Технология возведения зданий и сооружений

 
 
 
А. П. СВИНЦОВ, Ю. В. НИКОЛЕНКО 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ 
И СООРУЖЕНИЙ 
 
 
Учебное пособие 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Москва    Вологда 
«Инфра-Инженерия» 
2023 
1 

УДК 69.05 
ББК 38.6 
С24 
 
 
Рецензенты: 
доктор технических наук, профессор Сибирского государственного  
индустриального университета (г. Новокузнецк) Э. Я. Живаго; 
доктор технических наук, профессор Дальневосточного федерального  
университета (г. Владивосток) Р. С. Федюк 
 
 
 
Свинцов, А. П. 
С24  
 
Технология возведения зданий и сооружений : учебное пособие / 
А. П. Свинцов, Ю. В. Николенко. – Москва ; Вологда : Инфра-Инженерия, 
2023. – 232 с. : ил., табл. 
ISBN 978-5-9729-1365-7 
 
Рассмотрены технологии и организация работ при производстве различных видов строительно-монтажных работ, а также при возведении каменных конструкций 
зданий и зданий из монолитного бетона в различных типах опалубки. Основное внимание уделено технологии возведения монолитных зданий, применяемым опалубкам и 
материалам, организации принудительного суточного цикла оборота опалубки. Приводятся требования, предъявляемые при контроле качества материалов, изделий и готовых конструкций. Рассмотрены вопросы применения самоподъемной и скользящей 
опалубок при возведении монолитных сооружений.  
Для студентов, обучающихся по направлению 08.03.01 «Строительство». 
 
УДК 69.05 
ББК 38.6 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ISBN 978-5-9729-1365-7 
” Свинцов А. П., Николенко Ю. В., 2023 
 
” Издательство «Инфра-Инженерия», 2023 
 
” Оформление. Издательство «Инфра-Инженерия», 2023 
 
2 

 
 
 
РАЗДЕЛ I 
 
 
ПРЕДИСЛОВИЕ 
 
Эффективность капиталовложений в строительство может быть достигнута путем внедрения новых технологий, материалов, строительных машин и сокращения продолжительности инвестиционного цикла на всех этапах работ. 
Это осуществляется принятием соответствующих рациональных решений, как в 
период предпроектной подготовки строительства, так и при разработке проектно-сметной документации объектов. 
Дисциплина «Технология возведения зданий и сооружений» предназначена для глубокого изучения данных проблем и является одной из ведущих специальных дисциплин, завершая формирование знаний инженера-строителя. Она 
базируется на знании свойств строительных материалов, основ архитектуры и 
строительных конструкций гражданских и промышленных зданий и сооружений, геодезии, технологии строительных процессов, устройства строительных 
машин, основ экономики и организации строительного производства. 
Предметом данного курса является изучение технологии возведения отдельных объектов, начиная с предпроектной подготовки строительства, обустройства строительных площадок, до основ технологического проектирования 
видов работ. 
Предлагаемое учебное пособие составлено в соответствии с утвержденной 
учебной программой и предназначено для студентов, обучающихся по направлению 08.03.01 «Строительство» (бакалавриат). 
Состав учебного пособия включает 8 глав. 
В главах 1–3 рассмотрены подготовительные мероприятия и работы до 
начала проектирования, организация проектирования, освоение строительной 
площадки и основы технологического проектирования. 
В главе 4 изложены вопросы технологии выполнения земляных работ, 
производство их в зимних условиях, технологическое проектирование с организацией потоков. Приведены нормативные требования, к качеству выполненных 
земляных сооружений. 
В главе 5 рассмотрены технология и организация устройства фундаментов различных видов, принципы технологического проектирования фундаментов, нормативные требования, предъявляемые к качеству конструкций фундаментов. 
В главах 6 и 7 рассмотрены типы и конструкции опалубок, применяемых в 
монолитном домостроении; технологическое проектирование опалубочных ра3 

бот при возведении конструкций в мелко- и крупнощитовой, а также блочной 
опалубках. Изложена технология работ по устройству монолитных конструкций в щитовой и блочной опалубках. Приведен пример возведения монолитного жилого дома в блочной опалубке в сейсмическом районе. 
Глава 8 посвящена описанию технологии возведения зданий в объемнопереставной опалубке с организацией принудительного суточного цикла оборота опалубки. Приведены рекомендации по организации и составу баз монолитного домостроения. 
Авторы выражают признательность рецензентам за труд по анализу рукописи и ряд ценных замечаний, которые были учтены при окончательной подготовке учебного пособия к изданию. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4 

ГЛАВА I 
 
ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ  
ПОДГОТОВКА 
 
1.1. Значение подготовительного периода  
строительства 
 
Строительство зданий и сооружений выполняется при наличии разрешения 
на строительство, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. 
Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений 
на достижение конечного результата – ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки. 
До начала строительства объекта должны быть выполнены мероприятия и 
работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем 
осуществление строительства запроектированными темпами, включая проведение общей организационно-технической подготовки. 
Одна из важнейших мер, направленных на повышение эффективности капиталовложений – сокращение общего инвестиционного цикла, то есть времени 
окупаемости долгосрочных ассигнований за счет возврата прибыли, полученной в результате производственной деятельности по выпуску продукции или 
предоставляемых услуг. 
Однако, в период подготовки строительного производства особое значение 
приобретает не столько прямое сокращение затрачиваемого на это календарного времени, сколько обоснованность и достоверность определения условий 
осуществления строительства, полнота и качество осуществляемых подготовительных мероприятий и выполняемых подготовительных работ. 
 
1.1.1. Предпроектные исследования и изыскания 
 
В подготовительном периоде одним из главных решаемых вопросов является финансирование будущего строительного объекта. Источниками инвестиций могут быть: собственные финансовые средства (прибыль, накопление), а 
также иные виды активов (основные фонды, земельные участки, промышленная 
собственность), благотворительные и иные средства, выделяемые холдинговыми и акционерными компаниями, кредиты банков, ассигнования из государственного (федерального), региональных, местных бюджетов, фондов поддержки предпринимательства, иностранные инвестиции.  
На стадии инвестиционного исследования предусматривается процедура 
проектного анализа, которая включает: технический, коммерческий, экологический, социальный анализы. 
5 

Технико-экономическое обоснование инвестиций является основным документом, обосновывающим целесообразность и эффективность инвестиций в 
рассматриваемый проект. 
В предпроектный подготовительный период выполняются мероприятия по 
выбору площадки под строительство, оформляются земельные отношения (долгосрочная аренда, либо получение свидетельства о собственности земельного 
участка); готовится и оформляется исходно-разрешительная документация. 
Исходно-разрешительная документация позволяет заказчику (инвестору) 
заключить договор с проектной организацией на проектирование объекта. 
На этой стадии выбирается генеральный проектировщик, который получает от заказчика (инвестора) утвержденное задание на проведение комплекса 
экономических и инженерных исследований, изысканий обеспечивающих исходными материалами разработчиков проекта. Составляется паспорт на участок 
строительства. Инженерные изыскания включают в себя: экономические (местная база строительной индустрии, сырьевые ресурсы, транспортные связи, источники водо- и энергоснабжения, трудовые ресурсы и т. д.); технические (топографо-геодезические, геологические, гидрологические, климатологические, 
коррозийные, сейсмические, санитарно-гигиенические). 
Схема разработки исходно-разрешительной документации представлена на 
рисунке 1.1. 
 
 
 
Рис. 1.1. Схема разработки исходно-разрешительной документации  
г. Москва 
 
1.2. Основные участники строительства 
 
К основным участникам строительства относятся: 
x Заказчики, которые представляют интересы как государственных, муниципальных, кооперативных организаций, так и интересы индивидуальных застройщиков. 
6 

x Проектные организации, разрабатывающие по заказам заказчиков (застройщиков) проектную, техническую документацию на новое строительство, 
реконструкцию, техническое перевооружение. К проектным организациям причисляются организации, выполняющие инженерно-геологические и изыскательские работы в интересах строительства. 
x Генподрядные строительно-монтажные организации, выполняющие по 
договорам с заказчиком комплекс работ. Генподрядчик может привлекать специализированные организации, называемые субподрядчиками, для выполнения 
определенного вида работ. 
Функции заказчика, инвестора заключаются в решении комплекса мероприятий, конечной целью, которой является обеспечение, совместно с другими 
участниками строительно-инвестиционного процесса, ввода в эксплуатацию готовой строительной продукции и производственных мощностей, а также: 
x В области планирования заказчик участвует в разработке сводных долгосрочных и краткосрочных планов капитального строительства и обеспечивает 
их согласование. 
x В области обеспечения проектной документацией совместно с проектноизыскательскими организациями подготавливает исходные данные, задания для 
разработки проектной документации, комплект тендерной документации по 
определению застройщика, согласовывает календарный график выпуска проектной документации, осуществляет контроль за его выполнением. 
x В области финансирования определяет и согласовывает с проектной организацией базисную стоимость строительства, объем и состав проекта на различных стадиях проектирования, фиксирует цену работ, согласовывает форму и 
порядок взаиморасчетов. 
x В области освоения строительных площадок участвует в работе комиссии по выбору, отводу и передаче земельного участка генподрядчику. 
x В период строительства обеспечивает источниками энергоснабжения, 
контролирует результаты геодезических разбивок. 
Функции генподрядчика заключаются в следующем: 
x Построить объект с выполнением необходимых объемов строительномонтажных работ (СМР), предусмотренных проектной документацией. 
x Укомплектовать объект рабочей силой, материалами, конструкциями, 
строительной техникой и транспортными средствами. 
x Передавать графики производства работ заказчику для контроля строительства. 
x Обеспечить надлежащее качество СМР. 
x Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования 
и принять участие в комплексных испытаниях. 
x Предъявить рабочей комиссии законченный строительством объект. 
x Обеспечить совместно с заказчиком и субподрядчиками подготовку 
объекта строительства к вводу в действие в установленный срок. 
Генподрядчик выполняет функции заказчика во взаимоотношениях со специализированными организациями (субподрядчиками). Генподрядчик устраня7 

ет за свой счет дефекты (недоделки) допущенные по его вине (или по вине субподрядчика). 
Обязанности субподрядчика: 
x Выполнить по договору своими силами и средствами предусмотренные 
планом монтажные и иные специальные работы в соответствии с проектной документацией в сроки, предусмотренные договором. 
x Обеспечить надлежащее качество выполняемых работ, произвести индивидуальные испытания смонтированного оборудования и систем и своевременно устранить дефекты, а также принять участие в производимом заказчиком 
комплексном апробировании смонтированного оборудования. 
x Производить разбивку и разметку необходимых промежуточных и 
вспомогательных осей, вертикальных и осевых рисок с привязкой к соответствующим опорным пунктам и знакам. 
x Осуществлять в процессе производства работ окончательную уборку 
участков территории стройки в местах выполнения порученных работ. 
 
1.3. Стадии проектирования и состав проектной  
документации 
 
Выполненные генеральным проектировщиком и субподрядными проектноизыскательскими организациями экономические и инженерные изыскания 
обосновывают целесообразность строительства. Эти обоснования предоставляются заказчиком (инвестором) на государственную экспертизу. После получения положительного заключения государственной экспертизы и решения 
местного органа исполнительной власти разрабатывается проектная документация на строительство объекта. 
В зависимости от объема и сложности конкретного объекта установлены 
следующие стадии проектирования: 
Предпроектная стадия включает: 
x Архитектурная концепция АК (согласовываемая). 
Проектная стадия включает: 
x Эскизный проект ЭП (согласовываемый или утверждаемый). 
x Технико-экономическое обоснование ТЭО (утверждаемое). 
x Рабочий проект, РП; проект, П (утверждаемая часть). 
x Рабочая документация РД. 
Стадийность и категория сложности определяются и устанавливаются заказчиком, и отражаются в задании на проектирование, и могут состоять из сочетаний: 
x В три стадии – эскизный проект (ЭП) + проект (П) + рабочая документация (РД). 
x В две стадии – эскизный проект (ЭП) + рабочая документация (РД) или 
проект (П) + рабочая документация (РД). 
x В одну стадию – рабочая документация (РД) при наличии утвержденного технико-экономического обоснования (ТЭО). 
8 

Эскизное проектирование (ЭП) – это стадия, на которой утверждается состав работ по рабочему проектированию и начало проектно-конструкторской 
деятельности, корректируется ТЭО. В состав эскизного проекта включается: 
пояснительная записка; архитектурно-строительные решения; основные чертежи; решения по инженерному оборудованию. 
Объекты незначительные по объему и сложности, в том числе с привязкой 
типовых проектов, могут проектироваться в одну утверждаемую стадию – рабочий проект либо эскизный проект. В этом случае для согласований и утверждения представляется только утверждаемая часть проекта, в состав которого 
должны быть включены: исходно-разрешительная документация; сводная пояснительная записка по разделам с обоснованиями; ситуационный план 
М1:2000 с экспликацией застройки; схема генерального плана М1:500 на геоподоснове; схемы планов неповторяющихся этажей М1:200 или 1:100; схемы 
разрезов М1:100 или 1:50; фасады М1:200; 1:100; 1:50. 
Рабочая документация (РД) по своему назначению подразделяется на документацию, предназначенную для производства строительно-монтажных работ непосредственно на строительной площадке; документацию на строительные изделия. 
Полный комплект РД включает: 
1. Объектную смету. 
2. Рабочие чертежи по видам строительных и монтажных работ по разделам: 
x Архитектурные, АР. 
x Конструкции железобетонные, КЖ. 
x Конструкции металлические, КМ. 
x Технологические, ТХ. 
x Отопление и вентиляция, ОВ. 
x Водопровод и канализация, ВК. 
x Прочие разделы (электромонтажные, слаботочные пожарной сигнализации и т. д.). 
3. Сводную ведомость объемов строительных работ, СВР. 
4. Сводную ведомость потребности в материалах, СВМ. 
На экспертизу представляется утверждаемая часть проекта и рассматривается комплексно один раз представителями основных надзорных органов, при 
условии наличия ранее согласованного места размещения объекта. 
Комплексное заключение Госэкспертизы является окончательным и обязательным документом для исполнения заказчиками, проектными организациями 
и служат основанием для получения разрешения на строительство в инспекции 
архитектурно-строительного надзора. 
 
 
 
 
 
 
9 

ГЛАВА 2 
 
ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ПОДГОТОВКА  
СТРОИТЕЛЬСТВА 
 
2.1. Назначение и состав проекта организации  
строительства 
 
Возведение любого объекта начинается с разработки замысла строительства. На стадии проектирования замысел оформляется в виде проекта организации строительства, который разрабатывается в несколько этапов. 
Первый этап – изучение исходных данных, необходимых для проектирования, организации строительства, определения необходимых материальнотехнических ресурсов и установления источников покрытия потребности в них. 
Второй этап – обоснование методов организации и механизации основных строительных процессов. 
Третий этап – разработка линейного или сетевого графиков, планирование 
очередности строительства объектов, выбора основных механизмов, составление 
планов финансирования, расчет потребности в материально-технических ресурсах. 
Четвертый этап – разработка очередности строительства пусковых объектов, строительного генерального плана и решение проблемы оборудования 
строительной площадки (состав и объем временных зданий и сооружений, их 
рациональное размещение; учет требований техники безопасности и пожарной 
безопасности). 
Проект организации строительства (ПОС) является по существу рабочей 
программой, по которой ведется проектирование и строительство объекта. Основным документом ПОС является директивный календарный план-график, в 
котором определяются степень совмещения процессов и последовательность их 
выполнения на отдельных блоках, узлах и объектах пускового комплекса. На 
этом этапе определяются объемы работ и связь технологии монтажных работ с 
производством строительных работ, планируется поставка конструкций и оборудования, определяется потребность в механизмах, монтажных кранах и другой технике, количество и состав рабочей силы, энергоресурсы, ведется расчет 
потребности в площадях для складирования материалов, конструкций и временных сооружений для выполнения монтажных работ, потребность в бытовых 
помещениях для работающих. 
ПОС разрабатывается генеральной проектной организацией или по ее заказу проектной организацией, выполняющей строительное проектирование. Запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных 
проекта организации строительства и проекта производства работ (ППР). Не 
допускаются отступления от решений ПОС и ППР без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их. 
 
10