Основы организации строительного производства

УДК 69.05
ББК 65.31
С23
Рецензенты:
доктор технических наук, доцент П.В. Монастырев,
директор института архитектуры, строительства и транспорта 
Тамбовского государственного технического университета, 
профессор кафедры конструкций зданий и сооружений; 
кандидат технических наук, доцент С.В. Цыбакин, 
декан архитектурно-строительного факультета 
Костромской государственной сельскохозяйственной академии
 
Сборщиков, С.Б.
С23	 	
Основы организации строительного производства [Электронный ресурс] : учебнометодическое пособие / С.Б. Сборщиков, Н.В. Лазарева ; Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, кафедра технологии, организации 
и управления в строительстве. — Электрон. дан. и прогр. (1,9 Мб). — Москва : Издательство МИСИ – МГСУ, 2021. — Режим доступа: http://lib.mgsu.ru. — Загл. с титул. 
экрана.
	
	
ISBN 978-5-7264-2833-8 (сетевое)
	
	
ISBN 978-5-7264-2834-5 (локальное)
В учебно-методическом пособии изложены методы и приемы оценки проектных решений, 
а также освещены вопросы организации и планирования строительного производства. Содержатся методические указания к практическим занятиям и самостоятельной работе по дисциплинам 
«Технологии строительных процессов», «Основы организации строительного производства».
Для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство.
Учебное электронное издание
© ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ», 2021

Редактор Е.Б. Махиянова
Корректор Л.В. Светличная
Верстка и дизайн титульного экрана Д.Л. Разумного 
Для создания электронного издания использовано:
Microsoft Word 2010, Adobe InDesign CS6, ПО Adobe Acrobat
Подписано к использованию 15.02.2021. Объем данных 1,9 Мб.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования 
«Национальный исследовательский 
Московский государственный строительный университет».
129337, Москва, Ярославское ш., 26.
Издательство МИСИ – МГСУ. 
Тел.: (495) 287-49-14, вн. 14-23, (499) 183-91-90, (499) 183-97-95.
E-mail: ric@mgsu.ru, rio@mgsu.ru

Оглавление
ВВЕДЕНИЕ.
............................................................................................................................................................ 6
Часть I. ОЦЕНКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ.
.................................................................................................. 7
Глава 1. ОЦЕНКА ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ............. 7
1.1. Правила исчисления площадей и объемов жилых, общественных 
и производственных зданий.
....................................................................................................... 7
1.2. Оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.
.................................................... 7
1.3. Отпускные цены на строительные материалы и изделия.
....................................................... 8
1.4. Технико-экономическая оценка конструктивных решений зданий.
...................................... 9
1.5. Расчет экономической эффективности от внедрения новых материалов 
и конструкций............................................................................................................................... 13
1.6. Определение технико-экономических показателей генерального плана 
промышленного предприятия.................................................................................................... 13
Глава 2. ОЦЕНКА ОРГАНИЗАЦИОННЫХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ.
........................... 15
2.1. Определение уровня специализации и кооперирования......................................................... 15
2.2. Трудоемкость строительной продукции .
.................................................................................. 17
2.3. Расчет роста производительности труда за счет повышения сборности зданий 
и сооружений и уровня механизации........................................................................................ 17
2.4. Выбор способов производства основных СМР......................................................................... 19
2.5. Показатели механизации строительного производства и использования парка 
строительных машин................................................................................................................... 21
2.6. Экономическая эффективность применения средств механизации...................................... 22
2.7. Расчет эксплуатационной производительности основных строительных машин 
и механизмов................................................................................................................................. 24
2.8. Расчет нормы годовой выработки строительных машин.
....................................................... 27
2.9. Технико-экономическая оценка вариантов механизации........................................................ 27
Глава 3. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА.
........................................................................ 28
3.1. Определение технического уровня проекта промышленного предприятия.
........................ 28
3.2. Оценка экономичности строительной части проекта.............................................................. 28
3.3. Уровень сборности здания (сооружения) .................................................................................. 29
3.4. Эксплуатационные расходы на содержание зданий и сооружений....................................... 30
Часть II. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА........................ 34
Глава 4. КАЛЕНДАРНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ.
.......................................................................................... 34
4.1. Основные понятия и положения календарного планирования............................................... 34
4.2. Выбор методов производства работ и формирование их комплексов.
.................................. 36

4.3. Определение последовательности, трудоемкости и продолжительности 
выполнения работ на объекте..................................................................................................... 36
4.4. Содержание и составление объектного календарного графика
производства работ.
...................................................................................................................... 38
4.5. Составление графиков потребности в рабочих и материально-технических
ресурсах.
......................................................................................................................................... 38
4.6. Календарное планирование строительства комплекса объектов........................................... 38
4.7. Календарное планирование программы работ строительной организации......................... 40
Глава 5. ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТОЧНОГО ПРОИЗВОДСТВА.................................................................... 41
5.1. Классификация и параметры потоков.
........................................................................................ 41
5.2. Организация долгосрочных потоков.
......................................................................................... 43
5.3. Основные закономерности потоков............................................................................................ 43
5.4. Расчет матриц.
................................................................................................................................ 47
Глава 6. СЕТЕВЫЕ МОДЕЛИ ...................................................................................................................... 51
6.1. Элементы сетевого графика......................................................................................................... 51
6.2. Построение сетевых графиков.................................................................................................... 52
6.3. Расчет сетевого графика............................................................................................................... 53
6.4. Оптимизация сетевых графиков................................................................................................. 58
Библиографический список .
................................................................................................................................ 59

ВВЕДЕНИЕ
В учебно-методическом пособии изложены методы и приемы оценки проектных решений, 
а также освещены вопросы организации и планирования строительного производства. Пособие содержит указания к практическим занятиям и самостоятельной работе по дисциплине 
«Технологические процессы в строительстве. Основы организации и управления в строительстве». В этой связи в пособии выделяются две части: 
- Часть I «Оценка проектных решений», которая содержит главы, посвященные оценке 
объемно-планировочных и конструктивных решений, оценке организационных и технологических решений, рассмотрению показателей эффективности проекта; 
- Часть II «Организация и планирование строительного производства», которая включает 
в себя рассмотрение следующих вопросов: календарное планирование, организация поточного производства, сетевые модели.
Состав и структура учебно-методического пособия соответствует рабочей программе дисциплины «Технологические процессы в  строительстве. Основы организации и  управления 
в строительстве», предусмотренной для бакалавров, обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство, а также требованиям Федерального государственного образовательного стандарта высшего образования и профессиональным стандартам.
Учебно-методическое пособие направлено на формирование адекватного представления 
о проектировании, строительном производстве, эксплуатации зданий и сооружений, приобретение теоретических знаний и практических навыков в этих сферах строительных наук.
Данное учебно-методическое пособие также может быть использовано при подготовке выпускной квалификационной работы и в системе дополнительного профессионального образования.

Часть I
ОЦЕНКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
Глава 1. ОЦЕНКА ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ 
И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ
При технико-экономической оценке объемно-планировочных решений сравниваются различные показатели, которые определяют исходя из расчетных единиц измерения рассматриваемого объекта капитального строительства.
Для зданий и сооружений различного назначения приняты следующие расчетные единицы измерения:
–
– жилые дома — 1 квартира, 1 м2 жилой и 1 м2 полезной площади;
–
– общежития, гостиницы — 1 место, 1 м2 жилой и 1 м2 полезной площади;
–
– учебные заведения — 1 место;
–
– библиотеки — 1 тыс. книг;
–
– больницы, санатории — 1 место;
–
– поликлиники, амбулатории — 1 посещение в смену;
–
– кинотеатры, клубы, столовые — 1 место;
–
– административные здания — 1 рабочее место;
–
– производственные здания — 1 м2 производственной площади, 1 м3 объема здания;
–
– резервуары — 1 м3 емкости.
1.1. Правила исчисления площадей и объемов жилых,
общественных и производственных зданий
Жилая площадь — эта сумма площадей жилых комнат в домах квартирного типа, спальных мест — в общежитиях, номеров — в гостиницах.
Подсобная площадь жилой части зданий определяется, как сумма площадей всех остальных помещений за исключением лестничных клеток, а также общих коридоров в зданиях коридорного типа.
Полезная (общая) площадь жилой части здания — это сумма жилой и подсобной площадей 
за вычетом площадей, занятых отопительным оборудованием, но с учетом площади под кухонными плитами, ваннами и другими санитарно-техническими устройствами и оборудованием.
Рабочая площадь общественных зданий определяется как сумма площадей основного, обслуживающего и вспомогательного назначения за исключением лестничных клеток, коридоров, тамбуров и переходов, а также технических и специальных помещений, предназначенных 
для размещения различного оборудования.
Полезная (общая) площадь общественных зданий — это сумма рабочей площади здания, 
площадей коридоров, тамбуров, переходов, а также помещений технического и специального 
назначения. 
1.2. Оценка объемно-планировочных решений жилых зданий
Эффективность выбранного объемно-планировочного решения жилых зданий определяется при помощи следующих показателей:
–
– планировочный коэффициент К1  — отношение жилой площади к  полезной, зависит 
от внутренней планировки помещений: чем рациональнее соотношение жилой и вспомогательной площади, тем экономичнее проект;
–
– объемный коэффициент К2 отношение объема здания к жилой площади, зависит от общего объема здания;
–
– коэффициент К3 — отношение периметра наружных стен к площади застройки. Чем проще конфигурация здания, тем выше его экономичность;
–
– коэффициент К4 — отношение конструктивной площади к общей площади здания. Характеризует степень насыщения здания конструкциями;
7