К вопросу о правовых последствиях отсутствия факта государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом

Выходные данные по публикации: Михайлов, Д.И. К вопросу о 
правовых последствиях отсутствия факта государственной регистрации 
сделки с недвижимым имуществом/ Д.И. Михайлов Д.И. // Юридический 
журнал. – 2009. –  № 2 – С. 23 – 27.  
 
Примечание: Юридический журнал – ежеквартальный научно-практический журнал, 
учрежденный Частным учреждением образования «Минский институт управления», 
издаваемый с 2005 по 2010 год. В указанный период данный журнал входил в перечень 
изданий, рекомендуемых ВАК Республики Беларусь для опубликования результатов 
диссертационных исследований по специальности право (12.00…).    
 
 
К ВОПРОСУ О ПРАВОВЫХ ПОСЛЕДСТВИЯХ ОТСУТСТВИЯ 
ФАКТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ С 
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ 
 
 
 
Д.И. Михайлов, к.ю.н.,  
доцент 
кафедры 
гражданско-правовых 
дисциплин 
УО 
«Гомельский 
государственный 
университет 
имени 
Франциска Скорины»  
 
 
Введение 
Состояние рынка недвижимости во многом определяет перспективы 
роста национальной экономики. Недвижимость, будучи одной из основных 
составляющих 
инфраструктуры 
экономики, 
одновременно 
является 
важнейшей социальной гарантией населения. Развитие рынка недвижимости 
в 
значительной 
степени 
зависит 
от 
содержания 
правовых 
норм, 
регламентирующих сделки с недвижимостью и опосредующих гражданский 
её оборот.  
Для целей учёта сделок с недвижимостью и создания дополнительных 
гарантий соблюдения прав их участников в Законе Республики Беларусь от 
22 июля 2002 года «О регистрации недвижимого имущества, прав на него и 
сделок с ним» предусматривается обязательная государственная регистрация 
как самих сделок с недвижимым имуществом, так и перехода прав по ним.  
Однако следует констатировать, что в действующем гражданском 
законодательстве Республики Беларусь не содержится единого подхода 
относительно правовых последствий совершения сделки с недвижимым 
имуществом 
без 
соблюдения 
обязанности 
по 
её 
государственной 
регистрации.  
 
Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 
декабря 1998 года (далее ГК), нарушение требований законодательства о