Уникальные здания и сооружения

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации 

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение 

высшего образования 

«Томский государственный архитектурно-строительный университет» 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

З.В. Попова, П.В. Михнова 

 
 
 
 
 

УНИКАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 

 
 

Учебное пособие 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Томск 

Издательство ТГАСУ 

2019 

УДК 72.036(075.8) 
ББК 85.113(0)64я73 

 
 

Попова, З.В. Уникальные здания и сооружения [Текст] : учебное пособие / 

З.В. Попова, П.В. Михнова. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2019. – 55 с. 

ISBN 978-5-93057-874-4 
 
В учебном пособии даны определения и формулировки из градостроительного кодекса РФ, в соот-

ветствии с которыми здания рассматриваются и проектируются как уникальные. Приведены примеры 
уникальных построек далекого прошлого, а также настоящего времени – конца XX и первых десятилетий 
XXI в., предложена система классификации выдающихся построек в соответствии с наиболее значимыми 
и актуальными критериями современного строительства и архитектуры. Пособие адресовано, в первую 
очередь, бакалаврам специальности 07.03.01 – «Архитектура» для освоения одноименной дисциплины. 
Как дополнительный справочный материал, оно будет полезно магистрантам – архитекторам, а также 
студентам строительного профиля. 

 

УДК 72.036(075.8)
ББК 85.113(0)64я73

 

 
 
 
 

Рецензенты: 
Коблашова Г.В., канд. архитектуры, доцент кафедры архитектурного проектирования 
ТГАСУ; 
Недоговоров Ю.Д., председатель Комитета по архитектуре и строительству Департамента 
архитектуры и строительства Томской области. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ISBN 978-5-93057-874-4
© Томский государственный

архитектурно-строительный
университет, 2019

© Попова З.В., Михнова П.В., 2019

П58

ВВЕДЕНИЕ 

Какой смысл мы вкладываем в понятие «уникальности» чего-либо? Несложно дога-

даться, даже, если вы никогда не задавались подобным вопросом, если обратиться к этимологии 
термина – происходит от лат. unicum, что значит «единственное». В истории цивилизации, 
интересующей нас со времени сооружения первых строительных, а позже архитектурных (
с включением параметра «красота» в известную витрувиевскую триаду firmitas 
(прочность), utilitas (польза), venustas (красота)) сооружений таких объектов накопилось 
великое множество. История архитектуры во многих томах, учебниках, трудах исследователей 
и специалистов всех направлений отсылает нас к уникальным постройкам прошлого, 
прославившим математиков, инженеров, ученых всех мастей, искателей нового, художников 
и архитекторов, меценатов, покровителей и благотворителей, города и страны. На каждом 
временном этапе уникальность того или иного архитектурного сооружения объяснялась различными 
его достоинствами и, говоря современным языком, инновациями. 

В современном мире, в первой половине XXI века, характеристики уникальности те 

же – объект должен быть единственным в своем роде по какому-то одному или нескольким 
параметрам. Человечество достигло многих технологических высот, что в сравнении с ближними, 
а тем более отдаленными, историческими эпохами значительно увеличило скорость 
и количество возводимых в мире уникальных зданий и сооружений. Очевидно, что это обстоятельство 
вызвало необходимость появления специальности «Строительство уникальных 
зданий и сооружений», а также отдельных курсов и дисциплин в рамках обучения на специальности «
Архитектура». Все больше строится по всему миру высотных и большепролѐтных 
зданий и сооружений, подземных сооружений, гидротехнических сооружений повышенной 
ответственности, сооружений тепловой и атомной энергетики, автомагистралей, аэродромов 
и специальных сооружений, многие из которых по разным параметрам являются уникальными. 
Градостроительный кодекс РФ дает четкие определения зданий и сооружений, которые 
относятся к названной категории и регламентирует все стадии работы над таким объектом от 
предпроектного анализа до обследований его в процессе эксплуатации. 

Пособие «Уникальные здания и сооружения» адресовано в первую очередь бакалаврам 

специальности 07.03.01 – «Архитектура», включает перечень основных терминов и понятий, 
закрепленных в Градостроительном кодексе РФ, иллюстрации, описание и характеристики 
различных объектов, классифицированных по разным категориям и возведенных в конце 
XX в. – первых десятилетиях XXI в. В пособие включены разделы, посвященные градостроительной 
роли уникальных объектов, составлению задания на проектирование, предложен 
перечень литературных и интернет-источников, вариант самостоятельной работы. 

 

 
 

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 

Градостроительный кодекс Российской Федерации (гл. 6, ст. 48.1 «Особо опасные, тех-

нически сложные и уникальные объекты») дает следующее определение различным видам 
уникальных зданий и сооружений, в том числе большепролетным и высотным, также относящимся 
к этой категории: 

к уникальным относятся здания и сооружения, удовлетворяющие следующим условиям: 
– если используются конструкции и конструктивные схемы с применением нестан-

дартных или специально разработанных методов расчета, или требующих проверки на физических 
моделях; 

– здания и сооружения возводятся на территориях, сейсмичность которых превышает 

9 баллов; 

помимо этого, уникальными являются здания и сооружения: 
– с высотой, превышающей 100 м; 
– с величиной пролета более 100 м; 
– с вылетом консоли более 20 м; 
– при заглублении подземной части относительно планировочной отметки земли более 

чем на 15 м; 

уникальными зданиями и сооружениями считаются также: 
– спортивно-зрелищные; 
– культовые сооружения; 
– выставочные павильоны; 
– торговые и развлекательные комплексы и другие с расчетным пребыванием внутри 

объекта более 1000 человек или более 10 000 человек вблизи; 

– большепролетные здания и сооружения, покрытия которых выполнены с применени-

ем большепролетных конструкций размером более 36 м; 

– высотные здания и сооружения высотой более 75 м [1]. 
 

 
 

2. ОПЫТ ПРОШЛОГО 

Как мы уже упомянули, уникальных зданий и сооружений в истории архитектуры вели-

кое множество. Мы вспомним только некоторые из них, классифицировав эти шедевры по 
времени появления и основному «инновационному» качеству, позволившему данной постройке 
на какое-то время опередить свою эпоху и встать в ряд выдающихся достижений науки, 
техники, строительной индустрии и, конечно же, в итоге стать шедевром архитектуры. 

Одним из первых рейтингов древности, отметившим единственные в своем роде архи-

тектурно-строительные сооружения, был небольшой список из семи пунктов, названный 
«чудесами света». Сочинения о семи чудесах света были популярны в античную эпоху 
и включали в себя описания самых грандиозных, самых великолепных или в техническом 
смысле самых поразительных построек и памятников искусства. Поскольку «чудеса» в количестве 
магического числа «7» прославлялись в течение многих столетий, «отбор» их происходил 
постепенно, и одни чудеса сменяли другие. Примерно в III веке до н.э. сформировался 
классический список из семи чудес света (табл. 1): пирамида Хеопса (Египет, Гиза –  
XXVI– XXIII вв. до н. э.), висячие сады Семирамиды (Ирак, Вавилон – 605 г. до н. э.), статуя 
Зевса в Олимпии (Греция, Олимпия – 435 г. до н. э.), храм Артемиды в Эфесе (Турция, Эфес – 
560 г. до н. э.), мавзолей в Галикарнасе (Турция, Галикарнас – 351 г. до н. э.), колосс Родосский (
Греция, Родос – между 292 и 280 гг. до н. э.), Александрийский маяк (Александрия 
Египетская – III в. до н. э.). 

Таблица 1 

Классический список семи чудес света (сформирован в III в. до н. э.) 

Чудо
Изображение
Период 
создания
Место
Создатели
Разрушение

Причина
Назначение

Пирамида 
Хеопса

XXVI–
XXIII вв.
до н. э.

Гиза 

(Египет)
Египтяне
Сохранено


Гробница, религиозное 
соору-

жение

Висячие 
сады Семирамиды


605 г. 
до н. э.

Вавилон 
(Ирак, 
Месопо-
тамия)

Возведены 
по приказу 
Навуходоно-

сора II

I в. 

до н. э.

В 126 г.

до н. э. разрушены 
пер-

сами

Созданы для 
жены царя 

Навуходоносо-

ра II

Статуя 
Зевса 
в Олимпии


435 г. 
до н. э.

Олимпия 
(Греция)
Фидий
V в.

Сгорела 

в Константи-

нополе во 

время пожара 
на Ипподроме 
в V в.

Храмовая статуя 
в храме Зев-

са в Олимпии

Храм Артемиды 

в Эфесе

560 г. 
до н. э.

Эфес 

(Турция)

Херсифрон 
разработал 
проект Храма 
и начал 
его строить. 

Пеоний 

и Деметрий 
закончили 
строение

370 г. 
до н. э.
Пожар

Построен 

в честь богини 

Артемиды

Окончание табл. 1 

Чудо
Изображение
Период 
создания
Место
Создатели
Разрушение

Причина
Назначение

Мавзолей 
в Галикар
насе

351 г. 
до н. э.

Галикар-
нас (юго-

запад 

Турции)

Пифей
1494 г.

Землетрясение; 
архитектурные 

фрагменты-

статуи 
Мавсола 

и его жены 
Артемисии –

в Британском 
музее

Лондона

Надгробный 
памятник правителя 
Мавсола

возведен его 
женой – царицей 
Артемисией

Колосс 
Родосский


Между 

292 

и 280 г. 
до н. э. 

Родос 

(Греция)
Харес

224 (или 
226) г. 
до н. э.
бронзовый 
корпус 
был 
демонтирован 

в 654 г. 

н. э. 

Землетрясение


Установлен 
скульптором 
Харесом для 

увековечивания 
памяти о победе 
Родоса над Де-
метрием Поли-
оркетом (304 г. 

до н. э.) 

Александрийский 

маяк

III в.

до н. э.

Александрия 
Египетская


Греки, династия 
Птоле-

меев

303 г. 

до н. э. –
XIV в.

Землетрясение


Для 

судоходства

 
Пирамида Хеопса и по сегодняшним меркам является высочайшим сооружением (вы-

сота при возведении – 146,6 м), не говоря о вызывающем до настоящего момента споры способе 
ее постройки из плотно прижатых друг к другу блоков весом до 2,5 т. Единственное чудо 
света из древности, физически дожившее до наших дней. 

Существовали ли в действительности сады Семирамиды доподлинно неизвестно, одна-

ко существует большое количество реконструкций этих вися чих садов – архитектурного сооружения, 
расположенного на крыше, на специальных каменных опорах. Почвенный слой 
здесь возможен только насыпной для произрастания трав, цветов, декоративных кустарников, 
деревьев. Вместо сплошного почвенного слоя могли использоваться также особые переносные 
ѐмкости для растительного грунта, небольшие бассейны для водных растений. Вавилонский 
царь Навуходоносор II (605–562 гг. до н. э.), заключив военный союз с мидийским 
царем, женился на его дочери Амитис, выросшей в гористой и зелѐной Мидии. Вавилон, 
расположенный на голой песчаной равнине, пыльный и шумный, не мог радовать царицу, 
поэтому Навуходоносор II приказал возвести Висячие сады для ее утешения. Однако в исторической 
науке название садов ошибочно закрепилось за ассирийской царицей Семирамидой, 
жившей двумя веками ранее. Уникальность подобного объекта заключается в дерзости 
самой мысли возведения садов там, где практически вообще ничего не растет. 

Статуя Зевса в Олимпии   единственное из семи чудес света, которое располагалось 

в материковой части Европы (в городе Олимпия), была воздвигнута в V в. до н. э. Статуя бы-

ла изготовлена из золота, дерева и слоновой кости, в так называемой хрисоэлефантинной 
технике. Мраморный храм Зевса превосходил по размерам все существующие на тот момент 
храмы. Весь храм, включая крышу, был построен из мрамора. Массивную крышу здания 
размером 2764 м поддерживали 34 колонны, выполненные из известняка. Каждая была высотой 
в 10,6 м и толщиной более 2 м. Статую Зевса возвѐл Фидий. По преданию, он был 
очень придирчив к материалу, особенно к слоновой кости, из которой создавалось тело бога. 
На накидку, которая закрывала часть тела Зевса, скипетр с орлом, который он держал в левой 
руке, статую богини победы – Ники были потрачены драгоценные камни и 200 кг чистого 
золота. Размеры скульптуры, масштаб потраченных запасов золота и драгоценностей в сочетании 
с художественными достоинствами шедевра Фидия, не могли не создать заслуженной 
славы статуе громовержца, к сожалению, утраченной впоследствии. 

Храм Артемиды в Эфесе претерпел несколько разрушений и восстановлений. К нача-

лу III века до н. э. храм, ранее сожженный, был полностью восстановлен в прежнем виде. 
Деньги на постройку нового чуда света выделил Александр Македонский. Ширина нового 
здания храма Артемиды равнялась 52 м, длина    105 м, высота колонн    18 м. Крышу храма 
поддерживали 127 колонн, установленные в восемь рядов. По преданию, каждая из этих колонн 
была даром одного из 127 царей. Внутри храм был украшен замечательными статуями 
работы Праксителя и рельефами Скопаса. В период эллинизма на территории Малоазийского 
полуострова такое масштабное сооружение было крупнейшим. 

Мавзолей в Галикарнасе построен по приказу царя Мавсола для упокоения его там 

после смерти. 

Новые семь чудес света    проект, целью которого стал поиск современных семи чу-

дес света. Организован некоммерческой организацией New Open World Corporation (NOWC) 
по инициативе швейцарца Бернара Вебера. Выборы новых семи «чудес света» из известных 
архитектурных сооружений мира происходили через SMS, телефон или интернет. Итог был 
объявлен 7 июля 2007 г. 

7 июля 2007 г., в день «трѐх семѐрок», в столице Португалии Лиссабоне были названы 

новые семь чудес света. Ими стали (табл. 2): Колизей (Италия, Рим – 72 г.), Великая китайская 
стена (совр. северный Китай – III в. до н. э.), Мачу-Пикчу (совр. Перу – приблизительно 
1440 г.), Петра (совр. Иордания – XVIII в. до н. э.), Тадж-Махал (Индия, Агра – 1632 г.), Статуя 
Христа-Искупителя (Бразилия, Рио-де-Жанейро – 1931 г.), Чичен-Ица (совр. Мексика, 
Мерида – 455 г.). 

Таблица 2 

Новые чудеса света (объявлены 7 июля 2007 года в Лиссабоне) 

Чудо
Изображение
Период создания
Местоположение
Регион

Колизей
72 г.
Рим, Италия
Европа

Великая 
китайская 
стена

III в. до н.э.(начало)
Китай
Азия

Мачу-
Пикчу
Около 1440 г.
Перу
Южная Америка

Окончание табл. 2 

Чудо
Изображение
Период создания
Местоположение
Регион

Петра
XVIII в. до н.э.
Иордания
Азия

Тадж-
Махал
1632 г.
Агра, Индия
Азия

Статуя 
Христа-
Искупителя

1931 г.
Рио-де-Жанейро, 

Бразилия
Южная Америка

Чичен-Ица
455 г.
Юкатан, Мексика
Северная Америка

 

 
 

3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ПРОРЫВЫ И НОВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ  

В АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ РУБЕЖА XX–XXI ВВ. 

Постмодернизм в архитектуре зародился в 1960-х гг., придя на смену господствовав-

шему в 1-й половине XX века модернизму, он является совокупностью нескольких течений. 
Расцвет стиля начался с 1980-х годов и в первые десятилетия XXI в. проходит естественную 
стадию заката. Постмодернисты занялись поиском уникальности в создании новых форм. 
Они задались идеей гармонизировать архитектуру в соответствии с окружающими искусственной 
и естественной средами, по-своему интерпретируя классическое архитектурное 
наследие. Был отринут модернистский аскетизм в дизайне, конвейерный подход к созданию 
облика жилищ и отказ от наработанного исторического опыта. Их архитектурные решения 
преследуют учѐт особенностей существующей городской среды при строительстве здания. 

Хай-тек (англ. hi-tech – высокие технологии) как стиль, в котором строится и проекти-

руется все больше современных зданий, особенно высотных, начал активно себя проявлять 
в недрах постмодернизма, послужившего ему толчком. Ранний хай-тек появился в Англии. 
Через некоторое время эту идею заимствовали в Европе и США, где этот стиль получил дополнительное 
развитие [2]. Главные теоретики и практики хай-тека, в основном англичане, – 
Норман Фостер, Ричард Роджерс, Николас Гримшоу, на каком-то этапе своего творчества 
Джеймс Стирлинг и итальянец Ренцо Пиано. По классификации Чарльза Дженкса, хай-тек 
относится к позднему модернизму, то есть его характеризуют прагматизм, представление об 
архитекторе как элитном профессионале, обеспечение архитектурой обслуживания, сложная 
простота, скульптурная форма, гипербола, технологичность, структура и конструкция как 
орнамент, антиисторичность (в противовес постулатам постмодернизма), монументальность [
3]. Практически все архитектурные критики, вслед за Дженксом, архитекторов хай-
тека называют новым поколением модернистов, так как, несмотря на иронию 1970-х, они не 
порывают с традициями европейской архитектуры, они не спорят с Витрувием: их произведения 
очень функциональны, удобны, и в них есть своя красота. Но если хай-тек – пик модернизма, 
в таком случае его можно считать поэтичным завершением целой эпохи. Свое 
начало стилевые решения хай-тека нашли именно в городской архитектуре. 

Большой вклад в становление и развитие концепций хай-тека внесла группа «Аркигр-

эм», которая применяла идеи поп-арта и научной фантастики 1960-х гг. в архитектурных сооружениях. 
Также важное место в его становлении отводится работам Б. Фуллера (геодезические 
купола), О. Фрея (разработка кинетических структур) и Я. Чернихова (здания со 
стержневыми несущими стальными конструкциями и элементами инженерных систем 
и оборудования). 

Архитектура хай-тека решает достаточно прагматичные задачи, связанные с проблема-

ми объединения энергии и ресурсов, экологической ситуации и современными функциональными 
требованиями к архитектуре. На наших глазах происходит глобальная технологическая 
революция. Она охватывает все среды жизни, с огромной скоростью меняя нашу 
жизнь на этой планете. Хай-тек   это «полигон» для эксперимента, испытания и внедрения 
в массовое строительство новаторских решений. 

Компьютерная «революция» 70-х поставила новые задачи и открыла новые возможно-

сти перед архитектором. Главный «революционер» Билл Гейтс предсказал, что недалекое 
будущее – это мир постоянно увеличивающейся скорости. Современный хай-тек – это синтез 
архитектуры и науки. 

Но и внутри самого стиля можно выделить несколько достаточно выраженных и само-

стоятельных направлений: 

– индустриальный хай-тек: в этом направлении архитектура построена как на широком 

использовании индустриальных элементов, так и на символическом решении индустриаль-

ной темы, на использовании художественно-иконических метафор, образов фабрик, заводов, 
ТЭЦ, депо. Основой здания служит объемный металлический или железобетонный каркас 
(вертикальные опоры – колонны, и горизонтальные перекрытия). Для данной архитектуры 
также характерно обнажение – вынос на фасад элементов коммуникаций (лестниц, лифтов 
и т. п.), скульптуризация элементов конструкций; 

– геометрический хай-тек: на современном этапе это направление получило самое ши-

рокое распространение во всей архитектуре «хай-тек». Оно характеризуется поисками новых 
несущих систем здания, созданием новых, более сложных каркасных систем на основе современнейших 
материалов и элементов конструкций. В 60-х годах считалось, что в связи 
с упрочнением материала конструкции, которые работают на растяжение, становятся все 
тоньше и легче. В отличие от конструкций, работающих на сжатие, – здесь нет ограничений. 
Поэтому необходимо стремиться к конструкциям, работающим в основном на растяжение. 
Современные несущие конструкции здания в своей массе стремятся в одну точку опоры. 
В настоящее время растянутые конструкции получили достаточно широкое распространение: 
гибкие нити и висячие покрытия, вантовые (подвесные) и комбинированные конструкции, 
тросовые сетки, мембранные перекрытия. Очень распространены мягкие оболочки – 
особый класс пространственных конструкций, выполненных из материалов, обладающих 
высокой прочностью при растяжении. В строительных конструкциях мягкие оболочки создаются 
двумя способами: механическим и пневматическим. Первый способ приводит к созданию 
тентовых конструкций, второй – пневматических; 

– бионический хай-тек: прошедшие 40 лет дали мировой архитектурной практике массу 

примеров использования закономерностей формообразования живой природы, в этих постройках 
появилось новое качество, позволившее выделить их в отдельное направление архитектуры, 
названное архитектурно-бионическим. Постройкам этого направления характерны 
необычные формы, целесообразные в функционально-утилитарном отношении и оригинальные 
по своим эстетическим качествам [3]. 

Прагматичный взгляд на вещи и своеобразная элитная архитектура объединяются 

в единое целое, формируя ряд свойств, какими и отличаются сооружения в стиле хай-тек: 

– скульптурные формы; 
– сложная простота; 
– выраженная технологичность; 
– функциональность и удобство; 
– монументальное искусство; 
– отсутствие историчности [4]. 
Сфера архитектуры напрямую зависит от уровня развития строительных технологий 

и разработки новых материалов и конструкций. Именно они позволяют воплощать в жизнь 
самые смелые идеи архитекторов, превращать самые фантастические и дерзкие образные 
и композиционно-художественные задумки в реально существующие в пространствах городов 
здания, в которых мы живем, работаем, проводим время, мимо которых ходим, привыкая 
к новому облику и совершенно изменившейся городской среде. 

Инновационному вмешательству подвергаются все структурные элементы проектируе-

мого и впоследствии возводимого объекта: 

– конструктивная система в целом и ее отдельные элементы, включая изменение ка-

честв используемых строительных материалов не только в чистом виде (кирпич, железобетон, 
дерево), но и в сложных комбинациях друг с другом; 

– материалы и конструкции, применяемые для внутренних работ, заполнения оконных 

проемов, в том числе панорамное остекление, т. е. полное остекление всего или части фасада, 
новейшие разработки для отделки интерьеров и фасадов; 

– особая сфера непрерывно модернизируемых элементов здания – наполнение его ин-

женерными коммуникациями, использование энергоэффективных технологий для сохране-