Градостроительное зонирование
Покупка
Новинка
Тематика:
Градостроительство
Издательство:
МИСИ-Московский государственный строительный университет
Год издания: 2019
Кол-во страниц: 51
Дополнительно
Вид издания:
Учебно-методическая литература
Уровень образования:
ВО - Бакалавриат
ISBN: 978-5-7264-2028-8
Артикул: 850292.01.99
Доступ онлайн
150 ₽
В корзину
В учебно-методическом пособии приводится последовательность действий по разработке карты функционального зонирования при планировании размещения населенного пункта на основе анализа природных и техногенных условий выбранной территории; даны рекомендации по градостроительному зонированию и разработке градостроительных регламентов для каждой из территориальных зон. Для обучающихся по направлению подготовки 07.03.04 Градостроительство.
Скопировать запись
Фрагмент текстового слоя документа размещен для индексирующих роботов
УДК 711 ББК 85.118 Л48 Рецензенты: доктор архитектуры, профессор Ю.В. Алексеев, профессор кафедры градостроительства НИУ МГСУ; член-корреспондент РААСН, заслуженный архитектор Российской Федерации, доктор архитектуры, профессор С.Д. Митягин Лептюхова, О.Ю. Л48 Градостроительное зонирование [Электронный ресурс] : учебно-методическое пособие /О.Ю. Лептюхова, Е.В. Щербина ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет. — Электрон. дан. и прогр. (1,87 Мб). — Москва : Издательство МИСИ – МГСУ, 2019. — Режим доступа: http://lib.mgsu.ru/Scripts/irbis64r_91/cgiirbis_64.exe?C21 COM=F&I21DBN=IBIS&P21DBN=IBIS. — Загл. с титул. экрана. ISBN 978-5-7264-2028-8 В учебно-методическом пособии приводится последовательность действий по разработке карты функционального зонирования при планировании размещения населенного пункта на основе анализа природных и техногенных условий выбранной территории; даны рекомендации по градостроительному зонированию и разработке градостроительных регламентов для каждой из территориальных зон. Для обучающихся по направлению подготовки 07.03.04 Градостроительство. . Учебное электронное издание © Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, 2019
Редактор Н.А. Котова Корректор В.К. Чупрова Компьютерная верстка О.В. Суховой Дизайн первого титульного экрана Д.Л. Разумного Для создания электронного издания использовано: Microsoft Word 2013, ПО Adobe Acrobat Подписано к использованию 05.11.2019 г. Объем данных 1,87 Мб. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» 129337, Москва, Ярославское ш., 26. Издательство МИСИ – МГСУ. Тел. (495) 287-49-14, вн. 13-71, (499) 188-29-75, (499) 183-97-95. E-mail: ric@mgsu.ru, rio@mgsu.ru
Оглавление ВВЕДЕНИЕ ....................................................................................................................................................... 5 1. СОСТАВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ «ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА» ........................................................................................................................... 6 1.1. Задание к выполнению курсовой работы ........................................................................................... 6 1.2. Цели курсовой работы ......................................................................................................................... 6 1.3. Состав курсовой работы ...................................................................................................................... 6 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ «ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА» ........................ 7 2.1. Выбор территории для размещения населенного пункта ................................................................. 7 2.2. Природные условия .............................................................................................................................. 8 2.3. Техногенные факторы ........................................................................................................................ 10 2.4. Расчет потребностей в жилой территории ....................................................................................... 10 2.5. Предварительный расчет территорий общественно-деловых зон ................................................. 12 2.6. Расчет размеров производственных зон ........................................................................................... 14 2.7. Расчет размеров рекреационных зон ................................................................................................ 16 2.8. Принципы функционального зонирования территории ................................................................. 17 2.9. Система улично-дорожной сети........................................................................................................ 18 2.10. Баланс территории ............................................................................................................................ 19 3. СОСТАВ КУРСОВОГО ПРОЕКТА «РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА» ......................................................................................................................... 23 3.1. Задание на выполнение курсового проекта ..................................................................................... 23 3.2. Цели курсового проекта ..................................................................................................................... 23 3.3. Состав курсового проекта .................................................................................................................. 23 4. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОГО ПРОЕКТА «РАЗРАБОТКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА» ................. 24 4.1. Анализ исходных данных .................................................................................................................. 24 4.2. Подготовка карты градостроительного зонирования ..................................................................... 24 4.3. Разработка градостроительного регламента .................................................................................... 25 4.3.1. Формирование списка видов разрешенного использования объектов недвижимости........ 26 4.3.2. Установление предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее — предельные параметры объектов недвижимости) ........... 30 4.4. Разработка карты зон с особыми условиями использования территорий .................................... 30 4.5. Выполнение фрагмента проекта межевания территории и градостроительного плана земельного участка .................................................................................................................................... 31 Библиографический список ........................................................................................................................... 31 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ............................................................................................................................... 33 ПРИЛОЖЕНИЯ .............................................................................................................................................. 34
ВВЕДЕНИЕ В процессе планирования градостроительного развития территории чрезвычайно важное значение приобретает территориальное распределение и закрепление ресурсов. Опыт многих стран показывает, что динамичное экономическое развитие возможно только при условии эффективного планирования путем постановки целей, определении ключевых задач и распределении материальных, трудовых, временных ресурсов, в том числе представлении этого в графической форме с привязкой к территории. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации к первоочередным инструментам регулирования градостроительной деятельности относятся территориальное планирование и градостроительное зонирование территорий. Территориальное планирование направлено на распределение ресурсов муниципального образования на долгосрочную перспективу с учетом специфики территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических, природных и иных факторов, в целях комплексного и устойчивого развития территорий. Градостроительное зонирование имеет целью закрепление и обеспечение правовой реализации принятого направления развития территорий. Градостроительное зонирование должно обеспечивать не только правовую реализацию решений, принятых на уровне территориального планирования, но и учитывать интересы главных субъектов градостроительной деятельности — граждан и их объединений, для которых и создается градостроительными средствами благоприятная среда обитания. В ходе работы над курсовым проектом необходимо помнить цели градостроительного зонирования, определенные ч. 1 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации: 1) создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создание условий для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Документы, выполненные в рамках территориального планирования и градостроительного зонирования территорий, находятся на верхнем уровне в иерархии градостроительной документации и являются определяющими по отношению к иной градостроительной документации. Учебным планом для обучающихся по направлению подготовки Градостроительство и программой дисциплины «Территориальное планирование» предусмотрено выполнение курсовой работы в 6 семестре и курсового проекта в 7 семестре, которые связаны между собой. В 6 семестре выполняется курсовая работа, посвященная функциональному зонированию территории населенного пункта. В 7 семестре работа над курсовым проектом предусматривает знакомство с методикой разработки правил землепользования и застройки (ПЗЗ) путем подготовки карты градостроительного зонирования территории и градостроительных регламентов для территориальных зон. 5
1. СОСТАВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ «ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА» 1.1. Задание к выполнению курсовой работы Курсовая работа «Функциональное зонирование территории населенного пункта» выполняется на основе задания, которое выдается каждому обучающемуся (прил. 1). Обучающийся должен ознакомиться с заданием, обсудить его с преподавателем, задать имеющиеся вопросы. Задание подписывается преподавателем и обучающимся. После этого обучающийся приступает к выполнению курсовой работы, в которой требуется разработать схему функционального зонирования территории для размещения производственных предприятий, жилой застройки, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур с целью обеспечения устойчивого развития населенного пункта, создания благоприятной и безопасной среды обитания. Населенный пункт (поселок) формируется как самодостаточное жилое образование в сложившейся системе расселения. Проектирование должно выполняться с учетом специфики природно-климатических и антропогенных условий территории проектирования. Графический материал выполняется на топографической съемке с горизонталями существующего рельефа. Условные обозначения должны соответствовать рекомендованным в учебно-методическом пособии. 1.2. Цели курсовой работы Цель курсовой работы — разработка схемы функционального зонирования населенного пункта или его части. В процессе проектирования обучающемуся необходимо овладеть принципами и методикой территориального планирования на уровне муниципального образования (городского/сельского поселения); освоить принципы поэтапного проектирования от градостроительного анализа территории до схемы функциональной организации территории; научиться проводить градостроительный анализ территории; изучить примеры и аналоги подобных поселений в отечественной и зарубежной практике; в соответствии с выданным заданием сформировать индивидуальную концепцию для разработки проекта; опираясь на результаты градостроительного анализа территории, запроектировать функциональную структуру населенного пункта. Зонирование территорий городов и других поселений необходимо выполнять с установлением видов их преимущественного функционального использования, а также других ограничений на использование территории для осуществления градостроительной деятельности. Перечень функциональных зон документов территориального планирования поселения может включать зоны жилой застройки, смешанной и общественно-деловой застройки, общественно-деловой застройки, производственной застройки, смешанной застройки, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, зоны кладбищ. 1.3. Состав курсовой работы Курсовая работа состоит из графической части и пояснительной записки. В пояснительной записке приводятся обосновывающие материалы принятых в курсовой работе решений: расчеты, графики, эскизы и др. Пояснительная записка должна содержать техникоэкономические показатели принятого решения. 6
Доступ онлайн
150 ₽
В корзину