀ 2012


УДК 347
ББК 67.404
	
П 63
П 63
Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, 
части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. – 2-е изд., испр. и доп. – 
М.: Статут, 2012. – 1326 с.
ISBN 978-5-8354-0861-0 (в пер.)
Внимаю читателей предлагается второе (с учетом внесения изменений и 
дополнений в текст закона) издание постатейного научно-практического 
комментария к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
В работе рассматриваются вопросы правового положения граждан и юридических лиц, права собственности, общие положения об обязательствах и др. 
Наряду с нормами Кодекса рассматриваются законодательные и иные акты, принятые во исполнение части первой ГК РФ, анализируется судебная 
практика по состоянию на 1 июня 2012 г.
Алфавитно-предметный указатель включает более 500 терминов, содержащихся в тексте части первой ГК РФ.
Работа будет полезна для студентов и преподавателей юридических вузов, 
адвокатов, нотариусов, судей, предпринимателей, а также граждан, интересующихся своими правами и обязанностями.
УДК 347
ББК 67.404
ISBN 978-5-8354-0861-0
© Коллектив авторов, 2010
© Коллектив авторов, исправления и дополнения, 2012
© Долгов А.Г., алфавитно-предметный указатель, 2010
© Издательство «Статут», редподготовка, оформление, 2012


Оглавление
Вступительное слово
5
Авторы комментариев
6
Раздел I. Общие положения
Подраздел 1. Основные положения.
.......................................................................... 10
Глава 1. Гражданское законодательство................................................................. 10
Глава 2. 
Возникновение гражданских прав и обязанностей, 
осуществление и защита гражданских прав45
Подраздел 2. Лица.
.................................................................................................... 87
Глава 3. Граждане (физические лица)..................................................................... 87
Глава 4. Юридические лица.
...................................................................................192
§ 1. Основные положения.
.................................................................................192
§ 2. Хозяйственные товарищества и общества.
.................................................250
1. Общие положения.
...................................................................................250
2. Полное товарищество..............................................................................264
3. Товарищество на вере..............................................................................290
4. Общество с ограниченной ответственностью........................................294
5. Общество с дополнительной ответственностью.
....................................319
6. Акционерное общество.
...........................................................................320
7. Дочерние и зависимые общества............................................................353
§ 3. Производственные кооперативы................................................................357
§ 4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия..................381
§ 5. Некоммерческие организации.
...................................................................390
Гл
ава 5. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, 
муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским 
законодательством..............................................................................................430
Подраздел 3. Объекты гражданских прав................................................................478
Глава 6. Общие положения.....................................................................................478
Глава 7. Ценные бумаги..........................................................................................524
Глава 8. Нематериальные блага и их защита.
.........................................................552
Подраздел 4. Сделки и представительство...............................................................568
Глава 9. Сделки.......................................................................................................568
§ 1. Понятие, виды и форма сделок.
..................................................................568
§ 2. Недействительность сделок........................................................................601
Глава 10. Представительство. Доверенность
640
Подраздел 5. Сроки. Исковая давность...................................................................678
Глава 11. Исчисление сроков.
.................................................................................678
Глава 12. Исковая давность....................................................................................684


4
Раздел II. Право собственности и другие вещные права
Глава 13. Общие положения...................................................................................705
Глава 14. Приобретение права собственности.
......................................................738
Глава 15. Прекращение права собственности.
.......................................................770
Глава 16. Общая собственность..............................................................................792
Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю.
.......................854
Глава 18. 
Право собственности и другие вещные права 
на жилые помещения..............................................................................919
Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления........962
Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав.............................975
Раздел III. Общая часть обязательственного права
Подраздел 1. Общие положения об обязательствах.................................................987
Глава 21. Понятие и стороны обязательства..........................................................987
Глава 22. Исполнение обязательств.......................................................................990
Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств.
...............................................1018
§ 1. Общие положения.....................................................................................1018
§ 2. Неустойка..................................................................................................1023
§ 3. Залог.
..........................................................................................................1032
§ 4. Удержание.
.................................................................................................1081
§ 5. Поручительство.........................................................................................1085
§ 6. Банковская гарантия.................................................................................1095
§ 7. Задаток.......................................................................................................1107
Глава 24. Перемена лиц в обязательстве..............................................................1115
§ 1. Переход прав кредитора к другому лицу..................................................1115
§ 2. Перевод долга............................................................................................1136
Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств.......................................1141
Глава 26. Прекращение обязательств...................................................................1174
Подраздел 2. Общие положения о договоре...........................................................1194
Глава 27. Понятие и условия договора.................................................................1194
Глава 28. Заключение договора............................................................................1234
Глава 29. Изменение и расторжение договора.
....................................................1268
Фе
деральный закон «О введении в действие части первой 
Гражданского кодекса Российской Федерации»1284
Алфавитно-предметный указатель
1300


Вступительное слово
Предлагаемый уважаемому читателю постатейный «Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации» является плодом труда многочисленных 
авторов, представляющих как членов научного юридического сообщества, так и 
законодателей и правоприменителей. Вместе они представляют практически все 
имеющиеся в России юридические школы и направления. Это позволяет нам надеяться, что данный капитальный труд наряду с основанной издательством «Статут» в 2008 г. серией постатейных комментариев к отдельным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации послужит всем заинтересованным лицам 
надежным ориентиром в безбрежном океане гражданского права.
Более 15 лет прошло с момента вступления в силу части первой Гражданского 
кодекса. За этот период была наработана обширная судебная практика, появилась 
богатая цивилистическая литература; принимались новые законы и подзаконные 
акты в сфере гражданского права; вносились поправки в уже принятые части Кодекса, принимались и вступали в силу очередные его части. Последняя, четвертая часть 
ГК РФ вступила в силу 1 января 2008 г. В результате возникла и утвердилась российская система гражданского законодательства во главе с Гражданским кодексом.
По мнению подавляющего большинства юридического сообщества, эта система 
относится к лучшим образцам кодификации законодательства современной России. 
И в то же время она не представляет собой навсегда застывшую глыбу. Динамичный 
живой процесс кодификации российского гражданского законодательства продолжается. Об этом наглядно свидетельствует недавно разработанная Концепция развития гражданского законодательства РФ
1. В работе над настоящим Комментарием авторы, несомненно, учитывали этот документ, одобренный Президентом РФ.
П.В. Крашенинников
1  Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / Вступ. сл. А.Л.Маковского. М.: Статут, 2009. 


Авторы комментариев
Андропов Вадим Владимирович, заместитель директора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – ст. 134, 239, 242; 283 (в соавт. с И.Б. Мироновым); 284–286.
Беляев Константин Петрович, заместитель директора Уральского филиала Российской школы частного права – ст. 61–64 (в соавт. с В.А. Захаровым); 73–75, 118, 
119, 121–123.
Гонгало Бронислав Мичиславович, заведующий кафедрой гражданского права 
Уральской государственной юридической академии, директор Уральского филиала 
Российской школы частного права, доктор юридических наук, профессор – ст. 8, 15, 
19; 20 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым); 23, 24, 47; 48, 51, 53 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым); 49, 55, 82–86, 93, 94, 107, 109; 128–130 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым); 132, 140, 154–157, 163, 165, 173; 182 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым); 185, 186, 211, 219, 220, 233; 209, 244, 253, 254, 256, 293, 329, 339, 420 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым); 247, 262, 263, 327, 328, 330–338, 340–347, 358–381, 
384, 385, 393–396, 413–416, 423, 425, 429, 430, 435–437.
Жернаков Дмитрий Владимирович, доцент кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии, кандидат юридических наук – 
ст. 268–273, 278.
Захаров Владимир Александрович, заместитель руководителя Департамента по 
управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга, кандидат юридических наук – ст. 61–64 (в соавт. с К.П. Беляевым).
Казанцев Михаил Федорович, заведующий отделом права Института философии и права Уральского отделения Российской академии наук, доктор юридических наук – ст. 422, 447–449.
Кириллова Мария Яковлевна, заведующая кафедрой гражданского права и процесса Уральского института экономики, управления и права, кандидат юридических наук, профессор – ст. 190–208 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым).
Коновалов Александр Владимирович, министр юстиции РФ, кандидат юридических наук – ст. 1, 6, 210, 216, 218, 234, 245, 246, 249, 251, 252, 302–304.
Крашенинников Павел Владимирович, председатель Комитета Государственной 
Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и 
процессуальному законодательству, заслуженный юрист РФ, доктор юридических 
наук, профессор – вступ. слово, ст. 3, 4, 17, 18; 20, 48, 51, 53 (в соавт. с Б.М. Гонгало); 42–46, 50, 66, 67, 113, 116, 124; 125 (в соавт. с О.А. Рузаковой); 128–130 (в соавт. 
с Б.М. Гонгало); 131, 135, 153, 158–162, 164, 181; 182 (в соавт. с Б.М. Гонгало); 187; 


 Авторы комментариев
190–208 (в соавт. с М.Я. Кирилловой); 209, 244, 253, 254, 256 (в соавт. с Б.М. Гонгало); 212, 213, 243, 250; 257, 261 (в соавт. с О.А. Рузаковой); 260, 288–292; 293, 329, 
339, 420 (в соавт. с Б.М. Гонгало); 301, 309, 357, 382, 389, 404, 407, 424, 434, Вводный закон к части первой ГК РФ.
Майфат Аркадий Викторович, профессор кафедры гражданского права Уральской государственной юридической академии, доктор юридических наук – ст. 114; 
120, 298 (в соавт. с И.Б. Мироновым); 294–297, 299, 300.
Маковский Александр Львович, первый заместитель председателя Совета Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, заслуженный деятель науки РФ, доктор юридических наук, профессор – ст. 7.
Манылов Игорь Евгеньевич, заместитель министра экономического развития РФ, 
кандидат юридических наук – ст. 142, 148, 222, 287.
Миронов Илья Борисович, руководитель аппарата Комитета Государственной 
Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, кандидат юридических наук – ст. 70–72, 
81, 110–112, 117; 120 (в соавт. с А.В. Майфатом); 133, 217, 279–282; 283 (в соавт. 
с В.В. Андроповым); 298 (в соавт. с А.В. Майфатом); 450–453. 
Михеева Лидия Юрьевна, заместитель председателя Совета Исследовательского 
центра частного права при Президенте РФ, доктор юридических наук, профессор – 
ст. 12, 16, 31–41, 56–60, 87–90, 95, 136, 141, 150–1521, 169–172, 174–177, 189, 214, 
215, 221, 223–229, 248, 265–267, 274–277, 305, 318, 319, 321–326, 348–351, 386–388, 
401, 408–412, 417, 426–428, 432, 433, 444–446.
Мурзин Дмитрий Витальевич, доцент кафедры гражданского права Уральской 
государственной юридической академии, кандидат юридических наук – ст. 13.
Попондопуло Владимир Федорович, заведующий кафедрой коммерческого права 
Санкт-Петербургского государственного университета, заслуженный деятель науки РФ, доктор юридических наук, профессор – ст. 96–106, 183, 184.
Рузакова Ольга Александровна, заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, 
арбитражному и процессуальному законодательству, доктор юридических наук – 
ст. 11, 14, 21, 22, 25–30, 52, 54, 69, 77–79, 108, 115; 125 ( в соавт. с П.В. Крашенинниковым); 126, 127, 137, 143–147, 149, 166–168, 178–180, 188, 230–232, 235–238, 
240, 241, 255; 257, 261 (в соавт. с П.В. Крашенинниковым); 258, 259, 264, 306–308, 
310–313, 320, 352–356, 383, 390–392, 399, 400, 402, 403, 405, 406, 418, 419, 438–443.
Скуратовский Михаил Львович, судья Арбитражного суда Свердловской области, заслуженный юрист РФ, кандидат юридических наук – ст. 65.
Степанов Павел Владимирович, первый заместитель генерального директора 
ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», кандидат юридических наук – ст. 314–317.

Авторы комментариев 
Суханов Евгений Алексеевич, заведующий кафедрой гражданского права МГУ 
им. М.В. Ломоносова, заслуженный деятель науки РФ, доктор юридических наук, 
профессор – ст. 5, 421, 431.
Телюкина Марина Викторовна, профессор кафедры гражданского права Академии народного хозяйства при Правительстве РФ, доктор юридических наук – 
ст. 68, 80, 397, 398.
Толстенко Евгения Константиновна, главный советник аппарата Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по гражданскому, уголовному, 
арбитражному и процессуальному законодательству – ст. 76.
Тычинская Елена Владиславовна, консультант Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, кандидат юридических наук – ст. 91, 92.
Щербаков Николай Борисович, преподаватель кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, кандидат юридических наук – 
ст. 9, 10.
Яковлев Вениамин Федорович, советник Президента РФ, председатель Совета 
Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, член-корреспондент Российской академии наук, заслуженный юрист РСФСР, доктор юридических наук, профессор – ст. 2.

Гражданский
кодекс 
Российской Федерации
1
30 ноября 1994 года № 51−ФЗ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
(С изменениями и дополнениями, внесенными федеральными законами 
от 20.02.1996 № 18−ФЗ, от 12.08.1996 № 111−ФЗ, от 08.07.1999 № 138−ФЗ, 
от 16.04.2001 № 45−ФЗ, от 15.05.2001 № 54−ФЗ, от 21.03.2002 № 31−ФЗ, 
от 14.11.2002 № 161−ФЗ, от 26.11.2002 № 152−ФЗ, от 10.01.2003 № 15−ФЗ, 
от 23.12.2003 № 182−ФЗ, от 29.06.2004 № 58−ФЗ, от 29.07.2004 № 97−ФЗ, 
от 29.12.2004 № 192−ФЗ, от 30.12.2004 № 213−ФЗ, от 30.12.2004 № 217−ФЗ, 
от 02.07.2005 № 83−ФЗ, от 21.07.2005 № 109−ФЗ, от 03.01.2006 № 6−ФЗ, 
от 10.01.2006 № 18−ФЗ, от 03.06.2006 № 73−ФЗ, от 30.06.2006 № 93−ФЗ, 
от 27.07.2006 № 138−ФЗ, от 03.11.2006 № 175−ФЗ, от 04.12.2006 № 201−ФЗ, 
от 18.12.2006 № 231−ФЗ, от 18.12.2006 № 232−ФЗ, от 29.12.2006 № 258−ФЗ, 
от 05.02.2007 № 13−ФЗ, от 26.06.2007 № 118−ФЗ, от 19.07.2007 № 197−ФЗ, 
от 02.10.2007 № 225−ФЗ, от 01.12.2007 № 318−ФЗ, от 06.12.2007 № 333−ФЗ, 
от 24.04.2008 № 49−ФЗ, от 13.05.2008 № 68−ФЗ, от 14.07.2008 № 118−ФЗ, 
от 22.07.2008 № 141−ФЗ, от 23.07.2008 № 160−ФЗ, от 24.07.2008 № 161−ФЗ, 
от 30.12.2008 № 306−ФЗ, от 30.12.2008 № 311−ФЗ, от 30.12.2008 № 312−ФЗ, 
от 30.12.2008 № 315−ФЗ, от 09.02.2009 № 7−ФЗ, от 29.06.2009 № 132−ФЗ, 
от 17.07.2009 № 145−ФЗ, от 18.07.2009 № 181−ФЗ, от 27.12.2009 № 352−ФЗ, 
от 08.05.2010 № 83−ФЗ, от 27.07.2010 № 194−ФЗ, от 07.02.2011 № 4−ФЗ, 
от 06.04.2011 № 65−ФЗ, от 28.11.2011 № 337−ФЗ, от 30.11.2011 № 363−ФЗ, 
от 06.12.2011 № 405−ФЗ, Постановлением Конституционного Суда РФ 
от 08.06.2010 № 13−П)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Подраздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. Гражданское законодательство
Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, 
их судебной защиты.
2. Г
раждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству 
условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только 
в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
3. Товары, услуги и финансовые средства свободно перемещаются на всей территории Российской Федерации.
Ограничения перемещения товаров и услуг могут вводиться в соответствии с федеральным 
законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) открывается 
формулировкой наиболее значимых постулатов, на которых зиждется гражданскоправовое регулирование в современной России. Эти основные начала гражданского законодательства, в правовой науке чаще именуемые принципами отрасли 
права, – важнейшие концептуальные положения, определяющие содержание правового регулирования гражданско-правовых отношений с учетом их специфики.
Принципы (основные начала) права – это своеобразная квинтэссенция многовекового опыта правового регулирования определенной сферы общественных отношений. Для гражданского законодательства в этом контексте наибольшее значение имеют наследие римского частного права и его рецепции в средневековом 
европейском законодательстве; эволюция идеи естественного права как своеобразного идеального образца правопорядка, лежащего в основе всякого писаного (позитивного) права; развитие института прав человека и гражданина в их оптимальном сочетании с публичными интересами.
2. Выступая в качестве основы для всех норм ГК РФ, принципы гражданскоправового регулирования так или иначе проявляются во всех его частностях и деталях. Самостоятельное значение они имеют как минимум в трех аспектах.
Во-первых, законодатель оставляет на усмотрение судов разрешение тех ситуаций в гражданском обороте, которые оказались не урегулированными действую