Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций

АНАЛИЗ 
ПРОИЗВОДСТВЕННОХОЗЯЙСТВЕННОЙ 
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 
СТРОИТЕЛЬНЫХ 
ОРГАНИЗАЦИЙ

В.М. СЕРОВ

Рекомендовано 
Межрегиональным учебно-методическим советом 
профессионального образования в качестве учебника 
для учебных заведений, реализующих программу 
среднего профессионального образования по специальностям 
38.02.01 «Экономика и бухгалтерский учет (по отраслям)», 
08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» 
(протокол № 5 от 11.03.2019)

Москва
ИНФРА-М
2021

УЧЕБНИК

УДК 69.003(075.32)
ББК 65.31-93я723
 
С32

Серов В.М.
С32 
 
Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций : учебник / В.М. Серов. — Москва : ИНФРА-М, 
2021. — 302 с. — (Среднее профессиональное образование).

ISBN 978-5-16-015322-3 (print)
ISBN 978-5-16-109016-9 (online)

В учебнике рассмотрены предмет, методология, методы, приемы и организация экономического анализа, его место в системе управления производственно-хозяйственной деятельностью строительных организаций. 
Изложены методы анализа экономического состояния, результативности 
производственно-хозяйственной деятельности и конкурентоспособности 
строительной организации, эффективности использования производственных ресурсов, определения внутренних резервов повышения эффективности строительного производства.
Для студентов учреждений среднего профессионального образования, 
обучающихся по специальностям 38.02.01 «Экономика и бухгалтерский 
учет (по отраслям)», 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».

УДК 69.003(075.32)
ББК 65.31-93я723

Р е ц е н з е н т ы:
Силка Д.Н., доктор экономических наук, доцент, заведующий кафедрой экономики и управления в строительстве Национального 
исследовательского Московского государственного строительного 
университета;
Загидуллина Г.М., доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой экономики строительства и менеджмента Казанского государственного архитектурно-строительного университета 

ISBN 978-5-16-015322-3 (print)
ISBN 978-5-16-109016-9 (online)
© Серов В.М., 2019

Посвящается светлой памяти моих учителей — 
профессоров Галкина Ильи Григорьевича 
и Балихина Михаила Ивановича

Введение

Решение задач подъема экономики страны в целом и ее отдельных отраслей требует повышения общего уровня хозяйствования. Это всецело относится и к строительной сфере производства, от состояния и результатов деятельности которой 
во многом зависит развитие других отраслей, так как в результате 
строительства, реконструкции различных объектов создаются 
новые или модернизируются существующие производственные 
мощности, основные фонды производственного и непроизводственного назначения.
Несмотря на то что строительная сфера экономики страны 
функционирует в целом относительно рентабельно (средний уровень рентабельности в 2012–2016 гг. составлял около 6%), более 
четверти всех строительных организаций являлись убыточными. 
Увеличивается число обанкротившихся организаций. Их число 
в 2016 г. увеличилось по сравнению с 2015 г. на 17%. В связи с этим 
необходимым условием повышения результативности работы отрасли является повышение уровня экономической работы в строительных организациях, важной составляющей которой выступает 
проведение ими качественного технико-экономического анализа 
своей производственно-хозяйственной деятельности.
В системе подготовки специалистов по экономике и управлению для строительной сферы экономики дисциплина «Анализ 
производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций» является одной из основных. Цель изучения этой 
дисциплины — овладение знаниями и практическими навыками 
в области проведения технико-экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций. 
В результате изучения курса студенты должны:
знать цели, задачи, принципы, основные положения техникоэкономического анализа производственно-хозяйственной деятельности, его содержание, направления, виды, приемы, методы;
уметь проводить аналитические расчеты по состоянию и оценке:
 
• рынка строительной продукции и строительных услуг;

• использования их производственного потенциала и производственной мощности;
 
• выполнения производственной программы и исполнения заключенных подрядных договоров на строительство объектов, 
их комплексов и выполнение объемов строительно-монтажных 
работ;
 
• организационно-технического уровня строительного производства;
 
• использования материально-технических и трудовых ресурсов 
строительно-монтажных организаций;
 
• издержек строительного производства, себестоимости строительно-монтажных работ, дохода и прибыли строительно-монтажных организаций;
 
• внутренних резервов повышения экономической эффективности производственно-хозяйственной деятельности;
 
• финансовых результатов производственно-хозяйственной деятельности и финансового состояния строительно-монтажных 
организаций;
владеть инструментарием и методами аналитических расчетов 
и обоснований.
Особенностью современного состояния строительной отрасли является большая раздробленность ее производительных 
сил. По состоянию на начало 2016 г. в стране функционировало 
235,4 тыс. строительных организаций, из которых организации 
с численностью работающих более 250 человек составляли 0,3%, 
с численностью от 100 до 250 человек — 0,5%, а остальные организации имели численность работников менее 100 человек, при этом 
почти 80% из них — с численностью до 15 человек. Естественно, 
что объем и содержание анализа производственно-хозяйственной 
деятельности относительно крупных и малых строительных организаций будет относительно различаться. Так, если малая организация выполняет строительные работы с использованием ручного 
и механизированного строительно-монтажного инструмента, то ей 
нет необходимости анализировать состояние и использование основных средств, которых у нее, по существу, нет, в меньшем объеме 
и содержании требуется анализ организационно-технического 
уровня строительного производства в них и т.д.
В учебнике излагаются достаточно полно методы и содержание 
анализа средних и крупных строительно-монтажных организаций. 
Малым организациям, исходя из объема и характера их деятельности, надлежит проводить анализ в соответствующем сокращенном объеме.

Часть крупных строительных организаций имеют в своем составе различные подсобные производства и цеха по изготовлению 
строительных конструкций, изделий, полуфабрикатов, монтажных 
узлов и заготовок, раскрою и частичной подготовке к укладке 
строительных материалов, а также обслуживающих участков по организации внутреннего и внутрипостроечного транспорта, приобретения и доставки строительных конструкций и оборудования 
на строительные объекты и др. Анализ их деятельности имеет свои 
содержание, специфику и методы. Поэтому в данном учебнике она 
изучается только в рамках анализа организационно-технического 
уровня строительного производства как фактор снижения трудоемкости и ресурсоемкости конечной строительной продукции.
Содержание учебника, состоящего из 11 глав, сгруппировано 
в три раздела.
В разделе I раскрыты научные основы анализа производственно-хозяйственной деятельности с учетом специфики отрасли и его 
место в системе управления и хозяйствования строительно-монтажных организаций.
В разделе II изложены содержание и методы анализа организационно-технического уровня строительного производства, состояния рынков строительной продукции и услуг, масштабов производства и исполнения подрядных строительных контрактов, использования производственного потенциала и производственной 
мощности строительных организаций, эффективности использования ими наличных производственных ресурсов: материальных, 
трудовых, основных и оборотных средств.
Раздел III посвящен содержанию и методам анализа издержек 
производства и хозяйствования, себестоимости строительной продукции и услуг, анализу и оценке финансового состояния и финансовой устойчивости строительных организаций.
Автор выражает искреннюю благодарность и признательность 
академику Государственной отраслевой академии архитектуры 
и строительных наук (РААСН), руководителю ее Северо-Западного 
отделения, доктору экономических наук, профессору Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета Ю.П. Панибратову — за совместные обсуждения содержания и требований 
к подготовке кадров по экономике, организации и управления для 
строительной отрасли; заведующему кафедрой экономики и управления в строительстве Национального исследовательского Московского государственного строительного университета, доктору 
экономических наук, доценту Д.Н. Силке; заведующей кафедрой 
экономики строительства и менеджмента Казанского государ

ственного архитектурно-строительного университета, доктору экономических наук, профессору Г.М. Загидуллиной; профессору кафедры экономики строительного производства Московского государственного института путей сообщения Императора Николая II, 
доктору экономических наук, профессору Б.А. Волкову; профессору кафедры управления проектами и программами Российского 
государственного экономического университета им. Г.В. Плеханова, доктору экономических наук, профессору Е.П. Панкратову — 
за ценные советы и замечания при написании учебника.

Раздел I. 

НАУЧНЫЕ ОСНОВЫ 
ЭКОНОМИЧЕСКОГО АНАЛИЗА

Глава 1. 

АНАЛИЗ В СИСТЕМЕ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ 
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

1.1. АНАЛИЗ И ЕГО МЕСТО 
В СИСТЕМЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК И ДИСЦИПЛИН

Матерью всех наук является философия. Теория познания (гносеология, эпистемология) — один из фундаментальных разделов 
философии. Она изучает проблемы природы познания и его возможностей, отношения знания к реальности, исследует всеобщие 
предпосылки познания, выявляет условия его достоверности и истинности.
Теория познания как методологическая основа всех наук определяет сущность, необходимость, объект анализа и изучения.
Под объектом анализа в общем плане понимается объективная 
действительность, практика с ее чувственно-вещественным, материально-вещественным и жизненно-социальным содержанием. Объектом экономического анализа являются экономические отношения 
в социально-экономических системах макро- и микроуровня.
Процесс познания в любых сферах включает в себя диалектический тандем «анализ — синтез». Анализ (от греч. analisis) буквально 
означает расчленение, разложение объекта изучения на его составляющие, части, элементы. Синтез (от греч. synthesis) — это соединение ранее расчлененных элементов объекта изучения в единое 
целое в соответствии с его строением. Анализ и синтез находятся 
в диалектическом единстве. Являясь самостоятельными категориями, они в то же время составляют единое противоположное 
целое. Нет синтеза без анализа, и наоборот.
На положениях теории познания и диалектики базируются 
и главная экономическая наука — политическая экономия, и макроэкономика, и микроэкономика.

Политэкономия изучает общественные отношения, складывающиеся в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ, и законы, управляющие их развитием.
Макроэкономика исследует экономику как целое, а также ее 
секторы с помощью агрегированных (всеобъемлющих) показателей 
(ВВП — внутренний валовой продукт, ВНП — внутренний национальный продукт, ВНД — внутренний национальный доход и др.) 
и их связи с денежным обращением, занятостью населения, процентными ставками, государственными расходами, инвестициями 
в развитие экономики и ее отраслей и потреблением.
Микроэкономика исследует хозяйственную деятельность экономических субъектов, главным образом предприятий и организаций, 
являющихся производителями и потребителями товаров и услуг. 
Объектом изучения микроэкономики выступают также взаимоотношения между предприятиями, организациями и государством.
Экономический анализ — неотъемлемая часть процесса познания на всех уровнях хозяйственного управления. Он необходим и осуществляется и на макроуровне, к которому относится 
мировая экономика, экономика стран, региональная, отраслевая 
экономика, и на микроуровне — на уровне непосредственно хозяйствующих субъектов.
Экономический анализ необходимо рассматривать и как непосредственную составную часть процесса хозяйственного управления, и как науку, обеспечивающую этот процесс. Осуществление 
главных составляющих процесса управления производственнохозяйственной деятельностью — планирования, организации, 
контроля и регулирования — требует качественного анализа 
и оценки хозяйственного положения предприятий и организаций, 
их технического, технологического и экономического состояния, 
складывающихся хозяйственных ситуаций. Без этого невозможно 
принятие обоснованных хозяйственных решений. Для того чтобы 
принимаемые решения были обоснованными и эффективными, 
они должны строиться на научной основе.
Экономический анализ как учебная дисциплина тесно связан 
и опирается на положения и методы совокупности других учебных 
дисциплин и курсов, в частности общеэкономических курсов «Политическая экономия», «Экономическая теория», «Макроэкономика», «Микроэкономика», «Маркетинг» и прикладных дисциплин 
«Внутрифирменное планирование», «Экономика организации». 
Курс «Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительно-монтажных организаций» непосредственно связан также 
с курсами «Ценообразование и сметное дело в строительстве», 

«Организация строительного производства», «Технология строительного производства», «Управленческие решения».

1.2. ПРЕДМЕТ И ЗАДАЧИ АНАЛИЗА ПРОИЗВОДСТВЕННОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ 
ОРГАНИЗАЦИИ

Чтобы успешно управлять производственно-хозяйственной 
деятельностью строительно-монтажной организации, ее руководители и специалисты служб управления должны постоянно иметь 
достаточно полное и объективное представление о состоянии всех 
сторон этой деятельности, в том числе:
 
• о результатах производства и хозяйствования организации 
в целом и ее отдельных участков, подразделений;
 
• состоянии, об уровне использования и о развитии производственного потенциала;
 
• финансовом положении.
Производственно-экономические результаты деятельности строительно-монтажной организации, ее подразделений и участков, как 
известно, зависят не только от их состояния, наличного производственного потенциала, уровня организации и управления строительством и строительным производством, но и от общего состояния экономики страны, состояния рынка строительной продукции и строительных услуг, рынка строительных материалов и конструкций, 
налоговой и кредитной политики государства и др.
Поэтому предметом анализа являются состояние строительной 
организации, результаты и условия ее производственно-хозяйственной 
деятельности.
К основным задачам анализа производственно-хозяйственной 
деятельности строительных организаций относятся:
 
• оценка результатов производственно-хозяйственной деятельности и эффективности использования производственных ресурсов;
 
• оценка конкурентоспособности строительной организации и ее 
положения на рынках строительной продукции и строительных 
услуг;
 
• оценка состояния строительной организации, ее производственного потенциала, производственной мощности, финансово-экономического положения;
 
• выявление имеющихся резервов улучшения производственнохозяйственной деятельности;
 
• подготовка данных для принятия решений по стратегическому 
планированию развития строительной организации, текущему 

планированию и регулированию ее производственно-хозяйственной деятельности.
Анализ и объективная оценка результатов производственно-хозяйственной деятельности и эффективности использования производственных ресурсов крайне важны и необходимы со всех позиций: 
в плане общей оценки эффективности использования производственного капитала, наличных производственных ресурсов; в плане 
сравнительной оценки эффективности деятельности во времени 
(по сравнению с прошлыми периодами) и по отношению к организациям-конкурентам. Они необходимы для определения стратегии 
развития строительной организации и стратегии ее поведения 
на рынках строительной продукции и строительных услуг.
Оценка конкурентоспособности строительной организации и ее 
положения на рынках строительной продукции и строительных услуг 
тесно связана с анализом и оценкой результатов производственнохозяйственной деятельности. В условиях конкуренции руководителям строительных организаций необходимо знание показателей 
стоимости и себестоимости строительной продукции и услуг, надежности исполнения контрактов по времени и др. в сравнении 
с теми же показателями у организаций — участников строительного 
рынка. На основе указанного сравнения определяются меры по по-
вышению производственного имиджа и авторитета строительной 
организации на рынке строительных подрядов.
Анализ и оценка состояния строительной организации, ее производственного потенциала, финансово-экономического положения 
состоят в анализе и оценке состояния ее основных средств, трудовых ресурсов, производственной и организационной структуры, а также финансов. На основе указанного анализа и оценки 
намечаются и реализуются меры по совершенствованию парка 
строительных машин, технологии производства строительных 
и монтажных работ, по повышению квалификации и улучшению 
профессионально-квалификационного состава кадров, по совершенствованию производственной и организационной структуры 
управления, управлению финансами и финансовой деятельностью.
Выявление имеющихся резервов улучшения производственно-хозяйственной деятельности — главная задача и в некоторой степени обобщающая цель анализа. В процессе проведения анализа вскрываются 
недостатки в организации, технологии и механизации производства 
строительных и монтажных работ, в использовании рабочих кадров 
и организации труда, строительных машин, транспортных средств, 
строительных материалов и конструкций и т.д. Вскрываются недостатки и во взаимоотношениях с заказчиками, субподрядными 

организациями, поставщиками строительных конструкций и материалов, транспортными и другими организациями, участвующими 
в осуществлении строительства и его материально-техническом 
обеспечении. Это дает руководителям строительных организаций 
представление о нереализованных возможностях повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности.
Знание состояния строительной организации, имеющихся у нее 
резервов повышения эффективности строительного производства 
позволяет осуществить качественную подготовку данных для принятия решений по стратегическому планированию развития строительной организации и текущему планированию и регулированию производственно-хозяйственной деятельности.
Изложенные выше задачи анализа относятся ко всем строительным и строительно-монтажным организациям независимо 
от характера и специфики их деятельности. Но они могут и должны 
дополняться и другими задачами, обусловленными и учитывающими специфику деятельности конкретных строительных 
и строительно-монтажных организаций.
Так, при анализе производственно-хозяйственной деятельности 
проектно-строительных организаций в перечень основных задач 
анализа должна быть включена оценка прогрессивности и эффективности проектно-конструктивных решений зданий и сооружений, проектирование которых осуществляет непосредственно 
строительная организация.
При анализе производственно-хозяйственной деятельности узко 
специализированных строительных или монтажных организаций 
к основным его целям следует отнести оценку прогрессивности 
и эффективности применяемых технологий выполнения строительных или монтажных работ.
На результаты производственно-хозяйственной деятельности 
всех хозяйствующих субъектов, в том числе строительных организаций, помимо внутренних производственно-экономических 
факторов большое влияние оказывают и факторы внешнего характера, к которым относятся: общее состояние рынков строительных 
подрядов, строительных и других производственных услуг, рынка 
строительных материалов; общее состояние экономики и ее отраслей в стране и ее административно-территориальных образованиях, от которого зависят потребности и инвестиционные возможности хозяйствующих субъектов по строительству или реконструкции их основных фондов; кредитная политика и стоимость 
кредитных средств, налоговая политика и действующая система 
налогообложения и др. Поэтому при анализе производственно-хо