Конкурентный порядок как фактор формирования конкурентной среды жилищно-строительного предпринимательства

Ю.В. Иголинская 
 
 
 
 
КОНКУРЕНТНЫЙ ПОРЯДОК  
КАК ФАКТОР ФОРМИРОВАНИЯ  
КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ 
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО  
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА 
 
монография 
 
Yuliya V. Igolinskaya  
COMPETITIVE ORDER AS A 
FACTOR IN THE FORMATION OF A 
COMPETITIVE ENVIRONMENT FOR 
HOUSING AND CONSTRUCTION 
ENTREPRENEURSHIP 
(monograph)  
Moscow, 2021 
 
Москва 
ПЕРВОЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО 
2021 
 
 

УДК 334.012.32:69.003.13 
ББК 65.9(2Рос)09я7 
И26 
 
Рецензенты: 
 
Вотинцева Л.И. – профессор базовой кафедры современного 
банковского дела, ШЭиМ ФГАОУ ВО ДВФУ.  
Сахарова Л.А. – зав. кафедрой «Экономика, управление и финансы» к.э.н., доцент.  
 
 
         Иголинская Ю.В.  
И26 Конкурентный порядок как фактор формирования конкурентной 
среды жилищно-строительного предпринимательства [Текст]: 
[монография] / Ю.В. Иголинская – М.: Первое экономическое 
издательство, 2021. – 84 с. 
 
 
ISBN:978-5-91292-368-5 
doi: 10.18334/9785912923685 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ISBN: 978-5-91292-368-5                                                © Иголинская Ю.В., 2021                  
 ‹ Оформление, дизайн обложки 
ООО «Первое экономическое издательство», 2021 

ОГЛАВЛЕНИЕ 
Введение ..................................................................................................... 
7 
Глава 1. Предпринимательство как необходимое условие 
формирования конкурентной среды ..................................................... 
10 
Глава 2. Исследования конкуренции в предпринимательстве: 
теоретические подходы .......................................................................... 
21 
Глава 3. Современные концепции определения  конкурентной среды 
и конкурентного порядка для развития  жилищно-строительного 
предпринимательства 
.............................................................................. 
46 
Библиографический список 
.................................................................... 
69 
 
 

Аннотация 
Настоящая работа является результатом многолетних исследований конкурентной среды жилищно-строительного предпринимательства, а именно: ее качества, гармоничности и эффективности. 
В работе исследованы понятия «предприниматель» и «предпринимательство», представленные в научной литературе в период с конца 
XVII – начала  XVIII веков до 60–70-х годов XX века. Установлена 
взаимосвязь конкуренции и предпринимательства, автором выделены 
теоретические подходы к исследованию конкуренции в предпринимательстве, а также рассмотрен конкурентный порядок как фактор формирования конкурентной среды в жилищно-строительном предпринимательстве. В результате исследования предложена авторская концепция конкурентного порядка, включающая такие параметры, как: 
определение конкурентного порядка, необходимые условия его функционирования, желаемые результаты установления конкурентного 
порядка. Кроме того, сформирована группировка факторов, формирующих конкурентную среду жилищно-строительного предпринимательства. 
Ключевые слова: предпринимательство, жилищно-строительное предпринимательство, конкуренция, конкурентная среда, предпринимательская среда, конкурентный порядок. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Abstract 
This monograph is the result of many years of research on the competitive environment of housing and construction entrepreneurship, 
namely, its quality, harmony and efficiency. The paper examines the concept of "entrepreneur" and" entrepreneurship", presented in the scientific 
literature in the period from the end of the XVII-beginning of the XVIII 
centuries to the 1960-1970. The relationship between competition and entrepreneurship is established, the author identifies theoretical approaches 
to the study of competition in entrepreneurship, and also considers the competitive order as a factor in the formation of a competitive environment in 
housing and construction entrepreneurship. As a result of the research, the 
author's concept of the competitive order is proposed, which includes such 
parameters as: the definition of the competitive order, the necessary conditions for its functioning, the desired results of establishing the competitive 
order. In addition, a grouping of factors that form the competitive environment of housing and construction entrepreneurship has been formed. 
Keywords: entrepreneurship, housing and construction entrepreneurship, competition, competitive environment, business environment, competitive order. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 
 
Одна из важнейших тенденций российских рыночных преобразований – сокращение доли государственного участия в жилищном 
строительстве при переходе этой функции к предпринимательскому 
сектору экономики. Фактически им к настоящему времени обеспечивается наибольшая доля предлагаемого на российском рынке жилья. 
Во многом это связано с проводимой государственной политикой создания инфраструктуры поддержки предпринимательской деятельности и улучшения делового климата в российских регионах. 
В частности, распоряжением Правительства РФ от 2 июня 2016 года 
за № 1083-р утверждена Стратегия развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации на период до 2030 года, реализация которой предполагает создание конкурентоспособной на 
мировом уровне гибкой и адаптивной современной экономики, обеспечивающей высокий уровень индивидуализации товаров и услуг, 
высокую скорость технологического обновления и стабильную занятость, а также являющейся основой для устойчивого повышения качества жизни населения и роста числа граждан Российской Федерации, относящихся к среднему классу. 
В данном контексте не является исключением и уровень развития предпринимательства в сфере жилищного строительства. Названным сектором пока не обеспечивается решение жилищной проблемы 
для многих российских семей и особенно молодых. По мнению ряда 
исследователей, представителей власти и предпринимательских 
структур, основным фактором, сдерживающим этот жизненно важный процесс, является отсутствие в российском строительно-жилищном бизнесе тенденций к совершенствованию конкурентной среды на 
рынке строящегося жилья, неравноправность которой для всех субъектов предпринимательства определяет его сравнительно высокую 
стоимость, прежде всего – в дальневосточных регионах.  
7 
 

Обобщение созданного к настоящему времени теоретического 
материала показывает, что организационно-методическое обеспечение оценки и совершенствование конкурентной среды, представленное в научной литературе, не в состоянии адекватно отразить имеющиеся противоречия в сфере жилищно-строительного предпринимательства, а именно, между низкой обеспеченностью комфортным и 
доступным по цене жильем среднего класса российского населения и 
невысокой предпринимательской активностью в удовлетворении сложившегося спроса при наличии большого числа проблем организации 
строительства и сдачи в эксплуатацию новых жилых домов. 
Именно этим аспектом обусловлена дальнейшая разработка методического инструментария оценки конкурентной среды предпринимательства в жилищном строительстве с учетом специфики функционирования предприятий в этом секторе экономики. 
В монографии устанавливается и описывается взаимосвязь предпринимательства в жилищно-строительном секторе, конкурентной 
среды жилищно-строительной сферы, формирующих ее факторов и 
конкурентного порядка как одного из наиболее значимых факторов 
формирования конкурентной среды в жилищно-строительном предпринимательстве. 
Исследованы вопросы: 
– научные подходы к определению категории «предпринимательство» (по итогу обобщения теоретического материала выделено 
четыре научных подхода к определению конкуренции в предпринимательстве: поведенческий, структурный, функциональный и современный); 
– взаимосвязь конкуренции и предпринимательства, структура 
предпринимательской и конкурентной среды; 
– формирование конкурентной среды для развития здоровой 
справедливой конкуренции, а именно, классификации факторов, фор8 
 

мирующих конкурентную среду, предложенные различными авторами.  
Сформулирована авторская классификация вышеназванных 
факторов, а именно, проведена их систематизация по группам: институциональные, структурные, факторы взаимодействия на рынке, технологические. Конкурентный порядок обозначен в группе институциональных факторов. Для описания конкурентной среды жилищностроительного предпринимательства исследованы факторы, характеризующие качество формирования и влияющие на интенсивность 
конкурентных процессов непосредственно в сфере жилищного строительства. Автор предлагает собственную группировку факторов с 
разделением их на финансовые, рыночные, объективные, демонополизирующие, монополизирующие. 
На основе определений конкурентного порядка, представленных 
в зарубежной и отечественной научной литературе, автором разработана собственная концепция конкурентного порядка, включающая 
его определение, задачи, необходимые условия функционирования 
конкурентного порядка и желаемые результаты его установления в 
жилищно-строительном предпринимательстве. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
9