Проектно-исследовательская деятельность в градостроительстве

УДК 711
ББК 85.118
          Д18
Авторы: 
Е.Л. Безбородов, И.В. Гиясова, К.О. Ларионова, Е.А. Дорожкина
Рецензенты:
доктор технических наук, Н.В. Бакаева, 
профессор кафедры градостроительства НИУ МГСУ;
кандидат экономических наук Д.В. Климов, 
генеральный директор ГУП МО «НИиПИ градостроительства»
Данилина, Нина Васильевна.
Д18	 	
Проектно-исследовательская деятельность в градостроительстве [Электронный 
ресурс] : учебно-методическое пособие / Н.В. Данилина, И.Д. Теплова ; Министерство 
науки и высшего образования Российской -Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, кафедра градостроительства. — Электрон. дан. и прогр. (6,6 Мб). — Москва : Издательство МИСИ – МГСУ, 
2024. — URL: http://lib.mgsu.ru. — Загл. с титул. экрана.ISBN 978-5-7264-3571-8 (сетевое) 
ISBN 978-5-7264-3572-5 (локальное)
Учебно-методическое пособие предназначено для освоения курса «Проектно-исследовательская деятельность в градостроительстве» с целью формирования компетенций обучающегося в области проведения научно-исследовательского эксперимента и исследований для решения градостроительных задач.
Для обучающихся по направлению подготовки 07.04.04 Градостроительство, уровень образования — магистратура. 
Учебное электронное издание
	
© ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ», 2024

Учебное электронное издание
Данилина Нина Васильевна, Теплова Ирина Дмитриевна
ПРОЕКТНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ
Учебно-методическое пособие
Редактор Е.В. Трофимова
Корректор Ю.М. Викторова
Компьютерная правка и верстка О.Г. Горюновой
Дизайн первого титульного экрана Д.Л. Разумного
Для создания электронного издания использовано:
Microsoft Word 2010, Adobe InDesign CS5.5, ПО Adobe Acrobat
Подписано к использованию 05.11.2024. Объем данных 6,6 Мб.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования 
«Национальный исследовательский 
Московский государственный строительный университет».
129337, Москва, Ярославское ш., 26.
Издательство МИСИ – МГСУ. 
Тел.: (495) 287-49-14, вн. 14-23, (499) 183-91-90, (499) 183-97-95.
E-mail: ric@mgsu.ru, rio@mgsu.ru

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................................ 5
Глава 1. ПРОЕКТНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА В ОБЛАСТИ 
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА............................................................................................... 6
1.1. Цели, задачи и принципы проектно-исследовательской работы 
в области градостроительной деятельности............................................................... 6
1.2. Структура, объект и предмет проектно-исследовательской работы......................... 9
1.3. Теоретическая модель проектно-исследовательской работы.................................. 12
Глава 2. ПРОЕКТНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ОБЛАСТИ 
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА............................................................................................. 16
2.1. Комплексная оценка элементов планировочной структуры территории .............. 16
2.2. Виды градостроительного развития территорий..................................................... 18
2.3. Подходы и методы градостроительного развития территорий............................... 21
2.4. Применение результатов проектно-исследовательской работы
при разработке градостроительной документации................................................. 23
Глава 3. МОДЕЛИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СИСТЕМ
В ПРОЕКТНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА....................................................................... 25
3.1. Общий порядок разработки моделей территориальных систем............................. 25
3.2. Виды моделей территориальных систем ................................................................. 27
3.3. Методы сбора, обработки и представления данных 
при реализации моделей территориальных систем................................................. 31
Глава 4. КУРСОВОЙ ПРОЕКТНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ПРОЕКТ....................... 51
4.1. Задание на курсовой проект..................................................................................... 51
4.2. Рекомендации к написанию введения..................................................................... 51
4.3. Рекомендации к написанию основного текста работы........................................... 53
Библиографический список ............................................................................................... 56
Приложение. Паспорт научной специальности 2.1.13 Градостроительство, 
планировка сельских населенных пунктов..................................................................... 57

ВВЕДЕНИЕ
В современном мире особое внимание уделяется формированию комфортной и безопасной среды в городах и сельских поселениях. Высокие темпы урбанизации в России 
и Стратегия пространственного развития РФ на период до 2025 года, включающей в себя 
прогноз научно-технологического развития Российской Федерации на период до 2030 года 
с вектором на формирование агломерационных систем расселения, определяют необходимость разработки большого объема проектных документов стратегического и территориального планирования. Главной целью разработки является обеспечение комплексного развития территорий с учетом многообразия их функций и сложности процессов 
взаимодействия различных городских процессов между собой.
Любое поселение представляет собой сложную, многокомпонентную систему. С ростом его размера и численности населения происходит еще большее усложнение его структуры и связей между элементами. Рассмотрение городов и поселений как комплексной 
системы делает необходимым применение методов научных исследований, которые позволяют производить системный анализ и дальнейший синтез информации для разработки обоснований проектных решений.
Ключевым моментом при разработке проектно-исследовательских работ является 
постановка цели и задач, направленных на достижение цели градостроительной деятельности, обозначенной в Статье 1 Градостроительного кодекса РФ — устойчивого развития 
территорий. Принцип триединства социальных, экономических и экологических аспектов, который лежит в основе комплексного анализа, нацелен на обеспечение качества жизни населения в городах как в настоящем, так и для будущих поколений.
Настоящее учебно-методическое пособие предназначено для студентов-градостроителей, обучающихся по направлению 07.04.04 Территориальное планирование и урбанистика. Оно дает представление об основах проведения проектно-исследовательских 
-работ в области градостроительства, их целей, задач, методов исследования, способах разработки и оформления результатов для обоснования проектных решений.
 

ГЛАВА 1. ПРОЕКТНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА 
В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Цели, задачи и принципы проектно-исследовательской работы 
в области градостроительной деятельности
Градостроительство представляет собой междисциплинарную область комплексной деятельности, целью которой является формирование систем расселения и населенных мест.
Когда мы говорим о проектно-исследовательской деятельности, то предполагаем проектные решения как конечный результат, что обозначает практическую значимость полученных результатов 
для городского планирования. 
Принцип междисциплинарности в городском 
планировании обусловлен сложностью структуры урбанизированной среды, которая включает множество 
инфраструктурных подсистем, сложных процессов 
их взаимодействия и необходимость разработки механизмов управления их жизненными циклами. Его 
реализация лежит в области принятия комплексных 
-решений, которые учитывают многообразие социальных, экономических, экологических, технологических, управленческих и многих других аспектов. Это 
множество аспектов обуславливает необходимость 
применения методов анализа, систематизации, синтеза информации для принятия обоснованных решений с минимальной возможностью ошибки прогноза в настоящем и будущем. В практическом значении 
речь идет о применении исследовательских методов 
для обоснования решений градостроительной деятельности как профессиональной деятельности.Цель градостроительной деятельности определена в Градостроительном кодексе РФ как обеспечение устойчивого развития поселений и системы расселения в целом.
Цели проектно-исследовательской работы в области градостроительства лежат в области комплексного решения задач по обеспечению устойчивого развития территорий города. Главным результатом 
исследовательской деятельности в области градостроительства является обоснование для выбора наиболее эффективных и  рациональных проектных 
решений.В рамках проектно-исследовательской работы 
можно выделить следующие группы задач:
– установление для определенной территории 
видов разрешенного использования и параметров существующих и проектируемых объектов;
Городское  планирование  — это 
технический и  политический 
процесс, который сосредоточен 
на разработке и проектировании 
землепользования и застроенной 
среды, включая воздух, воду, 
инфраструктуру и коммуникации.
Градостроительная деятельность — 
деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде 
территориального планирования, 
градостроительного зонирования, 
планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального 
ремонта, реконструкции, сноса 
объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства (ГрК 
РФ, Статья 1).
Баланс территории — количественное соотношение площадей элементов планировки (измеряется 
в га)
Баланс застройки территории — данные о застройке на рассматриваемой территории по площади объектов капитального строительства 
(измеряется в кв. м).
Уровень жизни — обеспеченность 
населения необходимыми для жизни материальными и духовными 
благами, степень удовлетворения 
потребностей людей этими благами.Индекс качества городской среды — 
инструмент для оценки качества 
материальной городской среды 
и условий ее формирования.

– обоснование баланса территории и баланса застройки территории, которые бы отвечали цели ее устойчивого развития;
– определение показателей инвестиционной привлекательности территории;
– определение объемов строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного и др.) для удовлетворения потребностей населения и повышения уровня жизни населения в городах;
– подходы к формированию комфортной и безопасной среды жизнедеятельности 
для повышения качества городской среды;
– мероприятия по охране природы и сохранению природного потенциала, обеспечению экологической безопасности среды жизнедеятельности, ее адаптации к последствиям изменения 
климата;
– порядок применения современных цифровых технологий для сбора и обработки больших 
данных при решении прикладных задач (генеративные модели, нейросети, геоинформационные 
технологии, цифровые модели и т.п.).
Применение методов научных исследований 
позволяет объективное обоснование предпосылок 
для развития территории, которые выражаются 
в виде выявления, оценки или обоснования использования ее градостроительного потенциала 
при решении градостроительных задач.
Градостроительный потенциал описывается 
конкретными параметрами использования территорий с максимальной эффективностью в различных сферах. Некоторые области оценки градостроительного потенциала приведены в табл. 1. 
Таблица 1 
Градостроительный потенциал территории
№
Вид 
градостроительного 
потенциала
Метод оценки
Характеристика
1
Природный 
потенциал
Оценка привязки к топографическому плану местности
– степень благоприятности территории для застройки;
– стоимостные затраты на освоение 
территории
2
Визуальноландшафтный 
потенциал
Визуально-ландшафтный анализ 
территории
– допустимые высотные параметры 
исследуемой территории
3
Потенциал 
землепользования
Оценка текущего состояния и назначения использования территории
– перспективы развития территории, согласно действующей градостроительной документации;
– предельно допустимые параметры 
застройки;
– сведения о зонах с особыми условиями использования территории
Генеративная модель — это модель машинного обучения, которая имеет 
способность генерировать новые данные, которые соответствуют распределению исходных данных.
Нейросеть — математическая модель, 
а также ее программное или аппаратное воплощение, построенная 
по принципу организации и функционирования биологических нейронных сетей — сетей нервных клеток живого организма.
Геоинформационная система — это 
компьютерная технология, которая 
применяется для  создания карт 
для сбора, хранения и обработки информации, а также ее графической интерпретации.
Цифровой двойник — это цифровая 
(виртуальная) модель любых объектов, 
систем, процессов или людей.