Кадастровое деление территории кадастрового округа и постановка на кадастровый учет земельного участка

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Томский государственный архитектурно-строительный университет»

О.Е. Попова

КАДАСТРОВОЕ ДЕЛЕНИЕ 

ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВОГО ОКРУГА 
И ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Учебное пособие

Томск

Издательство ТГАСУ

2020

УДК 347.214.23:332,3(075.32)
ББК 65.32-5я7

П58

Попова, О.Е.

Кадастровое деление территории кадастрового окру
га и постановка на кадастровый учет земельного участка : 
учебное пособие / О.Е. Попова. – Томск : Изд-во Том. гос. 
архит.-строит. ун-та, 2020. – 76 с. – Текст: непосредственный.

ISBN 978-5-93057-933-8

Учебное пособие разработано в соответствии с положением

ФГОС 3+ по направлению подготовки 21.02.04 «Землеустройство». 
Настоящее пособие направлено на реализацию профессиональных и общих компетенций.

В сжатой, конспективной форме рассмотрены теоретические ос
новы кадастрового деления территории Российской Федерации и порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, а также 
порядок подготовки документов для осуществления государственного 
кадастрового учета.

Учебное пособие состоит из раздела теоретического материала, 

заданий для лабораторных работ и методики выполнения лабораторных работ.

УДК 347.214.23:332,3(075.32)
ББК 65.32-5я7

Рецензенты:
Н.М. Кинцель, кадастровый инженер;
С.В. Красильникова, преподаватель высшей категории 
ФСПО ТГАСУ.

ISBN 978-5-93057-933-8
© Томский государственный

архитектурно-строительный
университет, 2020

© Попова О.Е., 2020

П58

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение............................................................................................ 5
Требования к оформлению лабораторных работ..................... 6
Правила выполнения лабораторных работ .............................. 8
Критерии оценок лабораторных работ ...................................... 9
1. Кадастровое деление территории кадастрового округа ... 10

1.1. Общие сведения ................................................................... 10
1.2. Требования к кадастровому делению территории ........... 10
1.3. Система присвоения кадастровых номеров объектам 
недвижимости ............................................................................. 13

Контрольные вопросы.................................................................... 18

1.4. Лабораторная работа № 1. Создание проекта 
кадастрового деления территории кадастрового округа 
«Кадастровое дело» .................................................................... 19
1.5. Лабораторная работа № 2. Порядок формирования 
кадастрового номера................................................................... 30

2. Постановка земельного участка на государственный 
кадастровый учет ......................................................................... 32

2.1. Общие сведения ................................................................... 32
2.2. Формирование межевого плана.......................................... 32
2.3. Процедура постановки на учет земельных участков ....... 34

Контрольные вопросы.................................................................... 40

2.4. Лабораторная работа № 3. Образование и постановка 
на кадастровый учет земельного участка................................. 40

Список рекомендуемой литературы......................................... 44
Приложение 1. Исходные данные для лабораторной 
работы № 1 ...................................................................................... 45
Приложение 2. Титульный лист................................................... 47
Приложение 3. Техническое задание на разработку проекта ... 48
Приложение 4. Карта субъектов Российской Федерации ......... 49
Приложение 5. Фрагмент кадастрового деления города 
областного значения на кадастровые блоки, массивы 
и кварталы ....................................................................................... 50

Приложение 6. Фрагмент кадастрового деления города 
областного значения на кадастровые блоки, массивы 
и кварталы с указанием нумерации отрезков улиц..................... 51
Приложение 7. Приказ о кадастровом делении 
кадастрового округа ....................................................................... 52
Приложение 8. Содержание проекта........................................... 53
Приложение 9. Пояснительная записка ...................................... 54
Приложение 10. Исходные данные для лабораторной 
работы № 2 ...................................................................................... 55
Приложение 11. Исходные данные для лабораторной 
работы № 3 ...................................................................................... 62
Приложение 12. Образец заполнения межевого плана ............. 66
Приложение 13. Образец заполнения заявления 
о постановке на государственный кадастровый учет
объекта недвижимости................................................................... 72

ВВЕДЕНИЕ

Земля является объектом особого правового регулирования. 

Сведения о ней подлежат учету и систематизации, поэтому органы кадастра и картографии создали специальный единый государственный реестр недвижимости. Несмотря на ряд изменений 
в законодательстве за последнее десятилетие, суть кадастра осталась прежней.

Формирование кадастровой системы на территории Россий
ской Федерации длится уже на протяжении долгого времени и до 
сих пор находится в стадии реформирования. История формирования кадастра позволяет сделать вывод о том, что его создание и, соответственно, ведение отличаются последовательностью и стабильностью в области принятия нормативно-правовых документов.

На сегодняшний день это направление деятельности на тер
ритории Российской Федерации является одним из актуальных, 
в связи с необходимостью учета земельного фонда РФ, а также 
создания единой автоматизированной системы учета объектов 
недвижимости.

Формированию навыков ведения кадастра недвижимости

и изучению его основ способствует обучение по направлению 
подготовки 21.02.04 «Землеустройство».

Настоящее учебное пособие содержит краткую информа
цию о правилах кадастрового деления территории, о постановки 
на государственный кадастровый учет объектов недвижимости,
а также задания и методические рекомендации по выполнению 
лабораторных работ.

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ 

ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ

Текстовую часть лабораторной работы оформляют на стан
дартных листах бумаги формата А4 (210297 мм). Текст набирают на компьютере в редакторе MS Word. Тип шрифта Times 
New Roman, прямой. Размер шрифта − 14, заголовок – 14, через 
полуторный интервал, абзацный отступ 1,25 см, выравнивается 
по ширине страницы с автоматической расстановкой переноса 
слов в тексте. Полужирный шрифт не допускается. На листах текста создают поля (обычные): слева на расстоянии 30 мм, снизу 
и сверху – 20 мм, справа – 15 мм.

Каждый раздел начинается с нового листа. Разделы должны 

иметь заголовки. Расстояние между заголовком и текстом должно 
быть равно полуторному интервалу.

Все листы текстовой части и входящие в ее состав приложе
ния должны иметь сквозную нумерацию. Заголовки разделов располагают симметрично полю текста без проставления точки 
в конце. Заголовки пишут или печатают прописными буквами, 
не подчеркивая.

Если заголовок раздела представлен громоздким текстом, 

его размещают в несколько строк без переноса слов с обязательным симметричным расположением.

Если заголовок раздела, подраздела или пункта состоит из 

нескольких предложений, то их разделяют точкой. В конце последнего предложения заголовка точку не ставят. Перенос слов 
в заголовках не допускается.

Страницы лабораторной работы должны иметь сквозную 

порядковую нумерацию, проставляемую арабскими цифрами. 
Первой страницей считается титульный лист, однако на нем 
цифра 1 не проставляется. Начало сквозной нумерации страниц 
ведется с проставления цифры 2 в правом нижнем углу.

Заголовки граф и строк таблиц указывают в единственном 

числе с прописных букв, а подзаголовки – со строчных букв.

Для сокращения текста заголовков таблиц названия заго
ловков заменяют буквенными обозначениями, если они пояснены 
либо в тексте, либо на рисунках.

При указании последовательных интервалов значений вели
чин в таблицах записывают словами «от» и «до» или через три 
точки «...» или тире.

Если таблица продолжается на следующей странице, то над 

таблицей справа помещают слова «Продолжение таблицы» с тем 
же порядковым номером и повторяют ее головку.

ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ

Аудиторная лабораторная работа выполняется по заданию 

преподавателя, с его непосредственным участием или без него.

При предъявлении видов заданий на аудиторную лабора
торную работу используется дифференцированный подход на индивидуальном уровне к студентам. Лабораторная работа осуществляется индивидуально.

Перед выполнением студентом аудиторной лабораторной 

работы проводится инструктаж по выполнению задания, который 
включает: цель задания, его содержание, сроки выполнения, ориентировочный объем работы, основные требования к результатам 
работы, критерии оценки. В процессе инструктажа преподаватель предупреждает студентов о возможных типичных ошибках, 
встречающихся при выполнении задания.

После выполнения работы студент должен представить от
чет о проделанной работе с полученными результатами и устно 
ее защитить.

При отсутствии студента по неуважительной причине сту
дент выполняет работу самостоятельно во внеаудиторное время 
и защищает на консультации.