Молодежные инновации для устойчивого развития региона

 
 
 
 
 
 
 
 
МОЛОДЕЖНЫЕ ИННОВАЦИИ  
ДЛЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ 
РЕГИОНА 
 
 
Материалы 
студенческой научно-практической конференции 
 
 
27 апреля 2023 года 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Владимир • 2023 
 

УДК 332.1 
ББК 65.04 
         Мол75 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
В 
сборнике 
материалов 
конференции 
представлены 
работы, 
посвященные вопросам молодежной политики в регионе, особенностям 
сохранения 
и 
приумножения 
социально-трудового 
потенциала 
для 
устойчивого развития региона, а также перспективам внедрения цифровых 
технологий и роли молодежи в социально-экономическом развитии 
территорий. 
Печатается по решению ученого совета Владимирского филиала 
РАНХиГС.  
 
 
УДК 332.1 
ББК 65.04 
 
 
 
 
 
 
 
 
ISBN 978-5-907389-86-1 
© Владимирский филиал РАНХиГС, 2023 
© Авторы, 2023 
 
 
 
 
 
Мол75 
Молодежные инновации для устойчивого развития региона: 
материалы студенческой научно-практической конференции 
27 апреля 2023 года / под общ. ред. А. Е. Илларионова. – 
Владимир : Владимирский филиал РАНХиГС, 2023. – 116 с. 
 
ISBN 978-5-907389-86-1 

Содержание 
 
Аванесов А. В.  
Сравнительный анализ стоимости ценообразующих факторов на рынке 
зданий и помещений производственно-складского назначения в городе 
Владимире в условиях санкций 
 
 
5 
Воробьёв Я. В.  
Астафьева Е. С.  
Смирнова А. А.  
Правовые и экономические аспекты аренды коммерческой недвижимости 
в регионе (Владимирская область) 
 
 
 
 
10 
Демиденко А. О.  
Козаченко М. С.  
Фриско Ю. К.  
Типология девиантного поведения 
 
 
 
 
19 
Ефимова М. А.  
Анализ влияния цены на нефть на цену бензина во Владимирской и 
Московской областях 
 
 
24 
Игнатенко А. Е.  
Анализ динамики вовлечения молодёжи в предпринимательскую 
деятельность 
 
 
32 
Колпаков В. В.  
О 
соответствии 
современных 
цифровых 
платформ 
требованиям 
гражданского общества 
 
 
35 
Коновалова М. М.  
Кузнецова Е. Д.  
Система высшего образования в Российской Федерации: проблемы и 
перспективы 
 
 
 
39 
Корешев М. И.  
Ложкин Н. В.  
Роль образования в социально-экономическом развитии общества (на 
примере Владимирской области) 
 
 
 
43 
Кусакина Д. К.  
Направления 
повышения 
эффективности 
функционирования 
общественного транспорта города Перми 
 
 
49 
Панкратова А. В.  
Женственность глазами студентов 
 
 
54 
Петриков А. А.  
Современные особенности обеспечения правового воспитания детей с 
позиции обеспечения национального правосознания 
 
 
58 

Петрова В. С.  
Барьеры формирования кадрового резерва на государственной и 
муниципальной службе: взгляд студентов 
 
 
62 
Прибылова О. М.  
Валенкова Ю. И.  
Направления развития здравоохранения во Владимирской области 
 
 
 
67 
Русакова А. А.  
Пекарева А. Д.  
Тактики снижения интенсивности агрессии у молодежи 
 
 
 
71 
Саушкин Д. А.  
Резанов Р. Ю.  
Использование VR- и AR-технологий при организации дистанционных 
форм обучения 
 
 
 
75 
Смирнова Ю. Ю.  
Разрешение производственных конфликтов как фактор 
развития 
организации: отечественный и зарубежный опыт 
 
 
82 
Спиридонова Д. В.  
Оценка качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг 
молодым поколением: выявленные проблемы и возможные пути их 
решения 
 
 
88 
Тамойкин Д. В.  
Черноглазов С. А.  
Анализ стоимости акций компании по финансовой отчетности на примере 
ГК «Мать и дитя» 
 
 
 
93 
Чопенко А. С.  
Ковтеба М. И.  
Цигина А. В.  
Вопросы разработки конкурентной стратегии фирмы 
 
 
 
 
97 
Чопенко А. С.  
Инициативное бюджетирование как инструмент привлечения молодежи к 
решению актуальных проблем региона 
 
 
102 
Чугуева О. М.  
К проблеме терминологии в теории оценки персонала 
 
 
106 
Чуланов Е. И.  
Устинов Е. С.  
Рыжихин Н. М.  
Тактики развития памяти  
 
 
 
112 
 
 

УДК 332.622 
 
© Алексей Владимирович Аванесов  
студент факультета экономики, 
Владимирский филиал РАНХиГС, 
г. Владимир 
 
Научный руководитель: Силина Т. Л., 
канд. экон. наук, доцент кафедры финансов, 
Владимирский филиал РАНХиГС, 
г. Владимир 
 
СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ СТОИМОСТИ 
ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ НА РЫНКЕ ЗДАНИЙ 
И ПОМЕЩЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО 
НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДЕ ВЛАДИМИРЕ 
В УСЛОВИЯХ САНКЦИЙ 
 
Аннотация: статья посвящена анализу рынка продажи и 
аренды зданий и помещений производственно-складского назначения в 
г. Владимире в 2020-2021 и 2022-2023 гг. Проведена оценка 
ценообразующих 
факторов, 
сопоставление 
их 
стоимости 
с 
общероссийскими закономерностями и прошлыми значениями. Сделан 
вывод о соответствии стоимости факторов и текущей доходности в 
г. Владимире общероссийским закономерностям и о влиянии санкций 
на стоимость факторов. 
Abstract: The article is devoted to the analysis of the market for the 
sale and lease of buildings and premises for industrial and warehouse 
purposes in Vladimir in 2020-2021 and 2022-2023. It evaluates the priceforming factors, comparing their cost with the all-Russian patterns and past 
values. It is concluded that the cost of factors and current profitability in 
Vladimir correspond to all-Russian laws and the impact of sanctions on the 
cost of factors. 
Ключевые слова: аренда, продажа, здания и помещения 
производственно-складского 
назначения, 
оценка 
недвижимости, 
ценообразующие 
факторы, 
корректирующие 
коэффициенты, 
текущая доходность, санкции. 
Keywords: rent, sale, industrial and warehouse buildings and 
premises, real estate valuation, price-forming factors, correction factors, 
current profitability, sanctions. 
 
По данным консалтинговой компании Nikoliers, на рынке 
складской недвижимости регионов России в 2022 году наблюдалось 
значительное снижение деловой активности и как следствие 
сокращение спроса [1]. Также отмечалось смещение географии деловой 
активности с западного направления на восточное под влиянием 
западных санкций. Таким образом, актуальным вопросом является 
анализ 
рынка 
продажи 
и 
аренды 
зданий 
и 
помещений 

производственно-складского назначения в г. Владимире и оценка и 
сравнение стоимости ценообразующих факторов данных объектов в 
период 2020-2021 и 2022-2023 гг.  
Оценка 
стоимости 
ценообразующих 
факторов 
в 
работе 
основывается на выборках, составленных с использованием методов 
обработки данных, применяемых в математической статистике [6]. 
Была собрана информация о 104 объектах для продажи и 100 
объектах для аренды в 2020-2021 гг.; 72 объектах для продажи и 78 
объектах для аренды в 2022-2023 гг. В исследуемый период на рынке 
сокращается предложение объектов в целом и растёт доля объектов 
свободного назначения. Сохраняется тенденция, что для продажи 
характерно преобладание производственных помещений, для аренды – 
складской недвижимости. 
Было рассмотрено влияние 6 факторов (табл. 1). Исходными 
данными для оценки стоимости указанных факторов (за исключением 
фактора «отделка внутренних помещений») являлись выборки, 
характеризующиеся удовлетворительной отделкой и коэффициентом 
вариации менее 10%, что говорит об однородности выборки. 
Таблица 1 
Описание ценообразующих факторов и характеристика объектов в 
выборках для определения влияния факторов 
Наименование 
фактора 
Характеристики 
Отделка внутренних 
помещений 
Без 
отделки. 
Характеризуются 
кирпичными 
или 
бетонными стенами, полами и потолками. Как правило, 
сюда относятся старые корпуса бывших заводов. 
Удовлетворительная отделка. Имеют антипылевое 
покрытие на полах, окрашенные стены, пластиковые 
окна. Сюда могут относиться как новые постройки, так и 
старые здания с недавно обновлённым ремонтом. 
Хорошая отделка. Характеризуются новым ремонтом, в 
котором использовались современные технологии и 
материалы. 
Наличие 
оборудования 
Наличие грузоподъёмных механизмов, необходимых для 
погрузки тяжёлого оборудования, сырья, материалов и 
т.д. 
Наличие 
административной 
части 
Наличие офисных отапливаемых помещений и комнат с 
необходимыми удобствами для персонала (раздевалки, 
душевые, комнаты отдыха и т.д.). 
Удобство 
подъездных путей 
Время подъезда от главной дороги, качество дорожного 
покрытия на подъездных путях и наличие места для 
разворота. 
Наличие 
открытой 
парковки 
Наличие места для стоянки транспортных средств, 
представляющего собой участок проезжей части или 
прилегающей к объекту территории. 
Общая 
площадь 
(фактор масштаба) 
При увеличении общей площади объекта удельная цена 
или арендная ставка снижается. 
 

Снижается стоимость 1 кв. м производственно-складских 
объектов без отделки, при этом растёт стоимость 1 кв. м объектов с 
отделкой, что позволяет покупателям или арендаторам сразу же начать 
эксплуатацию объекта без дополнительных затрат. В сегменте продажи 
также отмечается рост стоимости 1 кв. м объектов с оборудованием, 
административной частью, удобными подъездными путями, открытой 
парковкой, для аренды это менее выражено.  
На 
основе 
выборок 
были 
определены 
корректирующие 
коэффициенты, которые соответствуют значениям расширенного 
интервала корректировок, усреднённым по городам России (табл. 2) 
[2, 5]. В целом стоимость факторов в рассматриваемом периоде 
осталась неизменной. 
Таблица 2 
Стоимость ценообразующих факторов для производственноскладских зданий и помещений в г. Владимире1 
Фактор анализа 
2020-2021 гг. 
2022-2023 гг. 
Удельная 
цена 
Удельная 
арендная 
ставка 
Удельная 
цена 
Удельная 
арендная 
ставка 
1 
2 
3 
4 
5 
Фактор «отделка внутренних помещений» 
Без отделки 
1,00 
1,00 
1,00 
1,00 
Удовлетворительная 
отделка 
1,26 
1,22 
1,42 
1,26 
Хорошая отделка 
1,50 
1,43 
1,88 
1,54 
Фактор «наличие оборудования» 
Отсутствует 
0,87 
0,92 
0,94 
0,89* 
В наличии 
1,00 
1,00 
1,00 
1,00* 
Фактор «наличие административной части» 
Отсутствует 
1,00 
1,00 
1,00* 
1,00* 
В наличии 
1,13 
1,13 
1,13* 
1,18* 
Фактор «удобство подъездных путей» 
Удобные 
1,00* 
1,00* 
1,00* 
1,00* 
Неудобные 
0,91* 
0,93* 
0,92* 
0,93* 
Фактор «наличие открытой парковки» 
Отсутствует 
0,96 
0,93 
0,92 
0,91* 
В наличии 
1,00 
1,00 
1,00 
1,00* 
 
Рассмотрим влияние фактора масштаба (табл. 3). Полученные 
значения корректирующих коэффициентов в 2020-2021 гг. входят в 
расширенный интервал корректировок, усреднённый по городам 
России [2]. В 2022-2023 гг. стоимость фактора масштаба для 
производственно-складских объектов во Владимире сократилась, при 
этом для усреднённых данных по России характерен рост стоимости 
указанного фактора [5]. Был сделан вывод, что при оценке стоимости 
фактора масштаба в г. Владимире можно ориентироваться на 
                                              
1 Значения корректирующих коэффициентов со знаком * не были проверены на 
соответствие общероссийским тенденциям ввиду отсутствия таких данных. 

общероссийские тенденции с учётом следующей закономерности: при 
снижении численности населённого пункта, в котором расположен 
объект, стоимость фактора масштаба снижается. 
Таблица 3 
Стоимость фактора масштаба для производственно-складских 
зданий и помещений в г. Владимире 
Фактор анализа, кв. м 
2020-2021 гг. 
2022-2023 гг. 
Удельная цена 
Удельная арендная 
ставка 
Усреднённые 
данные по России 
Удельная цена 
Удельная арендная 
ставка 
Усреднённые 
данные по России 
Города с 
численностью 
населения до 500 
тыс. чел. 
50-300 
1,00 
1,00 
1,00 
1,00 
1,00 
1,00 
1,00 
500-1000 
0,87 
0,78 
0,84 
0,93 
0,88 
0,77 
0,78 
1000-5000 
0,76 
0,70 
0,73 
0,70 
0,70 
0,58 
0,62 
 
Полученные значения текущей доходности производственноскладских объектов в г. Владимире в рассматриваемом периоде входят 
в расширенный интервал значений текущей доходности недвижимости 
на неактивном рынке, который включает в себя значения от 8,0% до 
14,6% в 2020-2021 гг.; от 7,5% до 17,5% – в 2022-2023 гг. [3, 4]. Следует 
отметить увеличение размаха значений коэффициента капитализации 
для производственно-складской недвижимости как по данным по 
г. Владимиру, так и по усреднённым данным по России. 
Таким образом, полученные результаты оценки стоимости 
ценообразующих факторов и текущей доходности в 2020-2021 и 20222023 гг. входят в расширенный интервал усреднённых значений по 
городам России, следовательно, при оценке ценообразующих факторов 
на указанном рынке можно учитывать общероссийские тенденции и 
использовать поправочные коэффициенты, указанные в справочниках 
Л.А. Лейфера. 
 
Список использованных источников 
1. Итоги-2022. Регионы. Складская недвижимость // Nikoliers: 
офиц. сайт. URL: https://nikoliers.ru/upload/iblock/16d/gbwe83i8xfnkfh2z
g036dyvdm7gclih3.pdf (дата обращения: 12.03.2023). 
2. Лейфер Л. А., Крайникова Т. В. Справочник оценщика 
недвижимости – 2020. Производственно-складская недвижимость и 
сходные типы объектов: корректирующие коэффициенты и скидки для 
сравнительного подхода / под редакцией Л. А. Лейфера. – Н. Новгород : 
Приволжский центр методического и информационного обеспечения 
оценки, 2020. – 413 с. 

3. Лейфер Л. А., Крайникова Т. В.  Справочник оценщика 
недвижимости – 2020. Производственно-складская недвижимость и 
сходные типы объектов: текущие и прогнозные характеристики рынка 
для доходного подхода / под редакцией Л. А. Лейфера. – Н. Новгород : 
Приволжский центр методического и информационного обеспечения 
оценки, 2020. – 229 с. 
4. Лейфер Л. А., Нестерова Д. В., Акобян А. А., Шмыкова К. А. 
Рынок в условиях кризиса. Справочник оценщика недвижимости – 
2022. Производственно-складская недвижимость и сходные типы 
объектов: динамика цен и арендных ставок, валовые мультипликаторы 
и доходность, ожидания и прогнозные характеристики, скидки на торг 
/ под редакцией Л. А. Лейфера. – Н. Новгород : Приволжский центр 
методического и информационно-аналитического обеспечения оценки, 
2022. – 58 с. 
5. Лейфер Л. А., Афанасьева (Крайникова) Т. В., Нестерова Д. В., 
Шмыкова К. А. Справочник оценщика недвижимости – 2023. Объекты 
капитального строительства: корректирующие коэффициенты для 
производственно-складской недвижимости и сходных типов объектов 
/ под редакцией Л. А. Лейфера. – Н. Новгород : Приволжский центр 
методического и информационно-аналитического обеспечения оценки, 
2023. – 168 с. 
6. Силина Т. Л. К вопросу методики анализа фактических данных 
при оценке объектов недвижимости (на примере Владимирской 
области) // Экономика и предпринимательство. – 2020. – № 12 (125). – 
С. 383-387. 
 

УДК 340:332 
 
© Ярослав Владимирович Воробьёв  
© Екатерина Сергеевна Астафьева  
© Александра Андреевна Смирнова 
студенты факультета экономики, 
Владимирский филиал РАНХиГС, 
г. Владимир 
 
Научный руководитель: Богомазова О. И., 
канд. юрид. наук, доцент кафедры таможенного дела 
и внешнеэкономической деятельности, 
Владимирский филиал РАНХиГС, 
г. Владимир 
 
ПРАВОВЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ 
КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕГИОНЕ 
(ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ) 
 
Аннотация: недвижимость – важный объект инвестиций. 
Коммерческая недвижимость Владимирской области является одним 
из 
крупных 
сегментов 
рынка. 
Цель 
анализа 
– 
определение 
эффективности бизнеса и выявление возможных рисков и проблем, 
связанных с арендой. Анализ правовых и экономических аспектов 
важен для развития бизнеса и туризма в регионе. Задачи анализа 
включают изучение законодательства, рисков, рынка аренды и 
потенциальной прибыльности бизнеса. Анализ позволяет выявить 
особенности законодательства, потенциальных арендаторов и меры 
для минимизации рисков и проблем. 
Abstract: Real estate is an important investment object. Commercial 
real estate in the Vladimir region is one of the largest segments of the market. 
The purpose of the analysis is to determine the effectiveness of the business 
and identify possible risks and problems associated with the lease. The 
analysis of legal and economic aspects is important for the development of 
business and tourism in the region. The tasks of the analysis include the study 
of legislation, risks, the rental market and the potential profitability of the 
business. The analysis allows you to identify the features of the legislation, 
potential tenants and measures to minimize risks and problems. 
Ключевые слова: аренда, коммерческая недвижимость, аренда 
коммерческой недвижимости, виды аренды, договор аренды.  
Keywords: lease, commercial property, commercial property lease, 
types of lease, lease agreement.