Решение задач землеустройства с помощью программы CREDO_КАДАСТР

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Томский государственный архитектурно-строительный университет»

О.Е. Попова

РЕШЕНИЕ ЗАДАЧ ЗЕМЛЕУСТРОСТВА 

С ПОМОЩЬЮ ПРОГРАММЫ 

CREDO_КАДАСТР

Учебное пособие

Томск

Издательство ТГАСУ

2021

УДК 349.418:332.3:004.91(075)
ББК 67.407.14я7

П58

Попова, О.Е.

П58
Решение задач землеустройства с помощью про-

граммы CREDO_КАДАСТР : учебное пособие / О.Е. Попова. – 
Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 
2021. – 104 с. – Текст : непосредственный.

ISBN 978-5-93057-992-5

Учебное пособие разработано в соответствии с положением ГОС 

ВПО по направлению подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (
квалификация (степень) «бакалавр»). Настоящее пособие может 
быть полезно для соответствующего направления подготовки магистров 
и студентов среднего профессионального образования.

Предназначено для самостоятельного освоения студентами основ-

ных принципов, порядка работы и технологий создания кадастровых проектов 
различных типов в программном комплексе CREDO_КАДАСТР.

УДК 349.418:332.3:004.91(075)
ББК 67.407.14я7

Рецензенты:
М.А. Губанищева, кадастровый инженер;
Е.Н. Картавцева, преподаватель высшей категории ФСПО 
ТГАСУ.

ISBN 978-5-93057-992-5
© Томский государственный

архитектурно-строительный
университет, 2021

© Попова О.Е., 2021

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение............................................................................................ 5
Вводная информация..................................................................... 8
1. Общие сведения. Разделяемые ресурсы................................. 9
Контрольные вопросы.................................................................... 12
2. Интерфейс системы. Набор проектов. Слои ....................... 13

2.1. Интерфейс............................................................................. 13
2.2. Проект и набор проектов..................................................... 16
2.3. Понятие слоя ....................................................................... 18
2.4. Свойства набора проектов .................................................. 20
2.5. Сохранение данных ............................................................. 21

Контрольные вопросы.................................................................... 22
3. Импорт и экспорт проектов.................................................... 24
Контрольные вопросы.................................................................... 28
4. Понятие и стили кадастрового объекта ............................... 29
Контрольные вопросы.................................................................... 41
5. Проект «Изыскания» ............................................................... 42
Контрольные вопросы.................................................................... 46
6. Проект «Ситуационный план» .............................................. 47
Контрольные вопросы.................................................................... 54
7. Проект «Сведения ЕГРН»....................................................... 55
Контрольные вопросы.................................................................... 59
8. Кадастровый проект ................................................................ 60
Контрольные вопросы.................................................................... 65
9. Формирование отчетных документов .................................. 66
Контрольные вопросы.................................................................... 69
Лабораторная работа 1. Создание кадастрового проекта 
«Межевой план». Образование многоконтурного 
земельного участка......................................................................... 70
Лабораторная работа 2. Создание кадастрового проекта 
«Технический план». Постановка на кадастровый 
учет здания ...................................................................................... 75

Контрольная работа № 1. Формирование межевого 
плана по образованию земельного участка путем раздела......... 79
Контрольная работа № 2. Формирование технического 
плана помещения........................................................................................80
Список рекомендуемой литературы......................................... 81
Приложение 1. Образец межевого плана.................................... 82
Приложение 2. Образец технического плана ............................. 89
Приложение 3. Технология работы кадастрового 
инженера в системе КАДАСТР..................................................... 97
Приложение 4. Состав разделов межевого плана 
в зависимости от вида кадастровых работ (справочное)............ 98
Приложение 5. Состав разделов технического плана 
в зависимости от вида кадастровых работ (справочное)............ 99
Приложение 6. Горячие клавиши системы КАДАСТР ........... 102

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство является сложным техническим и соци-

ально-экономическим процессом.

В нем важны не только максимально точные сведения о ме-

стоположении тех или иных земель и имеющихся на них объектов, 
но также информация об их свойствах, целевом назначении 
и правовом положении. При этом данные, полученные в результате 
землеустроительных работ, имеют юридическую силу. Это 
требует максимальной объективности и точности при проведении 
землеустроительных работ, что наиболее эффективным образом 
достигается при использовании современных автоматизированных 
технологий. Широкие возможности по автоматизации 
производственных процессов, связанных с созданием и ведением 
земельного кадастра, специалистам предоставляет землеустроительная 
линейка программных продуктов комплекса СREDO.

Перечень работ, выполняемых в кадастре и землеустрой-

стве территориальными землеустроительными организациями, 
широк и разнообразен:

– установление (восстановление) на местности границ зе-

мельных участков;

– оформление планов (чертежей) границ земельных участ-

ков и документов, удостоверяющих право на землю и прочее.

Автоматизировать трудоемкие и рутинные операции по 

сбору, накоплению, обработке и хранению информации, минимизировать 
при этом возникновение ошибок и неточностей и тем самым 
усовершенствовать процесс принятия землеустроительных 
решений позволяет применение в землеустройстве современных 
автоматизированных систем и технологий. Их использование существенно 
повышает производительность труда и качество выполняемых 
работ.

Внедрение средств автоматизации ведет к сокращению рас-

ходов на судопроизводство за счет формирования дела по 

установлению границ земельного участка на базе более достоверных 
и объективных данных.

Современный рынок программного обеспечения предлагает 

специалистам-землеустроителям различные специализированные 
программы. Большинство из таких программ – разработки самих 
предприятий, которые с помощью своих программных продуктов 
решают собственные специфические задачи. Но в таком случае задачи 
комплексной автоматизации всего документооборота остаются 
нерешенными. Технология программного комплекса CREDO 
предлагает наиболее полное выполнение всего перечня землеустроительных 
и межевых задач. Технологическая линия обработки 
землеустроительной документации комплекса CREDO 
предоставляет широкие возможности для автоматизации производственных 
процессов при проведении работ по установлению, 
закреплению и определению пространственного положения границ 
земельных участков и имеющихся на них объектов, созданию 
и ведению цифрового кадастрового плана (дежурная кадастровая 
карта района работ), а также оформлению необходимых землеустроительных 
документов (рис. 1).

Рис. 1. Диалоговое окно CREDO КАДАСТР

Учебное пособие содержит краткую информацию об интер-

фейсе программы КАДАСТР, технологию выполнения основных 
видов кадастровых работ, этапы и способы создания землеустроительной 
документации.

Пособие ориентировано на практическое применение сту-

дентами и может быть использовано при выполнении практических 
и контрольных работ.

ВВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Создание и размещение личной папки студента

Перед тем как приступить к выполнению лабораторных ра-

бот, студенту необходимо создать личную папку. Она нужна для 
хранения материалов и результатов выполняемых лабораторных 
и контрольных работ.

Создайте папку с Вашей фамилией.

Z: \ КАДАСТР \ группа \ фамилия.

Внимание!!! Данное действие необходимо выполнить один 

раз на первом занятии. Никогда не удаляйте чужие папки с документами.


Исходные данные выдает преподаватель.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. РАЗДЕЛЯЕМЫЕ РЕСУРСЫ

Система КАДАСТР предназначена для создания и форми-

рования документов по объектам недвижимости, предоставляемым 
в орган кадастрового учета.

Система предназначена для создания следующих основных

документов:

1) межевой план; 
2) технический план;
3) проект межевания земельных участков (бумажный вид);
4) карта (план) объекта землеустройства.
Документы создаются в соответствии со следующими тре-

бованиями и официальными документами (табл. 1).

Таблица 1

№
Формат
Документы

1
RTF
Приказ Министерства экономического 
развития РФ на портале economy.gov.ru

2
XML 

Актуальные версии схем, размещенные 
на официальном сайте органа кадастрового 
учета Росреестр по адресу 
www.rosreestr.ru

Исходные данные для работы в системе приведены в табл. 2.

Таблица 2

№
Имя файла (формат)
Документы/данные

1
Файлы XML

Кадастровые выписки, кадастровые 
планы территорий, кадастровые паспорта, 
выписки о правах

Окончание табл. 2

№
Имя файла (формат)
Документы/данные

2
Файлы GDS

Координаты, высоты, имена точек, 
сформированные при обработке 
съемок в системе КРЕДО ДАТ

3
Текстовые файлы
Координаты точек

4
Файлы PRX, OBX
Проекты, наборы проектов 
КАДАСТР

5
Проекты типа План генеральный
Из системы ТОПОГРАФ

6
Данные в формате DXF
Из системы AutoCAD

7
Данные в формате TXT
Из программы «Блокнот»

8
Данные в формате MIF/MID
Из системы MapInfo

9
Данные формата TXF, SXF
Из системы «Панорама»

10

Растровые подложки с расширением 
TMD, CRF, TIFF, BMP, 
PNG, JPEG

Подготовленные в программе 
ТРАНСФОРМ 

11
Космоснимки сервиса Google 
Maps и Bing

Работа в режиме удаленного доступа


Основные функциональные возможности системы:
1. Импорт файлов, представленных в табл. 2.
2. Интерактивное создание/редактирование кадастровых объ-

ектов (ЗУ, зданий, сооружений и т. п.), а также операции с ними:

− формирование геометрии участков в графическом окне 

плана – как по существующим элементам цифровых моделей 
местности, так и по растровым материалам;

− редактирование кадастровых объектов (КО) путем запол-

нения свойств, в том числе с изменением их типа;

− настройка отображения КО условными знаками и подпи-

сями;

− вычисление площадей участков, в том числе многокон-

турных и с учетом внутренних контуров;

− деление площадных объектов по заданным условиям (ли-

нией, параллельной существующей границе, проходящей через 

точку участка, произвольной линией), с возможностью уточнения 
значений площадей образуемых участков.

3. Создание графической части, включающей:
− схему геодезических построений;
− схему расположения объектов;
− чертеж земельных участков и их частей.
4. Формирование ведомостей:
− создание бумажных версий документов, включающих 

текстовую часть и чертежи;

− создание и выпуск отчетных документов в электронной 

форме – в виде XML-файлов и вложений.

5. Построение цифровой модели ситуации – создание то-

чечных, площадных и линейных объектов на основе классификатора 
с отображением в условных знаках.

Разделяемые ресурсы

Для работы в системе создается новый документ (файл) 

определенного формата, в котором сохраняется вся наработанная 
информация. Таким документом является Проект. В работе над 
проектом активно используются разделяемые ресурсы (РР).

Разделяемые ресурсы – это элементы, которые одновре-

менно используются несколькими проектами и в составе различных 
объектов.

Например, кадастровый объект (земельный участок (ЗУ), 

здание, помещение, сооружение) представляет собой сложный 
объект, который состоит из нескольких типов элементов (площадного, 
линейного и точечного тематического объектов). 

Тематические объекты (ТО) являются объектами класси-

фикатора (разделяемые ресурсы). ТО состоят из условного знака 
и семантических характеристик.

Разделяемые ресурсы можно модифицировать и создавать 

заново (табл. 3). Для этого применяются специализированные редакторы.

Таблица 3

№
Виды
Подвиды
Пояснения

1
Шаблоны

Чертежи 
(схемы)

Используются для оформления графической 
части отчетных документов. 
Шаблоны ведомостей используются 
для создания разделов текстовой части 
отчетных документов

Ведомости
–

Свойства про-

екта

Предназначены для хранения информации, 
введенной по каждому из реквизитов


Отчеты
Предназначены для формирования отчетных 
текстовых документов

2
Вид работ
–

Разделяемый ресурс, в котором хранятся: 
схемы соответствия экспорта/
импорта XML-документов, 
шаблоны бумажных отчетов и заявлений, 
тип пакета документов

3

Стили 
кадастровых 
объектов

–

Стиль кадастрового объекта обеспечивает 
специфику отображения объекта, 
которая требуется приказом Минэкономразвития 
России

4

Схемы 
соответствия 
и их параметры

–


Для импорта и экспорта файлов XML, 
DXF, MIF/MID. Схемы соответствия 
выбираются в зависимости от типа документа


Контрольные вопросы

1. Для чего предназначена система КАДАСТР?
2. Какие документы можно создать в системе КАДАСТР?
3. В каких форматах создаются документы?
4. Что является исходными данными для работы в системе?
5. Что такое разделяемые ресурсы? Что к ним относится?