Современные концепции ценообразования в строительстве

УДК 338.5:69
ББК 65.25:38
К21



Рецензенты:
кандидат технических наук И.М. Лисицын,  начальник отдела формирования 
и сопровождения  базы сметных нормативов и расчетных индексов  ГАУ НИАЦ;
кандидат экономических наук, доцент В.С. Канхва, доцент кафедры экономики 
и управления в строительстве НИУ МГСУ     	
--  
		
К21
     Современные концепции ценообразования в строительстве [Электронный ресурс] : учебнометодическое пособие / И.В. Каракозова ; Министерство науки и высшего образования 
Российской Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный 
строительный университет, кафедра менеджмента и инноваций. — Электрон. дан. и прогр. 
(0,9 Мб). — Москва : Издательство МИСИ –  МГСУ, 2020. — Режим доступа: 
http://lib.mgsu.ru/. — Загл. с титул. экрана.
       ISBN 978-5-7264-2167-4 
В учебно-методическом пособии представлена краткая информация о порядке формирования сметных затрат в строительстве в зависимости от этапа жизненного цикла объекта. Приведены структура и состав сметных нормативов в строительстве, описаны методы определения сметных затрат с использованием системы сметных нормативов. По каждой теме изучаемой дисциплины дан перечень вопросов и задач 
для самоконтроля.
Для обучающихся по направлению подготовки 38.04.02 Менеджмент.
Учебное электронное издание
© Национальный исследовательский 
Московский государственный 
строительный университет, 2020

Редактор Е.Б. Махиянова
Корректор Л.А. Попова
Компьютерная вёрстка О.Г. Горюновой
Дизайн первого титульного экрана  Д.Л. Разумного 
Для создания электронного издания использовано:
Microsoft Word 2010, Adobe InDesign, Adobe Acrobat
Подписано к использованию 26.03.2020. Объем данных 0,9 Мб.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования 
«Национальный исследовательский 
Московский государственный строительный университет».
129337, Москва, Ярославское ш., 26.
Издательство МИСИ – МГСУ
. 
Тел.: (495) 287-49-14, вн. 13-71, (499) 188-29-75, (499) 183-97-95.
E-mail: ric@mgsu.ru, rio@mgsu.ru

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ..................................................................................................................................................................   5
ГЛАВА 1. Современные подходы к расчету сметной стоимости в строительстве..............................................   6
1.1. Сметная стоимость в строительстве: состав, структура и порядок определения.....................................   6
1.2. Состав и порядок определения элементов прямых затрат.
.......................................................................... 12
1.3. Система сметных нормативов в строительстве............................................................................................ 15
Практикум для проверки знаний........................................................................................................................... 19
ГЛАВА 2. Методические подходы к определению сметной стоимости в строительстве................................... 20
2.1. Виды и порядок составления сметной документации в строительстве .................................................... 20
2.2. Порядок определения сметных затрат в строительстве с использованием укрупненных 
-
сметных нормативов....................................................................................................................................... 22
2.3. Методы определения сметной стоимости работ в строительстве.............................................................. 24
Практикум для проверки знаний........................................................................................................................... 26
ГЛАВА 3. Управление стоимостью в строительстве............................................................................................... 27
3.1. Формирование договорных цен на строительную продукцию .................................................................. 27
3.2. Организация контроля за сметными затратами в строительстве................................................................ 28
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК........................................................................................................................ 30
ПРИЛОЖЕНИЯ........................................................................................................................................................... 31..

ВВЕДЕНИЕ
В настоящее время происходит реформирование системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, поэтому таким актуальным становится решение проблем, связанных с повышением эффективности использования финансовых средств при реализации строительных проектов.
Сметная стоимость в строительстве формируется с учетом ряда специфических условий, обусловленных географическим расположением объекта, экономической ситуацией, количеством 
участников инвестиционно-строительного процесса, назначением объекта и др. Все участники инвестиционно-строительного процесса придают большое значение полноте, точности и достоверности сметных затрат в строительстве. В качестве инструмента для определения сметной стоимости 
выступают сметные нормативы и нормативно-методические документы.
Особое внимание уделяется вопросам оптимизации стоимости строительной продукции за счет 
применения современных строительных технологий и материально-технических ресурсов, а также 
организации контроля за сметными затратами в строительстве.
Учебно-методическое пособие содержит краткое описание основных вопросов изучаемой дисциплины и предназначено для подготовки магистров по направлению 38.04.02 Менеджмент.