English Speech Practice: Real Estate

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации


Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Томский государственный архитектурно-строительный университет»



Серия «Учебники ТГАСУ»



И.В. Михайлова, И.О. Краевская



ENGLISH SPEECH PRACTICE: REAL ESTATE



Рекомендовано Учебно-методическим советом ТГАСУ в качестве учебного пособия для проведения практических аудиторных занятий и самостоятельной работы студентов 1-го курса направлений «Строительство»
(профилей «Экспертиза и управление недвижимостью» и «Жилищно-коммунальный комплекс»), «Землеустройство и кадастры»,
«Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» по дисциплине «Иностранный язык»







Томск Издательство ТГАСУ 2022

УДК 811.111(075.8)
ББК 81.432.1я73
      М69

Серия «Учебники ТГАСУ» основана в 2013 году

       Михайлова, И.В.
М69          English Speech Practice: Real Estate : учебное пособие /
       И.В. Михайлова, И.О. Краевская. - Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2022. - 104 с. - Текст : непосредственный.
             ISBN 978-5-6049093-1-7

             Учебное пособие составлено в соответствии с рабочей программой дисциплины «Иностранный язык» и рекомендовано для обеспечения базового курса английского языка в неязыковых вузах.
             Основной целью учебного пособия является развитие коммуникативных навыков в сфере профессионального общения на государственном языке Российской Федерации и английском языке.
             Пособие предназначено для проведения практических аудиторных занятий и самостоятельной работы студентов направлений «Строительство», «Землеустройство и кадастры», «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» по дисциплине «Иностранный язык».

                                                 УДК 811.111(075.8)
                                                 ББК 81.432.1я73




      Рецензенты:
      Т.А. Рахимова, канд. пед. наук, доцент кафедры иностранных языков ТГАСУ;
      С.Л. Васильева, канд. филол. наук, доцент, зав. кафедрой иностранных языков СибГМУ.





ISBN 978-5-6049093-1-7

        © Томский государственный архитектурно-строительный университет, 2022
                                        © Михайлова И.В., Краевская И.О., 2022

ПРЕДИСЛОВИЕ


     Учебное пособие предназначено для проведения практических аудиторных занятий и самостоятельной работы студентов 1-го курса направлений «Строительство» (профилей «Экспертиза и управление недвижимостью» и «Жилищно-коммунальный комплекс»), «Землеустройство и кадастры», «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» по дисциплине «Иностранный язык».
     Пособие составлено в соответствии с рабочей программой дисциплины «Иностранный язык» и рекомендовано для обеспечения базового курса английского языка в неязыковых вузах.
     Основной целью учебного пособия является развитие коммуникативных навыков в сфере профессионального общения на государственном языке Российской Федерации и английском языке, что соответствует компетенции УК-4 ФГОС 3++ для программ бакалавриата направления «Строительство». Тематика текстов определяется необходимым минимумом специальных терминов, позволяющих понимать фактический материал, который является базовым для данной специальности.
     Учебное пособие состоит из семи разделов (Unit), англорусского словаря, списка часто используемых фраз. Каждый раздел начинается с предтекстовых упражнений для проработки специально ориентированной лексики по теме раздела. Данные упражнения направлены на преодоление трудностей, связанных с введением нового лексического материала. Работа с текстами предполагает различные виды чтения (с полным и частичным пониманием, поисковое и др.), перевод, составление планов и создание тезисов, пересказ. Послетекстовые упражнения содержат активную лексику по ранее пройденному материалу и помогают сформировать коммуникационные навыки, необходимые при деловом общении на иностранном языке в данной области знания. Проектная работа позволяет использовать приобретенные навы

3

ки для решения задач профессионального общения, разрабатывать собственные задания на различных веб-платформах, подготавливать и анализировать проблемы, возникающие при деловом общении на иностранном языке.
     Пособие может быть использовано как для аудиторной работы под руководством преподавателя, так и для самостоятельной работы студентов, поможет развить навыки профессионально-коммуникативной компетенции, создавать веб-проекты и презентации, работать с текстовыми материалами профессиональной направленности.

4

                UNIT 1




            The Real Estate Development Process



        Pre-text exercises


Ex. 1. Fill in the missing letters according to the word transcription.

1.  in___ _____t [in'spekt]      
2.  p___  _____se ['ps:tfQs]     
3.  c____ _____n [ kon'str.\k|n] 
4.  i____ _____e ['ifu:]         
5.  c____ _____l [ ko'kutorol]   
6.  l____ ____l ['lnd3ik(9)l]    
7.  t____ ______h [' O.\ro ]     
8.  p___  _____1 [P9(U)'tenf(9)l]
9.  p___  ____e [pn'diktab(a)1]  
10. a____ ____s [o'ndisis]       

        Ex. 2. Mark the statements as True or False.

     1.       Real estate development is the process of creating value by making tangible improvements to real property. (T__/ F__)
     2.       To get into real estate development, you don’t need to understand the processes involved. (T__/ F__)


5

     3.      Real estate development produces a valuable property and don’t need any effort. (T__/ F__)
     4.      A background working in real estate, as an agent, broker, analyst, etc., will prepare you for being a developer. (T__/ F__)
     5.      Pre-development will likely be one of the longest stages of the real estate development process because you want to plan out all your moves. (T__/ F__)



Ex. 3. Match the terms with their definitions.

1. Business tenant A. an item of value that a lender
                   can seize from a borrower if     
                   he or she fails to repay a loan  
                   according to the agreed          
                   terms.                           
2. Collateral      B. the lending of money by one   
                   or more individuals, organi-     
                   zations.                         
3. Loan            C. a person who leases a Busi-   
                   ness. Use Property pursuant      
                   to a current lease agreement.    
4. Real estate     D. an amount of money lost by    
                   a business or organization.      
5. Loss            E. land and the buildings on it, 
                   along with its natural re-       
                   sources such as crops, miner-    
                   als or water.                    

6

            Text 1




        Ex. 1. Read and translate the text, do the exercises given below.


     The real estate development process includes three main stages. Each stage in the real estate development process is important. You can’t skip steps or try to do them out of order. If you don’t follow the logical order, you’re likely to make mistakes, and mistakes lead to losses.
     1. Pre-Development
     Start pre-development with a thorough analysis of your property. You may have been able to inspect before the purchase, but now you need to analyze with a critical eye to determine how you can truly add value to the property. Hopefully, you’ll have a few ideas based on your buying criteria.
     Pre-development will likely be one of the longest stages of the real estate development process because you want to plan out all your moves. Raise every issue you can, so you can handle it before you start constructing.


7

      2. Construction
      After you give the go-ahead to the construction team, your job is to monitor them closely. You may not be the construction expert, but you can recruit an expert to help you ensure things are moving along smoothly. This is the most expensive stage of the process and there’s rarely ever a way to correct a mistake without paying for it.
      If you didn’t do your pre-development work thoroughly, you’re likely to run into more problems during construction. If you did cover the potential issues well, construction should move forward in a relatively predictable way. There’s always a chance that something can go wrong, even if you’ve planned well.
      3. Post-Development
      You have two main choices after construction is complete. During the post-development stage, you can either open the building for business to lease and manage it, or you can sell it. Once you have completed the development project, you may also be able to use it as collateral for a larger project loan. If you’re going to lease and manage the property, you should already have some clients - business tenants.
      If you’re new to real estate development, knowledge is your first step. Learn more about each stage of the process, from pre-develop-ment analysis to your post-development options. There’s no disadvantage to learning more about your potential field of investment in preparation for an upcoming project.


        Ex. 2. Fill in the missing words according to the text.


collateral      chance        stages        business purchase


     1. The real estate development process includes three main


8

      2. You may have been able to inspect before the ______, but
now you need to analyze how you can truly add value to the property.
      3. There’s always a _________ that something can go wrong,
even if you’ve planned well.
      4.       During the post-development stage, you can either open the building for _________to lease and manage it, or you can sell it.
      5.      Once you have completed the development project, you may also be able to use it as ______for a larger project loan.



        Ex. 3. Write a word is similar in meaning to the underlined part.

      1.       In recent years, the field of buildings or housing investments has seen a variety of new opportunities and philosophies.
      2.       In this process land, labor, all sources of finance, management, entrepreneurship etc. are usually needed in order to transfer an idea into a reality.
      3.       Developers usually take the greatest risk in the creation or improvement of real estate and receive the greatest rewards.
      4.       After you give the green light to the construction team, your job is to monitor them closely.
      5.       If you choose to sell the property instead of renting it, you may be able to turn a quick profit and begin your next project sooner.


        Ex. 4. Answer the following questions according to the text.

      1.       How many stages does the real estate development process include?
      2.      Which stage is the longest?
      3.      Witch stage is the most expensive?
      4.      If you are not a construction expert, what should you do?
      5.      What are your post-development options?


9

 Project work


      1.       Create the situation due to your specialized routine, using the information from the text.
      2.       Design your own exercises, expressing the main idea of the text using these platforms: www.wordwall.net, www.quizlet.com
      3.       Create and analyze the problem situation, study all key issues, find the possible variants to solve the problem.

10