Организация выполнения и защиты дипломного проекта (работы) и выпускной квалификационной работы бакалавра

ОРГАНИЗАЦИЯ 

ВЫПОЛНЕНИЯ И ЗАЩИТЫ 
ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТА 
(РАБОТЫ) И ВЫПУСКНОЙ 

КВАЛИФИКАЦИОННОЙ 
РАБОТЫ БАКАЛАВРА 

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

Москва

ИНФРА-М

Ю.О. ТОЛСТЫХ
Т.В. УЧИНИНА
Н.Я. КУЗИН

2019

Толстых Ю.О.

Организация выполнения и защиты дипломного проекта (работы) 

и выпускной квалификационной работы бакалавра : учеб. пособие / 
Ю.О. Толстых, Т.В. Учинина, Н.Я. Кузин. — М. : ИНФРА-М, 2019. — 
119 с.  — (Высшее образование: Бакалавриат).

ISBN 978-5-16-005651-7

Для того чтобы студенты смогли справиться со сложной задачей написа
ния выпускной квалификационной работы и дипломного проекта (работы), 
необходимо знать основные этапы их выполнения: правильно выбрать тему, 
рационально организовать процесс создания проекта (работы), оформить 
подготовленную рукопись в соответствии с требованиями нормоконтроля. 
Заключительным этапом работы студента является проведение публичной 
защиты. В учебно-методическом пособии поэтапно рассмотрен процесс создания выпускной квалификационной работы и дипломного проекта (работы) 
от выбора темы до проведения защиты. 

Учебно-методическое пособие предназначено для использования сту
дентами, обучающимися по направлению 08.03.01 «Строительство» при 
подготовке к выполнению и  защите выпускной квалификационной работы 
и дипломного проекта (работы).

ББК 38я73 

Т52

ISBN 978-5-16-005651-7
© Толстых Ю.О., Учинина Т.В., 

Кузин Н.Я., 2012

УДК 69(075.8)
ББК 
38я73

 
Т52

ФЗ 

№ 436-ФЗ

Издание не подлежит маркировке 
в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 1

Предисловие

Учебно-методическое пособие «Организация выполнения и защиты выпускной квалификационной работы бакалавра и дипломного проекта (работы)» разработано на кафедре «Экспертиза и управление недвижимостью» и предназначено для студентов, обучающихся по направлению 270100 «Строительство» с ориентацией на 
специальность 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью».
В 1999 г. в Пензенском государственном университете архитектуры и строительства открылась специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», которая в международной практике носит 
название «сервейер». Родина этой профессии — Великобритания, 
где в одном из изданий 1523 г. профессия «сервейер» упоминается 
как род деятельности, связанный со строительством и эксплуатацией 
зданий.
В течение последних лет данная специальность стала ведущей в 
области управления проектами и включает этапы проектирования, 
строительства, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Учебно-методическое пособие будет полезно студентам при организации процесса написания работы: выборе темы, оформлении 
подготовленной рукописи в соответствии с требованиями нормоконтроля, а также для подготовки к проведению публичной защиты.
Вниманию студентов представлены следующие разделы: «Подготовка к выполнению выпускной квалификационной работы» и дипломного проекта (работы); «Структура и содержание выпускной 
квалификационной работы бакалавра и дипломного проекта (работы)»; «Правила оформления выпускной работы бакалавра и дипломного проекта (работы)»; «Защита выпускной квалификационной 
работы и дипломного проекта (работы)».
В заключительной части издания — приложениях — приведены 
примеры оформления отдельных разделов работы (проекта), образец 
заполнения штампа на листах графической части выпускной квалификационной работы и дипломного проекта (работы), образец резюме, а также пример заполнения документов, необходимых при 
защите выпускной квалификационной работы и дипломного проекта 
(работы).

введение

Выпускная квалификационная работа (ВКР) и дипломный проект 
(работа) должны свидетельствовать о способностях студента к самостоятельному решению сложных исследовательских задач на базе 
конкретных предприятий (фирм). Приведенная в этих методических 
указаниях тематика выпускных квалификационных работ и дипломного проекта (работы) по кафедре «Экспертиза и управление недвижимостью» позволит студенту выбрать тему в соответствии с получаемой специальностью. Тема выбирается студентом в процессе 
проводимой в течение ряда лет научно-исследовательской работы, 
прохождения производственных практик или по предложению выпускающей кафедры.
Каждому студенту предстоит не только выбрать тему, провести 
самостоятельное исследование, а затем и защитить его, но обязательно составить и изучить свой обширный перечень литературы.
Для того чтобы студент смог справиться со сложной задачей написания выпускной квалификационной работы и дипломного проекта (работы), ему назначается руководитель. Кафедра «Экспертиза 
и управление недвижимостью» назначает каждому студенту преподавателя — руководителя практики и выпускной квалификационной 
работы или дипломного проекта (работы). Преподаватель помогает 
студенту в выборе темы, согласовывает план выпускной квалификационной работы или дипломного проекта (работы) и задание по их 
подготовке.
В учебно-методическом пособии приводятся общие требования 
к написанию, оформлению и защите выпускной квалификационной 
работы и дипломного проекта (работы).
Руководитель устанавливает объем всех частей и разделов проекта 
(работы), а также координирует работу студента и консультантов.
Заведующие выпускающими кафедрами и директора институтов 
(деканы факультетов) осуществляют систематический контроль над 
правильностью организации и ходом выполнения выпускной квалификационной работы и дипломного проекта (работы).
Очень серьезное внимание следует уделить вопросу формулировки названия выпускной квалификационной работы и дипломного 
проекта (работы), ее соответствия содержанию. Прежде всего название темы должно строго соответствовать плану выпускной квалификационной работы и дипломного проекта (работы). В формулировке 
темы отражается не только предмет, но и объект исследования, 
т.е. указывается конкретная сфера управления недвижимостью или 
конкретное предприятие, на материалах которого выполнена 
выпуск ная квалификационная работа и дипломный проект (работа).

Глава 1 
ПодГоТовКа К вЫПолнениЮ 
вЫПУсКноЙ КвалиФиКаЦионноЙ 
раБоТЫ (диПлоМноГо ПроеКТа)

1.1. 
Цель вЫПУсКноЙ КвалиФиКаЦионноЙ раБоТЫ 
(диПлоМноГо ПроеКТа)

Выпускная квалификационная работа (дипломный проект) 
представляет собой самостоятельную работу, выполненную студентом по выбранной теме, которая построена на обобщении теоретических знаний и практического опыта, полученных в процессе обучения. Выпускная квалификационная работа (дипломный проект) 
выполняется студентом под руководством преподавателя выпускающей кафедры (руководителя ВКР или ДП (ДР)). При необходимости по отдельным разделам работы (градостроительный анализ 
размещения объекта недвижимости, архитектурно-строительная и 
расчетно-конструктивная части) студент может получить консультацию у преподавателей других кафедр.
Выполнение выпускной квалификационной работы (дипломного 
проекта) осуществляется в соответствии с графиком. По завершении 
каждого этапа работы студентом представляются отчетные материалы, на основании которых руководителем выставляются проценты ее готовности.
Грамотное управление недвижимостью есть гарантия стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала на 
основе системы правовых, экономических, организационных отношений по управлению недвижимостью и действующих нормативных 
и законодательных актов, поэтому востребованность специальности 
«Экспертиза и управление недвижимостью» достаточно велика для 
всех отраслей национальной экономики.
В программу обучения по специальности входят пять основных 
направлений (рис. 1.1).
1. Техническое — предусматривает изучение таких дисциплин, как 
архитектура, инженерная геология и геодезия, технология конструкционных материалов, гидравлика, строительная механика, строительные конструкции, технология строительного производства, техническая экспертиза проектов, реконструкция сложившейся застройки, основы градостроительства и др. Полученные знания 
позволяют специалисту оценивать техническое состояние объекта 

Рис.1.1. Обобщенная структура ВКР (ДП)

недвижимости, его конструкций и инженерных систем, а также разрабатывать и реализовывать комплекс мер по увеличению его жизненного цикла.
2. Экономическое — имеет целью подготовить специалистов в области экономики строительства и недвижимости, планирования и 
контроллинга. Изучение таких дисциплин, как экономика отрасли, 
экономика недвижимости, бухгалтерский учет и налогообложение, 
финансы, денежное обращение и ипотека, экономическая экспертиза проектов, планирование и контроллинг, оценка собственности, 
позволит выпускникам приобрести знания и навыки по анализу закономерностей развития рынка и экономических процессов, овладеть инструментарием инвестиционных и финансовых расчетов, 
необходимых для определения экономической эффективности проектов, а также методиками, используемыми в рамках деятельности 
по экспертизе и оценке объектов недвижимости.
3. Управленческое — предусматривает изучение следующих дисциплин: основы маркетинга и менеджмента; основы управления 
недвижимостью; управление проектами и др., которые обеспечивают 
студентам получение исчерпывающего объема знаний по вопросам 
девелопмента и управления объектом недвижимости на всех стадиях 
жизненного цикла от принятия решения об эффективности реализации строительного проекта до его эксплуатации.
4. Правовое — включает изучение основ гражданского, жилищного, градостроительного и земельного законодательства; правовых 
основ управления недвижимостью; правовую экспертизу проектов 
и др. Данное направление обеспечивает подготовку юридически грамотных специалистов в сфере недвижимости.
5. Экологические дисциплины, такие как экологическая экспертиза проектов, помогают будущим специалистам грамотно оценивать 
уровень техногенного воздействия строительных проектов на окружающую среду, а также разрабатывать и внедрять мероприятия, направленные на его снижение.
Выбрав специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», студенты получают гармоничное конкурентоспособное 
образование, предоставляющее им широкий выбор направлений 
дальнейшей деятельности.
Объектами управления выступают как объекты недвижимости, так 
и системы — предприятия, муниципальный, ведомственный, 
частный жилищный фонд, объекты строительства и реконструкции, 
товарищества собственников жилья.
Управленец недвижимостью призван осуществлять:
 
• деятельность управляющего по комплексной оценке и анализу 
правовой, 
экономической, 
санитарно-эпидемиологической, 
технической экспертизам недвижимости;

• деятельность управляющего по проектированию, строительству, 
текущему, капитальному ремонту как отдельных строительных 
конструкций, так и всего здания в целом;
 
• деятельность управляющего, связанную со сдачей в аренду недвижимости (введение регистраторов, арендаторов, определение условий аренды, контроль за выполнением договоров и 
возвратом недвижимости по истечении сроков договоров);
 
• деятельность управляющего недвижимостью по руководству 
персоналом, работающим по контракту на объектах недвижимого имущества;
 
• деятельность управляющего в качестве поверенного собственника при заключении сделок с недвижимостью;
 
• деятельность управляющего недвижимостью по созданию отдельных объектов недвижимости с целью последующего управления ими или продажи;
 
• деятельность управляющего недвижимостью по привлечению 
средств с целью вложения в объекты недвижимости для получения дохода и прибыли;
 
• деятельность управляющего недвижимостью по предоставлению консультационных услуг собственников недвижимости 
(изучение рынка недвижимости, определение стоимости объектов недвижимости, услуг по определению арендной ставки, 
иных безвозмездных услуг, сопутствующих исполнителю правомочий собственника недвижимого имущества).
Таким образом, управление недвижимостью является широким 
понятием и отличается особым содержанием и составом на различных уровнях.
В работе над выпускной квалификационной работой (дипломным 
проектом) должны быть поставлены цели:
 
• систематизация, закрепление полученных теоретических и 
практических знаний по избранной специальности;
 
• приобретение практических навыков самостоятельной работы, 
научных исследований на конкретных примерах;
 
• оценка уровня профессиональной подготовки, умения применять полученные теоретические и практические знания для решения практических задач управления недвижимостью.

1.2. 
вЫБор ТеМЫ вЫПУсКноЙ КвалиФиКаЦионноЙ раБоТЫ 
(диПлоМноГо ПроеКТа)

Выбор темы определяется склонностями студента к той тематике, по которой он вел исследования, экономической потребностью 
государства, региона, города, поселения, научным направлением 
кафедры. Помощь в выборе темы студентом оказывает руководитель 

работы. Тема выпускной квалификационной работы (дипломного 
прокта) может быть выбрана студентом из предложенного перечня.

Примерная тематика выпускных квалификационных работ по 
направлению 270100 «Строительство» с ориентацией на 
специальность 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
1. Принятие управленческих решений и управление стоимостью 
недвижимости на примере жилого дома по ул. Рахманинова 
в г. Пензе.
2. Изучение возможности реконструкции здания цеха завода «Тяжпромарматура».
3. Разработка инвестиционного проекта по управлению стоимостью 
коммерческой недвижимости на примере магазина по ул. Аустрина.
4. Функционально-структурное моделирование и анализ развития 
девелоперской компании ООО «Росинвестстрой» в жилищном 
строительстве.
5. Управление инвестиционным проектом по строительству магазина промышленных и продовольственных товаров по ул. Советской,1 в р.п. Башмаково Пензенской области.
6. Реконструкция и расширение главного цеха Нижнеломовского 
кирпичного завода.
7. Экспертиза проекта реконструкции кинотеатра под молодежный 
центр по ул. Черосманова, 3 в р.п. Исса.
8. Анализ эффективности реконструкции завода по производству 
кирпича общей площадью 1697 кв. м в р.п. Исса Пензенской области.
9. Анализ целесообразности строительства автозаправочного комплекса в районе федеральной трассы «Москва — Самара» с целью 
улучшения придорожного сервиса.
10. Управление инвестиционным проектом по строительству 9-этажного жилого дома по ул. Мира в г. Пензе.
11. Оценка эффективности реализации инвестиционного проекта 
строительства жилого 10-этажного дома со встроенными нежилыми помещениями на пересечении ул. Ватутина — Богданова и 
Красной горки в г. Пензе.
12. Анализ возможностей реконструкции магазина в р.п. Лунино 
Пензенской области.
13. Управление процессом девелопмента коммерческой недвижимости на примере торгового центра по адресу: г. Пенза, пр-т 
Строи телей, 170.
14. Анализ инвестиционной привлекательности малоэтажного строительства на земельном участке площадью 55582 кв. м по ул. Антонова в г. Пензе.

15. Анализ целесообразности строительства торгово-офисного центра 
«Измайловский» по адресу: г. Пенза, ул. Новоказанская, 99.
16. Анализ целесообразности реконструкции детского сада в г. Заречном по ул. Комсомольская, 12а.
17. Анализ целесообразности реконструкции цеха по переработке 
мясных продуктов в с. Рощино мощностью 0,5 т изделий в смену.
18. Анализ экономической целесообразности реализации бизнесидеи девелоперской компании по строительству коммерческой 
недвижимости на примере магазина по ул. Карпинского 
в г. Пензе.
19. Устройство мансарды как способ улучшения архитектурной выразительности здания и увеличения площади.
20. Экспертиза проекта второй очереди строительства многоэтажного 
жилого дома на 214 квартир со встроенным помещением ЖЭК и 
предприятиями торговли общей площадью 600 кв. м по улице 
Кижеватова,14 в г. Пензе.
21. Анализ инвестиционной привлекательности строительства жилого дома на 136 квартир со встроенными предприятиями обслуживания площадью 1291 кв. м и д/с в микрорайоне Арбеково.
22. Управление стоимостью коммерческой недвижимости на примере 
встроенных нежилых помещений в жилом доме переменной 
этажности по ул. Богданова, 25 в г. Пензе.
23. Экспертиза проекта по строительству административно-складского здания по ул. Терешковой, 7а в г. Пензе общей площадью 
453,6 кв. м.
24. Технико-экономическое обоснование строительства жилого дома 
в микрорайоне Арбеково в г. Пензе.
25. Реализация инвестиционного проекта реконструкции торгового 
центра по ул. Ладожской, 111а.
26. Управление разработкой и реализацией территориального инвестиционного проекта девелоперской компании по комплексному 
освоению территории 8-го микрорайона Арбеково г. Пензы площадью 218 431 кв. м.
27. Анализ инвестиционной привлекательности строительства жилого дома со встроенными помещениями коммерческого назначения в г. Заречном.
28. Технико-экономическое обоснование реконструкции магазина с 
целью увеличения торговых площадей на ул. Пушкина, 176 
в г. Пензе.
29. Анализ инвестиционной привлекательности строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Попова — Мира в г. Пензе.