Real Estate: изучаем английский язык

Е.Ю. Першина
Е.А. Игнатьева

REAL ESTATE:

ИЗУЧАЕМ АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК

Учебное пособие

4-е издание, переработанное и дополненное

Москва

Издательство «ФЛИНТА»

2022

УДК 811.111(075.8)
ББК 81.432.1я73
П27

Ре це нзе нты:
Кафедра «Первый иностранный язык и переводоведение»
института филологии ФГОУВПО «Амурский гуманитарнопедагогический государственный университет»,
зав. кафедрой канд. филол. наук, доцент К.В. Боровикова;
д-р пед. наук, профессор Дальневосточного государственного 
университета путей сообщения (ДВГУПС) Н.Г. Григорьева

Першина Е.Ю.
      Real Estate: изучаем английский язык : учебное пособие / 
Е.Ю. Першина, Е.А. Игнатьева. — 4-е изд., перераб. и доп. — 
Москва : ФЛИНТА, 2022. — 192 с. — ISBN 978-5-9765-1380-8. 
— Текст : электронный.

В учебном пособии предложен лексический и грамматический 
материал, необходимый для изучения дисциплины «Английский 
язык» студентами строительных специальностей, связанный со сферой риелтерской деятельности, управления жилищно-коммунальным 
комплексом, экспертизы и инспектирования инвестиционного процесса, управления проектом, расчетом экономической эффективности и др. Пособие способствует формированию и развитию лексических и коммуникативных навыков, а также навыков академического 
письма (аннотирования, реферирования и др.). Пособие рассчитано 
на 170 часов аудиторных занятий.
Учебное пособие предназначено для бакалавров 1—2 курсов 
 (направление подготовки 08.03.01 «Строительство» профиль «Экспертиза и управление недвижимостью»), а также студентов строительных специальностей.
УДК 811.111(075.8)
ББК 81.432.1я73

ISBN 978-5-9765-1380-8 
© Першина Е.Ю., Игнатьева Е.А., 2022
© Издательство «ФЛИНТА», 2022

П27

CONTENT

Introduction  .......................................................................................................4

UNIT 1. Immovable Property  ...........................................................................6
UNIT 2. Real Estate or Real Property?  ..........................................................13
UNIT 3. List of House Types  .........................................................................19
UNIT 4. Types of Flats  ...................................................................................26
UNIT 5. Commercial Property  .......................................................................37
UNIT 6. Who’s Who in Real Estate?  ..............................................................42
UNIT 7. Real Estate Broker / Agent  ...............................................................47
UNIT 8. How to Run a Real Estate Brokerage ...............................................59
UNIT 9. Anatomy of a Sale  ............................................................................67
UNIT 10. Building Inspection  ........................................................................75
UNIT 11. Home Inspection  ............................................................................81
UNIT 12. Real Estate Appraisal & Pricing .....................................................86
UNIT 13. Public Utilities  ...............................................................................93
UNIT 14. Remodeling Projects  ......................................................................99
UNIT 15. Green Building  .............................................................................108
UNIT 16. Project Management  ....................................................................114
UNIT 17. Real Estate Development  .............................................................134

Conclusion  ....................................................................................................150
Literature  .......................................................................................................151
Glossary  ........................................................................................................152
APPENDIX 1. Foreign Language Thresholds  ..............................................160
APPENDIX 2. Language Portfolio  ...............................................................166
APPENDIX 3. Scientifi c Patterns  .................................................................173
APPENDIX 4. Curriculum Vitae  ..................................................................174
APPENDIX 5. Photos оf Buildings  ..............................................................177
Keys to Exercises  ..........................................................................................187

INTRODUCTION

Основной целью пособия является обучение чтению и пониманию профессионально-ориентированных текстов, а также 
развитие умений и навыков разговорной речи.
Учебное пособие «Real Estate: изучаем английский язык» 
представляет собой самостоятельный целостный текст со строгой содержательной и структурной организацией. Композиционная нормативность учебного пособия состоит из набора обязательных и факультативных разделов: оглавления, введения, 
основной части (состоящей, в свою очередь, из 17 уроков), заключения, библиографического списка, глоссария и приложений. Лексический материал (особенно профессиональная тематика), представленный в данном пособии, взят из всемирной 
электронной энциклопедии Wikipedia и, следовательно, является 
аутентичным.
В учебном пособии 17 уроков (Units), которые и составляют 
основной курс обучения. Уроки (1—15) первой части построены 
по общему принципу, что способствует развитию и совершенствованию умений и навыков коммуникативной профессиональной направленности, выраженных в изучении профессионального лексического материала. Уроки (16—17) направлены на 
формирование и развитие навыков работы с научным аутентичным материалом, а именно на обучение составлению и написанию различных видов академических писем (аннотации, конспекта, реферата).
Глоссарий (Glossary) представляет собой тематический словарь терминов, встречающихся в текстах и упражнениях пособия.
В приложениях (Appendices) приводится дополнительный 
материал о пороговых уровнях владения иностранным языком, а также портфолио и перечень знаний, умений и навыков 
владения иностранным языком в соответствии с требованиями 
ФГОС ВО по дисциплине «Иностранный (английский) язык» 
(см. приложения 1—2).

Несмотря на то, что основной акцент в пособии сделан на 
направление подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью», данное пособие представляет интерес и для студентов направлений подготовки «Городское строительство и хозяйство», «Городской кадастр», «Дизайн архитектурной среды» 
и ряда родственных направлений подготовки, так как лексическая тематика уроков сориентирована на область архитектуры и 
строительства.
Данное учебное пособие может быть использовано широким 
кругом лиц с различной степенью языковой подготовки.

Un i t 1

IMMOVABLE PROPERTY

Ex. 1. Read and learn the words and word combinations from the 
Active Vocabulary:

property [ˈprɔpətɪ] — собственность, имущество
immovable property [ɪˈmu:vəb(ə)l ˈprɔpətɪ] = immovables
[ɪˈmu:vəb(ə)lz] — недвижимое имущество
item [ˈaɪtəm] — зд. единица
real estate [ˈrɪəl ɪˈsteɪt] — недвижимость
real property [ˈrɪəl ˈprɔpətɪ] — недвижимость

premise [ˈpremɪs] — дом с прилегающими пристройками и участком
chattels [ˈʧætlz] — недвижимое имущество
civil law [ˈsɪv(ə)l lɔ:] — гражданский кодекс
permanent [ˈpɜ:mənənt] — постоянный, неизменный
hereditary [hɪˈredɪt(ə)rɪ] — передаваемый по наследству, наследуемый
allowance [əˈlauəns] — денежное содержание
permission [pəˈmɪʃ(ə)n] — разрешение
fi shery [ˈfɪʃərɪ] — право рыбной ловли
right to (of) way [raɪt tu: (ɔv) weɪ] — право прохода или проезда через 
чужую территорию
benefi t [ˈbenɪfɪt] — выгода, прибыль, польза
to arise out [tu: əˈraɪz aut] — являться результатом
to attach [tu: əˈtætʃ] = to fasten [tu: ˈfɑ:s(ə)n] — прикреплять
timber [ˈtɪmbə] — лесоматериалы
crop [krɔp] — урожай
rent [rent] — арендная плата, земельная рента
income [ˈɪnkʌm] — доход
life interest [ˈlaɪf ˈɪntrɪst] — пожизненное пользование (имуществом, 
доходом)
lease of land [li:s ɔv lænd] — аренда земли
to alter [tu: ˈɔ:ltə] — вносить изменения
local authority [ˈləuk(ə)l ɔ:’θɔrɪtɪ] — местные власти

Ex. 2. State part of speech of the following words. Translate them.

Move — movable — movables — moveless — moving — 
mover — immovable;
proper — properly — propertied — property — propertyowning;
real — realign — realignment — realism — realistic — 
reality — realizable — realization — realize — really — realtor — 
realty;
estate — estimable — estimate — estimation — estimator;

hereditary — heredity — heritable — heritage — heritor;
render — rendering — rent — rentable — rental — renter — 
rentier — rent-roll;
lease — leasehold — leaseholder — leasing — lessee — lessor.

Ex. 3. Find the words with the similar meaning.

Immovable property, object, to permit, to be known, chattels, to 
attach, premise, to fi x, rent, earth, income, to result, to be referred 
to, land, benefi t, immovables, real estate, to locate, lease, to fasten, 
item, to alter, house, to change, to arise out, to allow.

Ex. 4. Translate in chain.

Immovable property — недвижимое имущество — immovable 
object — закреплять — immovable item — включать — real estate — дом — property — строение — premise — сопутствующее 
имущество — property right — право собственности — associated goods — постоянная постройка — to locate — располагать — to fi x — гражданский кодекс — fi xed address — собирать 
арендную плату — civil law — прикреплять на земле — permanent feature — постоянная характерная особенность — permanent structure — наследственное денежное содержание — building — право на въезд — hereditary allowance — выгода — right 
to way — пожизненное пользование — benefi t — объект недвижимости — to attach to the land — изменять и обновлять — to 
fasten to the earth — перестраивать — to include — собственник — to collect rent — закреплять на земле — life interest — 
аренда земли — a lease of land — местные власти — to alter and 
remodel — недвижимая собственность — to reconstruct — быть 
вовлеченным — owner — вопрос недвижимости — to be involved — фиксировать — local authority.

Ex. 5. Read the text “Immovable Property”.

IMMOVABLE PROPERTY

Immovable property is an immovable object, an item of property 
that cannot be moved. In the United States it is also known as real 
estate and in Britain as real property. Immovable property includes 
premises, and property rights, houses, land and associated goods and 
chattels if they are located on or have a fi xed address. In much of the 
world’s civil law systems, immovable property is the equivalent of 
‘real property’; it is land or any permanent feature or structure above 
or below the surface.
To describe it in more detail, immovable property includes 
land, buildings, hereditary allowances, rights to way, lights, ferries, 
fi sheries or any other benefi t which arises out of land, and things 
attached to the earth or permanently fastened to anything which is 
attached to the earth. It does not include standing timber, growing 
crops, or grass. 
It includes the right to collect rent, life interest in the income of 
the immovable property, a right of way, a fi shery, or a lease of land. 
Immovable property cannot be altered or remodeled, added to, or 
reconstructed without entering into an agreement with and getting 
permission from its owner. Also, the owner of immovable property 
may not be involved in constructing an addition or remodeling 
without obtaining permits from his local authority.

Ex. 6. Give a short summary of the text.

Ex. 7. Fill in the blanks with the words in the table:

hereditary allowances, immovable, local authority,
life interest in the income, property rights,
be altered or remodeled, immovable property

1. Immovable property is an ____________ object, an item of 
property that cannot be moved.
2. ____________ is also known as real estate and as property.
3. Immovable property includes premises, and ____________, 
houses, land and associated goods and chattels.
4. ____________ is land or any permanent feature or structure 
above or below the surface.
5. Immovable property includes land, buildings, ____________, 
rights to way, lights, ferries, fi sheries or any other benefi ts.
6. It includes the right to collect rent, ____________ of the 
immovable property, a right of way, a fi shery, or a lease of 
land.
7. Immovable property cannot ____________, added to, or 
reconstructed.
8. The owner of immovable property may not be involved in 
constructing an addition or remodeling without obtaining 
permits from his ____________.

Ex. 8. Make up sentences with the words from the Active 
Vocabulary.

Ex. 9. Answer the questions to the text.

1. What is immovable property?
2. What is real estate?
3. What is property?
4. What does immovable property include?
5. What does immovable property mean in the world’s civil law 
systems?
6. What can the owner permit to alter with his or her immovable 
property?

Ex. 10. Make up a plan to the text. Compare it with your groupmates.