Кирпичные и каменные конструкции. Повреждения и ремонт

УДК 692.29:69.059
ББК 38.683
 
Ш55
Книга соответствует «Гигиеническим требованиям к изданиям книжным для 
взрослых» СанПиН 1.2.1253—03, утвержденным Главным государственным 
санитарным врачом России 30 марта 2003 г. (ОСТ 29.124—94). Санитарноэпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты 
прав потребителей и благополучия человека № 77.99.60.953.Д.012634.11.08
Экспертиза проведена Учебно-методическим объединением высших учебных заведений Российской Федерации по образованию в области горного дела (письмо 
№ 51—48/6 от 22.04.2009)

Рецензенты: 

д-р техн. наук, проф. А.И. Васильев [Московский автомобильно-дорожный 
институт (Государственный технологический университет)];
канд. техн. наук, главный инженер Ю.Б. Пильч (ГУП «Центральные 
научно-реставрационные и проектные мастерские»)

© А.А. Шилин, 2009
© Издательство «Горная книга», 
 
Издательство МГГУ, 2009
© Дизайн книги. Издательство МГГУ, 2009

ISBN 978-5-98672-155-2 
ISBN 978-5-7418-0601-2
УДК 692.29:69.059
ББК 38.683

Шилин А.А.
Ш55  
Кирпичные и каменные конструкции. Повреждения и 
ремонт: Учебное пособие для вузов. — М.: издательство 
«Горная книга», Издательство Московского государственного горного университета, 2009. — 214 с.: ил. (СТРОЙТЕХИЗДАТ)
ISBN 978-5-98672-155-2 (в пер.)
ISBN 978-5-7418-0601-2

Изложены основы диагностики строительных конструкций каменных и кирпичных зданий, особенности их эксплуатации. Описаны 
различные факторы, влияющие на износ конструкций из разных материалов. Рассмотрены общие подходы к технологиям ремонта и защиты 
кирпичных и каменных конструкций от воздействия окружающей среды. Книга написана на основе изучения отечественного и зарубежного 
опыта ремонта и реставрации кирпичных и каменных конструкций, 
включая двадцатилетний опыт автора, полученный им при выполнении подобных работ на объектах различного назначения. 
А.А. Шилин — д-р техн. наук, проф. кафедры «Строительство подземных 
сооружений и шахт» МГГУ (ген. директор ЗАО «Триада-Холдинг»).
Для студентов высших учебных заведений, обучающихся по 
специальности «Шахтное и подземное строительство» направления 
подготовки «Горное дело». Может быть полезно сотрудникам проектных и ремонтно-строительных организаций, а также представителям 
службы заказчика.

9 785986 721552

ПРЕДИСЛОВИЕ

Сегодня в нашей стране формируется новый сектор 
рынка строительства — капитальные частные и индивидуальные постройки, большая часть которых возводится с 
использованием кирпича и камня. В отделке, внешней и 
внутренней, присутствуют различные сорта камня: песчаники, известняки, граниты, мраморы и пр.
Качество проектных и строительных работ, как правило, не привязано к длительной эксплуатации сооружений, 
что способствует быстрому накоплению повреждений под 
воздействием окружающей среды.
К основным повреждениям относят отказ гидроизоляционной системы, включая гидроизоляционную мембрану, 
дренаж, тепло- и пароизоляцию, водоудаление, вентиляцию 
и кондиционирование воздуха. Проникновение влаги в 
конструкции в условиях нашего климата приводит к накоплению повреждений со скоростью в 8–10 раз большей, 
чем в Европе, Америке и других странах. В связи с этим 
необходимо использование инженерных методов ремонта 
и поддержания конструкций. Кроме того, имеется большое 
количество старых зданий и сооружений федерального и 
регионального значения, находящихся в различной собственности, которые требуют серьезного внимания как с 
точки зрения их поддержания, так и с точки зрения реконструкций и реставрации.
Поэтому автор, имеющий большой опыт производственной, преподавательской, научно-исследовательской и 
проектной работы, попытался на доступном уровне описать 
необходимые действия, которые следует выполнять при 
обследовании зданий и сооружений, производстве работ 
по их защите и ремонту. При написании книги им был 
использован опыт работы в европейских странах, отечественный и полученный лично за последние 20 лет.

Автор приносит глубокую благодарность сотрудникам 
ЗАО «Триада-Холдинг» С.Ю. Ларионцеву, М.О. Дадашевой, Е.А. Павловской за оказанную помощь в оформлении 
работы.
Автор искренне признателен Б.А. Бердичевскому (ООО 
«Восток», Киев, Украина), Е.Б. Лашковой и В.Ю. Смоленкову (ООО «Геоизол», Санкт-Петербург, Россия) за 
предоставленные фотографии и советы.
Форзац и рисунки художника Дениса Чернова.
Фотографии автора книги А.А. Шилина.

ВВЕДЕНИЕ

Работы, направленные на продление сроков существования зданий и сооружений, могут быть разделены на 
четыре вида: сохранение (консервация), восстановление 
(реставрация), воссоздание и ремонт.
В зависимости от необходимости эти виды работ могут 
проводиться одновременно на одном объекте.
Сохранение (консервация) состоит в проведении мероприятий, направленных на предохранение существующих 
элементов здания от коррозии — выветривания. Ставится 
задача — обеспечить дальнейшее существование объектов 
свыше установленных сроков, без изменения облика, сохраняя без переделок подлинные исторические, архитектурные и инженерные конструкции и формы. В процессе 
работы должны применяться известные научные методы, 
помогающие уменьшить влияние воздействий окружающей среды.
Восстановление (реставрация). Основная цель ее — придать старым зданиям, часто испорченным перестройками, 
первоначальный (или промежуточный) художественный 
образ. Термин «реставрация» часто неправильно относят 
ко всем видам работ, проводящимся в старых зданиях и 
памятниках архитектуры, например, к укреплению основания или устройству дренажа.
Воссоздание (возведение копии взамен утраченного подлинника) осуществляется в случае полной утраты или обращения в руины какого-либо исторического или художественного ценного здания [1].
Ремонтные работы преследуют следующую цель — устранение крупных или мелких повреждений, возникающих 
в процессе эксплуатации сооружений.
Основную роль в разработке решения по выбору вида, 
способа, технологии и объемов работ играет диагностика 
сооружения.

ДИАГНОСТИКА ПОВРЕЖДЕНИЙ, 
ВОЗНИКАЮЩИХ В КИРПИЧНОЙ 
И КАМЕННОЙ КЛАДКЕ

При устранении повреждений, связанных с состоянием 
каменной кладки, необходимо вначале определить их 
характер и объемы, выявить причины возникновения и 
только после этого принять решение о способе проведения 
работ, посредством которого можно остановить процесс 
разрушения как таковой, а не только его последствия, выбрать определенную технологию и материалы. Неточная 
диагностика может привести к выбору неэффективной 
или даже вредной технологии ремонта, использование которой вместо улучшения состояния сооружения вызывает 
его ухудшение. Обследованием и принятием решений по 
необходимости, объемам и качеству работ должны заниматься специалисты, имеющие значительный опыт работ по 
защите, реставрации и ремонту конструкций. Они должны 
быстро диагностировать стандартные повреждения, возникающие из-за подтекания водосточных труб и желобов, нарушения в работе дренажной системы, разрушение поясов 
и карнизов, отслоение штукатурки и краски здания. Однако 
более серьезные повреждения могут потребовать детального 
и полного обследования, сбора большого объема информации, проведения геологических, гидрогеологиче ских и 
архивных исследований, измерения влаги, содержащейся 
в конструкциях, прочности, пористости, лабораторного 
анализа раствора кладки или материала кирпичей и камня, 
наблюдения за температурой и влажностью окружающего 
воздуха в течение определенного интервала времени и пр. 
Вследствие этого необходимо привлечение специалистов 
узкого профиля, которые часто обладают незначительным 
опытом в области диагностики, ремонта и реставрации 
строительных конструкций и сооружений.

При больших размерах сооружения, наличии его исторической ценности или повышенной сложности решаемых 
задач может понадобиться значительный промежуток времени, возможно целый год, для того чтобы по результатам 
обследования с учетом сезонного изменения температуры 
и влажности точно поставить диагноз, указать причины, 
объемы и темпы накопления повреждений. Во избежание 
ошибок при выборе технологии ремонта и материалов не 
нужно торопиться с выводами, а следует осуществить опытные работы, на основании которых и принять взвешенное 
решение. Такой подход особенно важен при обследовании 
зданий, представляющих историческую и художественную 
ценность, где совершенно необходимо сохранить внешний 
облик и фактуру материалов.
Диагностика сооружений подразделяется на визуальную 
(вид I) и детальную (вид II). Потребность, осуществление 
и объемы работ последней зависят от многих факторов, 
безусловно включающих в себя и экономические.
Если рассматривать состояние конструкций зданий, то 
при визуальной диагностике необходимо ориентироваться, 
на наиболее типичные и простые повреждения, которые 
могут быть устранены с использованием стандартных решений (табл. 1).

Таблица 1

№
п/п
Повреждение конструкций
Возможное решение 
по устранению повреждений

1
Выпучивание кладки стен
а) Закрепить участок стены к основной конструкции анкерами;
б) перестроить стену
2
Трещины:
а) вследствие нестабильности грунтов основания;

а) Улучшить дренаж;
б) удалить деревья вокруг здания;
в) увеличить ширину фундамента
б) по причинам нестабильности основания и конструкции фундамента;

Отремонтировать или переделать 
фундамент, усилить основание

в) из-за нестабильности 
конструкции стен;
Отремонтировать или заменить конструкции стен

№
п/п
Повреждение конструкций
Возможное решение 
по устранению повреждений

г) в кирпиче и кирпичной 
кладке;
Заменить потрескавшийся кирпич, 
отремонтировать с использованием 
растворов на основе минеральных 
вяжущих или органических смол
д) в камне;
а) Заполнить минеральным раствором;
б) отремонтировать с использованием органических смол или заменить камень
е) в заполненных раствором 
швах
Расчистить и зачеканить швы еще 
раз
3
Состарившаяся или разрушенная кладка стен:
а) потеря общего вида;

Провести обследование для выявления причины и определения скорости старения
б) небольшие, несущественные повреждения;
Подумать о том, чтобы оставить все 
в первоначальном виде
в) отдельные повреждения 
кирпича и камня
а) Заменить отдельные элементы;
б) отремонтировать с помощью инъекций минеральным или органическим раствором;
в) произвести вычинку с использованием композитного ремонтного 
материала либо выполнить вставки 
натуральными материалами;
г) произвести усиление элементов 
с использованием нагельного или 
другого крепления
4
Повреждения арок или перемычек над проемами:
а) нарушение общего вида, 
связанное с разрушением 
раствора или его отсутствием в кладке;

Заполнить швы между кирпичами 
или блоками

б) нарушение несущей способности конструкции;
Произвести усиление или замену 
конструкции
в) грязь или пятнистость 
при отсутствии угрозы целостности конструкции;

а) Рассмотреть возможность оставить 
все в первоначальном виде;
б) выбрать метод и способ очистки 
в соответствии с типом загрязнения 
и видом кладки

Продолжение табл. 1

№
п/п
Повреждение конструкций
Возможное решение 
по устранению повреждений

г) грязь и пятнистость при 
наличии угрозы целостности конструкции;

а) Провести исследование для выявления и устранения причин;
б) выбрать метод и способ очистки 
в соответствии с типом загрязнения 
и видом кладки
д) намокание конструкции 
через крышу, окна;
Отремонтировать крышу, окна, 
карнизы
е) намокание конструкции 
стены от дождевой воды;
Нанести краску, штукатурку или 
выполнить гидрофобизацию
ж) проникновение воды в 
стены из фундамента
а) Улучшить дренажную систему;
б) произвести гидроизоляционные 
работы;
в) удалить культурный слой вокруг 
сооружения

На этапе выполнения визуального обследования (диагностика I-го вида) составляют заключение и выдают решения по поставленным в техническом задании задачам.
Обследование сооружения начинается с изучения его 
внешнего вида, конструкции и материалов, из которых 
оно выполнено.
Внешний вид сооружения во многом зависит от материалов, используемых для его отделки и облицовки. Так 
как диагностике чаще всего подвергаются здания старой постройки, то чрезвычайно важно знать свойства мате риалов 
и технические решения, которые были использованы во 
время его строительства.
Как правило, на основании визуальных обследований 
можно обоснованно осуществить только профилактический 
ремонт. Для того чтобы после такого ремонта можно было 
говорить о хорошем состоянии здания, требуется чаще 
всего проведение комплекса мероприятий, направленных 
на восстановление кладки и других элементов постройки, 
нанесение различных пропиток и красок.
К таким работам относятся: замена или ремонт покрытия 
кровли, восстановление парапетов, вентиляционных уст
Окончание табл. 1

ройств, труб, фартуков, желобов для сбора воды; ремонт и 
покраска карнизов, поясов, сандиков; заполнение раствором швов; инъекция и заполнение трещин; гидрофобизация 
и покраска кирпичной кладки; стабилизация выпучивания 
кладки и восстановление ее структуры; замена и ремонт 
водосточных труб; заделка мест отслоения штукатурки; 
очистка, грунтовка, покраска различных поверхностей, в 
том числе деревянных и металлических деталей; восстановление дренажа и отмостки, тротуарного покрытия; укрепление ступеней лестниц, балясин, цокольных плит и т.п.
Специалисты, которые осуществляют визуальную диагностику, должны понимать: если здание нуждается в 
капитальном ремонте или реставрации, то ни о каком 
первоначальном профилактическом ремонте не может быть 
и речи, так как он не устранит все причины разрушения 
конструкций, а может способствовать появлению и накоплению новых.
На эксплуатацию кирпичных и каменных конструкций оказывают влияние различные силы и воздействия. От качества 
проектных и строительных работ во многом зависит долговечность построек. Грамотно возведенное сооружение может 
воспринимать проектные нагрузки большой период времени, 
в то время как здание со слабыми фундаментами или другими 
элементами, незащищенными от воздействия воды, неустойчивыми к деформациям или выполненными из кирпича и 
камня низкого качества, разрушаются очень быстро.
К основным факторам, вызывающим разрушение кирпичных и каменных конструкций, можно отнести следующие:
наличие избыточной влаги внутри кладки, которая 
приводит, например, к разрушительному воздействию кристаллизующихся солевых растворов или 
их циклическому замораживанию-оттаиванию;
просачивание воды через стены, вызывающее неравномерные осадки или разрушение материалов и 
приводящее к ржавлению металлических деталей, 
гниению дерева, а также способствующее накоплению других конструкционных повреждений;

•

•

подвижки здания, связанные с нестабильностью 
грунта основания, недостаточной несущей способностью и прочностью фундамента и других конструкций.
Меньшее, но также существенное влияние могут оказывать:
динамическое воздействие от движения транспорта;
неравномерное расширение или сжатие конструкций, 
вызывающее возникновение локальных внутренних 
напряжений, при которых части здания по-разному 
реагируют на температурные изменения;
неверный выбор ремонтных технологий, таких как 
обработка бучардой, пескоструйная очистка, которая 
убирает глянцевый слой кирпича или карбонатную 
корку известняка, что значительно повышает их 
гидрофильность; нанесение на поверхность кладки 
непроницаемых покрытий и пр.;
механические воздействия, включая случайные и полученные в результате нормальной эксплуатации;
химическое разупрочнение, вызванное воздействием 
загрязняющих веществ из окружающей среды, мхов, 
лишайников, грибков;
абразивный износ конструкций, в том числе при воздействии ветра и переносимых им твердых частиц.

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ 
ВИЗУАЛЬНОЙ ДИАГНОСТИКИ (ВИД I)

Перед тем как предпринять какие-либо работы, важно 
оценить архитектурную и историческую значимость здания 
и понять, какова, например, роль кладки в его общем облике. Это поможет в выборе технологии ремонта, способной 
поддержать целостность конструкций, не повреждая отдельных элементов и материалов, определяющих внешний 
облик. Объем визуальной диагностики основывается на 
техническом задании, которое выдается заказчиком. Чаще 
всего оно разрабатывается им совместно с подрядчиком, 
который по договору и будет выполнять обследование.

•

•
•

•

•

•

•