Технологии информационного моделирования зданий в инвестиционно-строительной деятельности

УДК 004 
ББК 32.972
С90
Рецензенты:
кандидат технических наук, доцент Л.Г. Кудрявцева, 
доцент кафедры экономической и информационной безопасности, 
таможенного дела Российского университета кооперации;
кандидат технических наук, доцент Н.А. Иванов, 
доцент кафедры информационных систем, технологий 
и автоматизации в строительстве НИУ МГСУ
 
Суркова, Л.Е.
С90	 	
Технологии информационного моделирования зданий в инвестиционно-строительной деятельности [Электронный ресурс] : учебно-методическое пособие / Л.Е. Суркова ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, 
кафедра информационных систем, технологий и автоматизации в строительстве.  — 
Электрон. дан. и прогр. (6,6 Мб). — Москва : Издательство МИСИ – МГСУ, 2021. — Режим доступа: http://lib.mgsu.ru. — Загл. с титул. экрана.
	
	
ISBN 978-5-7264-2922-9 (сетевое)
	
	
ISBN 978-5-7264-2923-6 (локальное)
В учебно-методическом пособии содержатся краткие теоретические сведения о применении 
технологий информационного моделирования зданий на различных этапах инвестиционно-строительной деятельности, даны методические указания к выполнению компьютерного практикума по дисциплине «Информационные технологии в инвестиционно-строительной деятельности». 
Пособие позволит получить практические навыки по извлечению информации в виде спецификаций из информационной модели строительного объекта с использованием прикладной программы Autodesk Revit. 
Для обучающихся по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, профили «Инвестиционно-строительный инжиниринг», «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости», «Сервейинг: системный анализ управления земельно-имущественным комплексом», «Девелопмент в инвестиционно-строительной деятельности».
Учебное электронное издание
© ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ», 2021

Редактор Т.Н. Донина
Корректор В.К. Чупрова
Верстка и дизайн титульного экрана Д.Л. Разумного 
Для создания электронного издания использовано:
Microsoft Word 2010, Adobe InDesign CS6, ПО Adobe Acrobat
Подписано к использованию 27.10.2021. Объем данных 6,6 Мб.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования 
«Национальный исследовательский 
Московский государственный строительный университет».
129337, Москва, Ярославское ш., 26.
Издательство МИСИ – МГСУ. 
Тел.: (495) 287-49-14, вн. 14-23, (499) 183-91-90, (499) 183-97-95.
E-mail: ric@mgsu.ru, rio@mgsu.ru

Оглавление
Введение..................................................................................................................................................................   5
1. ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ В ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ 
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
................................................................................................................................   5
1.1. Основные понятия BIM.......................................................................................................................   5
1.2. Инструменты создания BIM-моделей.
..............................................................................................   6
1.3. BIM на различных этапах инвестиционно-строительного проекта............................................   8
2. ПРИКЛАДНЫЕ ПРОГРАММЫ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ: 
ПОЛУЧЕНИЕ ПРАКТИЧЕСКИХ НАВЫКОВ ФОРМИРОВАНИЯ СПЕЦИФИКАЦИЙ ........ 18
2.1. Начальные настройки.......................................................................................................................... 19
2.2. Создание спецификаций элементов для конкретного вида фасада.
............................................. 48
Тесты	
................................................................................................................................................................... 53
Заключение............................................................................................................................................................. 56
Библиографический список.
................................................................................................................................. 56

ВВЕДЕНИЕ
Дисциплина «Информационные технологии в  инвестиционно-строительной деятельности» направлена на формирование компетенций обучающегося в области базовых информационных технологий анализа, управления и проектирования, а также их применения в инвестиционно-строительной деятельности. Один из разделов дисциплины изучает технологии 
информационного моделирования зданий в инвестиционно-строительной деятельности и рассматривается в данном учебно-методическом пособии. 
В первой части пособия даны краткие теоретические сведения из области технологий информационного моделирования объектов строительства (BIM), приведен обзор прикладных 
программных средств для информационного моделирования и просмотра BIM-моделей, показаны основные их отличительные особенности. Рассмотрены возможности и решаемые задачи в инвестиционно-строительном проекте на основе и с использованием информационной 
модели объекта строительства.
Для получения практических навыков по работе с моделью во второй части пособия приведены методические указания по извлечению информации в виде различных спецификаций 
с использованием одного из наиболее распространенных программных продуктов Autodesk 
Revit. Компания Autodesk предоставляет обучающимся бесплатный доступ к  программе 
на официальном сайте https://www.autodesk.ru/. Для изучения основных инструментов Revit 
по созданию спецификаций используется стандартный проект — готовая информационная 
модель объекта строительства, входящий в поставку Revit. Для Revit 2020 стандартные проекты можно найти в папке: C:\Program Files\Autodesk\Revit 20XX\Samples. Для примера в данной работе используется один из таких файлов, на основе которого обучающиеся могут получить различные спецификации и тем самым получить практические навыки работы.
1. ИНФОРМАЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ 
В ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1. Основные понятия BIM
Дадим основные определения понятий, относящихся к информационному моделированию 
зданий и строительных объектов — BIM-технологиям, прописанные в нормативных документах. 
Информационное моделирование объектов строительства — «процесс создания и использования информации по объектам строительства в целях координации входных данных, 
организации совместного производства и хранения данных, а также их использования для 
различных целей на всех этапах жизненного цикла...» [1].
Информационная модель в  строительстве  — «совокупность представленных в  электронном виде документов, графических и неграфических данных по объекту строительства, 
размещаемая в среде общих данных и представляющая собой единый достоверный источник 
информации по объекту на всех или отдельных стадиях его жизненного цикла...» [1].
Информационная модель объекта капитального строительства «(далее — информационная модель) — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения 
инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и  (или) сноса объекта капитального строительства...» [2]. 
Цифровая информационная модель — BIM (Building Information Modelling1 — информационное моделирование зданий) — технология в сфере проектирования зданий, основан1 www.Autodesk.ru
5

ная на идее конструирования виртуальной 3D-модели здания из готовых компонентов, соответствующих элементам здания (окна, колонны, стены, воздуховоды), каждый из которых 
наполнен информацией, описывающей геометрические и  иные характеристики этого элемента. Совокупность этой информации по всем компонентам представляет собой базу данных по объекту строительства в целом. Обращения к такой базе данных позволяют извлекать 
информацию из модели в виде спецификаций, ведомостей объемов работ или в виде марок 
на чертежах.
Рассмотрим инструментальную среду по  созданию информационных моделей зданий 
и принципиальные отличия BIM-программ от CAD-программ.
1.2. Инструменты создания bim-моделей
BIM-модель — это совокупность различных элементов — трех-, двухмерных или текстовых данных. Модели состоят из компонентов — элементов здания — дверей, окон, соединительных деталей инженерных систем, прямолинейных участков инженерных систем, 
конструкций и т.д. Компоненты модели обладают наборами свойств — параметрами — 
специальными контейнерами для хранения информации по компоненту или модели в целом. Принципиальное отличие BIM-программ от традиционных программ проектирования, 
например CAD-программ, заключается в том, что пользователь может не только записывать значения существующих параметров компонента модели (ширина, высота, цвет и т.п.), 
но и определять свои, новые, параметры, такие как производитель, цена или любые другие. Кроме того, пользователь в достаточно свободной форме может предоставлять эти данные (свойства), записанные в параметрах, например в табличной форме в виде спецификаций, или выносить значения этих параметров в виде марок на чертежах. В программах 
BIM-моделирования (в отличие от обычных 3D-редакторов, в которых также можно моделировать здания) каждый объект, составляющий здание, однозначно определен как пользователем, так и самой программой. То есть например, «стена» или «дверь» определяются 
программой именно как стена или дверь, а не как наборы полигонов. Вспомним, что представляет собой CAD-система проектирования, чтобы лучше понять отличия: CAD (Computeraided Design) — технология в сфере проектирования зданий, использующаяся и в других 
сферах, например в машиностроении, основанная на идее построения двух- и трехмерных 
объектов на основе математически описанных сплайнов в пространстве модели компьютерной программы.
Рассмотрим основные принципиальные различия BIM-программ, которых на сегодня существует достаточно много.
BIM-программы между собой в основном отличаются тем, как они работают с компонентами, а точнее, откуда берутся эти компоненты. В прикладных BIM-программах есть отличия и в инструментарии. Работа с компонентами — принципиально важный момент.
На рис. 1.1 представлена схема классификации программных продуктов по критерию «Работа с компонентами». Есть программы с готовыми библиотеками компонентов, есть те, что 
предоставляют пользователю инструменты для их создания. Инструменты, в свою очередь, 
можно разделить на языки программирования и специальные редакторы.
На рис. 1.2 представлена схема классификации программных продуктов по критерию «Какие разделы закрываются программой». Есть программы узко специализированные, которые 
позволяют создавать только архитектурную модель или инженерную, конструкторскую. Есть 
программы, позволяющие смоделировать (создать) модель по каждому разделу одновременно. 
Взаимодействие между проектировщиками разных разделов в одной программной среде — 
более тесное, что является большим плюсом. Но, с другой стороны, прикладные программы, 
ориентированные только на определенный раздел, имеют бо́льшие возможности в том разделе, на котором специализируются. 
6

Рис. 1.1. Классификация прикладных программ BIM-моделирования
 по признаку «Работа с компонентами»
Рис. 1.2. Классификация прикладных программ BIM-моделирования 
 по признаку «Какие разделы закрываются программой»
7