Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга

Москва 
ЮСТИЦИНФОРМ 
2013

И.В. СахароВа 
 
 
 
 

ПраВооТНоШЕНИЯ, 
ВоЗНИКаЮЩИЕ 
ИЗ ДоГоВороВ ЛИЗИНГа  
И КУПЛИ-ПроДаЖИ 
оБЪЕКТа ЛИЗИНГа

Сахарова И.В.
Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга / И.В. Сахарова. — М. : Юстицинформ, 2013. — 316 с.

ISBN 978-5-7205-1203-3.

В книге на основе выявления, постановки и анализа концептуальных 
проблем теории и механизма правового регулирования лизинговых отношений разрабатывается новый научный подход к пониманию правоотношений, порождаемых договором лизинга и договором купли-продажи объекта лизинга. В рамках данного подхода обосновывается модель 
взаимосвязи этих правоотношений, основанная на создании особых правил о соотношении условий договоров лизинга и купли-продажи объекта 
лизинга. Исходя из сделанных теоретических выводов, в работе сформулированы конкретные предложения (в частности, авторские редакции 
правовых норм), направленные на приведение действующего законодательства в соответствие с разработанным научным подходом. На основе детального анализа обширного материала судебной практики в книге выработаны общие направления решения существующих проблем в 
правоприменении и даны практические рекомендации участникам гражданского оборота для улучшения правового сопровождения совершаемых субъектами лизинга сделок.

УДК 347.4
ББК 67.404.2
         С22

ISBN 978-5-7205-1203-3

С22

УДК 347.4
ББК 67.404.2

© ЗАО «Юстицинформ», 2013

Предисловие

ПрЕДИСЛоВИЕ

Развитие лизинговых отношений в России, начавшись позже, 
чем в странах Западной Европы и Северной Америки, в последнее 
десятилетие осуществлялось активными темпами, причем как количественно (рост числа заключаемых договоров лизинга), так и качественно (усложнение отношений сторон договора лизинга и договора купли-продажи объекта лизинга).
Ценность лизинга для хозяйствующих субъектов обусловлена 
теми возможностями, которые он им дает: лизингодатель инвестирует денежные средства при минимальных рисках, лизингополучатель 
получает необходимое ему имущество при отсутствии у него или нецелесообразности использования крупных денежных средств, продавец решает проблему сбыта. Однако в условиях кризисных тенденций в мировой экономике на первый план выходит значимость 
лизинга для экономической системы страны в целом.
Как известно, одной из предпосылок успешного преодоления последствий финансового кризиса является активизация инвестиционной деятельности, предполагающая увеличение объемов инвестиций 
и повышение эффективности их использования. Мировой опыт осуществления лизинговой деятельности показал наличие прямой взаимосвязи между уровнем развития лизинга и интенсивностью инвестиционных процессов. В условиях недостатка финансовых средств 
развитие лизинговых отношений способно решить сразу несколько 
взаимосвязанных задач: налаживания и расширения производства, 
в том числе путем обновления его основных средств; поддержания 
стабильности рынка товаров, работ и услуг; обеспечения сбыта продукции; снижения уровня безработицы и создания новых рабочих 
мест; увеличения источников поступлений в бюджет. В целом, лизинг можно рассматривать как один из наиболее эффективных способов рыночного распределения капитальных вложений.
Развитие лизинга, равно как и необходимость стимулирования 
такого развития, актуализирует проблему создания адекватного механизма правового регулирования лизинговых отношений, решение 

Предисловие

которой невозможно без глубокого научного осмысления сущности 
этого сравнительно нового явления.
Анализ правореализационной практики выявляет множество проблем, с которыми сталкиваются как субъекты лизинговых отношений, так и применяющие право органы. Нередко правовое сопровождение сделок субъектов лизинга содержит ошибки, приводящие к 
признанию договора лизинга незаключенным, переквалификации 
отношений сторон судом и к другим негативным последствиям для 
субъектов лизинговых отношений. Часть из этих проблем, безусловно, проистекает из встречающейся недостаточной юридической грамотности реализующих право лиц, но большинство — все же является следствием имеющихся пробелов и противоречий в постоянно меняющемся законодательстве о лизинге, причины которых, в 
свою очередь, коренятся, в том числе, и в недостаточной разработанности теории правового регулирования лизинговых отношений.
Среди основных проблем такого рода можно назвать:
— проблемы, связанные с нарушением законодателем конструкций договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга как самостоятельных (двусторонних) сделок в случаях, когда законом прямо предусматривается, что эти договоры создают обязанности для 
лиц, не участвующих в них в качестве сторон (см.: п. 1 ст. 670 и п. 1 
ст. 668 ГК РФ). Очевидно, что такой законодательный подход изначально не находится в системном единстве с основами теории обязательственного права (см.: абз. 1 п. 3 ст. 308 ГК РФ);
— проблему неопределенности способа исполнения и последствий неисполнения обязанности лизингодателя по уведомлению 
продавца объекта лизинга о лизингополучателе;
— проблемы, связанные с расхождением тех положений договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга, которые, по сути 
(исходя из природы лизинговых отношений), должны быть идентичными (в частности, о передаче объекта лизинга);
— проблему «неопределенности» соглашения, устанавливающего обязанность лизингодателя приобрести определенный объект лизинга у определенного продавца при отсутствии гарантий того, что 
именно этот продавец согласится продать именно этот объект лизингодателю, а также проблему регламентации ответственности лизингодателя за неисполнение этой обязанности;

Предисловие

— проблему неадекватности применения к лизинговым отношениям не соответствующих их сущности некоторых общих положений обязательственного права в тех случаях, когда специальные положения отсутствуют (например, в случае невозможности приобретения определенного объекта лизинга у определенного продавца по 
причинам, зависящим от продавца объекта лизинга);
— проблему определения объекта лизинга в договоре лизинга 
во взаимосвязи с установлением факта заключения этого договора.
В настоящее время имеются попытки фрагментарного устранения или преодоления отдельных пробелов и противоречий путем 
законопроектной деятельности, направленной на изменение отдельных норм законодательства, или путем судебного толкования в 
рамках разрешения конкретных споров, что в целом не приводит к 
удовлетворительному результату в силу сохранения порочности самого подхода к правовому регулированию лизинговых отношений.
Таким образом, актуальность темы исследования обусловлена, с 
одной стороны, объективным развитием лизинговых отношений, а 
также очевидной потребностью российской экономики в таком развитии, и, с другой стороны, наличием концептуальных проблем в 
механизме правового регулирования лизинговых отношений и, изначально, в самой теории.
Научный интерес к изучению лизинговых отношений в последнее десятилетие все больше возрастает, причем не только у специалистов в области экономики (как это было ранее), но и у представителей юридической и, в частности, гражданско-правовой науки.
Вместе с тем, в России формирование научной теории правового регулирования лизинговых отношений происходило при отрицательном влиянии действующего непоследовательного нормативного подхода к регулированию прав и обязанностей сторон договоров 
лизинга и купли-продажи объекта лизинга, в соответствии с которым эти договоры, по сути, не всегда рассматривались и рассматриваются законодателем как самостоятельные (двусторонние) сделки. 
В результате, до сих пор не сформировано общепризнанное понимание взаимосвязи прав и обязанностей лизингодателя, лизингополучателя и продавца объекта лизинга. Договоры лизинга и купли-продажи объекта лизинга либо воспринимаются в доктрине как 
некая «единая сделка», либо провозглашаются двумя двусторонни

Предисловие

ми сделками, которые все же создают обязанности для лиц, не участвующих в них в качестве сторон. В целом, вопросы об основаниях, 
механизме возникновения и сущности правоотношений субъектов 
лизинга, в особенности — правоотношений между лизингополучателем и продавцом объекта лизинга все еще остаются недостаточно разработанными.
Все это требует научного переосмысления существующих концепций понимания правоотношений лизингодателя, лизингополучателя и продавца объекта лизинга, которое позволило бы решить 
проблемы теории и механизма правового регулирования лизинговых отношений на концептуальном уровне. При этом, по мнению 
автора настоящей книги, необходимо исходить из следующего методологического начала. На лизингополучателя не могут быть возложены обязанности покупателя по договору купли-продажи (п. 1 
ст. 670 ГК РФ), так как лизингополучатель не является стороной договора купли-продажи, а обязательство не создает обязанностей для 
лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (абз. 1 п. 3 ст. 308 ГК 
РФ). По этой же причине и обязанности продавца не могут определяться договором лизинга (п. 1 ст. 668 ГК РФ).
В настоящем исследовании на основе выявления, постановки и 
анализа концептуальных проблем теории и механизма правового регулирования лизинговых отношений предпринята попытка разработать новый научный подход к пониманию правоотношений, порождаемых двумя самостоятельными договорами — договором лизинга 
и договором купли-продажи объекта лизинга. В рамках данного подхода впервые в отечественной доктрине обосновывается модель взаимосвязи этих правоотношений на уровне оснований их возникновения, основанная не на определении договорами лизинга и куплипродажи объекта лизинга обязанностей лиц, не участвующих в них 
в качестве сторон, а на создании особых правил о соотношении условий этих договоров. При этом, несмотря на то, что остается много разноаспектных проблем, не охваченных настоящим исследованием, в работе в рамках обозначенной проблематики научно аргументированы теоретические положения, которые могут послужить 
базой для создания законченной, внутренне непротиворечивой системы регламентации лизинговых отношений нормами о договоре 
лизинга и договоре купли-продажи.

Предисловие

Исходя из сделанных теоретических выводов, в книге сформулированы и обоснованы конкретные предложения (в частности, авторские редакции правовых норм), направленные на приведение действующего законодательства в соответствие с разработанным научным подходом к пониманию правоотношений по приобретению 
имущества и передаче его во временное владение и пользование, 
возникающих из двух двусторонних сделок.
Результаты исследования могут послужить теоретической и методологической основой дальнейших научных разработок отдельных проблем понимания и правового регулирования отношений, 
опосредуемых договором лизинга и купли-продажи объекта лизинга. Выработанные в процессе исследования подходы к решению проблем в правоприменительной практике могут быть учтены в деятельности государственных органов по применению законодательства 
о лизинге, в частности, в ходе разрешения вытекающих из лизинговых отношений споров. Сформулированные в работе практические рекомендации могут способствовать расширению представлений участников гражданского оборота об особенностях правового регулирования лизинговых отношений и улучшению правового 
сопровождения совершаемых субъектами лизинга сделок. Материалы исследования могут быть использованы в педагогической деятельности и непосредственно в учебном процессе, в частности, при 
подготовке и чтении лекций, проведении семинарских и практических занятий по дисциплинам гражданско-правового цикла, написании учебников и учебных пособий, разработке учебно-методических материалов соответствующих дисциплин.

ГЛаВа 1.  
ФорМИроВаНИЕ МЕхаНИЗМа 
ПраВоВоГо рЕГУЛИроВаНИЯ 
ЛИЗИНГоВЫх оТНоШЕНИЙ В роССИИ

1.1. История развития лизинговых отношений  
и становление их правового регулирования в россии

История развития лизинговых отношений с той или иной степенью подробности освещается во многих работах российских и зарубежных авторов. В настоящей книге мы обзорно рассмотрим эволюцию лизинга в зарубежных странах для того, чтобы проиллюстрировать истоки этого явления и высказать свое мнение по некоторым 
обсуждаемым в литературе вопросам. Вместе с тем уделим более пристальное внимание российской специфике развития лизинговых отношений и особенностям формирования законодательной концепции лизинга в России.
В отечественной и зарубежной юридической и экономической 
литературе имеются самые разнообразные мнения о времени возникновения лизинговых отношений. В некоторых исследованиях 
можно встретить утверждение о том, что история развития лизинга исчисляется тысячелетиями (такой подход преобладает в основном в работах экономистов). Так, одни авторы находят следы лизинга еще в древних государствах Шумера (III тыс. до н.э.)1, другие 
считают, что детальное регулирование лизинга имелось в Законах 
Хаммурапи (1792–1750 гг. до н.э.)2, третьи полагают, что в Институциях Юстиниана (483–565 гг.) уже была осуществлена кодификация 

1 См.: Лизинг: экономические, правовые и организационные основы: учеб. 
пособие для вузов / М.В. Карп [и др.]; под ред. А.М. Тавасиева, проф. Н.М Коршунова. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. — С. 50.

2 См.: Горемыкин В. А. Лизинг: учебник. — 2-е изд., исп. и доп. — М.: Информационно-издательский дом «Филинъ»; Информцентр XXI века, 2005. — С. 103104; Clark M.T. Leasing — London etc. McGrow-Hill, cop. 1978. Приводится по: Харитонова Ю. С. Договор лизинга.  — М.: Юрайт-М, 2002. —  С. 10.

1.1. История развития лизинговых отношений  
и становление их правового регулирования в России

норм, регулирующих лизинговые отношения3. Многие, приводя известные данные о том, что древние финикийцы практиковали предоставление во владение и пользование судов с экипажем, сравнивают эти отношения с «классической формой современного лизинга 
оборудования»4. При этом отмечается, что такие договоры, заключенные на короткий срок, в современных условиях соответствуют 
операциям так называемого «мокрого» лизинга5; а «долговременные “чартерные”» соглашения подписывались на срок, покрывавший весь расчетный период экономической жизни судов, и требовали от арендатора принятия на себя большей части обязательств, 
вытекающих из монопольного использования арендуемых средств»6. 
Английские авторы утверждают, что лизинг зародился не в США, а 
в Англии, затем перекочевал в Америку, а после этого с некоторыми изменениями вернулся в Европу. Некоторые российские юристы 
указывают, что в Англии операции, аналогичные современному лизингу, применялись уже в средние века. А одним из первых нормативных актов, регулирующих отношения, схожие с лизинговыми, 
был Закон (Устав) Уэльса 1284 г. (Statute of Wales)7.
Однако, ознакомление с соответствующими научными трудами 
показывает, что исследователи часто видят лизинг во всех исторических документах, где речь идет об имущественном найме (аренде), 
и, более того, называют лизингом любые имущественные отношения, связанные с владением вещью на праве отличном от права собственности. В качестве истории лизинга приводятся примеры развития отношений по передаче имущества в пользование, финансовых, 
кредитных отношений и т.д. К примеру, описанные отношения по 
временному владению и пользованию судами можно сравнивать с 
современными правоотношениями, вытекающими из договора арен
3 См.: Porter D. Leasing Finance / Ed. by T. Clark. 2nd ed. L.: Euromoney Books, 
1991. — P. 1. Приводится по: Газман В.Д. Финансовый лизинг. — 2-е изд. — М.: 
Издательский дом ГУ ВШЭ, 2005. — С. 14; Кокоева Л.Т. Лизинг:  учеб. пособие. —  
Владикавказ: Изд-во Сев.-Осет. гос. ун-та им. К.Л. Хетагурова, 2001. — С. 8.
4 См., например: Газман В.Д. Финансовый лизинг. — С. 14.

5 «Мокрым» принято называть такой лизинг, при котором лизингодатель несет дополнительные обязанности по обслуживанию имущества.

6 См.: Газман В.Д. Финансовый лизинг. — С. 14.
7 См.: Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. — М.: 
ИНФРА-М, 1998. — С. 13.

ГЛАВА 1. ФОРМИРОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ПРАВОВОГО 
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ В  РОССИИ

ды транспортного средства с экипажем, можно даже утверждать, что 
первые являются своего рода прообразом вторых, но вряд ли допустимо называть подобные отношения лизингом. Как справедливо 
отмечает В.В. Витрянский, «такие утверждения основаны на неправильном понимании сущности договора лизинга и его квалифицирующих признаков...»8. Безусловно, арендные, кредитные отношения или отношения купли-продажи зародились достаточно давно, 
что подтверждается историей права, в том числе и источниками, относящимися к древнейшим временам. Но названные договорные отношения явились лишь основой формирования качественно более 
сложного явления, которым, безусловно, является лизинг. Анализ, 
например, Законов Хаммурапи9 позволяет нам с уверенностью утверждать лишь то, что в них действительно содержатся положения 
об аренде (имущественном найме)10. Однако ни в этих, ни в других 
известных нам древнейших и средневековых памятниках права нет 
сведений о лизинговых отношениях в современном их понимании.
С учетом этих обстоятельств многие исследователи, характеризуя описанные выше отношения, часто говорят об «операциях типа 
“лизинг”»11, «сделках, схожих с лизинговыми операциями»12, «прообразе лизинга»13, «истоках (origins) лизинга»14, но, вместе с тем, признают, что конструкция таких отношений существенно отличалась 

8 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. — Изд. 4-е, стереотипное. — М.: Статут,  
2002. — С. 555.
9 См.: Хрестоматия по истории государства и права зарубежных стран: учеб. 
пособие для вузов / сост. В.Н. Садиков. — 2-е изд. перераб. и доп. — М. : Проспект, 2005. — С. 15–30.
10 Так, около десяти процентов статей Законов Хаммурапи в той или иной 
степени касаются вопросов имущественного найма. В качестве его объекта 
упоминается земля (ст.ст. 42–47), животные и инвентарь (ст.ст. 242–252, 268–
270), судно (ст.ст. 236, 238, 275–277). Определенным образом урегулированы вопросы обязанностей сторон, арендной платы, рисков и ответственности.
11 См.: Груздева А.А. Лизинг в гражданском праве России: дис. ... канд. юрид. 
наук. — Саратов, 2000. — С. 11.

12 См.: Мезенцев К.Ю. Правовое положение участников лизинговых отношений: дис. ... канд. юрид. наук. — СПб, 2004. — С. 11.
13 См.: Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: автореф. дис. … канд. юрид. наук. – Пермь, 1998. – С. 10.

14 См.: Gao S.S. International Leasing: Its Financial and Accounting Application. — 
Preston: The University of Central Lancashire (UCL) Publications, 1994. — P. 27–28.