Организационно-технологические мероприятия по возведению и реконструкции гражданских и промышленных зданий

УДК 69:69.05
ББК 38.6
О-64
Авторы:
Е.М. Пугач, Д.В. Топчий, А.Е. Степанов, И.Л. Абрамов
Рецензенты:
доктор технических наук, профессор П.П. Олейник, 
профессор кафедры технологии и организации строительного производства НИУ МГСУ;
доктор технических наук, профессор Г.О. Чулков, 
ведущий научный сотрудник научно-проектного центра «Развитие города»
О-64	 	
Организационно-технологические мероприятия по  возведению и  реконструкции гражданских и  промышленных зданий [Электронный ресурс] : [учебное пособие для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство] / [Е.М. Пугач 
и др.] ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, кафедра технологии и  организации строительного производства.  — Электрон. дан. и  прогр. 
(4,7 Мб). — Москва : Издательство МИСИ – МГСУ, 2019. — Режим доступа: http://lib.mgsu.
ru/Scripts/irbis64r91/cgiirbis64.exe?C21COM=F&I21DBN=IBIS&P21DBN=IBIS — Загл. с титул. экрана.
	
	
ISBN 978-5-7264-2079-0 (сетевое)
	
	
ISBN 978-5-7264-2078-3 (локальное)
Учебное пособие содержит теоретические основы технологии возведения и  реконструкции 
гражданских и промышленных зданий и является основой для разработки технологических карт, 
проекта производства работ, проекта организации строительства для выполнения курсового и дипломного проектирования.
Для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство.
Учебное электронное издание
© Национальный исследовательский 
Московский государственный 
строительный университет, 2019

Редактор Н.А. Котова
Корректор В.К. Чупрова
Верстка и дизайн титульного экрана Д.Л. Разумного 
Для создания электронного издания использовано:
Microsoft Word 2010, Adobe InDesign CS6, ПО Adobe Acrobat
Подписано к использованию 06.12.2019 г. Объем данных 4,7 Мб.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования 
«Национальный исследовательский 
Московский государственный строительный университет».
129337, Москва, Ярославское ш., 26.
Издательство МИСИ — МГСУ. 
Тел.: (495) 287-49-14, вн. 13-71, (499) 188-29-75, (499) 183-97-95.
E-mail: ric@mgsu.ru, rio@mgsu.ru

Оглавление
Введение..........................................................................................................................................................  5
1. Организационно-технологическая документация для возведения и реконструкции 
гражданских и промышленных зданий...................................................................................................  5
1.1. Основные положения при формировании проекта организации строительства.
.........................  5
1.2. Основные положения при формировании проекта производства работ.......................................  7
1.3. Разработка технологической карты на возведение конструкций одноэтажного 
промышленного здания......................................................................................................................  9
1.3.1. Рекомендации к разработке и содержанию разделов технологической карты...................  9
1.3.2 Пример оформления технологической карты на монтаж конструкций 
покрытия одноэтажного промышленного здания.
..................................................................17
1.4. Вариантное проектирование..............................................................................................................31
2. Современные методы усиления несущих и ограждающих конструкций гражданских зданий.......33
2.1. Методы усиления оснований и фундаментов.
..................................................................................34
2.2. Усиление и улучшение конструкций каменных стен и отдельных опор.
.....................................37
2.3. Восстановление герметичности стыков панелей крупнопанельных зданий.
...............................40
2.4. Основные методы ремонта, усиления и замены конструкций перекрытий.
.................................41
2.5. Усиление металлических и железобетонных колонн гражданских зданий.................................45
2.6. Методы усиления скатных крыш и ремонта плоских кровель......................................................51
2.7. Усиление конструкций системой ламинатов и полотен на основе углеродных, 
арамидных и стеклянных волокон....................................................................................................55
Библиографический список.
..........................................................................................................................57
4

ВВЕДЕНИЕ
Настоящее учебное пособие разработано на основе Рабочей программы дисциплины 
«Спецкурс по технологии строительного производства» с целью  формирования компетенций обучающегося в области технологии и организации строительства по направлению подготовки 08.03.01 Строительство. Обучающийся по данному направлению подготовки должен получить навыки к решению профессиональных задач в соответствии с профильной 
направленностью программы и видом профессиональной деятельности.
Цель учебного пособия — получение обучающимися теоретических знаний в области 
планирования и разработки технологий возведения и реконструкции гражданских и промышленных зданий.
При работе с пособием обучающийся планомерно изучает: виды, назначение и состав организационно-технологической документации, используемой при возведении и реконструкции гражданских и промышленных зданий; принципы формирования проекта организации 
строительства и проекта производства работ на возведение и реконструкцию гражданских 
и промышленных зданий; последовательность разработки технологической карты и графиков производства работ; методы усиления несущих и ограждающих конструкций.
В учебном пособии показаны возможности использования технологических решений 
по усилению различных конструкций; отражены особенности технологии реконструкционных работ при частичном восстановлении и усилении отдельных элементов зданий и сооружений. 
1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ВОЗВЕДЕНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ГРАЖДАНСКИХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ
Для эффективного планирования и принятия организационных, технических и технологических решений с целью своевременного ввода объекта в эксплуатацию с требуемым качеством разрабатывают проект организации строительства (ПОС) и проект производства 
работ (ППР).
Планирование организации строительства для промышленных и гражданских зданий 
осуществляется в ПОС и проектах организации работ (ПОР) по сносу или демонтажу объектов капитального строительства. ПОС и ПОР являются обязательной составной частью проектной документации. ПОС необходим для строительных организаций, а также организаций, производящих финансирование, материальное и техническое обеспечение. 
Выбор решений по организации строительства осуществляют на основе вариантной проработки с использованием методов критериальной оценки и моделирования. 
На основе решений, принятых в ПОС, строительно-монтажная или специализированная 
организация разрабатывает ППР. 
Основная задача проектов производства работ — обеспечивать достижение безопасности объектов капитального строительства. При разработке ППР недопустимо без согласования с утвердившей его проектной организацией отступать от решений ПОС. 
Номенклатура и  состав проектной документации регламентируются СП 48.13330.2011 
Организация строительства.
1.1. Основные положения при формировании проекта организации строительства
Проект организации строительства разрабатывают на весь комплекс строительных работ 
на объекте. При строительстве очередями, ПОС проектируют на каждый этап в отдельности, 
при этом первый и последующие разделы должны учитывать взаимосвязь работ по возведению всего объекта.
5

В качестве исходных данных для разработки ПОС используют: задание на проектирование; объемно-планировочное решение здания (сооружения); схему планировочной организации земельного участка; материалы инженерных изысканий; решение по обеспечению 
конкретными материалами; сведения о поставках материалов и конструкций; расчеты параметров энергопотребления и водоснабжения строительной площадки; сведения об организации подрядчика.
Согласно постановлению правительства №87 от 16.02.2008 г. проект организации строительства должен содержать:
а) описание условий и района строительства нового объекта;
б) условия доставки материалов и конструкций;
в) сведения о местных трудовых ресурсах для осуществления строительства;
г) описания мероприятий по набору квалифицированных специалистов для выполнения 
строительно-монтажных работ, в том числе вахтовым методом;
д) характеристику участка, выделенного под строительство, обоснование возможности использования дополнительных участков и территорий;
е) уточнение особенностей производства работ на территории действующего производства, в местах расположения подземных и надземных инженерных сетей для производственных объектов;
ж) то же, для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование организационно-технологической последовательности возведения строительных объектов (зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций), гарантирующей выполнение строительных работ в соответствии с календарным планом завершения этапов строительства;
и) перечень и формы актов подлежащих освидетельствованию видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков инженерных сетей;
к) организационно-технологическую последовательность работ по возведению объектов 
строительства;
л) потребность строительства в трудовых, энергетических и водных ресурсах, строительных машинах, механизмах, транспорте, во временных зданиях и сооружениях с учетом распределения по календарным периодам строительства;
м) перечень с указанием объемов основных строительных, монтажных и специальных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым комплексам и периодам строительства;
н) потребность в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства на объект строительства в целом и на 
основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов;
о) определение размеров и типов площадок для складирования материалов и оборудования; внутриплощадочное перемещение габаритных грузов;
п) мероприятия по контролю качества строительных работ и материалов;
р) сведения об организации службы геодезического и лабораторного контроля;
с) требования к рабочей документации, основанные на выборе методов возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
т) обоснование в необходимости создания условий для проживания и бытового обслуживания строителей;
у) мероприятия по обеспечению требований охраны труда;
ф) мероприятия по охране окружающей среды в течение срока строительства;
х) обоснование продолжительности этапов строительства;
ц) рекомендации по  проведению мониторинга в  процессе строительства за состоянием 
строений, расположенных в непосредственной близости от возводимого сооружения;
ч) календарный план на основной и подготовительный период;
6

ш) стройгенплан на основной и подготовительный период строительства с указанием расположения постоянных и временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог, мест подключения временных инженерных коммуникаций (сетей) к действующим сетям с указанием источников 
обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром; складских площадок; 
основных монтажных кранов и других строительных машин; существующих и подлежащих 
сносу строений, мест для знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений.
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства 
выполняют при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального 
строительства и согласно постановлению правительства №87 должен содержать:
а) основание для разработки;
б) перечень сооружений, подлежащих сносу;
в) мероприятия по прекращению эксплуатации;
г) мероприятия по обеспечению безопасности и защиты зеленых насаждений;
д) обоснование решения по принятому методу сноса;
е) уточнение размеров опасных зон и зон разлета конструкций, соответствующих принятому методу сноса;
ж) оценочные данные о возможности повреждения инженерных коммуникаций при сносе сооружения;
з) решения о проведении защитных мероприятий для предотвращения повреждений инженерных сетей;
и) решение и согласование выбора безопасного метода сноса сооружения;
к) мероприятия по обеспечению требований охраны труда и безопасности населения, в том 
числе по оповещению и эвакуации (в случае надобности);
л) мероприятия по вывозу и утилизации мусора;
м) мероприятия по рекультивации и благоустройству земельного участка (в случае надобности);
н) информацию об остающихся после сноса (демонтажа) в земле конструкциях;
о) план с указанием места размещения сносимого объекта, инженерных сетей, опасных зон 
и зон разлета конструкций в процессе сноса с обозначением участков сбора частей разбираемых конструкций;
п) схемы защитных приспособлений и устройств;
р) технологические схемы с  указанием последовательности сноса строительных конструкций.
1.2. Основные положения при формировании проекта производства работ
Проект производства работ разрабатывается на возведение объекта в целом или на его составные части, а также на отдельные (сложные) виды строительно-монтажных работ (СМР). 
Проектируют ППР генподрядная и субподрядная (по согласованию на отдельные виды работ) 
организации.
Исходными материалами для разработки проектов производства работ являются: задание на разработку; ПОС; рабочая документация; условия осуществления производственной 
комплектации и доставки строительных конструкций и материалов; условия эксплуатации 
строительных машин и  транспортных средств; возможность привлечения рабочих строительных профессий и  подрядных организаций; возможность организовать строительство 
вахтовым методом; результаты и  материалы технического обследования сооружений для 
дальнейшей реконструкции, требования к производству строительных работ на территории 
действующего предприятия. 
ППР утверждается лицом, исполняющим строительство.
Согласно СП 48.13330.2011 Организация строительства проект производства работ можно 
разрабатывать в полном и не полном объеме.
7