Решение задач землеустройства с помощью программы CREDO_КАДАСТР

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Томский государственный архитектурно-строительный университет»

О.Е. Попова

РЕШЕНИЕ ЗАДАЧ ЗЕМЛЕУСТРОСТВА 

С ПОМОЩЬЮ ПРОГРАММЫ 

CREDO_КАДАСТР

Учебное пособие

Томск

Издательство ТГАСУ

2021

УДК 349.418:332.3:004.91(075)
ББК 67.407.14я7

П58

Попова, О.Е.

П58
Решение задач землеустройства с помощью про
граммы CREDO_КАДАСТР : учебное пособие / О.Е. Попова. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 
2021. – 104 с. – Текст : непосредственный.

ISBN 978-5-93057-992-5

Учебное пособие разработано в соответствии с положением ГОС 

ВПО по направлению подготовки 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (квалификация (степень) «бакалавр»). Настоящее пособие может быть полезно для соответствующего направления подготовки магистров и студентов среднего профессионального образования.

Предназначено для самостоятельного освоения студентами основ
ных принципов, порядка работы и технологий создания кадастровых проектов различных типов в программном комплексе CREDO_КАДАСТР.

УДК 349.418:332.3:004.91(075)
ББК 67.407.14я7

Рецензенты:
М.А. Губанищева, кадастровый инженер;
Е.Н. Картавцева, преподаватель высшей категории ФСПО 
ТГАСУ.

ISBN 978-5-93057-992-5
© Томский государственный

архитектурно-строительный
университет, 2021

© Попова О.Е., 2021

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение............................................................................................ 5
Вводная информация..................................................................... 8
1. Общие сведения. Разделяемые ресурсы................................. 9
Контрольные вопросы.................................................................... 12
2. Интерфейс системы. Набор проектов. Слои ....................... 13

2.1. Интерфейс............................................................................. 13
2.2. Проект и набор проектов..................................................... 16
2.3. Понятие слоя ....................................................................... 18
2.4. Свойства набора проектов .................................................. 20
2.5. Сохранение данных ............................................................. 21

Контрольные вопросы.................................................................... 22
3. Импорт и экспорт проектов.................................................... 24
Контрольные вопросы.................................................................... 28
4. Понятие и стили кадастрового объекта ............................... 29
Контрольные вопросы.................................................................... 41
5. Проект «Изыскания» ............................................................... 42
Контрольные вопросы.................................................................... 46
6. Проект «Ситуационный план» .............................................. 47
Контрольные вопросы.................................................................... 54
7. Проект «Сведения ЕГРН»....................................................... 55
Контрольные вопросы.................................................................... 59
8. Кадастровый проект ................................................................ 60
Контрольные вопросы.................................................................... 65
9. Формирование отчетных документов .................................. 66
Контрольные вопросы.................................................................... 69
Лабораторная работа 1. Создание кадастрового проекта 
«Межевой план». Образование многоконтурного 
земельного участка......................................................................... 70
Лабораторная работа 2. Создание кадастрового проекта 
«Технический план». Постановка на кадастровый 
учет здания ...................................................................................... 75

Контрольная работа № 1. Формирование межевого 
плана по образованию земельного участка путем раздела......... 79
Контрольная работа № 2. Формирование технического 
плана помещения........................................................................................80
Список рекомендуемой литературы......................................... 81
Приложение 1. Образец межевого плана.................................... 82
Приложение 2. Образец технического плана ............................. 89
Приложение 3. Технология работы кадастрового 
инженера в системе КАДАСТР..................................................... 97
Приложение 4. Состав разделов межевого плана 
в зависимости от вида кадастровых работ (справочное)............ 98
Приложение 5. Состав разделов технического плана 
в зависимости от вида кадастровых работ (справочное)............ 99
Приложение 6. Горячие клавиши системы КАДАСТР ........... 102

ВВЕДЕНИЕ

Землеустройство является сложным техническим и соци
ально-экономическим процессом.

В нем важны не только максимально точные сведения о ме
стоположении тех или иных земель и имеющихся на них объектов, но также информация об их свойствах, целевом назначении 
и правовом положении. При этом данные, полученные в результате землеустроительных работ, имеют юридическую силу. Это 
требует максимальной объективности и точности при проведении землеустроительных работ, что наиболее эффективным образом достигается при использовании современных автоматизированных технологий. Широкие возможности по автоматизации 
производственных процессов, связанных с созданием и ведением 
земельного кадастра, специалистам предоставляет землеустроительная линейка программных продуктов комплекса СREDO.

Перечень работ, выполняемых в кадастре и землеустрой
стве территориальными землеустроительными организациями, 
широк и разнообразен:

– установление (восстановление) на местности границ зе
мельных участков;

– оформление планов (чертежей) границ земельных участ
ков и документов, удостоверяющих право на землю и прочее.

Автоматизировать трудоемкие и рутинные операции по 

сбору, накоплению, обработке и хранению информации, минимизировать при этом возникновение ошибок и неточностей и тем самым усовершенствовать процесс принятия землеустроительных 
решений позволяет применение в землеустройстве современных 
автоматизированных систем и технологий. Их использование существенно повышает производительность труда и качество выполняемых работ.

Внедрение средств автоматизации ведет к сокращению рас
ходов на судопроизводство за счет формирования дела по 

установлению границ земельного участка на базе более достоверных и объективных данных.

Современный рынок программного обеспечения предлагает 

специалистам-землеустроителям различные специализированные 
программы. Большинство из таких программ – разработки самих 
предприятий, которые с помощью своих программных продуктов 
решают собственные специфические задачи. Но в таком случае задачи комплексной автоматизации всего документооборота остаются нерешенными. Технология программного комплекса CREDO 
предлагает наиболее полное выполнение всего перечня землеустроительных и межевых задач. Технологическая линия обработки землеустроительной документации комплекса CREDO 
предоставляет широкие возможности для автоматизации производственных процессов при проведении работ по установлению, 
закреплению и определению пространственного положения границ земельных участков и имеющихся на них объектов, созданию 
и ведению цифрового кадастрового плана (дежурная кадастровая 
карта района работ), а также оформлению необходимых землеустроительных документов (рис. 1).

Рис. 1. Диалоговое окно CREDO КАДАСТР

Учебное пособие содержит краткую информацию об интер
фейсе программы КАДАСТР, технологию выполнения основных 
видов кадастровых работ, этапы и способы создания землеустроительной документации.

Пособие ориентировано на практическое применение сту
дентами и может быть использовано при выполнении практических и контрольных работ.

ВВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Создание и размещение личной папки студента

Перед тем как приступить к выполнению лабораторных ра
бот, студенту необходимо создать личную папку. Она нужна для 
хранения материалов и результатов выполняемых лабораторных 
и контрольных работ.

Создайте папку с Вашей фамилией.

Z: \ КАДАСТР \ группа \ фамилия.

Внимание!!! Данное действие необходимо выполнить один 

раз на первом занятии. Никогда не удаляйте чужие папки с документами.

Исходные данные выдает преподаватель.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ. РАЗДЕЛЯЕМЫЕ РЕСУРСЫ

Система КАДАСТР предназначена для создания и форми
рования документов по объектам недвижимости, предоставляемым в орган кадастрового учета.

Система предназначена для создания следующих основных

документов:

1) межевой план; 
2) технический план;
3) проект межевания земельных участков (бумажный вид);
4) карта (план) объекта землеустройства.
Документы создаются в соответствии со следующими тре
бованиями и официальными документами (табл. 1).

Таблица 1

№
Формат
Документы

1
RTF
Приказ Министерства экономического 
развития РФ на портале economy.gov.ru

2
XML 

Актуальные версии схем, размещенные 
на официальном сайте органа кадастрового учета Росреестр по адресу 
www.rosreestr.ru

Исходные данные для работы в системе приведены в табл. 2.

Таблица 2

№
Имя файла (формат)
Документы/данные

1
Файлы XML

Кадастровые выписки, кадастровые 
планы территорий, кадастровые паспорта, выписки о правах

Окончание табл. 2

№
Имя файла (формат)
Документы/данные

2
Файлы GDS

Координаты, высоты, имена точек, 
сформированные при обработке 
съемок в системе КРЕДО ДАТ

3
Текстовые файлы
Координаты точек

4
Файлы PRX, OBX
Проекты, наборы проектов 
КАДАСТР

5
Проекты типа План генеральный
Из системы ТОПОГРАФ

6
Данные в формате DXF
Из системы AutoCAD

7
Данные в формате TXT
Из программы «Блокнот»

8
Данные в формате MIF/MID
Из системы MapInfo

9
Данные формата TXF, SXF
Из системы «Панорама»

10

Растровые подложки с расширением TMD, CRF, TIFF, BMP, 
PNG, JPEG

Подготовленные в программе 
ТРАНСФОРМ 

11
Космоснимки сервиса Google 
Maps и Bing

Работа в режиме удаленного доступа

Основные функциональные возможности системы:
1. Импорт файлов, представленных в табл. 2.
2. Интерактивное создание/редактирование кадастровых объ
ектов (ЗУ, зданий, сооружений и т. п.), а также операции с ними:

− формирование геометрии участков в графическом окне 

плана – как по существующим элементам цифровых моделей 
местности, так и по растровым материалам;

− редактирование кадастровых объектов (КО) путем запол
нения свойств, в том числе с изменением их типа;

− настройка отображения КО условными знаками и подпи
сями;

− вычисление площадей участков, в том числе многокон
турных и с учетом внутренних контуров;

− деление площадных объектов по заданным условиям (ли
нией, параллельной существующей границе, проходящей через