Технология и организация строительства. Практикум

А. Ю. МИХАЙЛОВ 
 
 
 
 
 
ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ  
СТРОИТЕЛЬСТВА. 
ПРАКТИКУМ 
Учебно-практическое пособие 
2-е издание, дополненное
Москва  Вологда 
«Инфра-Инженерия» 
2020 
1 

 
УДК 69.658.(035.5) 
ББК 65.9 
М69 
 
Р е ц е н з е н т :  
Вальт А. Б., д.т.н., профессор, заведующий кафедрой промышленного  
и гражданского строительства ФГБОУ ВО «КГТУ» 
 
 
 
 
Михайлов, А. Ю.  
М69   
Технология и организация строительства. Практикум : учебнопрактическое пособие / Михайлов А. Ю. – 2-е изд., доп. – Москва ; 
Вологда : Инфра-Инженерия, 2020. – 200 с. 
ISBN 978-5-9729-0461-7 
 
 
Рассматривается решение типовых задач по основным разделам дисциплин профессионального цикла «Технологические процессы в строительстве», «Технология и организация строительного производства», «Организация и управление в строительстве» с учетом требований действующих нормативных документов.  
Предназначено для студентов всех форм обучения направления 
«Строительство» при выполнении ими практических занятий, курсовом  
проектировании и подготовке выпускной квалификационной работы. 
Может быть полезно преподавателям и практическим работникам  
в области планирования и организации строительного производства. 
 
УДК 69.658.(035.5) 
ББК 65.9 
 
 
 
 
 
 
 
 
ISBN 978-5-9729-0461-7 ” Михайлов А. Ю., 2020 
 
” Издательство «Инфра-Инженерия», 2020 
” Оформление. Издательство «Инфра-Инженерия», 2020 
2 
 

ОГЛАВЛЕНИЕ 
Введение….………………………………………………………. 
6 
1. Нормирование продолжительности строительства ……..
7
Пример 1. Нормирование продолжительности строительства 
методом интерполяции ……………………………… 
8 
Пример 2. Нормирование продолжительности строительства 
методом экстраполяции ……………………………. 
9 
2. Определение задела в строительстве …………………….. 
10
Пример 1. Определение задела по капитальным вложениям и 
площади застройки ………………………………….. 
12 
Пример 2. Определение задела по капитальным вложениям … 
15 
3. Подсчет объемов работ ……………………………………… 
17
Пример 1. Подсчет объема котлована …………………………. 
17 
Пример 2. Подсчет объема траншеи с уклоном ………………. 
18 
Пример 3. Подсчет объема работ каменной кладки ………….. 
19 
Пример 4. Подсчет объемов отделочных работ ………………. 
21 
4. Выбор основных машин и механизмов…………………… 
22
Пример 1. Выбор башенного крана …………………………….. 
22 
Пример 2. Выбор одноковшового экскаватора ……………….. 
24 
Пример 3. Выбор одноковшового экскаватора в забое ………. 
26 
Пример 4. Подбор автосамосвалов под экскаватор …………… 
27 
Пример 5. Подбор автотранспортных средств ………………… 
28 
Пример 6. Подбор комплекта землеройных машин ………… 
31 
Пример 7. Подбор комплекта землеройных машин ………….. 
32 
Пример 8. Выбор схемы работы бульдозера ………………….. 
33 
Пример 9. Выбор оборудования для забивки свай …………… 
34 
Пример 10. Выбор оборудования для вибропогружения свай .. 
36 
Пример 11. Расчет водопонизительной системы …………….. 
38 
Варианты заданий ………………………………………………. 
41 
5. Поточная организация строительства.…………………… 
46
Пример 1. Расчет параметров равноритмичного потока без 
совмещения работ и перерывов ……………………. 
50 
Пример 2. Расчет параметров равноритмичного потока без 
                   совмещения работ с перерывами …………………..  
52 
Пример 3. Расчет параметров кратноричмичного потока без 
совмещения работ и перерывов ……………………. 
54 
Пример 4. Расчет параметров разноритмичного потока без 
совмещения работ с перерывами …………………… 
56 
3 

Пример 5. Расчет параметров неритмичного потока без 
совмещения работ с однородным ритмом ………… 
59 
Пример 6. Расчет параметров неритмичного потока без 
          совмещения работ с неоднородным ритмом ………. 
61 
Пример 7. Расчет параметров равноритмичного потока с 
совмещением работ ………………………………….  
64 
Пример 8. Расчет параметров кратноритмичного потока с 
совмещением работ ………………………………….  
67 
Пример 9. Расчет параметров разноритмичного потока с  
совмещением работ ………………………………….  
68 
Пример 10. Расчет параметров неритмичного потока с  
      однородным ритмом и совмещением работ ……… 
70 
Пример 11. Расчет параметров неритмичного потока с 
      неоднородным ритмом и совмещением работ …… 
72 
6. Оптимизация строительных потоков ..…………………… 
75
Пример 1. Оптимизация строительного потока по методу 
                  Гунейко Н.Е…………………………………………... 
76 
Пример 2. Оптимизация строительного потока по критерию 
   «минимальная продолжительность строительства»… 
78 
Варианты заданий ………………………………………………. 
83 
7. Нормирование труда в строительстве……………………. 
85
Пример 1. Определение нормы выработки звена …………….. 
87 
Пример 2. Определение состава звена ………………………… 
88 
Пример 3. Определение трудоемкости и продолжительности 
                  монтажных работ ……………………………………  
88 
Пример 4. Определение продолжительности монтажа 
фундаментных стеновых блоков …………………..  
88 
Пример 5. Определение нормы выработки звена …………….. 
89 
Пример 6. Калькуляция трудовых затрат ……………………… 
90 
Пример 7. Расчет повышения нормы выработки при 
снижении нормы времени …………………………..  
92 
Пример 8. Определение производительности экскаватора ….. 
92 
Пример 9. Определение нормы выработки звена ……………. 
92 
Пример 10. Оплата труда рабочих в строительстве …………. 
93 
Варианты заданий ……………………………………………… 
96 
8. Расчет комплексной бригады……………………………..
99 
Пример 1. Подбор состава звена при монтажных работах .…  
101 
Пример 2. Подбор состава комплексной бригады при 
     возведении стен из кирпича и монтаже перекрытий…. 
102 
4 

Пример 3. Подбор состава комплексной бригады при 
      устройстве монолитных фундаментов под колонны.... 
108 
9. Сетевое планирование………………………………………. 
110
Пример 1. Аналитический способ расчета и построения  
сетевого графика …………………………………… 
112 
Пример 2. Графический способ построения сетевого  
графика….……………………………………………  
116 
Пример 3. Построение сетевого графика в масштабе  
                  Времени……………………………………………… 
118 
Пример 4. Матричный способ расчета и построения сетевого 
графика………………………………………………. 
121 
Пример 5. Табличный способ расчета и построения 
                   сетевого графика …………………………………… 
133 
Пример 6. Построение сетевого графика в MS Exel …………. 
136 
Пример 7. Задачи метода критического пути ………………… 
141 
Пример 8. Вероятностная оценка параметров сетевого 
графика ………………………………………………  
145 
Пример 9. Оптимизация стоимости сетевого проекта ………. 
152 
Пример 10. Диаграмма Ганта ………………………………….. 
158 
Варианты заданий ………………………………………………. 
159 
10. Временное энергоснабжение строительной площадки… 
164
10.1. Временное водоснабжение ………………………………. 
164 
10.2. Временное теплоснабжение ……………………………… 
170 
10.3. Временное электроснабжение …………………………… 
172 
Варианты заданий ………………………………………………. 
180 
Приложения …………………………………...……………….. 
182 
Список литературы…………………………………..………… 
194 
5 

ВВЕДЕНИЕ 
Возведение зданий и сооружений с высоким качеством готовой 
продукции, снижении трудовых и финансовых затрат, сокращения 
сроков строительства может быть обеспечено только при основательной инженерной подготовке на подготовительном этапе строительства объекта.  
Подготовка квалифицированных кадров, способных осуществлять руководство строительными процессами по возведению зданий 
и сооружений, их реконструкции и ремонта, технического перевооружения возможна только при прочном усвоении студентами знаний, полученных при изучении теоретического курса дисциплин 
профессионального цикла. При этом, важное значение имеет выполнение практикума, курсового проекта и выпускной квалификационной работы. 
В учебном пособии (практикуме) к каждой теме дается краткий 
теоретический материал с необходимыми разъяснениями, примерами решения и контрольных задач для самостоятельного решения 
или работы на практических занятиях. В приложениях приводится 
необходимый справочный материал. 
В учебном пособии достаточно полно рассмотрено решение 55 
типовых, наиболее часто встречающихся задач. В приложениях дополнительно приведены справочные данные, необходимые для самостоятельного решения задач, сгруппированные в 23 таблицы. 
Учебное пособие (практикум) предназначено для студентов 
высших учебных заведений, обучающихся по направлению  08.03.01 
«Строительство», может также использовано в некоторой части и 
студентами средних профессиональных учебных заведений. Учебное пособие может быть также полезно и преподавателям при подготовке к практическим занятиям, практическим работникам в области планирования и организации строительного производства. 
6 

1. Нормирование продолжительности строительства
Продолжительность строительства определяется по календарному плану строительства в составе проекта организации строительства (ПОС), может быть задана заказчиком директивными сроками, 
подсчитана в одном из разделов технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР). 
При отсутствии данных для определения продолжительности 
строительства на основе построения календарного плана используют 
исходные данные по объектам-аналогам, имеющим сходные объемнопланировочные и конструктивные решения, близкие объемы, площади, 
мощности и т.п., сметную стоимость работ или по СНиП 1.04.03-85
 
«Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве 
предприятий, зданий и сооружений». 
Продолжительность строительства по таблицам определяется в 
месяцах от даты начала до даты окончания строительства. Даты 
оформляются актами, составленными заказчиком и подрядчиком.  
 Для особых условий строительства в Москве используются 
«Региональные нормы продолжительности строительства зданий и 
сооружений в городе Москве». 
При определении нормативной продолжительности строительства необходимо учитывать местные условия, применяя поправочные коэффициенты (табл.1.1). 
Т а б л и ц а 1.1 
Поправочные коэффициенты к нормам продолжительности 
строительства 
Область РФ 
Поправочный 
коэффициент 
Магаданская область (за исключением  
Чукотского автономного округа) 
1,6 
Якутия (южнее 60-й параллели) 
1,4 
1,2 
Для первых двух лет 
строительства 
Хабаровский край (за исключением городов Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре,  
Советская Гавань); Амурская область; 
Приморский край (за исключением городов 
Владивосток, Находка); Читинская область (за 
исключением г. Читы) 
Для последующих лет строительства в перечисленных районах 
1,1 
7 

Пример 1. Выполнить нормирование продолжительности строительства 12 этажного двух секционного монолитного жилого дома 
на свайных фундаментах (500 шт.) со встроенными помещениями 
общей площадью 9377,8 м2. Площадь встроенных помещений подвального типа равна 1475,2 м2. Район строительства - город Калининград (методом интерполяции). 
Решение: 
1. Согласно п.9 общих положений СНиП 1.04.03-85
 «Нормы
продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» принимается метод линейной интерполяции. Нормы продолжительности строительства могут быть 
определены для общих площадей 8000 м2  и 12000 м2  из расчета 13 и 
17 месяцев соответственно. 
Продолжительность строительства на единицу прироста общей 
площади равна:        
8000
12000
13
17
 


0,001мес 
 
Прирост общей площади равен 9377,8 - 8000 = 1377,8 м2.  Тогда 
продолжительность строительства с учетом интерполяции будет 
равна:                       
мес
T
4
,
14
13
8
,
1377
0001
,
0
1
 

˜
 
 
2. Продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется по 
данному разделу норм (п.8) с прибавлением на каждые 100 м2  общей площади встроенных помещений 0,5 месяца. 
2
 
˜
 
мес
T
7
,
3
100
5
,
0
6
,
737
Где 737,6 м2 - 50 от общей площади встроенных помещений.  
3. Продолжительность строительства здания на свайных фундаментах увеличивается из расчета 10 рабочих дней на каждые 100 
свай. Увеличение срока строительства с учетом свайных фундаментов составит: 
3
|
 
˜
 
 
мес
дней
T
7
,
1
50
100
10
500
Общая продолжительность строительства составит: 
мес
Т
Т
Т
Т об
20
8
,
19
7
,
1
7
,
3
4
,
14
3
2
1
|
 


 


 
 
Подготовительный период составит 1 месяц, основный период 
возведения здания - 19 месяцев. 
8 

Пример 2. Определить нормативную продолжительность строительства завода по производству древесно-стружечных плит мощностью 160 тыс. м3 плит в год. Район строительства Хабаровский 
край (методом экстраполяция). 
Решение: 
1. Увеличение мощности проектируемого предприятия в сравнении с нормируемой составляет 160-100 = 60 тыс. м3плит в год, что 
соответствует 60; 
2. Увеличение нормы продолжительности строительства составит 60Â0,3 = 18, или 0,18Â38 = 6,84 мес § 7 мес. 
3. Нормативная продолжительность строительства составит
(табл. 1.2): 
мес
Tн
45
7
38
 

 
 
4. Общая продолжительность строительства с учетом районного коэффициента составит: 
мес
Т
к
Т
н
общ
54
45
2
,
1
 
˜
 
˜
 
 
Окончательно принимаем продолжительность строительства 54 мес. 
Т а б л и ц а  1.2 
Выборка из таблицы нормативных сроков строительства  
промышленных объектов 
Нормы  
продолжительности 
строительства, мес 
Наименование  
объекта 
Характеристика 
Общая 
Передача 
оборудования 
Монтаж 
оборудования 
Подготовительный период 
В составе: участка переработки 
сырья, участка сушки, производственного корпуса, объектов производственного назначения, внешних сетей и коммуникации. 
Мощностью 30 тыс. м3плит в год 
24 
3 
20
12
22
14
9

Завод 
древесностружчатых 
плит 
Мощностью 100 тыс. м3плит в год 
38 
6 
20
12
31
21
16

9 

2. Определение задела в строительстве
Задел в строительстве - это объем работ, который должен быть 
выполнен к началу (концу) планируемого периода (обычно планового 
года) на переходящих объектах. Задел может измеряться в процентах 
от общего объема работ, сметной стоимости, стоимости строительномонтажных работ, физических объемах работ (м2 жилой или полезной 
площади). 
В настоящее время планированию задела в строительстве уделяется недостаточно внимания. Это объясняется существующими 
проблемами финансирования и в какой-то степени непониманием 
важности планирования размеров задела. Руководители строительных организаций, прежде всего, озабочены состоянием текущих дел, 
полагая, что проблемы необходимо решать по мере их появления. 
Задел же необходим для обеспечения ритмичной работы строительной организации в течение года, снижения себестоимости строительства и своевременного ввода объектов в эксплуатацию. 
Задел в жилищном строительстве рассчитывается по СНиП 
1.05.03-87 «Нормы задела в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки».  
 В соответствии с СН 411-81 «Нормативы задела в строительстве 
по отраслям народного хозяйства» в качестве нормируемых показателей задела при строительстве жилых домов могут приниматься: 
- показатель задела по капитальным вложениям;
- показатель задела по общей площади;
- показатель готовности строительного задела;
- показатель завершения строительства.
Задел по капитальным вложениям на начало планируемого периода 
их ввода в эксплуатацию определяется как: 
100
...
2
2
1
1
i
i
зс
B
к
В
к
В
к
П



 
где В1, В2,…, Вi - общая площадь домов, вводимая в эксплуатацию 
в 1,2,…,i  квартале, исчисляемом от начала планируемого периода,  
объема; 
i
к
к
к
....
,
2
1
- нормативный показатель готовности группы
задельных домов в зависимости от ввода в эксплуатацию по кварталам планируемого периода, в процентах, принимаемый по табл. 3 
СНиП 1.05.03-87 или по диаграмме рис. 2.1. 
10